楼主体结构评估报告.doc

编号： 绿地新都会二期3#楼 工程主体结构 分部工程质量评估报告编制人： 总监理工程师： 批准人： 批准时间： 上海建科工程咨询有限公司绿地新都会项目监理部目录一、 工程概况二、 主要参建单位三、 工程施工情况简述四、 主要施工方法、施工工艺五、 工程质量评估依据六、 工程质量验收的划分七、 施工单位检查评定结构八、 建筑工程质量验收程序和组织情况九、 工程质量验收情况十、 工程质量事故及处理情况十一、 竣工资料审核情况十二、 工程质量的评估结论十三、 附件地基与基础分部工程质量评估报告一、工程概况绿地新都会,位于郑州市郑东新区金水东路以北，东风南路以东，场地东侧紧邻心怡路，北侧为已建成的住宅小区。南侧相邻郑州东火车站，具有优越的交通条件。本工程（二期)位于绿地新都会（一期）工程2#楼北侧，西邻待建新都会（三期）项目。1、本工程（二期）总建筑面积约153173m2；两层地下室建筑面积约 56775 ，战时为人防，平时为汽车停车库，局部用于机电设备用房和后勤用房等，地上建筑面积约96418；由3#、4#、5#、6#、7#楼组成，其中最高主楼16层（建筑高度61.3m），属于一类建筑；抗震设防：按7.5度设防； 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑使用功能：商业、办公。2、1#楼工程，总建筑面积：4596.92；其中： 地上 3800.25 ，地下 796.67 ；建筑层数：地上5层，地下1层；建筑高度：23.750 米，属于一类建筑；抗震设防：按7度设防； 结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；建筑使用功能：商业；二、主要参建单位建设单位：河南绿东置业有限公司监理单位：上海建科工程咨询有限公司勘察单位：河南省建筑设计研究院有限公司设计单位：上海大境建筑规划设计有限公司施工总承包单位：上海绿地建设（集团）有限公司质监单位：郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站三、工程施工情况简述3#楼主体结构工程于2013年9月27日开始施工，2014年6月18日主体结构工程施工完成。3#楼主体分部工程含模板工程、钢筋工程、混凝土工程、现浇结构、填充墙砌体工程共计5个分项，检查评定全部合格。为有效控制施工质量，项目监理部根据工程建设程序，本着对工程质量负责的宗旨，对工程质量进行全面监督、检查与控制，严格按工程建设监理规范及工程建设委托监理合同履行监理职责，严格以批准的监理规划和专业工程监理实施细则为依据，加强管理，强化过程控制及阶段验收，工程质量始终处于受控状态。主体工程施工阶段在内业工作方面主要完成以下工作：（1）召开工程例会34次；专题会议7次；（2）审批施工组织设计（方案）32份。主体施工阶段监理工作主要内容如下：1、加强工程定位及标高基准控制，对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核无误后提交给施工单位，监理测量人员及时对施工方提交的测量放线记录进行复查，随时对轴线标高及重点部位进行复核，确保施工基准的准确性。2、对施工单位施工现场质量管理情况进行检查，督促施工单位建立健全质量、安全保证体系，并督促其正常运转；督促施工单位完善落实各项质量管理制度和质量检查制度，严格执行建设工程规范标准，加强过程控制，保证工程一次验收合格率，避免返工。3、审查进入施工现场的施工单位资质证明文件，加强分包单位资质审核，控制工程施工质量，加强管理保证各项技术措施落实到位。4、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工组织设计及施工方案进行审核，使其符合设计、施工验收规范要求，切实保证施工质量、满足工期要求。5、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，且严格执行见证取送样制度，确保工程质量有可靠的物质基础。经监理项目部对3#楼主体施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，能够满足相关强制性标准条文要求。对监理项目部提出的质量问题，认真对待，并在规定的时间内做出整改并回复。施工中未出现违规作业情况。