七里村活动场所新建工程可研报告.doc

成都市七里村活动场所新建工程可行性研究报告四川XX00工程设计有限公司 二一六年三月目 录第一 章 总论101.1项目名称102.1项目概况102.1.1.拟建地点102.1.2.建设单位112.1.3.建设规模与目标112.1.4.主要建设条件112.1.5.投资情况122.1.6.效益情况122.2可行性研究报告编制依据122.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析）132.3.1项目建设的必要性132.3.2项目建设的可行性14第二章 需求分析与规模建设152.1需求分析152.1.1.需求分析依据：15第三章 场地选址173.1场地现173.1.1.地点与地理位置173.1.3.改、扩建项目现有场址利用情况183.2场址条件183.2.1地形、地貌条件183.2.2.工程地质、水文地质条件183.2.3.周边建筑物与环境条件183.2.4.城市规划或区域性规划要求193.2.5.交通条件193.2.6.公共设施条件193.2.7.征地拆迁条件193.2.8施工条件193.3.场地条件比选19第四章 建设方案214.1.建筑设计指导思想与原则214.1.1.设计指导思想：214.1.2.设计特点：214.2.项目总体规划方案214.2.1总平面布置214.2.2.规划设计方案描述224.3.建设方案224.3.1.建设方案描述224.3.2.主体工程与辅助工程234.4.方案主要技术经济指标：244.5.结构设计说明244.5.1.本工程结构方案设计所遵循的规范、标准、规程244.5.2.工程概况254.5.3.建筑结构的设计使用年限和安全等级254.5.4.自然条件254.5.5.楼屋面活载标准值按(GB50009-2012)取值。264.5.6结构设计264.6.电气方案设计：284.6.1.设计依据284.6.2.工程概况：294.6.3.设计范围294.6.4 电气节能324.7.给水排水设计说明324.7.1设计依据324.7.2工程概况：334.7.3设计范围：334.7.4室外给排水设计334.7. 5室内给排水设计354.7.5.1室内给水35第五章 节能节水措施375.1.节能原则375.2.用能标准和节能规范375.2.1 .现行建筑节能主要基础标准375.2.2.现行建筑节能主要实施标准375.3.建筑节能设计385.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数。395.3.2.绿化对节能建筑的影响。395.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能395.3.4.门窗的节能技术措施。405.3.5.维护结构节能设计405.4.照明节能措施与效果分析405.5.供配电系统节能措施与效果分析425.5.1合理布置电源点425.6.给排水系统节能措施与效果分析435.6.1.给排水系统节能技术435.6.2.系统末端节能技术445.6.3.管网输送能耗减少技术445.6.4.水泵、供水工艺节能技术455.6.5管材的选择455.6.6.排水系统465.7.空调系统节能措施与效果分析465.7.1.改善建筑的隔热性能465.7.2.选择合理的室内参数465.8.管理节能475.8.1.完善后勤管理制度475.8.2.制定节能节水管理制度475.8.3.设备设施定期维护485.8.4.加强节能宣传，提高节能节水意识485.8.5.加强节能计算，实行量化管理485.9.节能结论及建议495.9.1节能结论495.10.节能建议49第六章 环境影响评价506.1.环境评价主要依据506.2.项目场址环境现状506.3.项目建设与运营对环境的影响506.4.环境保护措施516.5.环境保护设施与投资516.6.环境影响评价52第七章 劳动安全卫生消防537.1.安全卫生方针和原则537.2.安全卫生目标537.3.危害因素分析及防护措施537.3.1.危害因素分析537.3.2.防护措施547.4.消防设施557.4.1.严格功能分区557.4.2.保证消防车道557.4.3.有效限制临时建筑557.4.4.完善消防设施56第八章 组织机构及人力资源配置588.1.组织机构588.2.人力资源配置与劳动组织58第九章 项目实施进度599.1.建设工期599.2.项目实施进度安排59第十章 项目风险预测和防范6010.1.工期风险:6010.1.1项目工期风险的防范：6010.1.2工期质量风险及防范。6010.2.质量风险:6110.3.资金风险:6210.4.社会稳定风险:6210.4.1.可能存在的风险及其评价6210.4.2.社会稳定风险防范措施6510.4.3.结论66第十一章 项目实施计划及质量、投资管理6711.1.项目的组织机构:6711.2.项目的招标:6711.3.项目阶段划分:67第十二章 消防专篇6912.1.设计依据6912.2.耐火等级6912.3.