民宁园商业物业管理方案.doc

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莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄袀膇莀螃羂莃芆螃肅膆薄螂螄羈薀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈螈袁肅薇螇羃芀蒃袇肆肃荿袆螅艿芅袅袈肂蚃袄肀芇蕿袃膂膀蒅袂袂莅莁葿羄膈芇蒈肆莄薆薇螆膆蒂薆袈莂莈薅羁膅芄薅膃羈蚃薄袃芃蕿薃羅肆蒅薂肇芁莁薁螇肄芇蚀衿芀薅虿羂肂蒁虿肄芈莇蚈袄肁莃蚇羆莆艿蚆肈腿薈蚅螈莅蒄蚄 民宁园商业物业管理方案第一部分前 言 三九物业管理有限公司为三九企业集团直属企业，注册资金6000万元，是一支高度专业化、年青化的队伍，本公司坚持以优质服务、低价收费的经营方针取信业主，以信守平凡、无限创新的服务理念赢得了广大住户和社会各界的一致称赞与高度信赖。在针对民宁园商业物业的特色而编制物业管理方案中，本公司从上到下都非常重视，为此专门成立了以总经理任组长的编制小组，组织本公司具有丰富物业管理经验的骨干，根据民宁园商业物业这一非住宅物业管理的特点，同时也为创造良好生产经营，量体裁衣而制定了完善的物业管理方案及财务运作管理方案。我们决心在公司人财物的大力支持下，使民宁园商业物业在两年内达到国家优秀示范物业管理小区的标准。为达到既定的目标，我们根据“没有最好，只有更好”的管理要求和“全心全意为您”的服务宗旨，参照全国城市优秀示范物业管理小区评分标准制定了一系列措施，包括治安消防、清洁绿化、房屋维修维护、公共设施养护、业主客户投诉、服务回访将在我们的管理工作中予以实施。我们有理由相信在三九物业人专业化、一体化的管理服务下，民宁园商业物业的物业管理工作，一定会成为福田区商业物业管理学习观摩的典范。2、三九物业公司的运行机制三九物业公司能在短短的几年内，依托三九集团.详细地址：/support/bsdq.asp最新最全最实用的物业管理专业文库【物业管理百宝箱】精华资料物业管理招投标操作指南与标书方案大全2010版目录利嘉图文工作室/制作中国物业管理网2009-2012使用光盘前请您详细阅读本目录欢迎走进利嘉图文工作室为您精心制作和准备的物业管理百宝箱资料光盘之目录！此目录完全按照光盘内容和排列顺序整理，您可通过WORD搜索关键字查询本目录相关条目，然后在光盘中找到有关的文件，凡是有目录条目的全部都有实际文件存在。如有任何疑问请联系我们，再次感谢您的支持！物业管理投标操作指南与标书方案大全制 作 说 明 招投标是物业管理条例出台后物业管理企业接项目的必经途径，而投标竞争是一项非常专业的工作，是企业实力与形象的综合展示，尤其是管理方案的策划和撰写，需要物业管理知识和实际操作经验非常丰富，而管理费用测算几乎是决定能否中标及将来接管后能否正常经营的关键。为方便广大物业管理人员参与招投标，并中标获取项目，利嘉图文工作室策划制作了这份物业管理投标操作实务与标书方案大全，供参考使用。其内容包括了物业管理投标工作的各层面，具有一定系统性和实用性。其中本2010版在原2009版基础上又增加最新的标书方案近百个，重新进行系统汇编，分为实施指南、标书方案与测算范例、相关法规汇编、相关论文汇编，并附录了各种类别的招标文件和评标、定标、签约等全程操作文件范例。其中仅投标文件和方案就分为住宅小区、商业、大厦、学校、政府机关、工业区等类别共计300多个，有万科、长城、顺驰、中航、新世界、金地、戴德梁行等众多知名企业的实际投标书范例。本资料全部为word文档格式，可直接修改复制打印使用。请安装Microsoft office程序，部分RAR、ZIP格式压缩文件请安装最新的RAR解压缩程序。本资料由利嘉图文工作室制作，依法享受其版权，仅供物业管理人员参考。其中收集整理了部分公司的商业资料，如您发现有涉及您的利益之处，请联系我们删除。本工作室联系方式QQ181824898 E-mail: 电话本工作室另有大量物业管理实用资料电子版或光盘，包括2010版的物业管理百宝箱光盘ABCDE五张、前期物业管理筹备与实施全集、酒店管理实用资料大全、前期物业管理实用资料大全、物业管理制度规程与ISO文件全集、物业管理创优参考资料大全、物业管理法律法规大全、物业管理经典案例全集、物业管理精彩参考文集、物业管理论文参考全集 、物业管理培训资料大全、物业管理实用表单全集、物业管理实用文本大全、物业管理投标操作指南与标书方案大全等。全部为文档资料，可直接使用。欢迎索取目录。客户服务QQ181824898 176035518。中国物业管理在线网站和中国物业管理网网站是本工作室参与制作的物业管理专业网站，欢迎广大网友光临！我们致力于打造最好的物业管理专业网，筑物业人的网上家园！物业管理招投标指南及标书方案大全2010(21 folders, 613.98 MB in total.)A-物业管理招投标教程全集(576.50 KB in total.) 1.物业管理的招标与投标.doc69.50 KB 2.物业管理招标程序.doc42.00 KB 3.