四、主要施工方法施工工艺1、现浇空心楼板1）工艺流程梁板模板支设 划线确定梁肋与箱体位置 绑扎板底钢筋 安装箱体底部垫块 安装箱体 固定箱体 绑扎板肋梁与板顶钢筋 隐蔽验收 混凝土浇筑2）操作要点箱体安装箱体在运输、堆放及装卸过程应小心轻放，严禁甩扔；箱体应采用吊篮运至作业地点；施工过程中应防止箱体损坏。对板面钢筋安装之前损坏的箱体，应予以更换；对板面钢筋安装之后损坏的箱体，采用胶带密封处理；箱体的安装位置应准确各整体顺直。箱体固定时应按梁板模板上标识的箱体与肋梁的位置进行校正，以确保箱体安装位置符合设计要求；箱体周边及梁柱周边混凝土实心部分尺寸应符合设计要求；施工过程中的预留、预埋安装与钢筋安装及箱体安装合理安排，有序进行；预留和预埋设施宜布置在楼板实心区域或肋宽范围内。当预留各预埋设施无法避开箱体时，可采用较小规格的箱体处理。在管线密集处，可采用较小规格的箱体进行避让；箱体上部抗浮钢筋采用焊接或搭接接长，固定点不得遗漏；箱体下部设置的钢筋骨架垫块高度应加工准确，安装时用铁丝牢固的固定在板底钢筋上；混凝土运输商品混凝土运至工地实测坍落度不得低于180；商品混凝土粗骨料粒径应符合规范及设计要求；搅拌运输车在装料前应将罐内的积水排尽；搅拌运输车的数量应满足混凝土浇筑的工艺要求，保证混凝土浇筑连续进行；搅拌运输车单程运送时间，应符合国家现行标准的有关规定；搅拌运输过程中需补充外加剂或调整拌合物质量时，应符合下列规定：a、当运输过程中出现离析或使用外加剂进行调整时，搅拌运输车应进行快速搅拌，搅拌时间应不小于120s；b、 运输过程中严禁向拌合物中加水。运输过程中，坍落度损失或离析严重，经补充外加剂或快速搅拌已无法恢复混凝土拌和物的工艺性能时，不得浇筑入模。混凝土浇筑混凝土浇筑前，应对钢筋及箱体等隐蔽工程进行验收；混凝土浇筑前，应提前浇水湿润；采用交替浇筑法施工，先浇筑至箱体顶面，待箱体下边混凝土初步振捣完毕后，再浇筑箱体上部混凝土，并重复振捣，以确保箱体下部混凝土密实；振捣采用肋间下棒的方法进行，并应在箱体的周边均下棒振捣；振捣要采取快插慢拔的原则，振捣时间为1530秒，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振，欠振和超振；振捣时振动棒应避免触碰箱体及马登；混凝土浇筑时，安排专人对箱体进行观察各维护，发现异常情况及时处理。抹面浇注完成设计标高后的混凝土，应由专门的抹面人员收面找平。根据柱筋上的标高标识，拉线控制混凝土上表面的标高，用2m刮杠找平，并用木抹子收平混凝土面。浇筑后的混凝土初凝开始至终凝前，对找平收面的混凝土再次收面抹压，消除由于混凝土干缩造成的细微裂缝，并把面层收成毛光。该工序在必要时应多次进行，保证表面无裂缝出现。养护对已抹面完成的混凝土，立即覆盖一层塑料薄膜进行保湿保温养护，保持塑料布内有凝结水。保湿养护的持续时间不得少于14d，保持混凝土表面湿润。2）质量标准主控项目箱体质量、规格、数量、安装位置与固定措施符合规范及设计要求；混凝土强度等级符合设计要求；按规范要求留置足够数量的抗压试块；混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕；现浇结构不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差；现浇结构不应有严重质量缺陷。一般项目区格板中箱体的整体顺直度允许偏差为3/1000，且不应大于15；区格周边各柱周围楼板实心部分尺寸符合设计要求；后浇带的位置按设计要求留置；混凝土浇筑后应采取有效的养护措施；基础表面应坚实、平整，不得有蜂窝、露筋等缺陷，表面不得有裂缝现象；现浇构件尺寸偏差附合施工质量验收规范要求；现浇结构不宜有一般质量缺陷。3）施工注意事项组织所有参加与混凝土浇筑的操作人员认真学习领会混凝土浇筑的各项操作要领和质量标准。要加强混凝土的质量检验工作，严格控制混凝土的坍落度（坍落度偏差为20mm）。作好试块的见证取样工作，试场留置原则为：当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。要严格执行二班制作业制度，下一班人员到岗后上一班人员方可离开。施工管理人员与施工班组长要跟班作业。在混凝土浇筑中要派各专业工种安排人员跟班作业，发现问题及时解决。在混凝土泵送过程中，泵管架子的搭设要与钢筋分隔开，保证泵管的移动不使钢筋位移。当浇筑过的混凝土强度达到1.2Mpa时，方可上人进行其他工作。楼板上表面的标高要严格按柱子、墙插筋上测定的标高来控制。严禁出现混凝土过振、漏振现象。在混凝土浇筑前，铺设架空马道，严禁将施工机具直接放置在箱体上，在施工过程中操作人员也不得直接踩踏箱体。