疏散间距6912.4给排水专业消防设计6914.4.1. 设计依据6912.4.2.消防水源6912.4.3.消防系统及建筑灭火器配置：7012.5电气专业消防设计7012.5.1. 设计依据7012.5.2. 电气消防70第十三章 投资估算与资金筹措7213.1.投资估算7213.1.1.投资估算依据7213.1.2.工程概况7213.1.3.建设投资估算7313.1.4.投资估算表7313.2资金筹措方式与来源75第十四章 研究结论与建议7614.1.推荐方案总体描述7614.2.结论与建议76成都市七里村活动场所新建工程可行性研究报告第一 章 总论1.1项目名称成都市七里村活动场所新建工程2.1项目概况2.1.1.拟建地点成都市七里村活动场所新建工程建设地址位于七里村委会旁，南侧临道路。2.1.2.建设单位成都市城关区人民政府。2.1.3.建设规模与目标1、本工程用地面积为783.20m2。2.新建总建筑面积：1118.68平方米1）新建村活动场所，三层，建筑面积：1092.36平方米2）新建旱厕：26.32平方米；3）新建总体给排水、电气等附属设施（不含园区内绿化与硬化）（详方案设计图纸）；2.1.4.主要建设条件 1）.交通：用地南侧为城市道路，交通状况良好。2）.绿化：基地现有绿化状况良好。3）.市政配套设施：场地周边具备给排水、供电、通信、道路等配套基础设施。4）.场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合建设用地要求。2.1.5.投资情况总投资305.57万元，全部为国家投资。2.1.6.效益情况项目建成后，政治方面：能极大改善七里村的办公条件，更能健全完善村体质，不断完善村服务体系，加大资源整合利用力度，全面夯实村基础保障，构建共驻共建坚实平台，打造科学管理、优化服务的高效村。更能实现规格标准化、功能多元化、管理科学化的村。在经济方面，能更大的提升村的管理，从而提升经济的稳定，往更好的方向发展。社会方面，一旦村体制健全后，村管理稳定，村人民生活稳定，对村的发展带来长期的稳定。2.2可行性研究报告编制依据2.2.1.成都市城关区民政局下达的设计委托书。2.2.2国家相关设计规范：建筑设计防火规范 GB50016-2014 办公建筑设计规范 JGJ67-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005屋面工程技术规范 GB50345-2012无障碍设计规范 GB50763-2012建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设计规范 GB50011-2010砌体结构设计规范 GB50003-2011混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2010年版）建筑照明设计标准（GB50034-2004）建筑设计防火规范（GB50016-2014）建筑给水排水设计规范GB50015-20092.3项目提出的理由与过程（必要性及可行行分析）2.3.1项目建设的必要性七里村由二村、三村、巴尔库村和八组(色拉寺俗民)组成。总人口673人, 213户,耕地面积943亩。村党支部由支部书记、组织委员、宣传委员3名成员;村民委员会由1名村长、1名副村长、1名妇女主任(女)、1名治保主任、2名委员组成,村委会成员共计6人。村党支部中除书记外,其余2名委员都是兼职的村委会成员。村党支部、居委会、便民服务大厅、警务室等办公用用房一直无法有效决解。原来的办公场所已经不满足村“两委”和居民的使用需求，且村办公设备和设施也无法更新办置。村“两委”建设是党和政府加强基层组织建设的重要环节，党的方针政策的宣传和执行需要村“两委”干部发挥重要作用，随着社会经济的高速发展和建立和谐社会步伐的加快，也需要居委会做大量的工作等。所以良好的办公地点及服务设施便于法律、卫生、文化、科技等各项居务工作的开展，便于向市民提供更贴心的服务，便于凝聚人心。尤其是在现有的大背景下，村一级的作用越来越凸显。因此解决城关区七里村活动场所（办公楼）项目成为开展村工作的当务之急。随着经济的发展，村流动人口的不断增长，村经济不断增长，社会面貌更加的复杂，没有一个稳定且健全的村办公地点，对管理上是无法得到保障的，故此新建城关区七里村活动场所项目成为开展村工作的当务之急。该项目有助于推动村基层组织建设，有助于提高村“两委”的服务和管理水平，所以项目的建设是完全必要可行的。2.3.2项目建设的可行性1.领导重视好 城关区委、政府高度重视基层组织工作，关心基层干部，充分理解基层村对办公用房的急切需求，这为城关区七里村居委会新办公楼建设项目的提供了领导支持和经济保障。城关区七里村党支部和居委会带领村群众作了大量卓有成效的工作，虽然办公环境简陋，但服务力求细致、全面。因此在群众中，“两委”班子领导有较高的威信，这为城关区七里村居委会新办公楼的建设提供了良好的社会环境和群众氛围，是提高村“两委”服务和办公效能的有力途径。 2.