中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程新建项目环境影响报告书（简本） .doc

证书编号：国环评证乙字第2120号中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市完全物业管理有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所编制时间：二O一一年七月中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程新建项目环境影响报告书1、 总 则1.1 任务由来中山市气候适宜，环境优美，近年来，港、澳居民到中山市置业者渐多，从而带动了中山市的房地产经济的发展，中山市已成为珠江三角洲的新兴置业首选地之一。中山市南朗镇是中国民主革命先行者孙中山先生的故乡，位于中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口，区位条件和地理环境非常优越。南朗镇政府充分发挥丰富的资源优势，积极实施“生态立镇、经济强镇、文化兴镇”战略，全面提升南朗镇人居环境和住宅建设水平，建设宜居城市。中山市完全物业管理有限公司投资建设中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期工程新建项目，并经中山市地名管理办公室命名为“锦泉园”（详见附件一），项目位于中山市南朗镇温泉度假城H/L街区，其地理位置详见图1.1.-1所示。注：中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期工程新建项目，位于省道S111推荐线位的东则，省道S111中拱路改造工程属于干线路网的纵二线，为中山市的重点建设项目，由于该道路线位受高速公路预留用地、沿线管线及房地产开发等多个因素制约，项目选线最终定向目前还没落实，故该道路改造工程的线位走向与锦绣海湾城五期的规划范围是否有冲突暂时还不明确，因此，中山市完全物业管理有限公司拟将锦绣海湾城五期项目分三区建设。为了不影响海湾城五期开发进度，中山市完全物业管理有限公司已向规划部门和交通部门出具书面承诺，一、二区项目用地的设计和施工充分考虑与推荐线位的退让距离（详见中交函【2010】213号），中山市交通运输局已原则同意锦绣海湾城五期项目可分区实施的请求。此报告书评价的范围为中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程，现申报的项目一、二区项目用地不受省道S111推荐线位的影响，而三区预留发展用地会待省道S111选线落实后再规划建设，届时拟将整体情况综合申报。建设项目所在地E1133158.50，N222534.24比 例 尺0 1000 2000m图1.1-1 地理位置示意图 为了科学、客观地评价项目建成后对环境所造成的影响，根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例、广东省建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录等相关规定，本新建项目必须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，中山市完全物业管理有限公司委托宿州市环境保护科学研究所进行该建设项目的环境影响评价工作。宿州市环境保护科学研究所接受委托后，到项目选址进行了现场踏勘，并根据国家、省、市的有关环保法规及建设单位提供的资料，编制中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程新建项目环境影响报告书。 47宿州市环境保护科学研究所编制2、 建设项目概况2.1 建设项目工程概况11.12.1.1 建设项目概况（1）项目名称：中山市南朗镇锦绣海湾城住宅小区五期（一、二区）工程新建项目（以下简称为“锦绣海湾城五期（一、二区）新建项目”）（2）建设单位：中山市完全物业管理有限公司（3）联系地址：番禺市桥光明北路12号锦绣华庭3座（4）建设地址：中山市南朗镇温泉度假城H/L街区（参见建设项目地理位置图，图1.1-1；建设项目中心点经纬度坐标为：E1133158.50，N222534.24）（5）建设性质：新建，房地产开发（6）总投资：23456.15万元人民币2.1.2 锦绣海湾城一至四期回顾性评价122.12.1.12.1.22.1.3 项目经济技术指标锦绣海湾城五期（一、二区）新建项目拟建于中山市南朗镇温泉度假城H/L街区。项目总占地面积为116056.05m2，总建筑面积为167422.23m2，其中一区总用地面积87596.65m2、总建筑面积64623.73m2，二区28459.40m2、总建筑面积102798.50m2，规划居住户数1139户，居住人口3645人。项目住宅建筑总面积140164.40m2，商业用地建筑面积2889.14m2，地下车库18764.20m2，架空层513.36m2，梯屋面积687.28m2，配套幼儿园面积3500.00m2，其他建筑面积903.85m2，配套建设的停车位合计1141个。