2、填充墙砌体1）施工要点构造柱、圈梁、墙拉筋、过梁钢筋的接长与处理。构造柱、圈梁、墙拉筋、及过梁钢筋均采用注射式植筋（由专业队伍负责植筋作业）然后与所植短钢筋绑扎搭接。植筋注意事项：（1）根据建筑50线结合砖墙及加气混凝土砌块模数，量出植筋位置。（2）根据植筋直径采用相应的钻头直径打孔。（3）采用毛刷与气筒清孔。（4）向孔内注胶。（5）注浆后立即插入钢筋。（6）插入后不准碰动已植入的钢筋，达到固化时间后，即可使用。砌筑要点（1）砂浆搅拌采用砂浆搅拌机，搅拌均匀时间控制在3分钟以上（自投完料时起）。砂浆配比均按重量比进行。（2）砌筑时宜在砌筑面洒适量水。（3）根据楼板面至框梁底的尺寸，做好组砌工作。（4）砌筑前，先根据砌块的尺寸与框柱间的净尺寸、门窗洞口进行排砖。（5) 砌筑时，砌块排列要上下皮错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块长度的1/3，也不应小于150mm。遇到小于150mm的情况，要在接缝处设500mm长26钢筋网片。（6)砌筑时，垂直灰缝与水平灰缝均为15mm。对于局部垂直缝宽大于30mm的用C20细石混凝土灌实。（7)每砌筑一层后，要吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。（8）对于过梁的安装要根据已砌筑好的墙体上操出的50线，直接量出洞顶标高位置。安装时要求坐浆1.5-2cm厚，超过2cm厚的要用C20细石砼找平，保证支承点的长度一致。（9）对于构造柱位置，砌筑前根据摆砖确定的位置后，要保证马牙槎垂直，马牙槎留置为先退后进。（10）砌筑至框梁顶部时，应留置200 mm左右的空隙，待间隔14天后，方可立砖斜砌顶紧，其倾斜角度宜为60度左右，砌筑砂浆应饱满。（11）竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。（12）填充墙砌体的水平及垂直灰缝的砂浆饱满度均应80%。构造柱构造柱采取墙体砌筑后浇筑。（1）墙体砌筑前，先进行构造柱钢筋绑扎；将构造柱钢筋绑扎完毕后，再进行墙体砌筑。（2）墙体砌筑后，及时将构造柱马牙槎内残余的砂浆清理彻底，将下部用水冲洗干净。（3）对于构造柱模板与砌体接触面，要密封严密，避免漏浆。砼浇筑口要高出梁底部10cm左右，上部2030cm高砼应采用微膨胀混凝土。2）注意事项作好基层的清理，将施工主体框架所残余的落地灰清理彻底。砌筑前，要将基层洒水湿润。在进行墙拉筋植筋时，要根据砖及砌块模数、分划的皮数杆确定墙拉筋的位置，防止与灰缝错位。在拌制砂浆时要控制好砂浆的搅拌时间，保证搅拌均匀。在砌筑至梁底时，要作好墙顶与梁底的连接工作。墙体砌筑完毕，构造柱马牙槎及其底部要彻底清理干净。构造柱及圈梁钢筋的接长要保证搭接长度及焊接长度。每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砂浆，每台搅拌机至少抽检一次。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500，洞口净宽度不应超过1m。砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留搓、接搓。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。过梁支承长度不小于250。填充墙施工临时间断处应留置拉结钢筋，补砌时，必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。3）质量保证措施严把材料进场关，并作好各种材料的复试工作。实行程序报验及验收制。加强计量管理，保证砂浆质量。水泥进场使用前，应分批对其强应、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥不得混合使用。蒸压加气混凝土砌块其产品龄期应超过28d，每一万块为一验收批，不足时按一批计。五、工程质量评估依据1、建设单位提供的本工程施工图纸、图纸会审纪要及设计变更资料。2、相关法律、法规3、标准、规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011年版)建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013混凝土强度检验评定标准 GBJ50107-2010砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101建设工程监理规范 GB/T50319-2013建设工程文件归档整理规范 GB50328-2002六、工程质量验收的划分主体结构分部（子分部）、分项工程以及检验批的划分。