高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理

兰 鱼!三二 坠 广东水利电力职业技术学院学报2010年第8卷第4期 41587Z 010， 19层建筑机电与土建装修工程 交叉施工的协调与管理 庄中霞 (广东水利电力职业技术学院，广东广州510635) 摘要：建筑机电工程与土建装修工程在施工过程中密不可分、相互交叉，各专业的协调管理 和相互配合已成为施工方案中的关键，它直接影响着施工质量、进度和成本等等。高层建筑 由于相关工程的复杂性，其交叉施工的协调管理尤为重要。 关键词：建筑机电工程；交叉施工；协调管理；施工工序 中图分类号：献标识码：A 文章编号：16722841(201 0)04001904 高层建筑机电专业本身由多个专业组成，各专 业之间存在大量的交叉施工，须协调、安排好各机 电系统各专业工程的交叉施工管理。而建筑机电工 程与土建、装修工程在施工过程中密不可分、相互 交叉，各专业的协调管理和相互配合成为施工方案 中的关键，影响着施工质量、进度和成本等 。高 层建筑由于各项工程的复杂性，其交叉施工协调管 理尤为重要。本文以某新建超高层建筑为例，从专 业交叉施工主要工序流程和施工要点人手，说明高 层建筑机电工程与土建装修工程交叉施工的协调与 管理方法。 案例工程为超高层建筑，是一座集办公、酒 店、休闲娱乐为一体的综合性智能商务中心。工程 建成后将成为广州市的又一个新的标志性建筑。鉴 于本工程机电系统专业工程较多、专业技术性强、 各专业间交叉施工复杂、协调配合要求高、施工组 织难度大的特点，组织施工时应将对机电系统各专 业工程的协调管理及配合服务的任务进行分解，具 体任务、管理职责落实到人，职责分明，使对机电 系统各专业工程的协调管理及配合服务工作符合合 同的要求，确保项目工程实现其三大目标1】。 例如机电安装和精装修施工的配合是整个工程 配合中的重中之重，机电安装各施工工序的及时插 入和相互协调配合是保证工程施工进度、控制工程 质量的重要环节。应按照总体施工进度计划，与精 装修专业一同编排材料进场和安装计划。做到需要 布置设备的房间提前完工、及时封闭，按照不同的 安装要求和配合深度，提出多种配合方案，以便有 条不紊地安排施工进度。 1 机电工程的典型环节与土建装修工程交 叉施工的协调与管理 11楼层幕墙封闭后，与装修、钢结构工程交 叉施工的协调与管理 楼层管线施工与钢结构防火涂料喷涂作业的交 叉施工是本工程交叉作业管理的一个重要要点环 节，不合理的工序安排将导致机电管道、线槽的拆 除返工、成品保护不力，影响钢结构防火喷涂质量 等不良后果，或造成工期不必要的延误。 111管线与装修、钢结构交叉施工工序流程 机电管线与土建装修交叉施工工序流程如图1所 示。 112工序中的重点配合内容 吊顶内的工作重点是各施工工序的及时插入和 相互的协调配合，在精装修施工之前机电各专业将 根据各自的施工图纸来确定末端器具在天花、墙 面、地面上的定位尺寸及空间尺寸，与精装修施工 收稿日期：20100818 作者简介：庄中霞，女，副教授，硕士，主要从事土木工程教学、设计及管理工作。 20 广东水利电力职业技术学院学报 2010，12(4) 机电 建装修 l 结构验收完成 临 支撑拆除 结构、建筑、吊顶标高线 建筑隔墙施丁 地 放排行线 t一 I - 电气金属 管安装 ，I _上J具安装 喷淋头安装 探测器安装 安攀 次龙骨安装 卜吊顶板 图1机电管线与土建装修交叉施工工序 单位共同绘制末端器具综合排布图来协调机电各专 业与精装修施工单位之间的合理施工工序。 12管道、电气、通风竖井交叉施工协调与管理 合理的工序安排能有效减少交叉施工状态的不 安全因素，提高工程施工质量，加快工程进度12J。 121井道交叉施工工序流程 竖井交叉施工工序流程如图2所示。 机电0业 I一 i装架安装 !I! 落地 定支架制作交装 支架表嘲油漆处理 - ， 水管道支吊架制作安犍 水管道吊魅 定安装 T 风管放线、支吊架安装 管安装 一 I：建装修业 管井 部封闭 萑 井井埔体腻l 锋抖标杂2竖井交叉施工工序 122施工要点： (1)机电各专业在施工前，应集中组织综合管 线平衡深化设计，合理布置各专业管线，安排合理 工序。