南京某雨花苑1#、10#楼消防系统工程承包合同(20085)t.doc

消防系统工程承包合同合同编号：甲 方：乙 方： 合同协议书甲方(全称)：乙方(全称)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协调一致，订立本合同。1 工程概况工程名称：工程地点： 工程内容：设计单位：监理单位：2工程承包范围承包范围：.2.1承包方式：2.1.1工程承包方式为总承包交钥匙。即：设备、材料供应（甲供材除外）；安装、调试并通过消防职能部门的验收、交付使用。2.1.2施工图设计变更和主要设备.材料选型需经建设单位同意后方可实施，所有的乙供材必须符合质量和规范要求。2.1.3根据工程建设需要，招标方有权对承包内容及相应费用做出调整。2.2承包内容：花雨南庭1#、10#楼消防系统工程设备材料供应、安装、调试、达效并通过验收交付使用（包施工、包验收、包消防检测、包消防手续通过）。3工期3.1本工程开工日期：以甲方书面通知为准；竣工日期：以现场甲方项目部要求的时间为准。3.2 在甲方主体工程条件具备的情况下，乙方尽可能缩短工期。3.3因以下原因造成的竣工日期的延误，经甲方代表确认工期相应顺延：3.3.1一周内，施工过程中非乙方原因停水、停电造成停工累计超过14小时；3.3.2不可抗力；3.3.3甲方代表同意工期顺延的其他情况。3.4 如属承包人原因造成的工期拖期，则由承包人采取措施抢回，费用由承包人负责。经采取措施仍未达到合同工期要求时，每拖延一天按500元扣款。3.4.1 承包人根据发包方要求确定合同工期。并确保各个节点的实现，承包人应严格按节点组织施工。4 价格和费用4.1 工程造价及结算： 消防工程合同预算价为 元; 消防工程合同预算价为 元。此次报价只包括地下室部分的消火栓系统、喷淋系统、平时排风系统、火灾自动报警系统。（消火栓系统、喷淋系统只算到水平管，立管归属到地上部分） 所有的套管、报警部分的管线预埋由总包单位做，不在此次报价范围内。 1#和10#楼0.000以上部分消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统的综合单价按此预算价中的相同清单执行，缺项部分由施工单位报审，甲方核准后执行。该合同预算中的综合单价及取费作为结算的依据，且人工、材料、机械市场涨浮风险已含在综合单价中，且不调整；结算工程量按2004年清单计价项目指引中约定的计算规则，在现场实际测量；综合单价和取费按合同预算约定执行不得调整。乙方不承担施工配合费，甲方协调。所有的乙供材必须符合质量和规范要求。此次报价中平时通风设备、消防水泵、喷淋水泵、消防水泵结合器、喷淋水泵结合器、消火栓、灭火器属于甲供材。（见预算）1#和10#楼（含地下室及0.000以上的全部消防系统内容）消防施工全过程（从进场报审至工程竣工验收合格取得消防部门合格手续）中所涉及的消防规费均由承包商承担，包干价为20000元整。4. 2 取费标准：执行江苏省安装工程计价表（2004年）及相关配套文件，按三类工程取费，安装费扣除甲供主材、设备及相关规定费用后按实结算。5工程价款的支付与结算5.1 付款方式以银行现汇作为本合同费用的支付方式。5.2 付款条件：5.2.1合同签定后进场前预付工程造价的20%；工程量完成80%时付至合同价的50%；全部完工验收合格取得消防合格手续后付至合同价的90%；结算完成后付至合同价的的95%；余5%做质保金，保修期二年，维保期满后30日内付清尾款。5.2.2承包人向发包人提供所需要的票据。6质量检查及返工6.1乙方应认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方代表依据施工图发出的指令组织施工，随时接受甲方代表的检查、检验，为检查检验提供便利条件，并按照甲方代表的合理要求返工、修改。乙方承担由自身原因导致的返工修改费用。6.2工程质量保证合格，力争创优。6.3发包人承包人约定本工程适用规范、标准见国家和行业标准。国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出施工要求，承包人按约定时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。6.4承包人必须接受当地质量监督机关、质量监理及发包人的监督、检查，严格按国家有关施工验收规范、质量评定标准，技术标准、施工图纸及设计说明等有关标准或文件进行施工。接受发包人委派和合同规定的现场施工、设备安装、调试的工程师指导。6.5质量等级：工程质量达到合格工程标准，不影响整体工程质量评定。由于承包人原因达不到上述标准的将以建安总价的5%承担违约责任。对工程质量不符合标准的，承包人必须立即返工处理至验收合格，损失自负。违约责任由监理公司评定后，由发包人实施。6.6本工程由发包人委托的监理单位，按照相关法律法规、管理文件规定，对整个工程的安全、质量、环保、工期、文明施工等有关事宜进行监理。