建筑用聚苯乙烯泡沫塑料生产线建设项目可行性研究报告.doc

#宗利冶金有限公司宗利冶金有限公司 建建筑筑用用泡泡沫沫制制品品项项目目 可行性研究报告可行性研究报告 #工程项目管理有限公司工程项目管理有限公司 二二一四年三月一四年三月 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 1 第一章第一章 总论总论 1.1 项目概况项目概况 1.1.11.1.1 项目名称项目名称 建筑用泡沫制品建设项目 1.1.21.1.2 建设性质与地点建设性质与地点 建设性质：新建 建设地点：#市贺兰县暖泉工业园区 1.1.31.1.3 建设规模与内容建设规模与内容 1、建设规模：年制造加工各类聚苯乙烯泡沫塑料 120 万米 2、建设内容：本项目占地 44907 平方米（合 67.36 亩） ，总建筑面积 28420 平方米，包括厂房、仓库及配套设施等；根据项目生产规模及工艺 流程，项目需购置 10 台成型机、2 台空压机、1 台发泡机、1 台打板机及 1 套锅炉等设备。 1.1.41.1.4 建设周期建设周期 建设期为 12 个月（2013 年 7 月至 2014 年 6 月） 1.1.51.1.5 项目总投资项目总投资 项目总投资为 3057.97 万元，其中：建设投资 2070.15 万元，流动资 金 71 万元，向银行借款 1000 万元。 1.1.61.1.6 资金来源资金来源 项目总投资 3057.97 万元，其中申请银行借款 1000 万元。 1.1.71.1.7 项目经济效益项目经济效益 根据经济分析，本项目具有较好的盈利能力，据测算，项目达产年将 实现年营业收入 3300 万元，营业税金及附加 22.43 万元，增值税 224.32 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 2 万元，利润总额为 467.59 万元，所得税 116.90 万元，净利润 350.69 万 元。 1.2 建设单位概况建设单位概况 项目建设单位：#宗利冶金有限公司 项目负责人：吴建辉 公司类型：有限公司（自然人控股） 企业概况： #宗利冶金有限公司隶属于#东方京宁建材科技有限公司。 #东方京宁建材科技有限公司是一家主要从事新型建材研究与开发 应用的企业，主要业务为推广混凝土空心楼盖中一种新型填充材料 LPM 轻质材料填充体及其配套产品。 该公司与清华大学相关单位合作，在北京及西安进行了大量的材料与 结构试验，所开发出的“LPM 轻质材料填充空心楼盖结构技术”具有多项 自主知识产权，并且制定了相关产品的企业标准。 该公司具有由轻质材料组合单元填充的预应力混凝土现浇空心板（专 利申请号为 03146341X） 、一种布置永久性组合模件的空心板及其实施方法 （专利申请号为 2007101110812） 、一种填充棒与填充箱混合使用的空心板 （专利申请号为 2010105605534）等专利（详见附件），各项专利的申请， 很好的保障了该公司的权利和利益。 该公司科研实力雄厚，产品成功应用于多项奥运工程和国家重点工程。 作为第二代空心楼盖填充材料中的佼佼者，该公司的产品深受设计、施工 和业主单位的好评，目前在全国范围内推广应用，并取得很好的经济效益 和社会效益。 该公司本着做大做强，诚信为本的原则，大力发展聚苯乙烯泡沫塑料 行业，开发新技术，着力培育公司新的经济增长点。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 3 1.3 编制依据编制依据 本报告在编制过程中，主要依据有以下所列标准及规范： 1、产业结构调整指导目录（2013 年本） ； 2、中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 21 号国家发展改革 委关于修改有关条款的决定 ； 3、 中华人民共和国劳动法 ； 4、 中华人民共和国消防法 ； 5、 建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定 ； 6、 建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法 ； 7、 工业企业职工听力保护规范 ； 8、 工业企业噪声控制设计规范 ； 9、 低倍数泡沫灭火系统设计规范(GB50151-2010） ； 10、 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-2013） ； 11、 建筑设计防火规范 （GB50016-2013） ； 12、 建筑防雷设计规范 （GB50057-2012） ； 13、 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005） ； 14、 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范 ； 15、国务院关于加强节能工作的决定 ； 16、国家发展和改革委员会制定“十二五”节能中长期专项规划 与能源发展“十二五”规划 ； 17、 工业企业设计卫生标准 （GBZ1-2010） ； 18、 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 （2005 年） ； 19、 投资项目可行性研究指南 ； 20、 #回族自治区国民经济十二五规划 ； 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 4 21、 #市国民经济十二五规划 ； 22、 贺兰县国民经济十二五规划； 23、已建成类似工程的基础经济评价资料； 24、委托方提供的其他成本数据。 