锦绣海湾城五期（一、二区）新建项目分二区建设，其技术经济指标与详细建筑信息见表2.1-12.1-3。表2.1-1 五期（一、二区）用地规划主要技术经济指标统计表项目单位总量比例（%）总用地面积116056.05总建筑面积167422.23总计容建筑面积147457.39100.00%其中住宅建筑面积140164.4095.05%商业建筑面积2889.141.96%幼儿园建筑面积3500.002.37%其它建筑面积903.850.61%架空层建筑面积513.36梯屋建筑面积687.28地下车库建筑面积18764.20居住户数户1139100.00%其中60以下户12811.24%60-90户25222.12%90-120户22019.32%120-140户27023.71%140以上户26923.62%居住人口人3645建筑密度%23.98%容积率比率1.27绿地面积58806.56绿地率%50.67%配套总停车位个11412.1.4 建设项目组成锦绣海湾城五期（一、二区）新建项目由中山市完全物业管理有限公司投资开发，项目建设周期为四年，采取分区开发建设模式，其中一区建设项目已于2010年中展开，将于2013年中完成；二区建设项目将于2011年7月展开，将于2014年6月竣工并交付使用。项目一区建设59幢低层建筑（其中58幢为低层住宅，均设置3层；另外1幢为4层高的配套12班幼儿园（托儿所）和2幢高层建筑商住楼（79#80#均为18层商住楼，其中首层为沿街商铺、消防控制室，二层为商业裙楼、文化活动中站、物业管理用房，三层以上为住宅）；项目二区共建设1幢低层住宅楼（建筑编号71#，楼高3层）和8幢高层商住楼（其中81#84#为18层高商住楼；85#88#为28层高商住楼，首层为沿街商铺）。结合规划，建设项目整体布局不存在大型水景、游泳池、会所和社区医院等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。建设项目商住建筑主要作为小型零售商业场所，如作其他对环境影响较大的项目（如娱乐服务业、餐饮及医疗相关）时，则需另行申报。表2.1-3 五期（一、二区）建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程住宅建筑69幢住宅楼共1139户，住宅总建筑140164.40 m2商业建筑79#、80#、85#88#商住楼的沿街裙楼面积2889.14 m2幼儿园78#面积3500.0m2配套工程地面配套用房建筑面积物业管理用房、配电房建筑面积903.85 m2地下配套用房建筑面积水泵房建筑面积644.25 m2地下配套停车库车库建筑面积24981.30 m2公用工程供水小区供水管网、水泵房/供电3间800KVA变配电房1间备用发电机房/供气管道天然气/供热无/排水雨水、污水管网/消防消防水池/环保工程水污染防治措施三级化粪池及管网若干大气污染防治措施内嵌式家庭厨房油烟机/噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃临街住宅安装生活垃圾收集垃圾收集桶若干景观绿化设施2.2 环境保护目标经实地调查，周围主要环境敏感点见表。表 主要环境敏感点一览表序号敏感点名称规模（人数）所处方位与项目边界距离（m）环境保护控制目标1海湾城一期已投入使用南相邻大气二级，声环境2类2海湾城二期已投入使用东相邻3海湾城三期建设中东北相邻4海湾城四期建设中东北5005逸平村395西4806长沙埔村531西北4607伶仃洋东2500GB3097-1997，二类3、 建设项目污染源分析锦绣海湾城五期（一、二区）新建项目由中山市完全物业管理有限公司投资开发，项目建设周期为四年，采取分区开发建设模式，其中一区建设项目已于2010年中展开，将于2013年中完成；二区建设项目将于2011年7月展开，将于2014年6月竣工并交付使用。现就项目施工期及运营期的污染源进行分析。3.1 主要污染源分布建设项目主要环境影响贯穿于项目施工期及营运期全过程，其主要污染源分布详见表3.1-1。表3.1-1 项目主要污染源分布时段污染源产生部位主要影响因素影响对象施工期大气污染源土方挖掘及重整施工扬尘（TSP）周围大气环境施工垃圾的清理与堆放建筑材料的搬运及堆放汽车运输周围大气环境、交通废水污染源施工废水SS地表水环境生活污水COD、BOD、SS、氨氮噪声污染源施工机械施工噪声建设工区及环境敏感点固体废物施工渣土建筑渣土建设工区建筑、装修材料施工人员生活垃圾生活垃圾营运期大气污染源居民厨房燃料燃烧废气、油烟区域大气环境幼儿园厨房燃料燃烧废气、油烟汽车CO、HC、NO2等备用发电机SO2、NO2、烟尘垃圾收集点恶臭废水污染源生活污水COD、BOD、SS、氨氮地表水环境噪声污染源社会生活社会生活噪声、配套设备噪声、交通噪声等小区及周围环境敏感点配套设备交通固体废物居民生活及商业生活垃圾小区环境3.2 施工期污染源分析项目建设周期为四年，采取分区开发建设模式，建设项目已于2010年中展开，预计2014年6月竣工并交付使用，目前项目处于施工期。