区位较好项目建设所在地位于城关区七里村，交通方便，人口居住密集，外来人口及流动人口很多，方便群众办事。第二章 需求分析与规模建设2.1需求分析2.1.1.需求分析依据：办公建筑设计规范 JGJ67-2006甲方提供的设计任务书：甲方提供社区办公人员20人，警区人员20人，共计40人新建村活动室一栋；首层为门卫室、警务室；二层至三层为便民服务大厅（一站式服务大厅）、医务室、村办公室、文化室、综合服务室、党员活动室、宿舍等新建旱厕一栋。便民服务大厅：100 m2警务室：105 m2医务室：25 m2综合会议室：按每人1.8 m2计：1.8 m255=100m2门卫室：35 m2办公室：8m2/人 *10=80m2党员活动室：75 m2休息室：35 m2文化室：40m2驻村工作组：30m2交通面积（按照总面积的45%计）：475m2（包括过道、楼梯、门厅）总计：办公楼所需建筑面积为：1100m2本次设计方案设计村级活动场所建筑面积：1092.36平方米,总建筑面积平方米1118.68平方米，基本满足分析及甲方要求。第三章 场地选址3.1场地现3.1.1.地点与地理位置成都市七里村活动场所新建工程建设项目位于城关区七里村委会旁，用地范围内为空地，南北两侧均有建筑。3.1.2场址土地权属类别及占地面积本项目设计场址属于成都市七里村，类别为划拨用地，占地面积为783.20平方米。3.1.3.改、扩建项目现有场址利用情况无改扩建内容，全部新建。3.2场址条件3.2.1地形、地貌条件成都市城城关区七里村活动场所新建工程用地南侧为城市道路。基地地下无其他管网铺设，地上无需拆除建筑物及架空遮挡物。用地范围内南北高差较大，分为三层台地。3.2.2.工程地质、水文地质条件成都(Chngd)，位于中国四川省中部，是四川省省会，中国副省级城市之一，是国务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通讯枢纽；也是四川省政治、经济、文教中心。是国家经济与社会发展计划单列市，国家历史文化名城。成都古为蜀国地，秦并巴、蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”，1921年设市。成都介于东经10254-10453，北纬3005-3126之间。东北与德阳市、东南与资阳市毗邻，西南与雅安市相接，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南与眉山市相连。东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，总面积1.24万平方公里，中心城区面积283.86平方公里。辖9区4市6县，总人口1257.9万。2007年，成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区已获国务院正式批准，成为继上海浦东新区和天津海滨新区之后又一个国家综合配套改革试验区。成都位于四川盆地西部，别称“蓉城”、“锦城”，简称“蓉”、“成”。成都物产丰富，自古享有“天府之国”美誉。成都自古为西南重镇，三国时为蜀汉国都，五十国时为前蜀、后蜀都城，是我国第一批历史文化名城。3.2.3.周边建筑物与环境条件周边建筑与本次建筑之间留有足够距离，互不干扰。场地周围环境一般，整体感觉开阔。市政道路与基地相邻，项目建设和建成使用交通均较为通畅。3.2.4.城市规划或区域性规划要求根据成都市规划部门要求，此区域内无特殊要求。3.2.5.交通条件场地位于成都市内，与城市道路紧邻，交通较为便捷。3.2.6.公共设施条件本工程南侧市政道路均具备市政道路给排水、供电、通信、道路等配套设施。3.2.7.征地拆迁条件本次设计不涉及此土地的性质，无拆迁项目。3.2.8施工条件1.成都市的特殊气候条件导致施工期很短，一年只有8个月左右的施工期，给施工带来很大的不利。2.成都市的建材运输便利，施工方便。3.3.场地条件比选 仅一个场址，不涉及场地条件的比选。项目所在场址较为规整，但地形高差较大，结合用地情况，呈东西向布置。第四章 建设方案4.1.建筑设计指导思想与原则4.1.1.设计指导思想：按照国家相关的规范，结合当地的气候和地理环境，以简洁现代的手法，力求创造具有办公特色的建筑作品。充分考虑当地地质地理情况对建筑的影响。4.1.2.设计特点：1.合理功能布局，建筑物与环境协调统一。2.体现办公建筑自身形象和特征。3.适当运用现代建筑元素。4.2.项目总体规划方案4.2.1总平面布置场地为用地规整，高差较大，本次设计依地势而建，主要房间均布置西侧。项目用地东西长约52米，南北宽约17米，与原有办公楼和原有农牧综合用房相邻，同时最大限度的保留原庭院内部的硬化与绿化，满足停车需求。结合场地用地范围与周边关系，本次设计活动场所朝向为东西向。本次总体设计总不包含硬化、绿化、停车位等附属工程。4.2.2.规划设计方案描述由于用地范围紧张，主入口均设置在南侧临市政道路一侧，首层架空设置消防通道，宽度和高度均大于4米。