1.4 项目建设必要性项目建设必要性 1、符合国家产业结构调整政策； 2、促进建筑节能的实施； 3、符合#回族自治区建筑节能发展的方向； 4、促进区域经济快速发展； 5、提供一定数量的工作岗位； 6、增加财政税收，提高人民生活水平； 7.满足企业发展需求。 1.5 项目技术经济指标项目技术经济指标 主要经济技术指标主要经济技术指标 表表 1-11-1 序号名 称单位数量 一财务数据 1 总投资万元 3057.97 2 固定资产投资万元 2708.74 3 项目资本金万元 2021.97 4 营业收入（经营期平均）万元 3300.00 5 营业税金及附加（经营期平均）万元 22.43 6 总成本费用（经营期平均）万元 2521.66 7 利润总额（经营期平均）万元 531.59 8 所得税（经营期平均）万元 132.90 9 税后利润（经营期平均）万元 398.70 二财务评价指标 1 销售利润率 %16.11% 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 5 2 投资利润率 %17.38% 3 财务内部收益率（所得税前） %23.09% 4 财务净现值（所得税前）万元 1352.88 5 投资回收期（所得税前）年 5.17 6 资本金收益率 %20.38% 7 资产负债率（经营期第 1 期） %29.71% 8 利息备付率（偿还期内平均） 15.12 9 偿债备付率（偿还期内平均） 2.36 10 总投资收益率 %18.02% 11 项目资本金净利润率 %19.72% 1.61.6 结论结论及建议及建议 1.6.11.6.1 结论结论 针对项目建设的可行性，综合本可研报告内容得出以下结论： 1、在国务院批准国家发改委第 21 号令国家发展改革委关于修改有关条款的决定鼓励类第十二条 中第 03 条为：新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等 材料的开发与生产。充分说明本项目是国家产业政策重点支持和鼓励发展 的。 2、项目建设基础配套条件良好，环境优越。 3、项目关键生产设备技术先进、检测手段完备。配套设备选用也以 先进、高效、环保、节能为原则。 4、项目重视环境保护，拟投入适量资金建造环保设施对三废进行处 理，经处理后的废水、废物达到排放标准。项目环境、劳动安全、卫生、 消防等问题将通过恰当措施得以妥善解决。 5、市场调查全面、广泛、有深度，产品的市场预测客观，建筑用泡 沫产品市场前景广阔，可实现持续发展。根据市场预测和企业竞争力水平 分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，市场前景看好。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 6 6、项目规模与产品方案符合市场需求与项目自身发展的要求，在设 备配备上做到经济节约，充分发挥效率。 7、项目所购买设备先进，所采用工艺流程先进。 8、设备与工程方案充分考虑到了适用性，既有较强的竞争力，又节 约投资。 9、原材料供应对市场摸底清楚，为项目将来正常运营及年度成本计 划提供了可靠的依据。 10、项目达产年营业收入 3300 万元，营业税金及附加 22.43 万元， 增值税 224.32 万元，利润总额为 467.59 万元，所得税 116.90 万元，净 利润 350.69 万元。效益评价的基础数据选取客观公正，符合实际情况， 评价的方法科学。项目的盈亏平衡点较低，因此建设项目具有一定的抗风 险能力。 11、项目具有一定的社会效益，不仅能促进当地经济的快速发展，而 且创造一定的就业机会。 总之，项目的前期工作准备充足，建设条件良好；项目市场需求稳定， 主要经济评价指标均较好，经济上可行；项目建设具有较好的经济效益和 社会效益，能够得到广泛支持。因此，该项目的建设是必要的，建议该单 位尽快完成相关手续，筹集资金，早日完成项目的建设工作，使该项目尽 快投入生产。 1.6.21.6.2 建议建议 根据项目实际情况，以及参考相似项目，提出以下建议： 1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施的 各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项 目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金， 保障资金安全运转。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 7 3、加强技术投入，研究、开发创新产品。技术是企业发展的原动力， 企业应在产品开发上投入更多的精力，不断提高企业的核心竞争力。 4、重视战略合作伙伴关系的建立。项目在产品设计时既考虑尽量使 用多种原材料，同时通过保持与现有主要供应商长期稳定的合作关系，利 用好市场，进一步培育和选择新的供货渠道。 5、由于工业工程不可预见因素很多，工期、质量、原材料供应等都 会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，建议项目建设单 位加强施工管理，严格执行项目招标投标制、工程监理制和合同管理制， 确保建设进度和工程质量。 6、项目的产品价格是影响项目财务可行性的重要敏感性因素，建议 开发商做好市场分析及市场调查工作，降低项目风险。 