项目在施工期间的污染源主要有扬尘、施工机械或车辆排放的废气、地基施工时的抽排积水、水土流失、施工器械设备的噪声、余泥渣土等。3.3 营运期污染源分析3.3.1 大气污染源分析建设项目竣工投入使用后，大气污染源主要包括居民的燃料废气及厨房油烟、幼儿园的燃料废气及厨房油烟、机动车尾气、备用柴油发电机尾气及垃圾收集点的恶臭等。3.3.2 水污染源分析根据项目水污染分析及水平衡分析：项目年用水总量为266600m3/a，年排水总量为225148m3/a，排放的生活污水主要由居民生活污水和商业产生的生活污水两大方面组成，其主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。3.3.3 噪声污染源分析（1） 社会生活噪声建设项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为5065dB（A）左右。根据项目规划设计，住宅区商业铺面主要以零售业或综合零售为主，将不引进餐饮、歌舞厅、酒吧等可能会产生不良环境影响的商铺，可避免餐相关噪声源扰民等情况发生。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达6575dB（A）。（2） 配套设备噪声住宅区配套的高噪声设备包括备用柴油发电机、各类风机、水泵、电梯电机及配电设备等，项目主要噪声设备噪声源的特点列于表3.3-11。表3.3-11 小区主要配套设备噪声源平均声级值噪声源声级范围dB(A)性 质源强位置备用柴油发电机100105空气动力备用发电机房厨房排风机8085机械/空气动力厨房排风口地下车库排风机8085机械/空气动力车库排风口生活消防泵房7681机械动力地下层泵房生活水泵7681机械动力地下层泵房电梯电机6070机械动力高层住宅顶层配电设备65低频噪声配电房（3） 交通噪声一般情况下，小区内主要为小型汽车（轿车和小面包车等），大型汽车驶入的几率较小。项目停车场、地下车库的交通噪声可能对居民产生一定的影响。表3.3-12 交通噪声等源强噪声源声级范围dB(A)运行状况源强位置小型车5976怠速行使停车场及车库6170正常行使7884鸣笛中型车6276怠速行使6272正常行使7585鸣笛3.3.4 固体废物污染源分析项目的固体废物主要有生活垃圾及污水处理系统污泥。（1） 生活垃圾项目的生活垃圾主要由住宅居民、配套幼儿园以及商铺活动及产公用配套面积（绿化和道路）所产生的，主要成分为废纸、玻璃、烂菜叶、果皮、残剩食物、塑料包装袋等。小区住宅居民数约为3645人，按平均1.0kg/d人计算，则产生生活垃圾3.65t/d（1330.43t/a）；幼儿园240人，按平均每人0.5kg/d人计算，则产生生活垃圾0.12t/d（28.80t/a）；商铺300人，按平均0.5kg/d人计算，生活垃圾产生量约0.15t/d（54.75 t/a）；管理人员50人，按平均0.5kg/d人计算，生活垃圾产生量约0.03t/d（9.13 t/a）；公建配套58806.56m2，按0.05kg/dm2计算，生活垃圾产生量约2.94t/d（1073.22t/a）。小区建成后，各部分功能区固体废物产生量详见表3.3-13。表3.3-13 小区内功能区固体废物产生量功能区块规模生活垃圾产污系数生活垃圾产生量t/dt/a居民生活垃圾3645人1.00kg/d人3.651330.43幼儿园生活垃圾240人0.50kg/d人0.1228.80商业铺位生活垃圾300人0.50kg/d人0.1554.75管理人员生活垃圾50人0.50kg/d人0.039.13公建配套生活垃圾58806.56 m20.05kg/dm22.941073.22合计/6.882496.32注：幼儿园（托儿所）所配套的厨房为非营业性的，幼儿园（托儿所）所提供的膳食只供园内师生食用，不对外出售，幼儿园（托儿所）厨房产生的厨余垃圾可以不视为广东省严控废物名录中HY05饮食业产生的食物加工废物和废弃食物及植物油加工厂产生的残渣。（2） 污水处理系统污泥根据建设单位污水处理设施的污染物去除率以及类比同类污水预处理设施，本建设项目产生污泥约488t/a（以生活污水225148m3/a，污泥含水量80%计）。3.4 建设项目的各类污染物产生及排放量汇总根据以上工程分析，对拟建项目主要污染源进行统计，见表3.4-1。