由于场地内高差较大约为3米，分成两阶台地，局部区域层数为三层，通过建筑楼层错层的方式来有效解决场地内部高差，保证建筑使用功能。4.3.建设方案4.3.1.建设方案描述4.3.1.1.设计依据：办公建筑设计规范 JGJ67-2006民用建筑设计通则 GB50325-2005建筑设计防火规范 GB50016-2014 饮食建筑设计规范 JGJ 64-89屋面工程技术规范 GB50345-2012无障碍设计规范 GB50763-20124.3.1.2.建筑艺术与风格建筑主要考虑使用者的性质而定，建筑外立面以色彩明快亮丽，造型简洁大方为宗旨，在色彩运用体现藏式风貌，展现办公建筑的独特风格。4.3.1.3.建筑特征与结构办公楼采用L型布置，采用外廊式布局，框架结构，主要使用房间较好的利用太阳能，建筑采用框架结构形式。4.3.1.4.建筑功能本次设计内容为：便民服务大厅、警务室、市民医务室、综合办公室、便民服务大厅（一站式服务大厅）、党员活动室、驻村工作队办公室、宿舍、多功能会议室、文化室、楼梯等。4.3.1.5.建筑物与城市的协调本次设计建筑为办公建筑，设计风格以欢快、时尚为题材，设计项目在城市中将以光鲜亮丽的身份为城市增光添彩。4.3.2.主体工程与辅助工程4.3.2.1.平面布置和功能要求本次设计的村活动场所为办公、会议等范畴，主要房间结合用地条件，布置在西侧，光线良好。4.3.2.2.主体工程结合建设方提供的相关要求、成都市的特殊气候关系，本次设计为L型建筑布局，且为东西向布置。外墙均采用300厚加气块，内墙采用200厚加气块。4.3.2.3.辅助工程本项目的主要系统为水电系统4.3.3.主要工艺设备系统无4.3.4.配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）给排水、供电均与市政接口。本项目无燃气供给。由于投资原因，均不考虑通风空调设备。4.4.方案主要技术经济指标：总用地面积783.20 m2 总建筑面积1118.68m2 新建活动场所建筑面积1092.36m2 新建旱厕26.32m2 建筑基底面积439.32m2 容积率1.434.5.结构设计说明4.5.1.本工程结构方案设计所遵循的规范、标准、规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范GB5000920124建筑抗震设计规范GB5001120105混凝土结构设计规范GB5001020106建筑地基基础设计规范GB5000720117砌体结构设计规范GB5000320114.5.2.工程概况成都市七里村活动场所新建工程项目含村活动场所、旱厕两个子项。4.5.3.建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年限50年抗震设防类别办公楼（丙类）旱厕（丙类）地基基础设计等级丙4.5.4.自然条件1、风雪荷载按，本工程基本风压、雪压按50年一遇取值基本风压基本雪压地面粗糙度0.30 KN/m20.15 KN/m2B类2、抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度0.20g第三组类4.5.5.楼屋面活载标准值按(GB50009-2012)取值。1、 屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值（KN/m2）屋面不上人屋面0.5上人屋面2.0楼面楼梯，走廊3.5卫生间、盥洗间2.5库房5.0舞台4.0办公室2.04.5.6结构设计 1、结构设计采用2012升级版PKPM系列软件进行分析计算。2、 主体结构1,成都市城城关区七里村活动场所新建工程项目：名称结构类型抗震等级备注办公楼框架二级旱厕砖混3、主要材料混凝土强度等级：混凝土强度等级：框架结构C30；墙体材料：框架结构中填充墙均采用A5.0加气块，Mb5.0混合砂浆砌筑；墙厚度按建筑图。4、 屋盖及楼盖结构本工程均采用全现浇钢筋砼板楼屋盖体系。5、地基基础本工程根据四川省鑫冶岩土工程有限公司2016年4月提供岩土工程勘察报告进行基础设计,以未扰动呈松散状的卵石土层作为基础持力层，基础设计分类如下：基础类型地基方案承载力取值办公楼独立基础天然浅基础150Kpa旱厕条形基础天然浅基础150Kpa基础埋深3.6米。6、钢筋：梁柱箍筋现浇板受力筋 HRB400级钢筋 fy=360N/mm2现浇板受力筋（12）HRB400级钢筋 fy=360N/mm2梁、柱主筋 HRB400级钢筋 fy=360N/mm27、 焊条： E43XX型（用于HPB300级钢）E50XX型（用于HRB335、HRB400级钢）8、型钢、钢板、预埋件：Q235B9、防震缝、沉降缝、伸缩缝：按照相关规范要求，本工程未设置伸缩缝。4.6.电气方案设计：4.6.1.设计依据1）建设方所提供的有关设计功能要求。2）相关专业提供的方案设计资料。