公寓楼土建工程劳务承包合同1.doc

建设工程劳务分包合同 工程名称： 工程地址： 发 包 方： 承 包 方： 二0一六年 月 日建筑工程劳务承包合同发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）依照中华国人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全管理条例及其相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目工程有关劳务承包事项，经双方协商一致，特订立本合同。一、 工程概况：1 工程名称：2 工程地点：3 工程型式：框剪结构（以设计图及相关变更为准）建筑面积：约 6000（实际建筑面积以竣工图按广西壮族自治区住房和城乡建设厅发布了关于执行(GB/T50353-2013)的通知(桂建标201523号)）执行。基础部分按首层建筑面积 计算）二、 承包方式：包工、包周转性材料、包辅助材料、包租赁材料及所有施工机械、工具用具，包内、外脚手架及全新安全防护架网，并承担临设人工费（辅助用房）。承包范围及主要工作内容：1、结构主体：基础下人工配合清土，室内外回填土工程，基础（不包括防水层）、主体框架结构模板、钢筋制作与加工（包括筏板钢筋对焊、套筒连接，柱子钢筋电渣压力焊）、砼、土建预埋件制安、临建部分的人工、楼层建筑垃圾的清运。2、砌体：建施图中砌体、构造柱、拉结筋、圈梁、过梁、压顶及零星构件部分的土建人工费。3、装修部分：内墙、天棚抹灰、楼地面找平、屋面盖瓦、屋面找平层、屋面保护层、外墙抹灰、外墙腻子、外墙涂料、外墙贴磁砖。4、散水、排水沟、台阶、化粪池、集水坑。5、现场安全：按规范规定应该考虑的施工外脚手架、卸料平台、安全护栏、搭拆和维护四口、五临边安全防护、安全通道的搭设和维护、施工用电按规范防护和维护。6、文明施工：施工区、生活区的场地硬化，临时用电、给排水、临时用电、用水的管理及维修保养、现场材料堆放、施工现场的清理。挖沟、砌筑、粉刷等；现场所用材料的二次搬动。7、配合其他承包方进行的预埋、预留孔洞及洞口封堵四、承包范围内主要工作及材料内容：1、承包范围内所有工序劳务施工，现浇、砼泵送接管、预制砼养护，砼试块、砂浆试块制作（原材料取样、送检由甲方负责）。即甲方将属于甲方供应的材料运到工地现场后，乙方自行下车（除水泥外、页岩砖外）、堆码整齐、二次或多次转运至作业点，并将其按设计（含变更）、规范、标准要求施工成成品的全施工过程的劳务施工；含多次清洁清扫、除渣（包括所有分包造成的，但分包单位自行将多的粗的垃圾清运至楼下指定点）直至竣工验收交付使用。含钢筋植筋，植筋需用的钢筋加工，属于乙方承包范围。含（12钢筋以上，包括12）电渣压力焊、电弧焊等材料及焊接，包括钢筋机械连接丝头机具和加工、连接（不含连接套筒材料）安装。砌体中的小型构件、构造柱、构造梁及地面、屋面砼由乙方在现场机械自拌使用，砂浆全部由乙方在现场机械自拌使用、基础部分采用自拌砼。2、脚手架及安全防护：外墙全封闭脚手架、防护架，外防护脚手架采用落地式双排脚手架，搭设严格按照甲方专项施工方案执行。整个主体及装饰施工采用全封闭施工，乙方中途不得以任何理由对分段悬挑脚手架以下部份的拆除。水平防护架一层搭设及中间层至少二次以上水平防护搭设，安全通道防护架，四口五临边防护架网，电梯井、采光井水平防护架网、施工电梯入口处防护架网及其它安全防护网的搭设及所用材料的上下车转运。