表3.4-1 主要污染源及其污染物产生与排放量汇总类别名称产生浓度产生量排放浓度排放量削减量废气厨房废气SO2/mg/m30.02 t/a/mg/m30.02 t/a/t/aNO2/mg/m30.10 t/a/mg/m30.10 t/a/t/a居民厨房油烟/mg/m31.66 t/a/mg/m31.66 t/a/t/a幼儿园厨房油烟20mg/m30.18t/a2mg/m30.02t/a0.16t/a汽车尾气NO2/mg/m30.07 t/a/mg/m30.07 t/a/t/aPM10/mg/m30.02 t/a/mg/m30.02 t/a/t/aCO/mg/m30.86 t/a/mg/m30.86 t/a/t/aHC/mg/m30.09 t/a/mg/m30.09 t/a/t/a备用发电机SO2333.33mg/m333.79kg/a333.33mg/m333.79kg/a0kg/aNO2280.00mg/m328.39kg/a280.00mg/m328.39kg/a0kg/aPM10183.33mg/m318.59kg/a75.76mg/m37.68kg/a10.91kg/a垃圾房恶臭少量少量少量少量/污水处理系统恶臭少量少量少量少量/废水废水量/225148m3/a/225148m3/a/m3/aCODcr250.00mg/L56.29 t/a212.50mg/L47.84t/a8.44t/aBOD5150.00mg/L5.63 t/a127.50mg/L4.78t/a0.84t/aNH3-N25.00mg/L33.77 t/a21.25mg/L28.71t/a5.07t/aSS150.00mg/L33.77 t/a127.50mg/L28.71t/a5.07t/a动植物油25.00mg/L5.63 t/a21.25mg/L4.78t/a0.84t/a固体废物居民生活垃圾/1330.43t/a/1330.43t/a0t/a幼儿园生活垃圾28.80t/a28.80t/a0t/a商业铺位生活垃圾/54.75t/a/54.75t/a0t/a管理人员生活垃圾/9.13t/a/9.13t/a0t/a公建配套生活垃圾/1073.22t/a/1073.22t/a0t/a污水处理系统污泥/488t/a/488t/a0t/a4、 建设项目周围地区的环境现状5、 环境质量现状调查与评价5.1 环境空气质量现状监测与评价5.1.1 环境空气质量现状调查5.1.2 现状监测结果与评价从监测结果可知，本项目评价区各大气监测点SO2的检出率为100%。长沙埔监测点SO2平均小时浓度值范围为0.0110.028mg/m3，污染指数范围为0.0260.056；SO2日均浓度值范围为0.01550.023mg/m3，污染指数范围为0.0400.153。中山光荣院监测点SO2平均小时浓度值范围为0.0140.027mg/m3，污染指数范围为0.0280.054；SO2日均浓度值范围为0.0160.024mg/m3，污染指数范围为0.0420.162。下沙监测点SO2平均小时浓度值范围为0.0130.029mg/m3，污染指数范围为0.0260.058；SO2日均浓度值范围为0.0160.023mg/m3，污染指数范围为0.1070.152。海湾城二期项目监测点SO2平均小时浓度值范围为0.0120.031mg/m3，污染指数范围为0.0220.058；SO2日均浓度值范围为0.0150.026mg/m3，污染指数范围为0.0980.172。所有监测点SO2小时浓度值和日均浓度值均符合相应的大气质量标准。项目评价区各大气监测点NO2的检出率为100%。长沙埔监测点NO2平均小时浓度值范围为0.0280.11mg/m3，污染指数范围为0.1170.458；NO2日均浓度值范围为0.0360.089mg/m3，污染指数范围为0.2960.744。中山光荣院监测点NO2平均小时浓度值范围为0.0240.094mg/m3，污染指数范围为0.1000.392；NO2日均浓度值范围为0.0310.084mg/m3，污染指数范围为0.2710.700。下沙监测点NO2平均小时浓度值范围为0.030.089mg/m3，污染指数范围为0.1250.371；NO2日均浓度值范围为0.0360.072mg/m3，污染指数范围为0.2960.602。海湾城二期项目监测点NO2平均小时浓度值范围为0.0310.109mg/m3，污染指数范围为0.1290.454；NO2日均浓度值范围为0.0370.094mg/m3，污染指数范围为0.3080.781。所有监测点NO2小时浓度值和日均浓度值均符合相应的大气质量标准。PM10的检出率为100%，长沙埔监测点PM10日均值的浓度范围为0.0540.134mg/m3，污染指数范围为0.3600.893；中山光荣院监测点PM10日均值的浓度范围为0.0580.086mg/m3，污染指数范围为0.3870.573； 长沙监测点PM10日均值的浓度范围为0.040.061mg/m3，污染指数范围为0.2670.407；海湾城二期项目监测点PM10日均值的浓度范围为0.0480.069mg/m3，污染指数范围为0.3200.460。所有监测点PM10都没有超标，可见本项目评价区PM10符合国家环境空气质量二级标准。TSP的检出率为100%，长沙埔监测点TSP日均值的浓度范围为0.0880.182mg/m3，污染指数范围为0.2930.607；中山光荣院监测点TSP日均值的浓度范围为0.090.137 mg/m3，污染指数范围为0.3000.457； 长沙监测点TSP日均值的浓度范围为0.0680.085mg/m3，污染指数范围为0.2270.283；海湾城二期项目监测点TSP日均值的浓度范围为0.0760.098mg/m3，污染指数范围为0.2530.327。所有监测点PM10都没有超标，可见本项目评价区TSP符合国家环境空气质量二级标准。