业之峰装饰工程施工阶段验收标准.doc

北京业之峰装饰集团有限公司工程施工阶段验收标准A、 开工前现场放样、定位、交接验收阶段A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建；A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。A07、给水改动前试压（0.6-0.8Mpa）20分钟后验收，-0.05MPa范围内合格，+0.05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。A08、电路检测。 A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好的水电定位、放样，做好水电预算， 项 目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置是否与图纸相符合。A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。A13、原房检测时应首先检查原下水口是否堵塞，并作防堵塞保护。B、 基础工程验收阶段B01、楼梯做临时护栏保护。B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好的地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。B03、水泥沙、砖等较重的施工材料，不应放在悬挑的阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。B04、使用切割机前应检查防护罩是否完整，同时应配好防尘口罩。B05、严禁使用没带罩的工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。B06、室内中高空作业超过3.6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。B08、特殊部位必须用机械拆除。B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。B13、新砌墙垂直度5mm，平整度10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上的要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。B14、混凝土基层表面应用适量的108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。B15、水电改造完后，全屋的线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。C、 水电改造验收阶段C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与 身份证复印件）。C02、公司施工材料品牌：详见施工用材一览表。C03、照明用2.5mm2线：颜色分别为相线（红色）、零线（黑线）、地线(双色线)、控制线（统一用黄、蓝线）。C04、 插座线为2.5 mm2线；空调、厨房，插座为4 mm2线，颜色分别为相线（红色）、零线（黑色）、地线（黄绿双色线），如业主有专用电器，比如健身器材，必须用专用线。C05、电路要多路化（回路）厨房与客餐厅空调、房间各空调、普通插座、全屋的灯具分路布线，设计师现交底时必须用粉笔在墙面做多个回路的标示说明。C06、水电改造前，新砌墙完工验收合格后，按水电定位放样的线路开槽布管穿线，水电验收合格后再用水泥 砂浆批荡。C07、卫生间阳台的电路水路必须铺设于墙面内，高300400mm以上。C08、同一套房中开关底盒下侧，离地高应在1.3m1.4m处统一高度，插座离地300mm高度（特殊设计除外并列多只开关或插座高低差不应大于1mm.