中小企业园建设经验交流发言

1 / 5 中小企业园建设经验交流发言 中小企业园建设经验交流发言 优化服务加快转型 全力构建中小企业示范园区 城北园区在市委、市政府和开发区的正确指导下，在全市各部门的关心支持下，紧紧围绕 改革创新、融入苏南 的总目标，加快推进中小企业园建设，全力服务区内中小企业发展，致力培育集聚效应突出、竞争力强劲的产业集群，全力构建中小企业集聚集约发展的示范园。 一、促产快建，中小企业园显现活力 一是产出高。中小企业园位于北三环北侧，新江平公里南侧，东接新建北路，南至城西大道，总规划面积 11 平方公里。 2010 年下半年启动建设，在建的一二期总面积 1060亩，其中自建项目 860 亩，标准化厂房区 200 亩。项目总投资约 38 亿元，总建筑面积近 40 万平方米。项目竣工投产后，可实现开票销售 38 亿元，利税可达 4 亿元。二是建设快。中小企业园一期的江苏华达已经完成厂房建设，两条国内一流的轿车总成自动冲压生产线和一条机器人焊装生产线已经组装完成， 4 月底可全面投产，预计年产值 4 亿元，利税3500 万元以上。瑞泰电子、江苏金也、江苏博达等 9 家企业2 / 5 将于今年 8月投产。 10万平方米标准化厂房今年 6月份交付。二期的比利时雅家、德国塔 勒（江苏）工搪、江苏澳卓、迈威科技等 15 个项目也已启动建设。 50 亩标准化厂房也将于今年 6 月份开工， 20 余家预定标准化厂房项目的筛选、洽谈工作有序开展。三是质效优。中小企业园三期洽谈项目除德国、新加坡等外资项目以外，还有上海、南京、苏州、常州等市外项目，项目涉及高端装备制造、健康科技、新材料等产业。这些项目的引进必须经专家组考核确认，注重引进节能环保，科技含量高的项目。完善供地协议，中小企业按每亩 25 万元供地，市内百优企业按每亩 20 万元供地，对规模大、科技含量高，能够引领行业发展的外资合资项目、市外项目将会给 予更多的优惠政策。在供地的同时，企业需要缴纳每亩 20 万元的保证金， 5 年之内连续 3 年亩均税收达到12 万元，则退还企业所交保证金。 二、创新升级，传统产业逐步转型 一是引导优势联合。城北园区集聚了以汽车配件、船舶配件、空调配件、机械加工等为主的传统企业近 350 家，为壮大这些企业的发展，推动这些企业的转型，园区积极引导和鼓励业态相同、商圈相叠、实力相近的优势企业强强联合 ,尽快培育出一批拥有自主知识产权、核心竞争力强、主营业务突出的传统企业。张氏纺织转型建设的现代物流分拨中心基本成型；江苏工搪与德国科朗特合资的离子 膜生产项目，3 / 5 有望投入规模化生产。二是深化院企合作。继续加强与清华大学、复旦大学、中科院等知名院校的合作，加快区企共建的研发中心、检测中心等公共服务平台建设，为产业转型发展提供信息、技术、项目等方面的支撑。高新窑炉材料有限公司与院校科研中心合作，开发填补国内空白的大型锅炉耐热新材料项目，可形成亿元产值。三是注重人才兴企。依托国家级科技孵化中心，大力引进和培养创新创业领军人才，把产学研落到实处。在成功举办清华、北大两期研修班的基础上，今年将与中国人民大学联办城北园区第三期 企业创新发展与转型升级 研修班，给企业 家提供更多开眼界、转思路、谈合作的机会。 三、正视问题，中小企业发展仍有困难 一是供地与用地矛盾突出。园区每年约有 350 亩点供土地供应，仅能满足约 10 家企业的用地需求，目前符合单独供地条件，等待供地的企业达 40 家左右，这在很大程度上限制了中小企业园的发展速度。而且园区自建的标准化厂房，由于受到资金和土地等要素的制约，也远不能满足中小企业的需求。为缓解这一矛盾，园区在做好每年一个点供项目的同时，希望市委、市政府能够给与园区更多的土地指标，并设立标准化厂房建设资金，确保中小企业园的持续发展。二是企业建设与相关手 续办理矛盾突出。中小企业园在建企业 25 家，由于土地手续未能及时完善，导致后续审批难以4 / 5 继续，企业竣工投产受到一定影响。能否请规划、建设、消防、环保等部门在确定土地指标到位的前提下，提前介入、前置审批。三是资金短缺与生产成本上涨矛盾突出。中小企业由于规模较小，自有资金不足，且普遍存在融资意识不强，融资能力较低，融资渠道狭窄，融资成本过高等情况，使得中小企业发展一直受到资金短缺的困扰。同时，市场竞争激烈，原材料价格上涨，企业用工难等问题直接导致生产成本急剧增加。这需要从企业实际出发，加强银企合作，指导企业拓宽融资 渠道，降低融资成本，园区也正在努力引导企业加快创新转型，提高产品附加值和技术含量，让企业能够持续健康发展。 四、以产兴城，加速产城融合发展 一是优化产业规划。从招商源头抓起，用好国家国资委信息平台、项目咨询公司两个平台，跟踪央企、国企的大中型技改项目。聘请行业领头人、优秀企业家作为招商顾问，以企引企，以商招商。力争实现 三个招引、两个提升 ：招引 1引领产业发展的规模企业、招引 1引领转型升级的特色产业项目、招引一批高附加值的新兴产业项目，市外项目比例提升 50%、外资项目比例提升 20%。以园区产业布 局划分招商模块，做大健康科技产业园、新材料产业园等一批特色产业园，汇聚形成高新技术产业链。二是完善城市功能。优化城市功能布局，加快教育文化商居中心建设，完5 / 5 善餐饮、购物、娱乐、金融、通讯、物流等公共配套服务设施，推动教育、卫生资源向功能区入驻辐射，集聚园区发展人气。加快道路框架建设，实现北二环、北三环连接城东大道与城西大道，新建北路、渔婆北路连接北环城路和新江平公路，拓展园区发展空间。三是促进产城互动。强化