综上所述，本项目评价区内环境空气污染物SO2、NO2、PM10、TSP均符合国家规定的环境空气二级标准，满足该功能区的区划目标。从整体上来看，评价区域内的大气环境质量较优。5.2 地表水环境质量现状监测与评价纳污水体伶仃洋于2007年1月的常规监测中COD、BOD5、石油类和非离子氨的水质指标污染指数大于1，出现超标现象；但在2010年7月的常规监测中，被监测的因子，全部水质指标均达标。由以上两组数据表明，伶仃洋的水质已好转，并符合海水水质标准（GB3097-1997）二类水质标准的要求。5.3 声环境质量现状监测与评价由表5.3-1的噪声监测结果可以看出：在项目拟建地边界的4个监测点，昼间和夜间环境噪声监测值均低于声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。昼间的环境噪声监测值在54.258.6 dB(A)之间；夜间的环境噪声监测值在45.248.9dB(A)之间。说明拟建项目所在地声环境质量良好。5.4 生态环境现状评价建设项目位于中山市南朗镇，项目所在地原地貌是平原，人为活动较强烈，现状地形起伏不大，在原用地性质上大部分是空地，建设项目拟用地现已平整，周围区域现主要为商住区。本报告通过针对调查类比选址所在地周边生态情况来进行评价。现状调查结果表明，评价区域的用地以桉树林、灌草地和旱地为主。该评价区域内群落缺少灌、藤、草本植物，生物多样性指数较低，群落结构不完整，发育不平衡，是典型的受人工影响的植物群落。建设项目占地范围内的植物种类组成成份比较简单，生物多样性较差。项目建筑物61#与82#之间生长着一棵树龄320年的古榕树，根据中山市古树名木保护管理规定中府2004116号树龄300499年的古树为二级保护，因此项目按照规定的保护管理方案实施保护管理，对该古榕树就地进行二级保护。6、 施工期环境影响评价7、 环境影响预测与评价7.1 大气环境影响评价由于本项目备用发电机组使用时间少，排放的大气污染物较少，且采用含硫量0.2%的0#柴油，尾气经水喷淋装置处理后高空排放；居民厨房产生的油烟由抽油烟机抽排入大楼预留的独立排烟管引至楼顶高空排放；地下停车场内汽车尾气经通风设备抽至地面排放；并加强小区内的绿化，充分利用植物对环境的美化和空气净化的作用；因此,本项目建成投入使用后外排大气污染物对小区的居住环境和周围环境空气不致造成明显的影响。7.2 水环境影响评价7.2.1 污水排放去向与处理方式1. 排污去向根据南朗镇第二污水处理厂污水收集范围图和工作组现场勘查情况，确认本项目处于南朗镇第二污水处理厂的集污范围。由于污水处理厂分期分区建设，因此本建设项目生活污水在不同时期排放去向也不同。2. 排污方式在南朗镇第二污水处理厂建成运营前，项目通过自建的生活污水处理设施处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级标准A标准，部分中水回用于锦绣海湾城项目的水景、绿化等场地用水，回用水执行城市污水再生利用/城市杂用水水质（GB/T18920-2002），剩余水排入伶仃洋。在南朗镇第二污水处理厂建成运营后，经预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后排入南朗镇第二污水处理厂处理。3. 污水处理工艺的选择4. 南朗镇第二生活污水处理厂及其纳污管网的建设现状南朗镇第二污水处理厂位于兰溪河下游的入海口附近，服务中心城区南部、翠恒组团、温泉组团。污水处理厂远期规模为12万m3/d。考虑预留深度处理位置，污水处理厂占地约12公顷。本项目所在区域污水主干管侧，污水主管除服务本规划区外，还承担转输邻近区域的污水的任务，最终接入南朗镇第二污水处理厂，预计建成时间在20152020年。7.2.2 水环境影响分析（1） 建设项目的废水排放总量分析锦绣海湾城各期项目竣工投入使用后，海湾城年用水总量为4897.41 m3/d（1687903m3/a），排入污水站的废水总量为3193.37 m3/d（1049101m3/a），其主要污染物为CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。锦绣海湾城一至五期的项目用水量及排水量，详见表7.2-1。正常排放情况下，排污口下游100m至下游1500m处水质的COD增值范围为0.58540.0392mg/L之间，COD贡献值仅占本底值（根据2010年7月28日伶仃洋海湾水质的监测，COD值为2.10）的13.59%1.87%；NH3-N增值范围为0.00140.0209mg/L之间，对伶仃洋水质现状影响轻微。事故排放情况下，排污口下游100m至下游1500m处水质的COD增值范围为2.49390.1672mg/L之间，COD贡献值占本底值的118.76%7.96%；NH3-N增值范围为0.24590.0165mg/L之间，对伶仃洋水质现状有一定的不良影响。为了避免事故排放对伶仃洋水质的影响，应加强对项目内污水设施的管理，完善废水排放的流量监控系统，加强截污管网的监控和管理，并杜绝事故性排放，从而减少伶仃洋水质继续恶化的可能。