分部工程子分部工程分项工程主体结构混凝土结构模版工程钢筋工程混凝土工程现浇结构工程砌体结构填充墙砌体 分部（子分部）中分项工程评定一览表分部工程名称子（分部）分项工程名称分项工程(检验批)数质量情况验收意见主体结构混凝土工程4合格验收合格砌体结构1合格七、施工单位检查评定结果序号子分部（分项）工程名称检验批数量施工单位检查评定结果11模版工程84全部符合规范及设计要求2钢筋工程84全部符合规范及设计要求3混凝土工程18全部符合规范及设计要求4现浇结构工程42全部符合规范及设计要求填充墙砌体14全部符合规范及设计要求2质量控制资料齐全、真实3安全和功能检验（检测）报告齐全、合格4观感质量验收好 施工单位对主体结构分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。八、建筑工程质量验收程序和组织情况在3号楼主体结构分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。九、工程质量验收情况1.混凝土工程含模板工程、钢筋工程、混凝土、现浇结构共计228个检验批检查全部合格，经验收评定该子分项合格。1） 模板分项模板安装主控项目：模板支设牢固，有足够的强度、刚度、稳定性；模板表面无污染。一般项目：（1）模板接缝严密无漏浆，板内无杂物；（2）固定在模板上的预埋件、预留孔牢固无遗漏；（3）模板安装允许偏差经实测符合设计要求。模板拆除主控项目：底模及其支架拆除时混凝土强度符合设计要求和规范规定；一般项目：模板拆除时表面棱角完整无损伤，拆除后及时堆放整齐。2）钢筋分项钢筋加工主控项目：钢筋力学性能、受力钢筋弯钩和弯折、箍筋弯钩形式三项检验检查符合规范规定。一般项目：（1）钢筋外观检查合格，无损伤、无老锈、无油污；（2）钢筋调直冷拉率符合要求；（3）钢筋加工的几何尺寸符合要求。钢筋安装主控项目：钢筋连接采用绑扎搭接及机械连接两种形式，均符合规范要求；受力钢筋的品种规格、级别、数量三项要求满足设计和规范。一般项目：（1）接头位置和数量符合要求；（2）机械连接接头外观质量符合要求；（3）钢筋接头错开，接头面积百分率满足规范要求；（4）钢筋安装允许偏差经实测符合设计要求。3）混凝土分项混凝土原材料及配合比主控项目：商品混凝土保证资料完整，符合设计要求。一般项目：现场检查塌落度、混凝土和易度符合要求，随车出厂报告齐全；混凝土施工主控项目：（1）严格按规范要求和施工实际情况留足混凝土试块（包括同条件养护试块、标准养护试块）；（2）严格配合比计量控制不超差。加强施工管理，及时浇筑混凝土以控制初凝时间。一般项目：（1）按设计和施工方案留置施工缝，二次浇筑混凝土前严格检查施工缝处理情况；（2）专人负责混凝土的养护工作，及时覆盖浇水，不得提前上人和施工。4）现浇结构外观及几何尺寸主控项目：所有现浇混凝土无严重缺陷，也无较大尺寸偏差出现。一般项目：（1）出现混凝土外观一般缺陷在监理人员的监督下按程序进行了及时处理；（2）混凝土尺寸偏差经实测符合设计要求。混凝土工程检验批数228批，全部合格，该子分部工程质量评定为合格。2.砌体工程1）填充墙分项工程主控项目：混凝土加气块和砂浆的强度，混凝土加气块的干密度合设计要求。一般项目：砌体水平和竖向灰缝的砂浆饱满度符合要求；砖砌体的转角处和交接处基本同时砌筑，未同时砌筑的，已按照规范要求留搓；先砌墙后浇柱，构造柱处填充墙砌体留马牙搓，先退后进，构造柱、圈梁和拉结筋加设符合设计及规范要求。砌体工程检验批数14批，全部合格，该分项工程质量评定为合格。 3、主体混凝土结构实体分段结构检测：委托郑州市建设工程质量检测有限公司，分别于2014年3月24日、4月17日、5月13日对主体结构进行了现场检测,全部满足设计要求，合格4、对本工程基础砼观感质量进行捡查，质量评价为好。5、监理对质量控制资料进行了检查，质保资料基本齐全。详见附表：“资料核查汇总表”。十、工程质量事故及处理情况 3#楼主体结构分部工程未发生质量事故，质量问题如下：1、五层结构施工过程中发现有部分柱子主筋直螺纹套筒连接质量差，未拧至规范扭矩，已要求施工单位进行整改，验收符合要求；2、 七层结构施工过程中发现部分梁内附加筋长度不符合图集要求，拉钩设置数量未满足设计要求，已要求施工单位进行整改，验收符合要求；3、十二层结构施工过程中发现梁柱节点部位未加设钢丝网片，节点内箍筋分布不均匀，已要求施工单位进行整改，验收符合要求；十一、竣工资料审核情况无十二、工程质量评定结论绿地新都会二期工程3号楼主体结构分部工程施工质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格。