3、前述工作用需周转性材料：钢管、扣件、木材、九夹板、脱模剂、竹跳板及防护板、木跳板、安全网（建委规定用品牌及品质）、彩条布、安全帽（不同工种分色），安全带等一切除工程直接用材以外的周转性材料及一次性材料。4、前述工作用需辅材：砌砖抹灰用石灰精或抹灰用砂浆塑化剂，焊条、焊剂、钢筋绑扎用扎丝、模板用对拉螺杆、螺帽和成品夹具、钉子、铁丝、防护用钢丝绳卡、钢筋保护层用的花岗石垫块和成品夹具（含竖向构件用塑料垫块、垫卡），板面负筋用砼成品垫墩。模板及脚手架用油漆分色带及标志等。5、施工机械及工具用具：塔吊及施工电梯、含操作工2人、丝索工2人及负责平时的维护维修（每栋塔楼分别为一台QTZ50塔吊，一台双笼施工电梯）。乙方提供的大型机械进出场费和安拆费用由乙方自行负责不得以任何理由向甲方收取，乙方所提供的大型机械设备（本节所提大型机械为：自升式塔吊，施工电梯）使用年限不大于3年，如不是新产品，必须全面作油漆），塔吊及施工电梯必须服从统一指挥使用，含基础施工使用。并无偿提供给甲方指定分包单位使用。塔吊、施工电梯拆除前必须经甲方批准后方可拆除。钢筋加工、焊接机械及丝加工机械。砼、砂浆专用搅拌机，木工机械，加压机基础地下室抽水机械（含油排水），砼收面机械及其他一切施工需要机械及小型电动机械。施工需用一切工具用具，如软水管、绳、框、桶、杠、铲、镐、锤、钻、扫把等。从甲方二级配电箱取电后的五芯电缆，末端配电箱（建委指定品牌机品质），施工及生活用照明灯具。6、乙方的外脚手架及内脚手架、脚手板必须无偿提供给其它分包单位（含业主分包单位）使用，拆除前需书面报甲方批准后方可拆除，并对其架体安全承担责任（费用已包括在总包干价中）。乙方专职施工员、质检员、安全员（持证上岗）分别为施工员2人、质检员1人、专业电工1人和安全员1人，负责施工放线，监督、检查、管理。8、甲方只负责每层楼的十字坐标线的测量和弹线，各轴线、边线及门洞口线、其它细部线以及分户质量检测、检查由乙方负责测量及弹线，各自为所测量放线的范围承担责任。9、配合其它分包单位（含建设单位指定分包）穿插施工，包括建设单位房屋销售、样板房装修等相关一切配合。B：基础部分：1、承包范围：基坑、基槽、筏基地梁等的基础工程及涉及的钢筋、模板、砼、砼泵送接管施工。2、主要工作内容：同正负零以上部分相关主要工作内容，另含孔、坑、槽验槽后的抽水及清洁，所需配合检测、验收的相关工作。五、劳务造价计算方式：1、正负零以上部分：承包范围及主要工作内容中所有事项由乙方以单位建筑面积大包干方式包干施工（基础垫层以上所有劳务），包干单价（办理施工许可证所含费用与乙方无关）每平方米建筑面积 元（大写： ）建筑面积建筑面积计算规则（水池、水坑、构架不计算建筑面积）。2、 基础部分 按第一层建筑面积计算：每平方米建筑面积 元六、工程款支付时间及方式1、工程进度款支付：a：基础至第三层结构完成支付： 。b：主体结构封顶后支付 。C：工程完工后达到竣工验收条件后15日内支付 D:余款在相应质保期满后一月内付清工程进度款支付计算单价分类分项项目包干单价元/（建筑面积）备注劳务费基础、主体结构（含周辅材）170砌体（含构造柱、压顶、过梁等）43内墙抹灰、天棚抹灰、涂料、墙面漆40天棚清水板面不抹灰（刮水泥腻子）楼地面、楼梯及公共部分地砖20屋面工程13外墙装饰20合计310说明：按此计算单位乘以相应已完建筑面积再乘以以付款方式中各支付时段的支付比例。2、结算款支付：承包人工程承包内所有工程完工，竣工验收后 个月付款总额的95%，剩余5%作为保修金，保修期2年（竣工验收日起计）满并履行完保修义务后，无息支付给乙方，如乙方未按时到场维修，甲方另行安排维修，其发生费用从乙方保修金中双倍扣除。