7.3 声环境影响分析本项目在设计时应将备用柴油发电机和各类水泵设置于密闭的泵房内，如有可能，最好设置于地下室中，密闭的墙体和楼层本身有一定的隔声作用，并且采采取相应的减振、隔声、消声和吸声等措施，选用超低噪声设备；进出小区内的机动车应严禁鸣喇叭，限制车速、道路两侧种植树木，加强管理，尽量避免出现塞车现象，减少机动车噪声扰民。经相应措施治理后，本项目建成投入使用各噪声源产生的噪声传到其边界外1米时可达到相应的评价标准（GB12348-2008的2类标准）要求，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)，则本项目建成后对周围的声环境和区内居住者不致造成明显的影响。7.4 固体废物环境影响评价项目的固体废物主要有生活垃圾及污水处理系统污泥。生活垃圾一般为无毒害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，产生于住宅家庭的厨余等。建设项目建成运营后，其生活垃圾的产生总量约2496.32t/a。一般来说生活垃圾产生量会随季节而波动，每年的春节前后为垃圾产生的高峰期。类比其它城市生活垃圾排放情况，有机物、无机物和废品类的比例约为36：45.8：18.2。随着能源结构的转变，生活垃圾中无机物含量逐渐减少，食品垃圾等有机物比例逐渐上升，废品类及大件垃圾等也将呈增加的趋势。生活垃圾中废电池、废灯管被国家危险废物名录（2008年版）列为“HW49其他废物”类以家庭日常生活方式产生的废物，根据国家危险废物名录（2008）的要求，家庭日常生活中产生的废荧光灯管、废镍电池、氧化汞电池等可以不按照危险废物进行管理。因此本环评建议：在有条件的情况下交由有危险废物处理资质的单位处理，条件不具备的情况下分类收集后交环卫部门进行处理。根据建设单位污水处理设施的污染物去除率以及类比同类污水预处理设施，本建设项目产生污泥约488t/a（以生活污水225148m3/a，污泥含水量80%计）。由于项目的生活污水处理设施为由锦绣海湾城各期统筹兴建，产生的污水处理污泥，应集中交由具资质的单位进行无害化处理。7.5 高层建筑对外环境的影响7.5.1 遮挡影响分析根据以往对高层建筑日影分析，建设项目中高层建筑会对周围绿地有一定程度的遮挡。项目采用围中有透的方式沿地块周边布置，南低北高，在尽可能拉大建筑间距的同时，又创造了内部大型园林景观空间。虽然楼房的高度会对周围绿地有一定程度的遮挡，但由于各幢楼房相对分散且距离较大，因此处于遮挡阴影之中的区域对某些植物的生长的影响轻微。7.5.2 对局部风场环境影响分析高层建筑对周围的风场环境有一定的影响。高层建筑即使在相对静风的城市环境下，也能围绕它产生剧烈的空气流动，如涡流、旋风和阵风。该项目对周围风环境的影响主要是涡流。由于布局为相对错开式，楼间距较大，较好地控制拐角风，狭管风的影响。7.5.3 对声环境的影响分析高层建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先，建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，在建筑上的撞击声也越大，成为高层建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有高层建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在高层建筑上的玻璃和轻质金属的外装饰面材料上，对声音大量反射形成回声而被增强，同时也延长了噪声干扰的时间。7.6 配电房电磁辐射影响评价电磁干扰（EMI）反映了电力电子设备对相邻设备和周围环境的影响，电磁敏感度（EMS）反映了弱电电子设备对外界干扰的承受能力。这两个问题已受到人们的重视。 随着人们对公众环境、电气系统和电子信息系统的安全要求越来越高，国家也已经颁布了相应的电磁辐射防护规定。作为供配电系统的主要设备，配电房对周围的电磁辐射干扰究竟达到什么程度，如何找出主要的干扰源，如何去避开它、限制它、减小它，将成为房地产界、房屋建筑设计部门、供配电系统安装单位日益关心的问题。电磁辐射主危害主要有以下几个方面：一种是致热效应，即电磁辐射会使人体发热，在超过一定限度的强电磁辐射作用下，人体会发热而出现高温生理反应，使人体产生功能障碍和病理损害，如神经衰弱，白细胞减少等病变另一种是非热效应，当低强度电磁辐射长时间作用于人体，虽然人体温度没有明显升高，但往往也会引起人体细胞的共振，使细胞活动能力受限，这样也会出现一些生理反应，如心率和血压的改变及失眠、健忘等。7.7 生态环境影响评价拟建项目位于中山市南朗镇温泉度假城H/L街区，项目占地目前为平整的草地，生物多样性单一，生态环境质量一般，植被覆盖率较低。由于本项目的建设，项目占地范围内的原有植被遭到破坏，植被类型和面积发生变化。项目建成后，项目占地范围内的疏矮草大部分被清除，区内出现了建筑物和各种绿化树种或草种，区内绿地率为50.67，植被覆盖率比原来有较大增长。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。