商铺租赁合同 (7)

.房 屋 租 赁 合 同出租人（以下简称甲方）： 身份证号： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、规章的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租的一幢房屋座落地址：合肥市宏图新村4幢301室。第二条 租赁用途和租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于住房。租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金和租金交纳期限1、租金为人民币1200元/月，按月支付。2、乙方必须按照约定向甲方交纳租金，如发生拖欠，甲方给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，乙方如对租赁房屋本身及附属设施、设备有异议应当场提出，否则视为交付符合约定。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备（包括但不限于水、电设施及防盗卷闸门等）交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第五条 租赁期间房屋修缮及其他相关事项约定甲方将房屋交给乙方后，在租赁期间的装修及修缮均由乙方负责。如乙方不再使用甲方的店面时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁期间防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应按有关规定执行并承担全部责任。第六条 续租约定1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的，应当在租赁满前60日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对该房屋的优先租赁权。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可协商变更或解除本合同，但应签订书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并主张违约责任：不按约定时间交付房屋的；交付房屋不符合约定条件，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并主张违约责任：乙方将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的以及对住房产生影响的；乙方拖欠租金的；乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋的；乙方改变本合同约定的房屋租赁用途的；乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素（包括但不限于政府拆迁、改造等情形）导致合同无法履行的，合同终止，因此对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第八条 违约金和违约责任任何一方违反本合同的约定均应按合同约定的5年总租金的20%向守约方支付违约金。支付的违约金不足弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第九条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合肥市人民法院提起诉讼。第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 商 铺 租 赁 合 同出租人（以下简称甲方）： 身份证号： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、规章的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租的两间商铺座落地址：合肥市夏店路南国玲珑碧玉3#商铺103室，建筑面积为81.2平方米。第二条 交验身份1、甲方应向乙方出示房屋所有权证书和身份证等真实有效的身份证明；2、乙方应向甲方出示身份证和营业执照等真实有效的身份证明。第三条 租赁用途和租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于 。租期叁年，自 年 月 1 日起至 年 月 日止。第四条 租金和租金交纳期限1、第一年租金为人民币壹拾贰万元整。上半年租金交纳时间为房屋交付之日（即 年 1 月 日），当日乙方应当一次性将半年租金人民币陆万元整和押金人民币贰万元以现金方式交付甲方，下半年租金人民币陆万元交纳时间为 年 月 日，交纳方式为现金。2、第二年租金为人民币壹拾贰万陆仟元整，交纳时间分别为 年 月 日和 年 月 日。3、第三年租金为人民币壹拾叁万贰仟元整，交纳时间分别为 年 月 日和 年 月 日。4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金，如发生拖欠，甲方给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第五条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，乙方如对租赁房屋本身及附属设施、设备有异议应当场提出，否则视为交付符合约定。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备（包括但不限于水、电设施及防盗卷闸门等）交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第六条 租赁期间房屋修缮及其他相关事项约定甲方将房屋交给乙方后，在租赁期间的装修及修缮均由乙方负责。如乙方不再使用甲方的店面时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁期间防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应按有关规定执行并承担全部责任。第七条 有关税费负担的约定1、租赁期间，租赁房屋营业税及其他相关税费双方约定由乙方负担。2、水电费和卫生费、治安费、消防费等由乙方自行缴纳直至合同期满，乙方面应保存并向甲方出示相关缴费凭据。3、维修费：租赁期间，租赁房屋及内部设施（包括但不限于门窗、水电等）损坏，维修费由乙方负责。、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。、租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税费均由乙方支付。第八条 续租约定1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的，应当在租赁满前60日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对该房屋的优先租赁权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可协商变更或解除本合同，但应签订书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并主张违约责任：不按约定时间交付房屋的；交付房屋不符合约定条件，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并主张违约责任：乙方将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的以及对住房产生影响的；乙方拖欠租金的；乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋的；乙方改变本合同约定的房屋租赁用途的；乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素（包括但不限于政府拆迁、改造等情形）导致合同无法履行的，合同终止，因此对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第十条 违约金和违约责任任何一方违反本合同的约定均应按合同约定的年总租金的20%向守约方支付违约金。支付的违约金不足弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第十一条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合肥市人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 商 铺 租 赁 合 同出租人（以下简称甲方）： 姚王生 身份证号：承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、规章的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方出租的两间商铺座落地址：桐城市龙眠路8号商铺。第二条 交验身份1、甲方应向乙方出示房屋所有权证书和身份证等真实有效的身份证明；2、乙方应向甲方出示身份证和营业执照等真实有效的身份证明。第三条 租赁用途和租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于 服装 。租期叁年，自 2015 年 3 月 281 日起至 2018 年 3 月 27 日止。第四条 租金和租金交纳期限1、第一年租金为人民币叁拾万元，租金人民币叁拾万元交纳时间为2015年 2 月 16 日，交纳方式为现金。2、第二年租金为人民币叁拾万元整，交纳时间分别为 2016 年 2 月 16 日。3、第三年租金为人民币叁拾万元整，交纳时间分别为 2017 年 2 月 16 日。4、乙方必须按照约定向甲方交纳租金，如发生拖欠，甲方给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第五条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，乙方如对租赁房屋本身及附属设施、设备有异议应当场提出，否则视为交付符合约定。3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备（包括但不限于水、电设施及防盗卷闸门等）交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第六条 租赁期间房屋修缮及其他相关事项约定甲方将房屋交给乙方后，在租赁期间的装修及修缮均由乙方负责。如乙方不再使用甲方的店面时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。租赁期间防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应按有关规定执行并承担全部责任。第七条 有关税费负担的约定1、租赁期间，租赁房屋营业税及其他相关税费双方约定由乙方负担。2、水电费和卫生费、治安费、消防费等由乙方自行缴纳直至合同期满，乙方面应保存并向甲方出示相关缴费凭据。3、维修费：租赁期间，租赁房屋及内部设施（包括但不限于门窗、水电等）损坏，维修费由乙方负责。、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。、租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的税费均由乙方支付。第八条 续租约定1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处房屋的，应当在租赁满前60日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对该房屋的优先租赁权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可协商变更或解除本合同，但应签订书面协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并主张违约责任：不按约定时间交付房屋的；交付房屋不符合约定条件，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋并主张违约责任：乙方将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的以及对住房产生影响的；乙方拖欠租金的；乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋的；乙方改变本合同约定的房屋租赁用途的；乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素（包括但不限于政府拆迁、改造等情形）导致合同无法履行的，合同终止，因此对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。