保修范围，空鼓开裂，外墙渗漏及其他因乙方施工原因造成的质量问题，质量缺陷等，七、工程总工期及工程进度工期1、总工期：（180）天，从基础垫层浇完砼后的第3天开始计算，至工程全部完工（含配合所有分包项目）并竣工验收合格之日。总工期延误5天以上，每延误一天，乙方承担20000元（大写：贰万元正）违约金和甲方损失，均累计计算，在支付工程进度款或相应工程款支付时扣除，总工期提前，每提前一天甲方按每天5000元奖励给乙方，竣工验收合格后，10天内一次支付给乙方。2、工程顺延：乙方原因造成的工期延误，工期不顺延。建设单位或不可抗力原因造成的，以建设单位书面认定的顺延（但不赔偿因此对乙方造成的经济损失，次风险已综合包含在包干价中）。甲方原因造成了全面停工二天以上（不含二天），发生后一周内双方办理工期顺延书面签证，按书面签证顺延的工期顺延，如未按时办理书面工期顺延签证，工期不顺延，但乙方以甲方未按时付款为由停工，并要求顺延工期不在顺延工期之范围，次因素已综合考虑在乙方有一定垫资责任范围（详后）。以上顺延或不顺延工期对乙方造成的经济损失风险均综合包含在包干价中，甲方不另计算支付此费用给乙方。八、工程质量：1、工程质量达到国家相关质量验收规范合格标准。主体结构必须达到优质结构。严格按现行国家规范进行施工即检查验收，对不符合质量要求另返工行为或造成的损失由乙方负责，并在甲方的要求下完成整改工作，所需材料由乙方自行负责解决。2、施工工序质量要求及管理：（1）施工样板要求：施工前所有分项均按建、设监理及甲方要求作样板层（间），并经验收合格方可大面积施工，对样板间或样板房经两次验收仍达不到要求者，每发生一次，对乙方罚款1万元，作为对甲方造成的信誉损失赔偿。（2）对以下项目作质量重点控制：（a）：砼竖向构件烂根；（b）：砼蜂窝、麻面、狗洞；（c）：砼竖向层间接头及模板接头质量；（d）：柱梁轴线偏移；（f）：砼构件胀模；（g）：砼楼面标高、平整度、光洁度、砼构件表面清洁度；（h）：砌体砂浆饱满度，特别是透光现象控制；（i）：砌体平整度，清洁度，灰缝水平度及灰缝均匀度；（j）：天棚抹灰阴角水平度及方正、顺直；（k）：墙柱抹灰阴角方正及直线度；（l）：抹灰面平整度及光洁度、空鼓开裂控制；（m）：抹灰台面坡度；（n）：细部抹灰直线度及平整光洁度；（o）：楼地面水平度、平整度、光洁度；（p）楼地面空鼓开裂；（q）：屋面、阳台、卫生间积水控制。对以上第2条质量控制范围的（包含但不限于）项目，如在甲方或建设、监理的检查中发现不符合要求，甲方视其严重程度有权处以每处（点）200元2000元内的罚款，处罚后，乙方必须按建设监理，甲方的要求整改，整改不符合要求的，按已处罚金额加倍再罚，如有不整改行为，每发生一次处乙方1万元罚金。如乙方所施工范围质量，建设单位严重不满意，且反应强烈，对甲方信誉造成了严重影响，则乙方承担结算金额10%违约金，作为赔偿给甲方造成的损失。以上罚金和违约金，在支付相应进度款时扣除。九、安全文明施工1、乙方在施工中应严格按照现行安全规范、规程、条例、行政法规组织施工及管理。严禁野蛮施工，违章作业。乙方必须安排不少于1名专职安全员（持证上岗），检查、监督乙方自身的不安全因素和不安全行为，以及负责乙方自身的其他安全管理工作，如乙方不安排或少安排一人；每少1人，乙方自愿承担1万元的违约金。2、重点要求事项（包含但不限于以下内容） （1）施工现场安全文明施工：进入现场的所有材料（含周材及机具），必须按指定地点分类堆放整齐。 （2）施工场地随时保持整洁、清洁（乙方派专人清理清扫，费用包含在包干价内）。