7设备及材料供应7.1工程设备及材料原则上由乙方供应，经双方约定：通风设备、消防水泵、喷淋水泵、消防水泵结合器、喷淋水泵结合器、消火栓、灭火器属于甲供材。乙供材需要承包方提供产品合格证、使用说明及相应资料等，在设备材料到货24小时前通知甲方代表验收。甲方代表在到货后48小时内验收，超时视为甲方认同。 8设计变更8.1施工中乙方对施工图进行变更，经甲方批准后方可实施，乙方未经批准不得擅自更改设计。9设备制造、检验技术标准9.1材料、设备检验9.1.1承包人应按照目前通用的中国国家标准和不低于以上标准的其它标准和准则进行系统和设备的供应和安装。采用的设备、材料、元件须符合相应的标准。并提供相应的文本、原产地证明。9.1.2货到现场后，发包人按照相关标准及准则、文件对货物进行检验、验收。9.1.3发包人有权委托监理代表对本次合同的所有材料和设备进行全过程监督和控制，承包人应积极配合并提供方便。9.1.4发包人监督代表在过程中如发现设备、材料缺陷或不符合规定的标准和不能满足设计要求时，有权提出返工的要求。承包人必须满足其要求，以保证施工质量。9.1.5无论发包人是否参与监督，均不能视为承包人按合同应承担的质量保证的解除，也不能免除承包人对材料、设备质量应付的责任。9.2包装和运输9.2.1设备的包装应按照JB和GB包装通用标准执行。保证货物能够经受多次搬运、装卸和长途运输。由于包装不善造成设备损坏，所有后果由承包人负责。对管道上、阀组等设备的包装要进行特别的保护，若管道、阀组被污染，承包人要负责清洗干净，否则发包人有权拒绝接受。9.2.2设备发货前所有设备必须经过质量检验和测试，并取得合格证书后，才可发货。10工程管理10.1发包人负责对工程全过程的管理工作，协调本项目施工过程中的与相邻施工、生产等各方面的关系，承包人应主动配合并服从该项目部的协调。10.2承包人必须采取有效的措施确保现有的设施设备的安全，因承包人原因造成发包人生产故障停机或设施设备的损坏，损失由承包人承担。10.3承包人必须做好现场施工安全，文明施工，施工现场要有明显的安全警告标志。10.4承包人要遵守项目部关于工程管理的一切规定。10.5发包人委托监理公司负责对本工程进行工程安全、质量、环保、工期、文明施工等监理。10.6现场施工条件10.6.1施工用电10.6.1.1电源：发包人根据承包人提出的用电申请，负责提供现场的供配电设施，承包人负责低压配电箱以下的设施配置及维护管理，承包人负责交接点至使用点设施的维护管理，发包人按表计取费用。10.7施工管理10.7.1承包人的工程管理机构、工人化名册必须报项目部及监理备案。10.7.2承包人未经发包人许可，不得带与工程无关的人员进入现场，否则发包人有权追究责任。10.8环保、文明施工10.8.1承包人应执行发包人标准化工地建设有关规定：10.8.1.1承包人须做好施工现场的安全、文明施工，施工现场要求有明显的安全警告标志。10.8.1.2承包人在开工前根据发包人要求报送质量保证方案及单项安全措施，并按发包人批准的方案组织实施。11施工11.1对所有消防设施的施工严格按照国家有关消防法律、法规的要求来实施施工和安装。在施工过程中，发包人和国家公安消防监督部门有权对施工质量进行监督，对不合乎法律法规的有权责令进行整改，由此产生的费用和造成的损失由承包人承担。11.2按照承包人总负责的原则，所有自动消防设施的设备及材料供货、施工安装、调试、验收由承包人完成。11.3承包人应成立专门的项目部，依据建审通过后的施工图进行施工。所有的安装及施工必须依据和符合本合同和国家的有关法律、法规。本项目安装施工严禁转包和分包。11.4承包人应指派专责的工地安全、清洁卫生等管理人员，并提供工地安全卫生管理计划，且必须符合国家相关法规规定。11.5承包人须投保完整的施工责任险。其中必须包括所属的施工人员、器械、安装设备、材料等。11.6承包人施工所须的设施、设备如工地办公室、施工人员休息场所、材料仓库、卫生设备、通信设备等均由承包人自理。发包人尽可能提供方便。12隐蔽工程12.1工程具备覆盖掩盖条件，乙方自检后在隐蔽24小时前通知甲方代表参加，通知包括乙方自检记录、隐蔽内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收。12.2无论发包人、监理工程师是否进行验收，当其要对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部费用。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。13竣工验收13.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家和省、市工程竣工有关规定，向甲方提供完整的竣工资料和两套完整的竣工图。