底盒间距9mm。C09、线管埋入墙壁内的深度应在管面距墙面10mm处，水泥砂浆封管比墙面稍低。C10、墙壁装壁灯时，线管头应弯出墙面。C11、所有的天花线管应弯出垂直向下再套波纹管、电工胶布缠固。C12、布线管时，线管与线管的间距20mm，并用不锈钢管码固定，转角处应用弯管器弯“八”字角，不能使用弯头。C13、天花线管应弯出垂直向下，再套波纹管，用电工胶布缠固。C14、废除的底盒一定要敲掉，将周围充分打毛，湿透后用1:3的水泥砂浆找平，浇水养护两次。C15、地面线管与直通、三通、杯梳等连接应用PVC专用胶水粘合。C16、水电改造完后，未经监理验收，不能用水泥沙浆封埋管槽，验收合格后，线槽做打毛处理，再用水泥沙浆封埋管槽。C17、混凝土表面用黄蜡管布线的，先用电工胶布包扎，再用铜丝捆绑固定，C18、线管内电线不能有接头及扭结，非接头不可的地方必须留检查口。C19、厨卫开关应装在厨卫门外侧墙上。C20、所有的线槽、水管槽必须用切割机开槽，开完槽后，将槽两侧打毛，方可以铺设线管、水管，开槽后检查空鼓并及时铲除。C21、同一回路中电线应穿同一线管内。电线总截面积（含绝缘层）不超过管内截面积的40%，即管内空截面 积为60%。如4分管中2.5mm线不超过5根，4 mm不超过3根，3分管中2.5 mm不超过3根。C22、强电、弱电线路必须分管布线，不允许走同一个底盒。C23、室内主水管采用6分、支管采用4分，主管的位置末端离最后一个分支口100mm。C24、电路改造完，电工应按布线管位画一份电路走线图。C25、冷热水管埋入墙内的深度，冷水管（10mm）热水管（15mm）埋入地面深10mm。C26、平行地面铺设于墙面内，上为热水管，下为冷水管，垂直地面铺设于墙内，左为热水管，右为冷水管。C27、冷热混合花洒水龙头的水管间距内150-160mm，洗脸盆水龙头给水管位置应离地500-550mm，厨柜洗菜盆给水管位置应离地450mm，浴缸上水龙头给水管位置应离浴缸上部150-200mm。C28、给水管埋水泥砂浆前应进行打压测试渗漏。打压为供水压力的1.5倍,即0.6-0.9MPa(相当于现实中6-9公斤)稳压20分钟后,管内压力下降小于0.05MPa为合格。C29、洗脸盆排水管径（外径）（32mm-50mm），悬挂露空式台盆的排水管应埋入墙内，立柱式及柜式洗脸盆排水管埋入地面。C30、浴缸及地漏，洗脸盆排水管径为50mm。C31、洗水盆、洗脸盆、地漏等排水管，改造时应根据情况装存水弯。C32、便器排水管管径为110mm，安装时用移位器调整孔位误差。C33、大便器排水管管坡度应控制在1.2%,其他排水管坡度应控制在2%。C34、排水管改造时排水管口开V型槽用膨胀水泥封堵回填。C35、水电前期完工后，先做好自检，无误后，由电工、项目经理、监理、业主三方面实地丈量，并在工程结算单上三方签字注明，数量应属实，严禁谎报工程量，如有多报、少报、漏报，给业主及公司造成损失的，项目经理承担一切责任。D、 防水验收阶段D01、做防水前有松动的表面及裂缝应先敲掉，用水泥砂浆重新批荡。D02、有批灰层的应先铲掉，有铲瓷砖的基层应先用水泥浆批荡。D03、基层应无蜂窝洞眼，无尘土，油污及积水，以水泥砂浆毛面为佳，以不积水为宜。D04、沉降池阴角处，做防水前应用水泥砂浆做八字角或内圆孤处理。D05、911防水涂料甲乙两组按2：1的重量比搅匀，用刮片分两次涂刷，每次间隔24小时，涂刷厚度1.5-2MM(理论涂量3KG/，实际约10/1桶)涂刷干燥后应刷水泥浆作保护层。D06、HB聚合物水泥防水涂料乳液水泥比为1：（0.6-0.8）的重量比搅匀后涂刷2-3遍,每遍间隔1-2小时,用量1-2 KG/。D07、防水涂料干透后（约三天）方可做闭水试验，闭水时间为48小时，楼下天花及地角墙外侧无渗漏为合格。D08、地面至地角300mm处防水应在墙面瓷片贴好后进行。D09、厨卫、阳台等铺贴门槛石时，水泥砂浆中掺有水性防水涂料才能起到门槛的防水功能。