7.8 其他因素影响分析7.8.1 建设项目对城市景观的影响城市商住区是城市景观的一个组成部分，也记载了城市发展过程中不同的时代特色，而城市的环境指数和景观设计质量也成为衡量一个城市文明程度的重要标准，体现了与市民息息相关的居住环境建设水平的高低。拟建项目建设场地现有景观为荒地，项目落成后，该区域主要景观变成住宅楼、绿地、树木、道路等，形成典型的城市景观风貌。建设项目结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。绿化主要沿建筑四周布置，种植行道树等高大乔木，以具有一定观赏性的树木为主，在一定的距离点缀一些有艺术性的花池和绿篱，与建筑形成相互掩映之趣。以多样化的品种创造丰富的人文景观，营造住宅区形象。7.8.2 光污染影响分析根据环境科学的解释，光污染是指过量的光辐射，紫外线辐射和红外线辐射对人体健康，人类生活和工作环境造成不良影响的现象。目前，由于经济的发展和人们生活水平的提高，高层建筑的光污染问题越来越严重，主要表现在玻璃幕墙反射太阳光、夜景灯光等造成的眩光、日常使用的电灯，彩灯等产生的人造光等，项目的设计应注重避免光污染现象的发生。8、 环境保护措施与评价8.1 施工期环境保护措施与评价8.1.1 施工期大气污染防治措施为减少施工期扬尘对周围环境（锦绣海湾城）的影响，在施工过程中应严格遵守相关规定，并采取如下防护措施：(1) 建设施工单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金，施工单位要保证此项资金专款专用。(2) 分段施工，合理安排施工工期；施工工地应定期洒水，特别是旱季施工；施工现场周边应设置符合要求的围挡；竣工后要及时清理场地。(3) 施工期间禁止在施工现场搅拌混凝土，施工中使用商品预拌混凝士，采用混凝土搅拌运输车从厂家直接运输到工地。(4) 施工过程堆放的渣土必须有防尘措施并及时清运；屑粒物料与多尘物料堆的四周与上方应封盖，以减少扬尘。(5) 加强施工期间运输扬尘污染的控制。施工车辆出入施工现场必须采取措施防止泥土带出现场，避免污染周边道路环境，施工场地应配备车轮洗刷设备或在离开施工场地时用软管冲洗；运送易产生扬尘物质的车辆应实行密闭运输，避免在运输过程中产生扬尘或泄漏；对区内的运输道路定期洒水，来往于各施工场地的卡车上的多尘物料均应用帆布覆盖；尽量选择对周围环境影响较小的运输路线：应限制施工区内运输车辆的速度，将卡车在施工场地的车速控制在10km/h，推士机的推土速度控制在8km/h内。(6) 施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧；工地厨房应使用液化石油气或电炊具，不能使用燃油炊具。(7) 对于散装物料，如水泥、砂石等，建议设置专用堆棚进行存放，避免扬尘产生和避免被雨水冲刷。(8) 施工结束时，及时对施工占用场地恢复地面道路及植被。8.1.2 施工期水污染防治措施施工期间执行的污水防治措施如下：(1) 在施工期间必须制定严格的施工环保管理制度，教育施工人员自觉遵守规章制度，并加以严格监督和管理。(2) 在工地设置了临时的污水处理装置，对施工期产生的生活污水进行了隔栅隔渣和厌氧化粪处理。(3) 在施工场地设施了施工废水沉淀池，主要用于去除施工废水中的SS，并将部分施工废水回用于场地的浇洒，防止扬尘。(4) 对于泥浆废水，施工单位在现场设置了泥浆废水收集池，对泥浆进行沉淀处理，沉淀的泥浆进行回填。(5) 由于建设项目施工期较长（2010年2014年），应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；(6) 建议在施工场地周边建设截留环形沟，将降雨时产生的混合泥沙的地表迳流收集后进行沉淀处理后再向外界水体排放。8.1.3 施工期噪声影响防治措施由项目施工期环境影响分析章节预测结果可知，项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过建筑施工场界噪声标准要求，因此建议建设单位从多方面着手，采取适当的实施措施来减轻噪声的影响。项目建设期间，为了降低建筑施工噪声特别是避免对敏感点（锦绣海湾城）造成噪声污染，已从以下几个方面采取综合措施：(1) 强噪声设备夜间（20:007:00），中午（12:0014:00）不准施工；(2) 优先使用液压桩（预制管桩），若因地质条件影响，施工质量无法达到设计要求的承载力时，对桩施工工艺进行调整时，需报经南朗镇或中山市环境保护行政主管部门批准。(3) 采用低噪声系列施工机械，降低施工噪声对评价区的噪声污染，改进高噪声设备，使用低噪声的施工机械。如空气动力机械在安装消声器和弹性支座后，也能有效地降低噪声。(4) 施工部门合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离声环境敏感区；(5) 可以采用柔爆法，以焊接代替铆接，用螺栓代替铆钉等。(6) 合理安排施工计划和施工机械设备组合：严禁在22：006：00之间施工，避免在同一时间内集中使用大量的动力机械设备。