银行从业资格考试个人贷款精选习题与精彩解析.doc

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蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羁节莈蚅袇芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒄螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆袃荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁袇羁莃螇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒀衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃薈螃袂肂芈薅螈肂莀螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁 2010年银行从业考试个人贷款精选习题与精彩解析1.（）率先在国内开办个人贷款业务。A.中国银行B.中国工商银行C.中国建设银行D.中国农业银行【答案】C【解析】20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务，随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务，迄今为止已有20多年的历史。2.商业银行按照（）可以分为个人贷款和公司贷款。A.贷款额度B.还款方式C.主体类型D.担保方式【答案】C【解析】在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。3.以下（）是不以赢利为目的，带有较强的政策性。A.自营个人住房贷款B.个人经营类贷款C.个人消费额贷款D.公积金个人住房贷款【答案】D【解析】ABCD中，只有公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。4.（）贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。A.公司贷款B.担保贷款C.个人贷款D.信用贷款【答案】C5.（）年2月，中国人民银行颁布了关于开展个人消费信贷的指导意见A.1990B.1996C.1999D.2000【答案】C6.（）贷款具有较强政策性，且贷款额度受到限制。A.公积金个人住房贷款B.个人教育贷款C.专项贷款D.个人医疗贷款【答案】A【解析】公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款，所以A正确。7.期限在一年以内的贷款实行（）利率政策。A.按月调整利息B.按季调整利息C.按合同利率调整利息D.利息随法定利率变动而变动【答案】C【解析】贷款期限在一年以内(含一年)实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。8.自营性个人住房贷款不适用于（）。A.个人在县城购买住房B.个人租赁商业用房C.个人大修住房D.个人建造住房【答案】B【解析】B属于个人经营类贷款。9.下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。A.集资建房不能申请住房贷款B.个人住房贷款不包含人民币贷款C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款【答案】D【解析】集资住房可以申请住房贷款，因此A错误;个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，因此B错误;购买商品房可以申请个人住房贷款，因此C错误。10.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限（）进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。A.之前B.半年之前C.一年之前D.两年之前【答案】C【解析】见二手车的定义。11.专项贷款最主要的还款来源是（）。A.经营产生的现金流B.拍卖其抵押物或质押物得到的现金C.再贷款取得的现金D.融资获得的现金【答案】A12.企业租赁商用房所申请的贷款属于（）。A.经营性个人住房贷款B.个人消费贷款C.个人经营类贷款D.担保贷款【答案】C【解析】用于定向购买或租赁商用房、机械设备的贷款属于个人经营类贷款。13.到期一次还本法适用于（）的贷款。A.期限在一年以内B.期限在十年以上C.收入不稳定D.自身财务规划能力较强的客户【答案】A【解析】到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。14.“随心还”和“气球贷”属于（）还款方式?A.等额本息还款法B.等比累进还款法C.组合还款法D.等额累进还款法【答案】C【解析】组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户适用此种方法。因此C是正确的。15.在购买健身器材时申请的贷款属于（）。A.个人耐用消费品贷款B.设备贷款C.个人消费额度贷款D.流动资金贷款【答案】A【解析】所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。16.渣打银行的“现代派”、花旗银行的“幸福时贷”属于（）贷款。A.个人消费额度贷款B.个人教育贷款C.项贷款D.流动资金贷款【答案】D【解析】流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款。无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的、用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款，如渣打银行的“现贷派个人无担保贷款，花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款1.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括（）。A.已实现需求B.待实现需求C.已开发需求D.待开发需求【答案】C【解析】客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。2.决定整个市场的长期的内在吸引力取决于（）。A.相关行业竞争者B.潜在的新竞争者C.替代产品D.客户选择能力【答案】A【解析】有五种力量决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力，分别是同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行。相关行业竞争者不会对银行内在吸引力造成影响。3.规模很小的银行应当采取（）的定位选择。A.主导式定位B.追随式定位C.联合式定位D.补缺式定位【答案】C【解析】处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。4.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取（）的定位选择。E.主导式定位B.追随式定位C.联合式定位D.补缺式定位【答案】B【解析】刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。5.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。A.保险公司B.房产经纪公司C.房地产开发商D.房屋产权交易所【答案】B6.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。A.经纪公司B.有担保能力的第三人C.开发商D.借款人【答案】C【解析】由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。7.