3）国家现行的电气设计标准、规范、规定，主要有：供配电系统设计规范 GB50052-2009民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008低压配电设计规范 GB50054-2011电力工程电缆设计规范GB50217-2007通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011智能建筑设计标准 GB 50314-2015电子计算机机房设计规范 GB50174-2008建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑照明设计标准GB50034-2013建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建筑设计防火规范GB50016-2014综合布线系统工程设计规范 GB50311-20073110KV高压配电装置设计规范GB60060-2008有线电视系统工程设计规范GB50200-94安全防范工程技术规范GB50348-2004公共建筑节能设计标准GB50189-2015视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）4.6.2.工程概况：1.本工程项为城关区七里村活动场所改扩建工程，建设地点成都市七里村。2.本工程由一栋办公楼和一栋旱厕组成，如下表。总用地面积783.20 m2 总建筑面积1118.68m2 新建活动场所建筑面积1092.36m2 新建旱厕26.32m2 建筑基底面积439.32m2 容积率1.434.6.3.设计范围1、强电部分包括：a.低压配电系统；b.照明系统；c.建筑物防雷、接地系统及安全措施。2、弱电部分包括：用地内建筑的a.视频监控系统； b.电话系统；c.网络系统;其余弱电系统由甲方委托弱电承包方进行深化设计，本设计只预留管线。3 、配电系统1）.负荷等级确定：本工程一般照明、动力用电均为三级负荷。应急照明为二级负荷。2）.负荷估算：3.2.1. 三级负荷估算: 办公楼用电按80W/m,建筑面积约1100平方米，负荷约88KW。二级负荷：1、应急照明采应急灯具自带蓄电池，作为备用电源3.2.2、供电电源：本工程由市电网引入一路380/220V电源供电，采用电缆埋地引入本建筑配电总箱ALz。4、照明设计1）.主要场所照度标准及光源选择：办公室 、会议室及发电机房 300Lx 走廊 100Lx 梯间 75Lx门卫值班室 200Lx主要光源为高效节能荧光灯2）.照明、插座分别由不同的支路供电；所有出线均为三线（L,N,PE）；所有插座回路（空调插座除外）均设剩余电流断路器保护。3）.应急照明：4.3.1.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%15%设置。4.3.2.在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示照明。4.3.3.应急照明持续供电时间不小于30分钟(初装时不小于90min)。5、建筑物防雷、接地及安全1）.建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）.本工程防雷接地、强、弱电接地、电气设备的保护接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧。3）.总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行4）.过电压保护：在总配电箱内装一级电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器。6、弱电部分1）.电话系统：由室外电话市网引入电话电缆至弱电综合配线箱MDF；干线采用HYV-20x2x0.5/HYV-10x2x0.5，各出线至电话插座支路采用 HYV-2X0.5 线通过弱电金属线槽后穿FPC聚氯乙烯半硬质管暗敷设至各设备点。电话插座底边距地0.3米(可根据甲方要求调整高度)。 。2）.网络系统：由市网引来一数据光缆至弱电综合配线箱MDF，线采用一根室内光纤，各出线至网络插座支路采用 CAT.6e 4Pair UTP 线通过弱电金属线槽后穿FPC聚氯乙烯半硬质管暗敷设至各设备点。网络插座底边距地0.3米(可根据甲方要求调整高度)。 监控系统：1、本工程在门卫室设置弱电监控柜，办公楼监控线缆均由门卫室穿管埋地引至本工程监控分线箱。2、本工程弱电监控系统及平面，需设备成套商二次深化设计，本设计仅对管线进线预埋。4.6.4 电气节能1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器。2、采用高效节能光源，荧光灯采用节能电感镇流器或电子镇流器。3、设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。4、设置智能灯光控制系统，对公共场所的照明进行优化控制，实现用电的节约管理。4.7.给水排水设计说明4.7.1设计依据1）甲方提供的本工程建筑红线图。