7、建议建设单位成立专门的管理部门，制定科学合理的实施计划， 妥善做好设计、招标、施工管理等各项工作，在施工期内，采用监理制度， 节约工程成本，确保工程进度，保证工程质量。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 8 第二章第二章 项目项目背景及必要性背景及必要性 2.12.1 项目背景项目背景 我国外墙保温技术起步于 20 世纪 80 年代，受当时条件限制，主要在 外墙内保温方面做了一些应用，一开始主要应用于我国北方较寒冷地区， 经过实践，外墙内保温技术在北方寒冷并采用供热采暖地区的缺陷日益显 露，由于室内外温差过大易形成冷凝水，内墙发霉等问题。近十年来我国 在学习和引进国外先进技术的基础上外墙外保温技术逐步发展起来。 通过引进和考察国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加 上一些国外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温 技术水平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今，已形成多种 外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。所采用的 高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、 聚氨酯、玻璃棉的，有些工程则采用了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固 定的方法，有采用粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将 保温材料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表面上 的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，并且已 在许多城市建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑 界的好评。聚苯乙烯泡沫塑料板材符合国家节能减排的政策，满足#市 重点工程暖房子工程及建筑工程外墙保温的需要，同时充分利用#市市 及周边县市已形成的新型建材产业和地方资源等优势，形成现代化的新型 墙体材料生产基地。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 9 2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性 2.2.12.2.1 符合国家产业结构调整政策符合国家产业结构调整政策 在国务院批准国家发改委第 21 号令国家发展改革委关于修改有关条款的决定鼓励类第十二条中第 03 条为：新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的 开发与生产。项目建设符合国家产业结构调整政策，项目购买设备先进。 项目所生产产品有较大的市场需求和广阔的发展前景。 2.2.2.22.2 符合国家建筑节能符合国家建筑节能减排的政策减排的政策 本项目所生产产品主要为聚苯乙烯泡沫塑料填充体，主要用于钢筋混 凝土楼盖。钢筋混凝土楼盖中使用聚苯乙烯泡沫塑料填充体，主要具有混 凝土用量少、自重轻、地震作用小、隔声隔热效果好等优点，可较方便地 实现大跨度并降低层高，可实现节能、节材，降低工程整体造价等优点， 项目的建设有利于促进建筑节能的实施。 2.2.32.2.3 符合符合#回族自治区建筑节能发展的方向回族自治区建筑节能发展的方向 作为地方的建筑节能产业，建筑节能产业在#回族自治区经济发展 中有着重要的意义。符合政府要求的深入推进建筑节能；积极推进国家机 关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设；强化技术支撑，全力推进 建筑领域可再生能源规模化应用；引领、大力推进绿色建筑；加快技术进 步，提升建筑节能建设。 2.2.42.2.4 促进区域经济快速发展促进区域经济快速发展 项目位于#回族自治区贺兰县，区域内交通便利，借助其独特的地 理位置优势以及国家、区域相关优惠、扶持政策，项目的建设，不仅会带 动本区域建筑节能产业升级及周边配套市场发展，推动和刺激产品的迅猛 发展，辐射周边市场，还将带动贺兰县其他相关产业的发展，可以降低用 户的投资成本，具有显著的社会经济效益。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 10 本项目的建设将会使资金、资源等在更大区域范围内得到优化配置， 加强经济互补性，通过区域间优势互补，形成有效的聚集和规模经济，全 面推动当地经济快速发展。 2.2.2.52.5 缓解当地的就业压力缓解当地的就业压力 项目建设过程属于劳动密集型的产业，需要一定量的施工人员和相关 技术人员，同时还可以带动上下游产业的劳动力需求，这为当地居民提供 相当数量的就业机会。 并且随着新项目的投产运营，项目需招聘 60 名工作人员，创造 60 个 就业机会，这样不但可以解决大学生及一般技术院校学员就业，缓解就业 压力，还能安排一般社会人员的工作问题。在一定程度上可以减少当地就 业压力。 2.2.62.2.6 增加财政税收，提高人民生活水平增加财政税收，提高人民生活水平 项目建成后达产年所得税为 152 万元，将给地区和国家带来一定的税 收收入，增加项目所在地生产总值；同时也将促进区域人民生活水平和生 活质量的不断提高。 