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。A.经纪公司B.有担保能力的第三人C.开发商D.借款人【答案】A来源：【解析】在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。8.银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。A.企业法人营业执照B.税务登记证明来源：考试大的美女编辑们C.合作单位员工素质D.会计报表【答案】C9.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取（）营销组织。(二)职能型营销组织(三)产品型营销组织(四)市场性营销组织(五)区域性营销组织【答案】A考试大论坛【解析】当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取智能型营销组织。10.当银行具有多种产品时，营销组织应当采取（）A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织【答案】B来源：考试大【解析】对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。11.当银行的产品可以细分时，营销组织应当采取（）。A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织【答案】C来源：考试大【解析】当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。12.在全国范围内的市场上开展业务的银行的营销组织应当采取（）。A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织【答案】D【解析】在全国范围内的市场上开展业务的银行可采用这种组织结构，即将业务人员按区域情况进行组织。1.下列关于个人住房贷款分类说法不正确的是（）。A.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款D.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款【答案】C【解析】按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款;按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。2.以下哪些是个人住房贷款的特点（）?A.贷款金额大，期限长B.贷款利率高，偿还风险小C.已抵押为前提建立的借贷关系D.风险因素类似，风险具有系统性的特点【答案】B采集者退散【解析】个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。3.我国最早开办、规模最大的个人贷款产品是（）。A.个人住房贷款B.个人汽车贷款C.个人经营类贷款D.个人机械设备贷款来源：考试大的美女编辑们【答案】A【解析】个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，因此答案A是正确的。4.国内最早开办住房贷款的银行是（）。A.中国银行B.中国建设银行C.中国工商银行D.中国农业银行【答案】B来源：考试大【解析】中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。5.个人住房担保贷款管理试行办法与（）颁布。A.1980年B.1985年C.1995年D.1998年【答案】D来源：考试大的美女编辑们【解析】1995年，中国人民银行先后颁布了个人住房担保贷款管理试行办法等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。6.个人住房贷款真正快速发展的标志是（）。A.1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法B.1985年中国建设银行开展住房贷款业务C.1995年个人住房担保贷款管理试行办法的颁布D.1998年个人住房贷款管理办法的颁布【答案】D【解析】个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行个人住房贷款管理办法的颁布为标志。7.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（）倍。A.0.5倍B.0.7倍C.0.9倍D.1倍【答案】B【解析】中国人民银行2008年1O月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。8.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取（）还款方式。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.等比累进还款法D.一次还本付息【答案】D【解析】贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。9.中国人民银行决定最低首付款比例为（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B【解析】中国人民银行决定，自2008年10月27日起，将最低首付款比例调整为20%。10.个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】B11.个人住房贷款的流程包括（）。A.受理和调查签约和发放审查与审批贷后与档案管理B.受理和调查审查与审批签约和发放贷后与档案管理C.审查与审批受理和调查签约和发放贷后与档案管理D.审查与审批签约和发放受理和调查贷后与档案管理【答案】B【解析】个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B1.中国最早汽车贷款最早出现于（）年。A.1993B.1996C.1998D.2004【答案】A来源：【解析】国内最初的汽车贷款业务是作为促进国内汽车市场发展、支持国内汽车产业的金融手段而出现的，最早出现于1993年。2.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限（）进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。A.之前B.半年之前C.一年之前D.两年之前【答案】C【解析】见二手车的定义。3.个人汽车贷款的特点不包括（）。A.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系C.与其他行业联系不大D.风险管理难度相对较大【答案】C【解析】由于汽车销售领域的特色，汽车贷款业务销售过程包含经销商、保险公司等，因此C错误。4.最先开展个人汽车贷款业务的银行是（）。A.中国银行B.中国农业银行C.中国建设银行D.中国工商银行【答案】C【解析】银行业的汽车贷款业务萌芽于l996年，当时中国建设银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。作为合作的一项内容，中国建设银行在部分地区试点办理一汽大众轿车的汽车贷款业务，开始了国内商业银行个人汽车贷款业务的尝试。5.汽车消费贷款管理办法(试点办法)于（）颁布。A.1993年B.1997年C.1998年D.2004年【答案】C6.二手车贷款的贷款期限不得超过（）。A.1年B.3年C.5年D.7年【答案】B【解析】二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过3年。因此答案为B。7.2004年颁布的汽车贷款管理办法与1998年颁布的汽车消费贷款管理办法(试点办法)的不同点包括（）。A.调整了贷款人主体范围B.细化了借款人类型C.减少了贷款购车的品种D.扩大了贷款购车的品种【答案】C【解析】汽车贷款管理办法与汽车消费贷款管理办法(试点办法)有很大不同，主要有以下几点：首先，调整了贷款人主体范围;其次，细化了借款人类型;最后，扩大了贷款购车的品种。另外，汽车贷款管理办法还明确规定，购车人在购买二手车时也可以申请贷款。