物业管理投标程序.doc141.50 KB 4.物业管理招标文件的编制.doc121.00 KB 5.物业管理投标书的编写.doc122.00 KB 6.物业管理招标投标争议及其解决方式.doc48.50 KB 7.物业管理招投标案例分析.doc32.00 KBB-物业管理招投标实务指南(849.50 KB in total.) 01物业管理专案流程指南.doc50.00 KB 02物业管理招标投标全程指南.doc120.50 KB 03招标书主要内容与编写要点.doc30.00 KB 04物业管理投标文件格式、内容.doc21.50 KB 05编制物业管理标书的项目和要求.doc30.00 KB 06投标书样本.doc73.00 KB 07标准标书范例.doc106.50 KB 08物业管理招投标实战技巧分析.doc45.50 KB 09物业投标过程全参考.doc27.00 KB 10物业管理招投标案例分析.doc31.50 KB 11招标公证文书.doc26.00 KB 12全国物业管理招投标专家评委推荐名单.doc248.00 KB 13合作意向确认书范本.doc40.00 KBC-标书与管理方案编写指南(2.76 MB in total.) 01物业管理投标文件格式、内容.doc21.50 KB 02编制物业管理标书的项目和要求.doc30.00 KB 03投标书样本.doc73.00 KB 04标准标书范例.doc106.50 KB 05物业管理投标文件的编制及实例.doc684.50 KB 06物业管理方案的编制及实例.doc550.50 KB 07物业管理管理方案的构架.doc19.00 KB 08物业管理投标方案编制标准作业程序.doc26.00 KB 09编制物业管理标书的项目和要求.doc30.00 KB 10编制物业管理标书的项目和要求.doc30.00 KB 11前期物业管理招标书样式.doc32.50 KB 12如何编写物业管理投标书.doc37.00 KB 13投标书的编写.doc76.50 KB 14物业管理方案的制定指南.doc105.00 KB 15物业管理投标文件的编制指南.doc287.50 KB 16物业管理招标书的内容.doc30.00 KB 17住宅区物业管理经费及测算教程.doc30.50 KB 18戴德梁行地产顾问公司全程策划内容要点.doc172.50 KB 19资格预审文件范例.doc481.50 KBD-物业管理招标文件范例大全(30.09 MB in total.) 01 定向邀请方式招标文件范例(854.00 KB in total.) 中标承诺书.doc19.00 KB 观邸初期物业管理招标文(修改）.doc96.50 KB 观邸物业管理服务标准标底.doc44.50 KB 观邸小区物业管理费用测算标底.doc58.50 KB 观邸小区物业管理费用测算标底2.doc58.00 KB 荆州物业委托合同0622.doc41.50 KB 落标通知书.doc47.00 KB 评标大会议程表.doc27.50 KB 评委的确定方案.doc16.00 KB 前期物业管理投标申请人资格预审目录.doc15.50 KB 前期物业管理招标程序.doc52.50 KB 前期物业管理招标机构.doc15.50 KB 前期物业管理招标文件（封面）.doc54.00 KB 前期物业管理招投标资格预审通知书.doc19.00 KB 投标保证书.doc19.00 KB 物业管理招投标日程安排.doc16.00 KB 物业管理招投标咨询协议.doc20.50 KB 物业管理主投标书评分标准细则.doc59.50 KB 物业管理综合服务费定价.doc20.50 KB 邀请函.doc18.50 KB 邀请函（样本）.doc19.00 KB 招标申请书.doc19.00 KB 招标项目评委人员名单.doc22.50 KB 中标通知书.doc19.00 KB 主投标书评分表.doc55.50 KB 02 公开方式招标文件范例(222.50 KB in total.) 前期物业管理招投标评分表（商务标、陈述答辩部分）.doc50.00 KB 江南御花园前期物业管理招标标底.doc19.50 KB 江南御花园前期物业管理招标文件.doc79.50 KB 江南御花园物业管理招标公告.doc23.50 KB 前期物业管理招投标评分表（技术标部分）.doc50.00 KB 03 长沙麓山别墅邀请招标文件（全套）(370.50 KB in total.) 中 标 公 告.doc30.50 KB 长沙市前期物业管理招投标备案登记表.doc32.00 KB 关于麓山别墅前期管理物业招标的申请报告.doc25.00 KB 开 标 通 知 书.doc21.00 KB 招 标 文 件.doc236.00 KB 招标邀请函.doc26.00 KB 04 大型住宅小区物业管理招标文件（全）(526.00 KB in total.) 00封面.doc25.50 KB 01目录.doc26.50 KB 02投标邀请函.doc175.50 KB