2）甲方提供的该工程设计任务书及设计要求。3）国家颁布的相关现行设计规范。建筑设计防火规范（GB50016- 2014）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB 500142006(2014年版)建筑灭火器配置设计规范GB 50140-2005消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014建筑机电工程抗震设计规范(GB 50981-2014)建筑工程设计文件编制深度规定4、甲方提供的有关周边道路及市政资料；4.7.2工程概况：1、本工程项目位于成都市城城关区七里村.2、本工程为成都市七里村活动场所新建工程。新建总建筑面积1118.68平方米。4.7.3设计范围：3.1设计范围：本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。3.2室外工程：室外生活及消防给水系统、室外雨、污水管道系统。3.3室内工程：设计范围内单体建筑室内给排水系统、消防系统及建筑灭火器配置。4.7.4室外给排水设计4.7.4.1室外给水设计：1.水源：生活用水水源取自市政给水管网，根据甲方提供资料，场地南侧及东侧有市政道路，本工程可由东面的市政给水管网引一根DN100进水管，市政管网供水压力为0.25Mpa。a.生活用水量： 最高日污水按照最高日生活用水量90%计，本工程根据方案设计，无生活给水、污水系统设计。c.室外生活给水管与消防管道合用，管管径DN100，成枝状布置，设150立方消防水池，设一路总进水管。本项目进水管，水表后设倒流防止器，防止红线内给水管网的水倒流污染城市给水。d.管材及防腐：1)室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不小于1.0Mpa；室外给水管道的埋设深度应在当地冻土层以下。球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。2)管道、管件及阀门的公称压力不小于1.0Mpa。e.水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖、井座，位于人行道或绿地下的井盖为轻型井盖，位于车行道下的井盖为重型井盖。4.7.4.2.室外消防设计：1.室外消防水源采用城市自来水。2.室外消防用水量为15L/S。3.室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后进行灭火。4.由市政管网引入一根DN100的引入管，管材为球墨铸铁管；室内外消防管采用内外热镀锌钢管，成枝状布置，管道、管件及阀门的公称压力不小于1.0Mpa。本工程有市政水源，市政水量不能够满足消防用水，按照规范要求，设置150立方室外消防水池。4.7.4.3室外排水设计：1.排水体制：室外排水采用雨、污分流制。2.排水条件：南侧的市政道路有市政雨污水管网，允许雨污水排入。3.室外污水系统：a.生活污水排放量约为按生活给水用量的90%计算。b.生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。4.7.4.4室外雨水系统：1.雨水量：a.暴雨强度公式采用成都市暴雨强度公式：q=670（1+0.75logP）/T0.596 (L/S)b. 暴雨强度：q = 0.57 (L/S.100 平方米)c. 汇水面积：F783.20 m2 d. 地面综合径流系数：0.60e. 雨水量：Q =2.67（L/s）2 在道路交汇处和最低点、建筑出入口、雨落管附近、绿地低洼点设置雨水口，雨水口低于周围地面2030mm；在有路牙的路面采用边沟式雨水口，无路牙的平缓地面采用平篦式雨水口；场地雨水由雨水管网收集后排至南面市政雨水系统。3 管材及排水构筑物：室外雨、污水管均采用钢筋混凝土管道，国标级，承插连接。雨水口采用砖砌雨水口，化粪池为钢筋混凝土化粪池，雨污水检查井均采用钢筋混凝土检查井，井盖均为铸铁井盖。4.7. 5室内给排水设计4.7.5.1室内给水1 、 本工程给水不分区，由市政管网的压力供水。室内生活给水立管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接；入户支管采用PP-R管，热熔连接，贴顶梁敷设。2、 根据使用用途，对不同用户的用水分别设置水表计量3、 管道尽量避免靠北面设置，做保温防冻处理。4.7.5.2室内排水1、公共卫生间内的蹲式大便器采用脚踏式冲洗阀，洗手盆采用感应式水嘴，小便器采用感应式小便器，防止人手接触产生交叉感染疾病。2、室内所采用的排水地漏和存水弯的水封高度不小于50mm，以保证压力波动不破坏器具水封，水面蒸发不影响水封，实现隔离不良气体进入室内的目的。 3、本工程采取雨污分流制。 4、污水立管采用专用通气立管或伸顶通气排水系统。 5、屋面雨排水采用87型雨水斗收集，雨排水间接排入室外雨水管网内。本工程雨水、阳台排水等就近经室外雨水沟排入室外雨水管网，满足阳台排水间接排放要求。