E、铺贴墙地面砖验收阶段E01、根据业主或设计师要求量好墙面瓷片和地面砖的面积（加损耗），列明准确的数量清单交予业主，并提醒业主购买到位。E02、开箱检查瓷片外观缺陷防止混级，挑出质量差的瓷片贴于不露眼处。E03、铺地砖前，全屋打好离原始地面约1.4m高水平线，同时弹好地面完成面的水平线。E04、将瓷片浸入水中湿透（2小时以内），晾干等用。E05、吊垂直及水平线，确定瓷片贴好后的基准位置，并在墙面镶贴竖向定位瓷片。E06、墙面平面误差5mm以上应用水泥砂浆先找平。E07、在墙面300mm高度下（视瓷片而定），设置水平托板，防止瓷片下坠。E08、铺贴前应在墙面洒水湿润。E09、厨卫在门套打底确定好位置后方可铺贴瓷片。E10、确定好瓷片的排版，在同一面墙上不宜有一行以上非整砖，非整砖要排在次要位置，一个阴角处不能有2块非整砖相邻。E11、花瓷砖及腰线砖铺贴时要与业主沟通，确定好位置。腰线一般在850-900mm高。E12、瓷砖整体差，应向业主建议整个砖缝调至2MM，用米厘条定位。E13、瓷片铺贴至吊顶上20-30mm，最上面一层贴完用水泥砂浆将顶部填实。E14、瓷片铺贴完，整体面积空鼓率不超过3%，单砖空鼓率不超过10%。E15、瓷片铺贴完用2米靠尺检测其平面，误差不超过2MM，错缝误差不超过0.5MM,缝宽1不超过1MM,阳角要内切斜角,外成900角,阴角应成900角拼贴,瓷片相邻的四角在一平面上误差不超过1MM.E16、瓷片购买前要估算好使用量，一般加入5%左右损耗量，以防二次购买产生色差。E17、墙地面瓷砖正面有斜口等造型要厂方加工。E18、地面防水层泡水合格，放干后进行地砖铺贴，墙面瓷片最下一行在地砖铺贴完后进行补贴。E19、地砖的总空鼓率不大于1%，单砖空鼓率不大于1%，主要通道不允许有空鼓。E20、地砖铺完后次日应洒1-2次水养护,3日内禁止踏踩。E21、地砖与瓷片铺完后应在终凝前清理掉砖缝内水泥砂浆。E22、确定好地面砖布局，用1：3-1：4半干性水泥砂浆做基层找平。E23、先放好水平线，确保地砖铺后水平，砖铺后用2米靠尺检测，误差不超过2mm。E24、地砖铺贴应留临时通道，从大门外向里铺贴，水泥砂浆凝结后再铺临时通道。E25、地角线铺前应将墙面批灰层铲掉并与地砖对缝隙。E26、地面大理石应先让厂方量好尺寸加工成型，用水泥砂或白水泥铺贴。E27、电视柜、鞋柜等柜台面大理石可用玻璃胶粘贴。E28、厨房、卫生间墙面给水管出口位置，开口采用玻璃开孔器开口。F、天花吊顶工程验收阶段F01、采用水平管弹出水平线，反复校验天花及墙面平整度，用墨线弹出基准线。F02、按施工图纸，确定尺寸，艺术天花必须放样后，让业主及设计师到现场确定无误后方能开展工作。F03、吊顶主筋采用3040木龙骨，间距为500mm，8120爆炸螺丝固定。F04、吊筋、次龙骨为3040木龙骨，木龙骨间距305305，木龙骨拼接应采用凹槽咬口拼接，槽深一般为15mm，宽25mm，圆钉固定，所有的链接点都必须用铁钉合理固定，不能单独使用枪钉。F05、纸面石膏板为12202440使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm-5mm，涂刷白乳胶，使用专用螺钉固定，沉入石膏1-2mm，钉距为150-170mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。F06、3厘板或5厘板使用前必须弹线分块，确保码钉在木龙骨上，采用双层板封面，底层五厘板接缝处一定留在龙骨上固定，3厘板要刮胶并开V型槽2-3MM；F07、封夹板必须打胶并用钉固定，钉距为80mm-150mm，钉长为25mm-35mm，如作乳胶漆面，则必须使用光油调和锯屑滚涂一遍，防止层板翻色。夹板封顶时，相邻板之间应留2mm-3mm斜口伸缩，用环氧树脂加锯屑沫填缝。F08、封板时灯线要拖出顶面，依照罩面板上弹线定出筒灯位置拖出线头。木龙骨封塑料扣板或铝板及烤漆板时，应注意板面不被损坏，塑料扣板的收口线、阴阳角线的接缝应严密，封板前须检查顶楼是否漏水，电器线路是否有误，并做相应的记号。