机电专业进行风管、水管、桥架安装时， 土建专业应按照机电专业的具体要求，预留管井的 隔墙，待机电专业完成相应的检测和保温工作后， 再进行隔墙施工 。 (2)小管道需要在隔墙墙体上安装支架时，须 提前与土建专业配合，在隔墙施工时及时预埋槽 钢、角钢支架。 (3)土建专业在机电安装完成后应及时进行修 补堵洞工作，同时应做好成品保护工作。 13其它交叉施工密集区域协调与管理 131设备机房 设备机房机电各专业与土建交叉施工工序流程 如图3所示。 机电专业 建装修专业 图3设备机房交叉施工工序 工序中的重点配合内容： (1)提前完成机房管道综合排布图，在设备就 位之前完成设备上方大口径管道的安装工作。 (2)机电专业应及时将获得送审批准的设备的 基础尺寸及技术资料提交给结构施工单位施工；同 时在机电设备安装前对设备基础进行复核验收，以 ! 庄中霞：高层建筑机电与土建装修工程交叉施工的协调与管理 21 确保设备安装质量。 (3)机电设备的吊装运输应该充分考虑土建楼 板的承载能力以及梁板位置。 (4)土建进行机房涂料工作时应做好对机电 成品保护的工作，防止完成的保温受到污染，减 少返工。 132卫生间 卫生间机电工程与土建装修专业交叉施工工序 流程如图4所示。 建装修专业 图4卫生间交叉施工工序 工序中的重点配合内容： (1)卫生问进行防水施工时，必须对机电专业 的地漏、套管部位制定重点操作规程，确保不渗不 漏；同时机电专业应当做好套管的封堵工作。 (2)土建专业地面的找平层应当指向地漏位 置，而且坡度正确，以免影响将来的正常使用。土 建隔墙施工时，机电专业应及时插入，做好隔墙内 的管路敷设和预留支架。 133屋面 屋面区域机电与土建交叉施工工序如图5 所示。 工序中的重点配合内容： (1)雨水斗底盘安装时，土建施工单位应及 时配合进行预留孔洞与雨水斗底盘之间空隙的封 机电 业 建装修 业 阿水斗预留孔洞 压 钢板混凝 一 、 r 一 r一 一1一 厂 一一_ f 、 一蝗 一 ，_， l 一， 一 ，一一_， i ：I - ： T I T i L J - L 0小 五 ： 。I 厂-L、 ， 1 一 ! ， 、 一 堕坐 塑窒墼卜_1 蝗1、 1j r L 一 装 _ ，J r 一 一 一 丝 型 窒 J I l I I t _ 铝合金 气挡板安城； 一 一一 保护r层 i 一： 一一 I 可调金属支架 J 1一一一一 一 j 金属格栅 1 ： 亟：二 图5屋面交叉施工工序 堵工作。 (2)土建施工单位进行屋面防水施工时，防水 层必须压住不锈钢雨水斗底盘，但不能超过雨水斗 底盘上规定的限度，以免堵住雨水洞口 。 2交叉施工的协调与管理小结 21完善机电工程与土建装修工程交叉施工的 协调与管理方法 结合机电工程与土建装修工程各专业间交叉施 工复杂、协调配合要求高、施工组织难度大的特 点，对各专业工程的协调管理及配合服务的任务进 行分解，具体安排任务；管理职责落实到人；职责 分明，使各专业工程的协调管理及配合服务工作符 合合同的要求。实施的结果证明：合理的工序安排 能有效减少交叉施工状态的不安全因素，提高工程 施工质量，加快工程进度。 22做好机电深化设计工作、避免机电管线交 叉冲突 作为超高层建筑，机电系统更为复杂，管线众 多，交叉施工普遍存在，解决好机电系统的交叉施 工是协调管理的一项重要工作。而机电深化设计工 作是解决管线交叉施工的主要措施。在施工现场深 广东水利电力职业技术学院学报 2010，12(4) 化设计部负责将原设计与施工无法协调的部分进一 步设计，便于合理有序的施工，在复杂工程中深化 设计图才能作为施工依据。 23采取多种管理和技术措施，提高垂直运输 效率 本工程为超高层的建筑，机电安装施工中大量 的设备和材料需要垂直运输到各施工层，如何保证 各种设备材料的有序垂直运输是保证机电工程工期 进展的关键环节。因此各机电设备专业承包商应提 前做好设备、材料的报审及进场验收工作，并积极 主动通过机电总协调人与总承包进行沟通，以便总 承包统筹安排机电设备材料的垂直运输，保证整个 工程的施工进度。 24组织机电联动调试工作 为了确保系统的正常运行，进行机电的联动调 试工作，也为今后的系统运行及保修提供可指导性 的资料。为了保证机电系统调试工作顺利开展，最 终达到满意的调试效果，需组织建立机电调试队 伍。调试队主要负责施工过程中的各项检测与试 验，以及整个系