2.2.72.2.7 满足企业发展需求满足企业发展需求 项目投资建设单位#东方京宁建材科技有限公司是专业从事现 浇空心楼盖各芯体加工制作、技术安装的企业，其产品为国家多个大型工 程所应用，有着很高的技术水平。通过项目建设，可带动和促进企业产业 的升级。 项目建设顺应国家产业结构调整政策，项目实施具有一定的政策支持； 项目实施在一定程度上满足建筑节能市场需求，项目实施在市场方面是可 行的；项目建设及生产可以促进区域经济快速发展，为区域内经济发展做 出应有贡献。综合以上所述，项目的实施是必要的。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 11 第三章第三章 项目市场分析项目市场分析及预测及预测 3.3.1 1 我国建筑节能我国建筑节能市场现状市场现状 近几年， “PM2.5” 、 “雾霾” 、 “空气质量指数” ，这些词语逐渐成为了 新闻报道中的关键词，这也反映出我们的经济发展正面临着能源消耗和环 境污染的问题。对此国家出台了多项相关措施加以控制，各行各业也纷纷 将绿色环保的理念引入自身发展的过程中。而在能耗大户建筑行业当 中，发展绿色建筑，注重节能环保已经成为了专家和企业家们的共识。 具了解，我国的建筑能耗占生产能耗的 30%，按照联合国环境署的统 计，我国建筑能耗占全球建筑总能耗的 40%。去年中国的能源型消耗是 32.6 亿吨标准煤，按此计算，建筑能耗需要 10 亿吨标准煤。庞大的能源消耗 已经构成我国经济发展最大的制约因素，发展建筑节能已经成为未来的趋 势，同时也是发展绿色经济的一个重要组成部分。 长期以来，我国建材行业沿用了粗放型传统生产模式，对自然资源重 开发、轻保护，对生态环境重利用，轻改善。 “十二五”是我国社会建设 的重要时期，也是建筑材料发展的一个重要时期，因而建筑材料的发展应 以满足建筑节能需要为重，节能建筑材料作为建筑的重要物质基础，是建 筑节能的根本途径。在建筑中使用各种节能建材，一方面可提高建筑的隔 热保温效果，降低采暖空调能源损耗；另一方面又可以极大地改善使用者 的生活、工作、环境。因此，走环保节能建材之路，大力开发和利用各种 高品质的节能建材，是节约能源，降低能耗，保护生态环境的迫切要求， 同时又对实现我国 21 世纪经济和社会的可持续发展有着现实和深远的意 义。这是发展新型节能型建材的必要性。 随着社会生产力的发展，以及人类生活水平的提高，建筑材料呈现出 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 12 日新月异的发展趋势，由于建筑材料在建筑行业起着基础性的作用，其性 能直接关乎建筑结构的质量安全，因此，我们在选择材料时，要优先选用 质量好，性能稳定的建筑材料，与此同时，更要考虑节能环保等方面的要 求。因而，在传统建筑材料基础上大力发展新型建筑材料是建材领域的一 个重要方面。主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料、陶 瓷材料、新型化学建材、装饰装修材料以及各种工业废渣的综合利用。 3.3.2 2 项目项目 SWOTSWOT 分析分析 3.3.2 2.1.1 优势（优势（S S） 1、符合国家产业政策。 2、项目所生产产品符合建筑节能要求。 3、本项目通过购置关键设备所生产的产品质量好，各方面质量指标 良好。 4、本项目以先进、高效、环保、节能为原则。 5、本项目生产产品市场前景较好，建成达产后将有稳定的销售渠道， 利于项目盈利。 6、项目所处地理位置优越，交通便利。 3.3.2 2.2.2 劣势（劣势（W W） 1、项目需要及时更新市场信息，掌握先进的工艺技术，以确保产品 生产效率高，顺利销售。 2、目前建筑节能在我国不是很普及。 3.3.33.3.3 机会（机会（O O） 节能环保型建材具有低物耗、低能耗、少污染、多功能、可循环再生 利用等特征,集可持续发展、资源有效利用、环境保护、清洁生产等综合 效益于一体,成为未来建筑材料发展的方向和趋势,符合人类的需求和时代 发展的潮流。本项目具有很好的发展机会。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 13 3.3.43.3.4 威胁（威胁（T T） 同行业竞争者可能存在一定的威胁。技术更新速度较快可能对项目今 后的运营存在一定威胁。 3.3.4 4 产品价格现状与预测产品价格现状与预测 根据以上的产品市场分析可知产品的市场总体情况比较乐观，根据贺 兰县聚苯乙烯泡沫塑料的市场价格（根据调查，市场价格范围为 20-30 元 /米，本项目市场价格估算办法采取中间取值法），结合项目实际情况， 项目价格预测如表 3-3 所示。 表 3-3 产品价格预测表 序号产品名称预测销售价格备注 1 聚苯乙烯泡沫塑料 110 每平米价格 3.3.5 5 市场分析结论市场分析结论 由市场分析可知，随着国家和地方政策的扶持，人们对建筑节能及节 能材料的关注以及相关产业的发展，使得本项目的建设具有切实的实际意 义，本项目的实施具有良好的前景。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 14 第四章第四章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 4.14.1 项目选址及可行性分析项目选址及可行性分析 4.1.14.1.1 项目选址项目选址 项目位于#市贺兰县暖泉工业园区，总占地面积 44907 平方米 （约 67.36 亩） 。