F09、检查龙骨是否安装稳固、有力，水平度及平整度要求小于2mm。G、门及门套工程验收阶段G01、先打好水平，要求房间所有门套的高度一致，量出原门洞的宽度，根据设计要求（一般以内空800mm2000mm的门扇为宜）进行下料。如原门洞不合规定，经与业主协商，可扩大和缩小，在填补的过程中，如门套线盖不住接缝的位置，必须用水泥砖墙填补加钢网批灰，以防以后裂缝。G02、在包门窗过程中，凡是有材料与墙接触的地方，必须做防潮处理，9厘板基层应平直、水平，呈90度，所有门套、窗套线条必须有12厘板打底，面板封面，要求面板不拼接（对超过长度2440mm的考虑拼接）。接缝要严密，花纹一致，无污染、无划痕，整体清洁、花纹顺畅，线条和面板接缝严密，平整。G03、普通柜门用15厘大芯板打框架，贴面板。书柜门根据设计如是玻璃门，其周边框架应为60mm为宜(包线条），所贴面板应做45度或全部用直线（即同一块板中挖出，且颜色一致）。面板拼花门应用15厘板打框架，先贴进口3厘板，然后再在板面上用3厘板上拼花。所有柜门安装周边缝隙应不大于21mm为准。G04、根据设计要求规范施工，面板应整洁无污染、无划痕、无破损，封边条四周与面板接缝严密，门安装后与门套周边缝隙以3mm-4mm为准，在安装时应考虑地面高度，一般以门距地面7mm为宜(门的高、宽、厚一般是2000mm800mm40mm),玻璃推拉门的厚度做成35mm-40mm（以设计为准）周边宽度110mm（包线条在内）。G05、空心门做法：用15mm大芯板（门页厚度为42mm-43mm）开条做框架，四周立放2-3圈，加固横条间距不能超过150mm，装锁位置不能留空，合页位另加固，两面封进口5mm夹板，再封饰面板，放于标准的压床平压7天以上，每道工序都必须涂上白乳胶。G06、实心门做法：门厚度为42mm-43mm，用三张12mm进口夹板叠压造型，夹板两面开出对称的平衡缝，夹板间用白乳胶及用枪钉固定，再贴面板，放于标准压床平压7天以上。G07、房门面板使用前必须挑选，上底漆后分类合理套材及配色，封板使用白乳胶、纹钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量，面板必须使用不锈钢纹钉，面板色泽，纹理，协调一致缝隙应严密、无伤，纹钉使用前重点检查钉眼大小，调节钉枪。G08、门扇收口：实木收口选色使用，修边时，严禁伤面板，实木线条推光校平后方可使用，实木线与面板接缝严密，肉眼距500mm应不见接缝，允许少许色差，实木线条对角处应穿尖45度对角。G09、门边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理，色彩均衡美观，门边线使用前须打磨光滑上底漆2遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶是使用30直钉固定。G10、安装合页必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页安装时同色自攻螺钉固定。G11、门碰安装，固定牢固位置准确，磁石固定离地200mm以上，踢脚线周围应加固。G12、门锁安装，门锁离地面高度900mm-1000mm,锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密， 安装牢固，开启自如，锁安装好后必须包扎保护，以防污染。G13、玻璃门要做实心框架，门扇镶铝条，要凸出圆角位，交工前，撕去合页及锁上纸胶带。H、木质家具工程验收阶段H01、根据图纸和现场实际尺寸下料，除局部修改外不得任意改动图纸。H02、除柜门外不能有空心框结构，有拼花或镶玻璃的柜门须三厘板垫底。H03、所有柜子的内结构不应看到钉眼和超过0.5mm的缝隙，内贴板必须整洁、无破损、无污 ，包梁包柱的地方内贴板必须拼45度斜角，背板的内贴板与五厘板或九厘板必须粘贴牢固。