甲方代表收到竣工报告后，在30天内上报及组织有关部门验收。验收不合格，乙方在合同工期内按照要求整改，并承担由自身原因造成整改的费用。验收标准执行国家有关标准、规范。13.2因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方应另行订立甩项协议，明确双方责任。13.3双方责任13.3.1由于乙方施工原因验收达不到要求，乙方在合同工期内整改，直至验收合格。由此发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。13.3.2甲方代表不按照要求参加验收或验收合格后不再验收记录上签字，验收结束三个工作日后，验收记录自动生效，甲方应承认验收记录，乙方可继续办理验收手续。13.4竣工日期为成套工程通过国家和省、市有关部门竣工验收的日期。14保修14.1本工程竣工验收合格时，乙方将本系统交付甲方。同时与甲方签定本系统的保修协议。14.2本工程质保期为二年，自消防部门验收合格之日起二年内免费维修及保养。15安全施工15.1乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。15.2发生重大伤亡事故，乙方按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按照政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要的条件（费用由责任方承担）。16甲方的责任和义务16.1甲方根据本合同的规定向乙方提供必需的图纸和技术资料，对上述资料的正确性、完整性及交付时间负责。并协助乙方进行必要的现场勘探。16.2组织主管设计院等单位对乙方的方案设计、初步设计及施工图进行审查。16.3对乙方的施工过程进行监督检查并协调相关事宜。16.4甲方有权利随时对乙方合同范围内的设备、材料的购货情况、有关工作纪要、工程计划、安装方案、调试方案进行查阅和询问。16.5协调或协助处理乙方与主管设计院、有关施工单位等单位的工作关系。16.6甲方必须按本合同规定的支付方式和方法，及时向乙方支付各项费用。16.7甲方代表每月及时确认乙方提交的各种报表及资料。16.8提供必要的现场施工条件，就近提供施工用水、电接点，费用由乙方自付,并保证施工期间的需求。17 乙方的责任和义务17.1乙方必须针对本合同成立消防项目部。项目部要制定相应管理措施、明确责任，对本项目从设计、设备制造、材料采购至设备材料进入现场、安装、调试、投运进行全过程管理，并负责定期向甲方通报项目进展情况。合同生效后2日内乙方将向甲方提供项目部成员名单及联系方式。17.2按合同的相关要求及国家有关规范规定，对本系统、设备安装、现场施工安装、系统调试、配合竣工验收、培训保修等工作。17.3工程开工前编制详细的施工计划，以保证该项目工期、质量、安全等方面的合同要求，并向甲方提交经乙方确认。17.4乙方每月按时提供当月的工作量等统计报表，并提供下月工作量及进度计划。17.5保证该项目实施的质量、工期等方面要求。17.6在确保甲方利益的前提下，正确处理与有关单位的关系，以确保项目的顺利实施。17.7乙方对本工程实施过程中涉及到的人身和财产安全负责。17.8乙方施工期间应做到文明施工，严格遵守项目部有关施工的规定。17.9本工程严禁转包，必须分包时须经甲方审批同意，否则取消乙方施工资格。17.10乙方对甲方提供给乙方的所有技术资料在未得到甲方书面同意前，不能向乙方以外的第三方公开。17.11本合同正式生效后，乙方对合同提出的任何变更都应征得甲方同意，否则由此造成得直接经济损失由乙方承担。17.12因乙方提供的系统质量问题造成工期延误或给甲方造成经济损失等，由乙方承担经济责任。18 保证、违约责任和违约金18.1系统的质量保证期为本系统竣工验收合格，各方代表交接验收签字之日起2年。在质保期满时，由甲方向乙方出具乙方系统质保期满确认书。在质保期内出现属于乙方责任造成的设备制造质量问题，乙方必须及时无偿予与解决，并承担由此造成得直接经济损失。18.2在质保期内，如由于修理、更换乙方供货的有缺陷的设备而使甲方工程停工时，则质保期应按实际停机时间作相应延长。18.3由于双方原因，造成系统竣工拖期的天数，乙方只承担其本身拖期天数的违约金。18.4若由于资金不到位，造成乙方不能及时采购、施工等，影响工程进度，甲方与乙方协商，乙方应按照双方商定后的日期完成全部工程。18.5延期完工与误期赔偿18.5.1如果承包人的实际建设进度未能达到合同计划进度的各关键控制点要求，发包人及时向承包人发出通知，通知发出七天后，承包人未采取有效措施或虽采取一定的措施，但措施无力，工期仍适应失控，调整计划后影响后续工作而导致工期无法保证，发包人可根据实际情况有权提出解除、终止与承包人的合同，若因此给发包人造成经济损失，发包人有权要求承包人进行赔偿。18.5.2违约赔偿按实际造成损失，由发包人提出计算