具体位置：暖二路以南，银汝公路以北，#鹏华制管 有限公司以西，#兄弟彩光化工公司以东。项目所在地视野开阔，水、 电、路等基础设施完善，环境状况良好。项目地址详见附图一。 4.1.24.1.2 项目选址的可行性分析项目选址的可行性分析 项目场址土地平整，无不良地质和自然灾害，交通便利，便于原材料 及产品的运输，并且项目用地符合国家土地利用政策，各项建设条件满足 项目建设要求。 因此，项目选址是可行的。 4.24.2 项目所在区域基本情况项目所在区域基本情况 4.2.14.2.1 所在区域概况所在区域概况 该项目位于#市暖泉工业园区。暖泉工业区位于贺兰县西北部， 处于#平原北部，始建于 2003 年 8 月。工业区是利用靠近火车站的交 通优势和优越的自然条件建立和发展起来的。银汝公路从集镇北侧穿过， 该区东距京藏高速公路入口 7 公里，距国道 109 线四十里店 15 公里，西 距国道 110 线 10 公里，由此北上石嘴山、包头，南下#、兰州都非常 方便，工业区东南距贺兰县 29 公里，到#40 公里。 4.2.24.2.2 自然资源情况自然资源情况 贺兰县地年#平原中部，黄河入境而过，沟渠纵横交错，湖泊星罗 棋布。贺兰县降水少，年均隆水量约 15766 万立方米，形成地表径流量为 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 15 零。但地表水比较丰富，由南向北穿过县境的唐徕渠、汉延渠、惠农渠、 第二农场渠和西干渠五大干渠，全长 112.3 公里，年入境总水量 13.7 亿 立方米，年灌溉引水量 5.6 亿方，灌溉贺兰县几十万亩农田。贺兰县地处 内陆，远离海洋，属大陆性气候，按全国气候分区指标划分，属中温带干 旱气候区。由于经常受到来自西伯利亚冷空气的侵入，以及贺兰山地形条 件的影响，四季气温变化大，冬春季常因冷空气的入侵而带来大风和强烈 降温，形成干冷漫长的严冬；夏秋受到东南季风暖温空气的影响，形成雨 水较多的季节。 4.2.34.2.3 地质地貌地质地貌 贺兰山属阴山支脉，是耸立在贺兰县西侧的天然屏障。山势的西南向 东北延伸，山地总面积 32.7 万亩，占全县土地总面积的 17.4%。贺兰山 作为重要的地理界限，不但是中国外流区与流区的分水岭，也是季风气候 和非季风气候、荒漠草原与荒漠的分界线。它削弱了西北高寒气流的侵袭， 阻止潮湿的东南季风西进，挡住了腾格里沙漠的莽莽流沙，对贺兰县农林 牧业的发展具有极其重要的作用贺兰山主体层峦叠嶂，峭壁耸立，林木葱 郁，雄伟壮观。山地阳坡日照长，比较干燥，山地阴坡日照少，土层厚， 雨量充沛，年降水量达 420 毫米，为林木生长创造了良好的条件，成为 #三大林区之一。 山前洪积平原由贺兰山洪积冲积而成。西至贺兰山山脚，东至西干渠 约 15 公里，由西向东倾斜，海拔 11221400 米，面积约 32.4 万亩，占全 县土地面积的 17.2%。沿山一带为洪积扇地，扇顶部位砾石累累，地面坎 坷不平，草木罕见，洪积扇地以东与冲积平原相接为洪积高阶地，地势较 为平缓，土质以砂及砂质粘土为主，间有湖沼及洼地，有的呈龟裂状盐碱 滩。现大部分已被金山乡和国有暖泉农场开发利用。 贺兰县西起西干渠，东到黄河边的整个东半部，属于黄河近代冲积平 原，分别由黄河积和冲积湖冲积而 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 16 形成。地势开阔，地形平坦，海拔在 11021122 米之间，由西南向东北缓 慢倾斜，坡降约为 1/4000，面积为 116.1 万亩，占全县总土地面积的 61.7%。冲积平原地区沟渠纵横错落，排灌畅通。 4.2.44.2.4 抗震等级抗震等级 该场地地震烈度为 8 度，第三层粉砂层在饱和状态下为不液化土层。 建筑场地类别为类。 4.2.54.2.5 基础设施基础设施 贺兰县处于石嘴山和青铜峡两大电源之间,电力人均占有量高于全国 平均水平。全县现日供水能力 10000 立方米，第二水厂建成后，日供水能 力可提高到 50000 立方米，能充分满足工业生产和居民生活用水。 贺兰县交通便利，包兰铁路、109 国道、石营高速公路、沿山公路四 条主要交通干线穿境而过。本县工业中心暖泉紧依包兰铁路而建。以县城 为轴心的乡村公路四通八达。县城距首府#火车站和民航新机场分别为 20 公里和 30 公里，可直达宝鸡、西安、上海、北京、广州、武汉等地。 4.34.3 项目市政配套条件项目市政配套条件 项目周边各项市政配套条件充足，可以满足项目的开发及建设。 1、水 水源来自城市自来水，沿周边道路已有城市供水干管，生产及生活供 水将来至该供水管网。 沿建设用地周边道路敷设有城市污水排水管道、雨水排水管道，厂区 内的污水及雨水经收集后排入市政排水管网。 2、电力、通信 区域内建有 11 万伏变电站，10kv 高压线可引至建设用地附近，可满 足生产需要。 通讯网络覆盖全区，移动市话 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 17 接受无盲区。宽带网建设初具规模，目前已与国际互联网接通。 3、其它动力供应 天然气管道、热力蒸汽管道沿用地周边道路敷设，可保证生产及生活 需要。 4.44.4 项目建设条件分析评价项目建设条件分析评价 项目区域内给水、排水、电力、电话、宽带等基础设施配套齐全，功 能完善，新区电力充足，自来水供应量大。本项目的自然条件、用地现状 以及外部配套设施均满足要求，给本项目的建设提供了基础条件。