H04、柜内结构不可轻易改动，但考虑使用功能可提供设计参考和建议，做暗抽屉应考虑柜门合页，装锁，拉手等因素，主结构完成后，先在柜子靠墙地面的固定位置包珍珠棉，再固定时应保持水平和垂直，用于固定的钉眼最好考虑合页的位置，以便到时能用合页遮住（充分考虑钉眼的隐蔽性），做推拉门的柜子内贴板外露部分必须使用面板，柜身与天花板接触处应留够石膏线的位置，根据设计的要求和房间的高度可在100mm-150mm之间，但应与柜门的表面平齐，露出部分贴面板和线条收边。H05、线条收口，根据需要选择合理的线条，一般厚度是5mm，收口时先封竖向，再封横向，周边应打45度斜角。纵横线条的接头处应平整严密，不能有色差和带耳朵现象发生，线条的修边应仔细看清木纹的纹理，避免修边后有缺口和锯齿等现象，线条的表面要平整光滑，必要时应用光刨先清一遍线条的外表面，一般宜顺纹修边，遇见逆纹要一点一点地前进或做一些阻断，不能操之过急，对修边时有损伤的线条应立即更换，还要注意修边时不要伤了面板，修边后的线条仔细检查，打砂纸，以保证表面平整，对不合格和不光滑的线条要提前处理，不要留到下一工序。H06、门套线、天花角线、地角线，要充分考虑碰角，要做到接缝平整严密，无色差，所有门套线的落地方向浸泡油漆4个小时。I、木质家私油漆工程验收阶段I01、底漆采用聚酯和硝基均可以I02、索色和面漆采用硝基漆，不能使用聚酯面漆(气味大、不便于返工、干得慢)。I03、刷油、喷油周围的环境卫生要清理干净，施工中环境要做洒水降尘处理；I04、家俬与墙面要作分色处理（用分色纸贴报纸），不同的介面必须用分色纸分色。I05、无须上漆的家俬面，柜内要作保护处理；I06、装好的五金件、三节轨、烟斗铰、门锁全部卸下并统一包装保管好。I07、吊轨、吊轮必须贴分色纸；I08、铺贴好的大理石窗台、门槛、地面有地砖必须做保护。I09、油漆施工前必须让设计师及业主确定方案、定色、做样板办理相关的确认手续，油漆施工前必须向业主提供油漆样板（三种以上），让业主签字确认并保存好；I10、油漆材料进场通知监理，业主到场进行验收签字认可方能使用。I11、打磨使用的砂纸材料必须符合公司要求；I12、打磨必须使用专业电动机器操作，局部手工打磨应顺纹理操作。I13、刷漆时来回不能超过三次，面板线条颜色不一致要先处理，擦色一致为止。以免出现毛面，上底漆之前先将面板及线条用800目以上的砂纸打磨光滑；I14、每次打磨完成后，必须清理表面的白灰，特别是阴角部位；I15、补钉眼时要反复对色，并且要用实验法，确定油后颜色，尽量用油性腻子。补钉眼的填充面与饰面板相一致，否则会出现凹陷。I16、每次刷漆或喷漆前的漆面不得有水渍或其它的油渍。J、墙面乳胶漆工程验收阶段 J01、 开工前首先做好材料预算，合理安排施工程序，确定好施工方法，需订做的材料必须提前订做。 (如弧形石膏线等），以免延误工期。材料到工地后应仔细检查质量、品种、规格、颜色、有效期是否符合要求等。J02、 施工前墙面处理：首先检查墙面平整度，（2米长靠尺检查）阴阳角是否平行垂直，墙面是否有裂缝空鼓。若有原墙批灰层，看底腻子是否牢固，粉化。掉粉的原底腻子可与业主协商全部铲掉。如有空鼓应打掉重新批荡。J03、 木板吊顶工程处理：首先所有钉眼必须刷防锈漆，木板刷一遍清漆，板与板、与墙面之间的缝隙先用环氧树脂刮平，接着裁剪宽度相应的的确凉布粘贴接缝处。J04、墙面底腻子施工：清扫墙面，对已批底腻子墙面全部用砂纸打磨，清除污迹。J05、 涂料施工：涂料一般为滚刷、喷涂等方法，涂刷前首先确定品种及颜色，所有涂料应一次性进材料，以避免颜色差异，涂刷时掌握其配比度，对那些不容许加水的涂料严禁加水，一般涂料2遍底漆，2遍面漆，漆刷时检查是否掉毛，滚大花纹需短毛滚筒，滚刷时应从上到下，同一墙面朝同一方向应一次性滚完，手刷时应尽量避免漏刷，刷痕太重或流坠，在喷漆过程中，要先封闭所有木器、家具、灯具、开关插座，2小时可以刷一遍，温度较底时，间隔时间须长一点，以免漆刷完后，尘土粘污墙面，漆刷完的墙面应实施保护，避免碰撞、淋水，要多通风。K、 全屋灯、洁具、五金安装工程验收阶段K0