广告位租赁合同范本.doc

广告位租赁合同出租方：襄阳市帅林物业管理有限公司 （以下简称甲方）地址：襄阳市解放路炮铺街特一号承租方： （以下简称乙方）法定代表人： 身份证号：联系方式： 地址： 根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就广告位的租赁达成如下协议：一、广告位的位置及规格乙方现自愿租赁甲方位于湖北省襄阳市樊城区解放路炮铺街特1号开放广场大厦 规格为 平方米（长： 宽： 高： ）的广告位。具体位置见附图，附图作为本合同附件。二、租赁期限租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金、押金及支付方式1、租金租金总额为￥ 元，大写人民币 ，租金按 支付，租期年，具体支付方式如下：乙方应在 年 月 日前向甲方支付 租金￥ 元，大写人民币 。乙方应在 年 月 日前向甲方支付 租金￥ 元，大写人民币 。2、履约保证金乙方应向甲方支付履约保证金￥ 元，大写人民币 。履约保证金一次性支付，乙方应在 年 月 日前向甲方支付押金。在乙方无任何违约情形下，甲方在租赁期结束后7个工作日内无息退还;在租赁期间内,履约保证金不得冲抵乙方租金、水电费等任何费用。四、声明与保证1、乙方是一个有广告经营权的、并经过合法注册登记的独立的企业法人。2、乙方向甲方所提供的企业法人营业执照、税务登记证、企业税号、帐户、帐号等书面文件，均是合法有效的、真实的、并与原件完全一致的。3、乙方完全有能力并有专业资格或资质签定并履行本合同，亦完全有能力履行本合同项下的或本合同相关的任何合同及其相关义务。4、乙方任何行为、建议或意见均符合广告的专业特性（即广告行业所必须具备的专业知识、专业技能、专业经验、以及职业道德等），不会对甲方构成任何不利的影响或者误导。5、若乙方的实际情况同声明与保证不一致，由此产生的法律后果由乙方自行承担，若因此对甲方造成损失，甲方有权追偿。五、相关权利及义务1、甲方的权利及义务1、1甲方有权就其依本合同向乙方提供的广告位向乙方收取约定的租金，租金仅限于广告位使用费。1、2甲方有义务保证在合同期限内乙方能正常使用广告位，不可抗力和国家政策调整除外。2、乙方的权利和义务 2、1乙方有权使用甲方为其按合同提供的广告位。 2、2本合同约定的租赁期限届满后，乙方在等同条件下享有优先续约权。2、3乙方需按合同约定的付款时间及方式向甲方缴纳租金。2、4广告牌的设计、制作、安装等均由乙方负责并承担一切费用，乙方需将该广告位的施工方案报甲方审核同意后方可施工。2、5乙方在安装和使用广告牌的过程中，不得损坏甲方楼房的主体结构及其附属设施和广告位支架，若因广告位的设施等造成甲方或第三人的人身伤亡或财产损失，均由乙方承担全部责任；广告牌如有损坏和安全隐患的地方，由乙方派人及时进行修复，费用由乙方承担。2、6乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切报批手续及费用由乙方自行承担。2、7乙方有权决定广告发布内容，广告内容不得违反国家的相关法律法规，不得侵犯他方的知识产权或其他权益，由此引起的法律问题由乙方自行承担。2、8乙方应当服从甲方对于广告位的规划及管理。若乙方不服，经甲方告知后仍不改正，甲方可无需书面通知直接单方解除合同并不予退还已缴的租金及履约保证金，给甲方造成其他损失的，甲方有权要求赔偿。2、9合同期满，乙方需负责撤除广告，恢复广告位，否则甲方有权不予退还履约保证金。六、续租、转租1.在本合同期满后，如果乙方需要继续租赁，应在合同期满前提前十五日向甲方提出，甲乙双方就合同续签问题另行协商。若期满双方没有就续约达成书面一致意见，视为双方不再续约。2、租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得转租，否则甲方有权单方面解除合同，且无需告知乙方，由此产生的纠纷及责任由乙方自行承担。七、合同的变更及解除1、经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。 2、租赁期间，如乙方主体发生任何工商变更，应在工商变更后十个工作日内书面告知甲方。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同： 3、1 乙方逾期支付租金超过十五日的； 3、2未经得甲方书面同意，乙方擅自将广告位全部或部分转租给他人的； 3、3 由于乙方的过错给甲方造成损失的； 4、如因不可抗力、国家政策等原因导致甲方广告位不能使用时，甲乙双方可协商解除合同。八、违约责任1、租赁期间，若因甲方原因导致乙方不得正常使用广告位的，应及时解决并保证乙方使用，不能正常使用天数按当年年租金日万分之五承担违约责任。2、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳租金，除应尽快如数补交外，以逾期天数，按当年年租金日万分之五承担违约责任，逾期天数计算至实际缴付日。 3、乙方有本合同第七条第三款情形之一的，甲方均有权单方面解除合同，且无须告知乙方，乙方应按年租金百分之二十承担违约责任，已支付的履约保证金不予退还。 4、租赁期内，若乙方提前终止合同，应提前1个月书面告知甲方，乙方应按合同约定缴清租金，还应按合同租金总额的百分之二十承担违约责任，已支付的履约保证金甲方不予退还。九、纠纷的解决 1、因本合同而发生的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商未能达成一致时，双方均同意提交广告位所在地人民法院解决。 2、本合同的任一条款如甲、乙双方同时确认无效，将不影响其它条款的有效性。 十、合同的签订与生效 本合同由双方盖章（签字），并在乙方向甲方支付履约保证金后生效。本