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 18 第五章第五章 产品产品方案及生产规模方案及生产规模 5.15.1 产品方案产品方案 5.1.15.1.1 产品简介产品简介 聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为主体，经发泡而制成，它是目 前使用最多的一种缓冲材料。它具有闭孔结构，吸水性小，有优良的抗水 性；密度小，一般为 0.0150.03；机械强度好，缓冲性能优异;加工性好， 易于模塑成型；着色性好，温度适应性强，抗放射性优异等优点。聚苯乙 烯泡沫塑料广泛用于各种精密仪器、仪表、家用电器等的缓冲包装，也可 用其直接制成杯、盘、盒等包装容器来包装物品。聚苯乙烯泡沫塑料由于 质量轻、吸音、吸震、易成型等优点，而被广泛用作包装、保温等材料。 产品用途：生产产品为聚苯乙烯泡沫塑料填充体，主要用于钢筋混凝 土楼盖中。 产品优势：使钢筋混凝土楼盖具有混凝土用量少、减轻建筑自重量约 30%、保温隔热效果好、环保性能显著等优点，可较方便地实现大跨度并 降低层高，可实现节能、节材，降低工程整体造价等优点，项目的建设有 利于促进建筑节能的实施。 5.1.25.1.2 产品方案产品方案 根据聚苯乙烯泡沫塑料市场需求以及建筑常用聚苯乙烯泡沫塑料产品 规格，结合本项目实际情况，制定项目产品方案，项目产品方案详见表 5- 1。 表 5-1 项目产品方案 序号产品规格（mm） 1 聚苯乙烯泡沫塑料 2101001000 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 19 22101501000 32961501000 42961801000 54503301000 610003301000 710003601000 5.25.2 产品产品规模规模 本项目为新建项目，项目产品规模拟有两种方案，一为达产年生产聚 苯乙烯泡沫塑料 50 万米，一为达产年生产聚苯乙烯泡沫塑料 120 万米。 我国建筑面积逐年增加，建筑能耗也随之增加，为了减少建筑能源消耗， 建筑节能材料应得到较大程度的推广。根据聚苯乙烯泡沫塑料市场、建筑 节能的推广力度，结合建设单位经济情况，推荐产品规模方案为达产年生 产聚苯乙烯泡沫塑料 120 万米。根据各规格产品市场需求，生产相应规格 产品。项目产品规模详见表 5-2。 表 5-2 项目产品规模表 序号产品规格（mm）规模（万 m） 1210100100028 2210150100020 3296150100035 4296180100015 545033010002 61000330100012 7 聚苯乙烯泡沫塑料 100035010008 合计 120 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 20 第六章第六章 技术方案、设备方案和工程方案技术方案、设备方案和工程方案 6.16.1 技术方案技术方案 项目所采用技术方案主要为母公司#东方京宁建材科技有限公 司提供，该公司具有多项专利，例如由轻质材料组合单元填充的预应力混 凝土现浇空心板（专利申请号为 03146341X） 、一种布置永久性组合模件的 空心板及其实施方法（专利申请号为 2007101110812） 、一种填充棒与填充 箱混合使用的空心板（专利申请号为 2010105605534）等专利，该公司技 术先进，为项目正常生产及运营提供了有利保障。 6.26.2 工艺方案比选工艺方案比选 6.2.16.2.1 主要工艺路线主要工艺路线 目前，国内外本行业已经形成成熟、先进的生产工艺流程。采用先进 一次成型技术，提高产品在市场的竞争能力，使产品以高质量、施工快的 优势增强企业竞争机制，为此，对所进行的工艺流程作了比较和全面分析， 从而确定流程中设备的配置，采用先进而成熟设备相结合的工艺流程。 采用先进设备虽然在一次投资上增加了投入，但综合考虑先进设备的 生产效率高、性能稳定、技术成熟，采用计算机控制系统，设备的性能和 价格有了比较大的提高。因此设备在技术上是先进的，在经济效益上是合 理可观的。 结合国内外本行业的先进生产工艺流程，本项目采用生产工艺流程如 图 6-1 所示： 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 21 图 6-1 项目工艺流程图 目前一般采取的生产工艺流程有两个方案，两者的主要差别是在发泡 工艺上有所不同：方案一为添加剂发泡法，其工艺流程如图 6-1 所示，方 案二为蒸汽发泡法，其主要工艺流程如图 6-2 所示。 图图 6-16-1 方案一工艺流程图方案一工艺流程图 EPS 原料发泡熟化 空气冲料 循环水冷却 晾干存放 包装储运 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 22 图图 6-26-2 方案二工艺流程图方案二工艺流程图 2、工艺选择 本项目所生产产品核心工艺为发泡，目前我国所采用的发泡方法有添 加剂发泡法、蒸汽发泡法等，这两种发泡方法各有优缺，随着环境与经济 发展矛盾的日益凸显，添加剂发泡法（特别以氢氯氟烃、氯氟烃为发泡剂 的发泡法）在实际生产中限制应用。国务院批准国家发改委第 21 号令 国家发展改革委关于修改有关条 款的决定限制类第十二条中第 04 条为：新建以含氢氯氟烃（HCFCs）为 发泡剂的聚氨酯泡沫塑料生产线、连续挤出聚苯乙烯泡沫塑料（XPS）生 产线及淘汰类第十二条中第 16 条为：以氯氟烃（CFCs）为发泡剂的聚氨 酯、聚乙烯、聚苯乙烯泡沫塑料生产。根据国家发改委文件及项目实际情 况，本项目拟选取蒸汽发泡法，因此本项目所选择的工艺流程为方案二。 