8.下列不属于个人汽车贷款原则的是（）。A.设定担保B.分类管理C.特定用途D.不限用途【答案】D【解析】个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。因此D是错误的。9.使用个人汽车贷款所购汽车为商用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）。A.80%B.70%C.60%D.50%【答案】B10.使用个人汽车贷款所购汽车为二手车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的（）。A.80%B.70%C.60%D.50%【答案】D1.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括（）。 A.已实现需求 B.待实现需求 C.已开发需求 D.待开发需求 【答案】C 【解析】客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。2.决定整个市场的长期的内在吸引力取决于（）。 A.相关行业竞争者 B.潜在的新竞争者 C.替代产品 D.客户选择能力 【答案】A 【解析】有五种力量决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力，分别是同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行。相关行业竞争者不会对银行内在吸引力造成影响。3.规模很小的银行应当采取（）的定位选择。 A主导式定位 B追随式定位 C联合式定位 D补缺式定位 【答案】C 【解析】处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。4.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取（）的定位选择。 A.主导式定位 B.追随式定位 C.联合式定位 D.补缺式定位 【答案】B 【解析】刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。5.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。 A.保险公司 B.房产经纪公司 C.房地产开发商 D.房屋产权交易所 【答案】B6.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。 A.经纪公司 B.有担保能力的第三人 C.开发商 D.借款人 【答案】C 【解析】由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。7.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有（）提供阶段性或全程担保。 A.经纪公司 B.有担保能力的第三人 C.开发商 D.借款人 【答案】A 【解析】在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。8.银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。 A.企业法人营业执照 B.税务登记证明 C.合作单位员工素质 D.会计报表 【答案】C9.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取（）营销组织。 A.职能型营销组织 B.产品型营销组织 C.市场性营销组织 D.区域性营销组织 【答案】A 【解析】当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取智能型营销组织。10.当银行具有多种产品时，营销组织应当采取（） A.职能型营销组织 B.产品型营销组织 C.市场性营销组织 D.区域性营销组织 【答案】B 考试大论坛【解析】对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。1.以下各项中，不属于专项贷款的是()。 A.中国银行的个人商用房贷款 B.中国银行的个人投资经营贷款 C.交通银行的个人商铺贷款 D.个人工程机械按揭贷款 【答案】B 【解析】AC两项属于商用房贷款;D项属于设备类贷款;B项属于有担保流动资金贷款，应该排除，因此B为正确选项。2.流动资金贷款是指银行向()用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款。 A.从事生产经营的个人发放的 B.从事合法生产经营的个人发放的 C.从事特殊生产经营的个人发放的 D.从事合法特殊生产经营的个人发放的 【答案】B 【解析】B项符合流动资金贷款的定义，因此B为正确选项。3.以下各项中，不属于个人经营类贷款主要特征的是()。 A.贷款期限相对较短 B.贷款用途多样，影响因素复杂 C.风险较大 D.风险控制难度较大 【答案】C 【解析】ABD均为个人经营类贷款主要特征，应该排除;C项属于个人助学贷款主要特征，因此C为正确选项。4.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是()。 A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C.提供经贷款银行认可的有效担保。 D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。 【答案】A 【解析】关于申请商用房贷款，银行要求借款人必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款，因此A项说法错误;BCD说法均是申请商用房贷款需要具备的条件。5.商用房贷款的还款方式中，比较常用的，包括()。 A.等额本息还款法 B.等额本金还款法 C.一次偿还本金法 D.一次还本付息法 【答案】C 【解析】ABD三项均为商用房贷款的还款方式中，比较常用的方式，因此C项为正确答案。6.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由()决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。 A.借款人 B.开发商 C.国家法律 D.贷款银行 【答案】D 【解析】对于用作抵押的商用房，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，因此D项为正确选项。7.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为()。 A.可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 B.不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 C.不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 D.不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 【答案】C 【解析】采用第三方保证方式申请商用房贷款，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，因此C为正确选项。8.对以“商住两用房名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过()。 A.40% B.50% C.55% D.60% 【答案】C 【解析】符合对以“商住两用房名义申请商用房贷款的贷款额度规定，因此C为正确选项。9.有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的()倍。 A.1倍 B.1.1倍 C.1.2倍 D.2倍 【答案】B 【解析】有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，因此B为正确选项。10.以下有关于有担保流动资金贷款的利率说