6、室内污排水管道采用PVC-U内螺旋塑料排水管，粘接，建筑雨排水排水管采用UPVC塑料排水管。4.7.5.3用水器具、用水设备选用：卫生洁具选择符合节水型生活用水器具CJ/T164-2014及节水型产品通用技术条件GB/T18870-2011的要求。公共卫生间座便器采用6L/3L两键型节水座便器，小便器和洗脸盆冲洗阀采用光电感应冲洗阀，蹲便器采用脚踏式冲洗阀。4.7.4.5. 消防系统及建筑灭火器配置：1.本工程均为A类火灾中危级别，选用ABC内干粉（磷酸铵盐）灭火器（MF/ABC5*2）。2.灭火器均采用手提式磷酸盐干粉灭火器，在每个设置点均至少配置两具，确保其最大保护距离满足规范要求。3.竣工验收阶段在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，并对整体工程进行最终调试和检测，并通过竣工验收。项 目用水单位用水定额(L)日用水量(m3/d)平均时用水(m3/h)最大时用水(m3/h)时变化系数用水时间（h）办公生活用水1006060.751.131.58绿化用水1140.13 m2每平方米3L3.450.860.8614物业管理3人每人每班40L0.120.0050.0081.524浇洒道路广场2000m2每平方米每次2.5L52.52.512未遇见水量按以上10%计1.450.060.0624室内消火栓用水15L/S10854542自动喷淋用水0L/S0001室外消防用水25L/S18090902总计生活用水16.024.1754.558消防用水2881441442总计生活消防用水304.02148.175148.558第五章 节能节水措施5.1.节能原则（1）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规程，努力做到节约使用和利用资源。（2）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业部门明文规定已淘汰的落后工艺及材料。5.2.用能标准和节能规范5.2.1 .现行建筑节能主要基础标准（1）中华人民共和国节约节能法（2）中华人民共和国建筑法（3）公共机构节能条例（国务院令第531号）（4）国务院关于加强节能工作的决定（国发【2006】28号）（5）中国节能技术政策大纲（2006）（6）节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）（7）国家发展改革委员会关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知(发改投资【2006】2787号) (藏发改环资【2011】59号)5.2.2.现行建筑节能主要实施标准（1）公共建筑节能设计标准GB 50189-2015(2)建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007（3）民用建筑热工设计规范GB50176-93（4）外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004（5）EPS板抹灰外墙外保温系统JG149-2002（6）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004（7）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003（8）绝热材料稳态热阻及有关特性的测定GB10295-88（9）建筑幕墙物理性能分级GB/T 15225-94（10）建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/ T15226-94（11）建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/ T7107-2002（12）建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002(13)建筑外窗采光性能分级及检测方法GB/T1976-2002（14）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（15）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95（16）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（17）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（18）建筑给水排水设计规范GB500515-2003（19）室外排水设计规范GB50014-20065.3.建筑节能设计根据建筑功能要求和当地的气候参数，总平面设计上，综合考虑朝向、风向的关系，尽力达到良好的自然通风和采光。