3、工艺说明 （1）第一阶段是采用蒸汽发泡法使颗粒发泡膨胀。此工艺主要采用 的设备为蒸汽锅炉和蒸汽发泡机。由蒸汽锅炉产生的 0.4-0.6MPa 高压蒸 汽进入贮气罐，再由贮气罐送入蒸汽发泡机，蒸汽发泡机如下图所示。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 23 将可发性 PS 原料通过加料螺杆连续的加入预发泡室下部，由蒸汽直 接和间接加热，使原料软化，逐步发泡膨胀，搅拌器连续搅拌 PS 珠粒， 较轻的上浮直达出料口，再经吹干，完成发泡。发泡的 PS 颗粒的密度可 以通过调节温度、出料口的高度和加料量进行控制。 （2）第二阶段是模压成型。发泡后的粒料经加料喷枪送入模型内， 通过冷凝、降压等措施使模型中已加热软化的粒料迅速膨胀充满模型，并 逐步冷却成型，即得所需制品。压模结构有多种类型，期压模原理如图所 示。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 24 压模闭合过程是先关闭进气阀门，开启出气口，用加料喷枪将颗粒送 入型腔，再打开进气阀门，通入 0.2-0.3MPa 的蒸汽，赶走粒料间的空气， 加热使料温升至 110C 左右，然后关闭出气口，同时向模壁内的冷却水 管道内通水，使模腔内的加热蒸汽迅速冷凝，模腔压力逐渐下降，使模腔 内的加热 PS 弹性粒料迅速膨胀充满模腔，并逐步冷却成型。 该工艺流程未采用国家淘汰类和限制类工艺，工艺流程符合国家及地 方要求，因此本项目所选取工艺流程可行。 6.36.3 设备选型设备选型 6.3.16.3.1 项目设备选型原则项目设备选型原则 本项目设备选用国内先进的计算机蒸汽高压成型设备，该设备采用冷 却循环水系统对环境零排放、无污染。技术先进，对生产环境、劳动安全、 实用可靠为原则，在满足工艺要求前提下，降低投资和生产成本。 所选用其它配套设备能适应不断扩大的市场需求和技术要求，能在企 业开发新产品和提升产品性能立面有较大的空间，配套设备的技术性能达 国内先进水平，并在行业中处于领先地位。 在购置设备时充分考虑它的先进技术和优异性能，不选用国家禁止或 淘汰类设备。 购置设备时，不选用国家淘汰类设备。 根据项目生产规模及工艺流程，项目需购置 10 台成型机、2 台空压机、 1 台发泡机、1 台打板机及 1 套锅炉等设备。主要设备购置清单详见表 6- 1。 表 6-2 设备购置一览表 序号设备名称数量单位型号 额定功率 KW 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 25 1 全自动成型机 2 台 160020 2 全自动成型机 1 台 140015 3 半自动成型机 4 台 12007.5 4 半自动成型机 3 台 14007.5 5 手动成型机 1 台 12003 6 手动成型机 1 台 14003 7 空气压随机 1 台 J115 8 空气压缩机 2 台 J147.5 9 间歇式发泡机 1 台 G30025 10 垫条成型机 1 台 GDS-20010 11 模具 10 12 电锯 13 13 叉车 1 辆 2000 14 锅炉 1 4 吨 15 打板机 1 台 16 切床 3 台 合计 31 台（套） 6.46.4 工程方案工程方案 6.3.16.3.1 设计依据设计依据 1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人 与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、 绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。 2、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产 使用功能要求。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 26 3、建筑物、构筑物的基础、结构和采用的建筑材料符合政府部门和 有关机构发布的技术标准规范要求，确保工程质量。 4、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然 资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。 5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价， 节约建设资金。 6、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土 石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。 7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原 则。 根据场地地质具体情况，对于多层车间因荷载较大，采用 500 先张 法预应力管桩，钢筋混凝土现浇承台，现浇地梁连接。 对于单层生产车间及单层建（构）筑物：尽量利用浅表硬壳层，采用 天然地基，钢筋混凝土现浇基础，现浇地梁连接。 6.4.26.4.2 各单体建筑设计说明各单体建筑设计说明 本项目建设车间、仓库和辅助配套设施等，主要特征如下： 厂房为钢筋混凝土结构，车间生产的火灾危险性类别属丙类，建筑物 耐火等级为二级。车间设附房，内设空调除尘、配电、男女卫生间等。 