十三、附件主体结构分部工程质量控制资料核查汇总表序号项目资料名称份数备注1建筑与结构施工组织设计及方案、技术交底322图纸会审纪要、设计变更及设计核定单323工程定位测量、放线记录144原材料合格证及试验报告935商品砼厂家资料及砼技术资料456施工试验报告1237隐蔽工程验收记录328结构检测资料19分部、子分部工程质量验收记录110建筑物沉降观测记录13混凝土强度评定表1、强度等级C30数理统计非数理统计评 定 结 果mfcufcu,k+1*Sfcumfcu3fcu,kfcu,min2fcu,kfcu,min4fcu,k计 算 数 据mfcu=36.3Mpa1=1.6达到设计要求强度等级Sfcu=2.52=0.85fcu,min=33.4Mpa n=57fcu,k=30Mpa3=4=计 算 结 果数理统计1、 因为本批试块为57组大于10组， 故采用数理统计法。 2、mfcu=36.3Mpafcu,k+1*Sfcu=30+1.6*2.5=34.0Mpa满足mfcufcu,k+1*Sfcu3、fcu,min=33.4Mpa2fcu,k=0.85*30=25.5Mpa 满足fcu,min2fcu,k mfcufcu,k+1*Sfcufcu,min2fcu,k非数理统计mfcu3fcu,kfcu,min4fcu,k2、强度等级C40数理统计非数理统计评 定 结 果mfcufcu,k+1*Sfcumfcu3fcu,kfcu,min2fcu,kfcu,min4fcu,k计 算 数 据mfcu=47.8Mpa1=达到设计要求强度等级Sfcu=2=fcu,min=45.2Mpa n=8fcu,k=40Mpa3=1.154=0.95计 算 结 果数理统计1、因为本批试块为8组小于10组， 故采用非数理统计法。 2、mfcu=47.8Mpa3fcu,k=1.15*40=46Mpa 满足mfcu3fcu,k3、fcu,min=45.2Mpa4fcu,k=0.95*40=38Mpa 满足fcu,min4fcu,k mfcufcu,k+1*Sfcufcu,min2fcu,k非数理统计mfcu3fcu,kfcu,min4fcu,k3、强度等级C50数理统计非数理统计评 定 结 果mfcufcu,k+1*Sfcumfcu3fcu,kfcu,min2fcu,kfcu,min4fcu,k计 算 数 据mfcu=56.1Mpa1=1.7达到设计要求强度等级Sfcu=2.52=0.90fcu,min=53Mpa n=12fcu,k=50Mpa3=4=计 算 结 果数理统计1、因为本批试块为12组大于10组， 故采用数理统计法。 2、mfcu=56.1Mpafcu,k+1*Sfcu=50+1.7*2.5=54.25Mpa满足mfcufcu,k+1*Sfcu3、fcu,min=53Mpa2fcu,k=0.90*50=45Mpa 满足fcu,min2fcu,k mfcufcu,k+1*Sfcufcu,min2fcu,k非数理统计mfcu3fcu,kfcu,min4fcu,k4、强度等级C20(构造柱)数理统计非数理统计评 定 结 果mfcufcu,k+1*Sfcumfcu3fcu,kfcu,min2fcu,kfcu,min4fcu,k计 算 数 据mfcu=27.3Mpa1=1.7达到设计要求强度等级Sfcu=2.52=0.9fcu,min=24.2Mpa n=13fcu,k=20Mpa3=4=计 算 结 果数理统计1、因为本批试块为13组大于10组， 故采用数理统计法。 2、mfcu=27.3Mpafcu,k+1*Sfcu=20+1.7*2.5=24.25Mpa满足mfcufcu,k+1*Sfcu3、fcu,min=24.2Mpa2fcu,k=9*20=18Mpa 满足fcu,min2fcu,k mfcufcu,k+1*Sfcufcu,min2fcu,k非数理统计mfcu3fcu,kfcu,min4fcu,k混合砂浆强度评定表强度等级M5数理统计非数理统计评 定 结 果mfcufcu,k+1*Sfcumfcu3fcu,kfcu,min2fcu,kfcu,min4fcu,k计 算 数 据mfcu=8.3Mpa1=1.7达到设计要求强度等级Sfcu=1.92=0.9fcu,