选用节能型建筑材料、保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性及对建筑周围环境进行绿化设计，设计要有利于施工和维护，全面应用节能技术措施，最大限度减少建筑物耗能量，获得理想的节能效果。5.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数。建筑物体形系数（体形系数=建筑外表面积之和/建筑物体积）是衡量建筑的体型设计是否节能的一项指标。体型系数的大小对建筑耗能的影响非常显著，体型系数越大，意味着其表面积就越大，越容易散热。因此，在其他条件相同的条件下，建筑物耗热量随体形系数的增大而增大。从节能角度讲，体型系数越小，外围护结构的热传损失越小，但体型系数过小，将影响建筑的造型和功能。兼顾建筑的造型和功能，根据公共建筑节能设计标准GB50189-2005第5页4.1.2条：严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于等于0.4，办公楼体型系数为0.31，满足设计标准。5.3.2.绿化对节能建筑的影响。绿化对气候条件起着十分重要的作用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节约建筑耗能的有效措施。5.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施。5.3.4.门窗的节能技术措施。1.本工程采用单框双玻，有效提高了建筑的热工性能；2.玻璃采用透明玻璃，能有效提高自然光的接收量；3.窗框采用近年来出现的断桥铝合金窗框，能有效的降低热传导系数，已达到节能的目的。4.本项目坚决杜绝采用传统的水泥砂浆补缝，在窗框与墙体之间利用密封胶封闭，防止空气渗透，降低能量损失。5.3.5.维护结构节能设计建筑采用节能环保的建筑外墙材料，外墙采用300厚加气块，内墙用200厚加气块。同时外墙采用40mm保温沙浆一道，降低能耗损失，达到节能的目的。扫毛或划出纹道，以增加不同材质之间的粘固度。外立面用真石漆，增加外墙的厚度，达到节能保温的目的。综上所述：本项目外墙采用外保温节能措施，利用40mm厚保温砂浆来降低能耗损失，增加外墙的厚度，达到节能的目的。本项目屋顶采用柔性防水、保温上人屋面，保温材料采用珍珠岩保温节能措施，来降低能耗损失，达到节能的目的。5.4.照明节能措施与效果分析按照建筑照明设计标准（GB50034-2004）的要求，对于不同类型的建筑，其用途和环境特色不同。按照设计标准工业建筑一般通用场所要求照明功率密度不大于11W/，作业区域一般照明均匀速不小于0.7，并且应防止炫光，采用显色性好的光源。充分利用天然光房间采光系数或采光窗地面积比应符合建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）的规定。有条件时，宜随室外自然光的变化自动调节人工照明照度。采用高效节能照明技术及产品。采用高效节能技术，进行科学合理的照明设计和安装方案。采用照明节能电器，可以节电15%-20%。使用照明节能电器时，应尽可能地接近末端用电负荷中心进行安装。如选择在建筑物各楼层的强电竖井（分配电室）内安装，分区域、有选择地控制照明用电负荷，可以起到最佳的节能效果。正确的安装方案，不仅可以有效地减少电光源的耗能电量，并可以大幅度地减少主供电系统回路的发热量和无功损耗，从而实现对照明系统的整体节能；避免采用集中控制的安装使用方式，如在总配电室进行安装，将造成主供电系统回路无功损耗的大幅增加。选用高效节能照明产品一般照明宜选用T8或T5的细管径（=26mm）荧光灯，它比粗管径（38mm）的T12荧光灯节电10%；选用稀土三基色荧光灯，其一般显色指数在80以上，可满足长时间工作场所对显色性的要求；选用中间色温（3300-5300K）的荧光灯，最佳选择是约4000K的荧光灯，它比高色温（6200K）荧光灯节电约12%；选用直接型灯具，它比半直接型或漫射型灯具节电，可将90%以上的光线投射到下半球表面上，有更大的能效；宜优先选用电子镇流器或节能电感镇流器，电子镇流器功耗在3-5W之间，而普通电感镇流器的自身功耗约为灯功率的20%-50%，耗去大量电能。、在建筑物的疏散通道（楼梯间）等处，采用自熄式节能开关，可节约电能。5.5.供配电系统节能措施与效果分析5.5.1合理布置电源点1.电力在导线上传输是有损耗的，所以“电源点靠近负荷点”，以减少损耗。损耗包括两部分，有功率和无功率。有功功率损耗主要以热的形式散发于空气中，无功功率损耗主要供给导线周围的交变电磁场。线路短则损耗小，为此就尽可能减小迂回。2.重视变压器的选型变压器的损耗包括两部分。铁损又称空载损耗，基本恒定值，另一部分是铜损，又称负载损耗，与负载电流大小的平方值成正比，是个变量。变压器有高损耗变压器和低损耗变压器之分，后者损耗小主要是由于降低了铁损，铜损值一般降低不多。本项目建议选用SN型变压器。3.平均三相负荷变压器三相负荷分配不平均，不仅使设备容量得不到充分利用，而且损耗会加大，温度升高，危及