6.6.4 4.3.3 建设内容建设内容 6-3 建（构）筑物一览表 序号项目层数建筑面积 （m2） 基底面积 （m2） 高度（米） 一利旧建筑物 1 综合楼 6F442072023.8 2 办公楼 6F562092023.8 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 27 3 厂房 1F115011506.5 4 办公室 2F11205608.8 5 宿舍、餐厅 2F11205608.8 6 车间 1F4730047306.5 7 库房 1F4304306.5 8 精炼车间 1F284028406.5 9 配电室 1F80805.5 10 加工车间 1F224022406.5 二新建建筑物 1 锅炉房 1F3503506.5 2 车间 1F205020506.5 3 厂房 1F302530256.5 4 门房 1F55554.5 合计 28420 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 28 第七章 总图布置及公用工程 7.17.1 总图布置总图布置 7.1.17.1.1 设计依据设计依据 1、 工业企业总平面设计规范 （GB50187-2012） ； 2、 建筑设计防火规范 （GB50016-2012） ； 3、 室外排水设计规范 （GB50014-2006） ； 4、 供配电系统设计规范 （GB50052-2009） ； 5、 工业企业设计卫生标准 （GBZ1-2010） ； 6、有关专业提供的资料与条件。 7.1.27.1.2 总图布置原则总图布置原则 1、总图布置功能分区明确，动力设施应在负荷的中心地带，使工程 管线短捷，人流、货流应分流通畅，环境安全卫生，生产、生活管理方便。 2、满足生产工艺，符合防火安全，卫生要求前提下，因地制宜，合 理布局，提高土地利用率。 3、建筑物布置应结合地形，工艺生产、施工等条件，尽量减少土方 工程量。 4、要重视工厂总图布置的美观，充分体现现代工业建筑的特色。 7.1.37.1.3 总平面布置总平面布置 1、总平面布置 项目本着有利于生产、方便管理、确保安全、节约用地的原则，综合 考虑消防、环保、卫生等要求，并严格按照工业与民用建筑设计规范 的有关规定及国家和地方的有关安全法令、法规的要求进行设计布置。 新建项目有厂房、仓库、办公楼及附属设施等单项工程，根据场地及 周围现状，厂区建设，年生产规模 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 29 为 120 万米聚苯乙烯泡沫塑料。遵照上述设计原则，结合现场实际情况， 根据项目工艺流程和运输、消防、绿化等要求，在总平面布置时，尽可能 力求紧凑、合理、物料输送短捷、流畅。利用现有公用设施进行合理的功 能分区。经多方案比较，项目区共分为二个功能区，靠近主入口处为办公 生活区，以上部分为生产区，生产区与生活区互不影响。该项目的总平面 布置详见附图二：项目平面规划图。 2、建筑物布置 建筑物布置结合用地形状和当地主导风向等因素，充分考虑日照、通 风、消防要求，同时和周边环境相协调。按 3、厂区道路 厂区内道路均采用环秩布局。道路采用城市型混凝土结构，主干道采 用 9m 断面，次干道宽 6m，转弯半径最小 9m，满足运输和消防要求。 4、入口 结合周边道路布局和物流流向，厂区沿新兴镇出口方向布置物流入口 一个。 7.1.47.1.4 竖向布置竖向布置 厂区内竖向设计采用平坡式。 厂区区内排水系统采用雨污分流制，地面雨水经雨水井收集后，通过 暗管排入市政雨水管网。 7.1.57.1.5 绿化、美化绿化、美化 绿化重点为退让用地边界形成的集中空地、散水坡和道牙之间的空地。 厂区围墙至内环道之间留有绿化带，厂房四周均留有绿化带。 绿化采用草坪、灌木、乔木配合的复层绿化法，以取得整洁、有序的 环境效果。 7.1.67.1.6 总平面设计主要数据总平面设计主要数据 本项目总用地面积(围墙内)44907 平 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 30 米，建筑面积 28420 平米。建筑系数、容积率、绿化率均在规定之内。 总图设计主要技术指标详见表 7-1。 表 7-1 总图设计主要技术指标 序号项目数量单位 1 占地面积 44907 平方米 2 总建筑面积 28420 平方米 3 总基底面积 18900 4 容积率 0.633 5 建筑密度 42.09% 6 绿地率 19.86% 7.27.2 运输运输 7.2.17.2.1 年运输量年运输量 运入量：可发性聚苯乙烯原料 1575 吨以及其他辅料 15 吨。 运出量：各种聚苯乙烯泡沫塑料 1500 吨，下脚料 90 吨以及其它。 7.2.27.2.2 运输方案运输方案 1、场内运输 本项目厂内运输的主要材料为原材料，成捆的泡沫塑料成品等。鉴于 厂内运距短等特点，主要采用小推车、叉车进行运输。 2、场外运输 主要原材料来自周边城市，根据供货商实际情况可采用汽车运输；本 项目成品泡沫塑料市场主要集中在#境内及周边县市，采用包车运输的 方式即可满足项目需求。 建筑用泡沫制品建设项目 可行性研究报告 31 7.37.3 公用工程公用工程 7.3.17.3.1 给排水工程给排水工程 1、执行标准 建筑给排水设计规范GB50015-2003 室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 建筑防火设计规范GB50016-2006 2、给水工程 本项目用水由项目所在地市政管网提供的给水管网接入厂区，厂区供 水管径 DN100mm。消防用水合用同一给水管网。 本