同时，要求施工单位严格执行建筑施工场界噪声限值标准(GB12523-90)中的规定。(7) 建设施工单位若需要在夜间进行施工，必须到环境主管部门申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民和公众。(8) 加强声源噪声控制，可通过选用低噪声设备或采用消声器、消声管或声障等措施进行控制。(9) 一切动力机械设备都应适时维修，特别对因松动部件的震动或降低噪声部件的损坏而产生很强噪声的设备，更应经常检查维护。(10) 施工部门合理安排好施工场所，高噪声设备应安装在远离声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范。在其施工边界，设置临时隔声屏障，以减少噪声的影响。在施工期间，加强施工管理，落实各项减震降噪措施。8.1.4 施工期固体废物防治措施(1) 施工期固体废物分类收集、及时处置施工期同体废物由于其成分较简单，数量较大，因此收集和运输的原则是分类收集、集中堆放、及时处置。场地平整产生的土石方须回填到市政部门统一规划指定的弃土场或用于其他建设项目的回填方，对于建筑垃圾中的稳定成分，如碎砖、瓦砾等，可将其与施工挖出的土石一起堆放或回填；对于如废油漆、涂料等不稳定的成分，可采用容器进行收集并定期清理；对于施工人员产生的生活垃圾，应采用定点收集方式，设立专门的容器加以收集，并及时清运处置，以防止雨水浸泡垃圾，产生浸滤液进入地下水。(2) 施工期建筑垃圾集中堆放、定期清运对施工中产生的建筑垃圾，应集中堆放，有条件的应在建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周围建立简易的防护围带，以防止垃圾的散落，并定期清运至有关部门指定的地点处置。8.1.5 施工期生态影响防治措施施工期生态影响主要为水土流失和对植被的影响。1、为有效防止水土流失，建议采取以下防治措施：1）施工单位应服从建设单位和当地政府的管理，遵守有关环保规定。2）根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失。3）弃土和施工废料及时清运。4）施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植草固定。5）控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。 2、植被恢复措施因征用土地、临时用地及施工便道用地和施工期其它因素等，使项目区域的土壤植被损失或损坏。植被和土壤破坏将引发的主要问题是加剧地区土壤侵蚀，为了使破坏的植被得到补偿，项目建设完毕后，对项目用地范围内的裸露地均进行植树种草绿化。临时用地、施工便道使用后也要翻土平整植树，使破坏的植被得到有效的补偿，施工期间由于机械碾压及施工人员践踏，在施工场地或营地周围土地植被也将遭到破坏，施工结束后，建设单位都应对其进行绿化。项目建设完成后，短期内植被受到破坏，要按照已经有的绿化方案进行人工绿化，且在临时用地除还耕外其余的也要按设计要求还林或还草，绿化植物在选用本地物种的基础上还引进一些其他物种，以增加植被的多样性。8.2 营运期环境保护措施与评价8.2.1 大气污染防治措施与评价项目营运期间所受到的大气污染主要有：居民的燃料废气及厨房油烟、幼儿园的燃料废气及厨房油烟、机动车尾气、备用柴油发电机尾气及垃圾收集点的恶臭等。为营造小区良好的居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位应采取以下大气污染防治措施：(1) 使用管道天然气、电能等清洁能源。(2) 居民厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。(3) 幼儿园厨房产生的油烟废气经高效等离子油烟净化装置处理后达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）中规定值，再经专用烟道经幼儿园厨房所在楼顶排出。(4) 地下车库废气通过机械排气系统收集后通过公共排风道引至地面排放。本项目车库与建设项目入车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方，建议采用合理布置通道、车位、增加车库入口绿化、加强管理等手段来减少塞车，尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物，通过强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过排风井排出。排烟系统兼做通风系统，加强场内空气流通。车库每小时换气的次数不少于6次，在车辆进出较频繁时可适当增加换气次数，这样可减轻车库内环境的污染。地下车库排风井口结合居住小区绿化带安置，并对排风井口进行必要的装饰处理，既保证送、排风质量又可美化环，建议排风井口安置在远离人群活动较频繁的位置，排风口距离地面高度不低于4.35m，排风方向避开附近住宅区。对于分布在小区内各处的固定停车位，由于位于室外，空气流动畅通，污染物扩散迅