（3）作业层每道工序完工后3天内必须将建筑垃圾清运至楼下指定地点堆放，并及时除渣，保证作业层清洁美观。（4）外防护脚手架网及时防护栏杆的搭设整齐美观，并刷分色油漆，安挂专用分色带或标志。（5）按合同约定和规范要求设置的各种水平防护和四口五临边防护及其他安全防护整齐美观。（6）禁止高空抛物，浇筑用的润管砂浆必须安装管道排入地面指定地点。本条工作如乙方不执行，每发生一次/项，乙方承担5000元违约金，如执行不彻底、不及时，每次处乙方10005000元罚金，并按规定及要求及时整改至符合要求。本条罚款及违约金，在相应时间支付工程款时扣除。3、安全事故费用承担乙方必须为所进场施工人员购买保险。若施工现场发生安全事故，所产生的费用，每人次5万元以内的由乙方承担；每人次5万元以上的，扣除保险赔付的还超出5万元部分，甲方承担60%，乙方承担40%。十、甲方责任：1、施工区域及办公区域：用水、用电、民工住宿、配电房到一级配电箱由甲方提供，二级配电箱、开关箱、电线、电缆等收乙方自己负责。2、现场施工的作业人员进行入场三级教育属甲方教育的，并进行全面的安全技术交底，同时完善签字手续。3、整个工程的定位放线以及每层十字坐标线和每层标高控制点由甲方负责，并对相关人员进行分部、分项的技术交度。4、施工前做好施工方案，以便正确指导施工，并严格进行施工过程的控制。5、比较特殊的分部分项工程应有专项的施工措施，并做有针对性的专项交底，作为重点、节点加强控制。6、工程进度网络，并对施工生产，对总进度计划进行严格控制。7、有权对现场进行相应的安全检查，质量检查、进度 检查和文明施工检查，并对不符合要求及违章行为有权对乙方进行处罚或者责令整改。8、按合同约定支付劳务款项。9、甲方提供的材料 ：钢材、商品砼、水泥、河砂、各型标砖、石子、瓷砖、瓦、装饰材料、安全标识、连接止水带、外墙界面剂。10、电：甲方负责到二级配电箱。11、施工区域以内的用水乙方自行安装。十一、乙方责任：1、塔吊、施工电梯、钢筋加工设备、木工用设备、砼浇筑用设备及其它工种设备、施工用照明设备、电缆线等施工所需设施设备概由乙方负责，机具操作人员的工资由乙方负责。2、乙方必须按本协议约定的工期、质量、安全等约定完成承包任务，否则，由乙方承担违约责任。3、乙方必须具有相应的劳务资质，配备相应的管理人员。4、乙方必须指定专职人员（不少于1名安全员、2名施工员）负责对安全、质量、文明施工的管理工作，乙方必须配合并服从甲方的现场管理，工作要认真、主动、积极、并要求持证上岗。5、乙方必须满足整个施工过程中各个阶段所需的劳务人员并持证上岗，确保工程进度的顺利进行。6、劳务人员必须具备安全生产和文明施工所需的思想意识，服从现场安全管理，自然保护安全防护设施，没有征得甲方现场专职安全员的书面签字同意严禁私自拆除工程内的任何安全防护，视严重程度处5005000元罚款处罚。7、劳务人员必须具备良好的思想品质和纪律意识，遵纪守法，不打架斗殴，相互支持、理解、帮助，无论在任何情况下，不得有聚众闹事，上街游行及影响生产秩序，损害公司形象的事情发生。上班时间严禁喝酒、打牌、赌博，违反本条，每次视影响或严重程度处500元10000元罚款。8、乙方保证劳务工资按协议要求及时发付到每个工人手中。9、认真组织，精心施工，严格管理，做到重安全，保质量，抓工期，满足各项要求。10、未满18岁、超过55岁及身体有残疾的工人不得进场工作。11、现场垂直运输机械、机操工、指挥工由乙方提供，必须免费提供给甲方及业主的所有分包单位使用，以满足本工程所有施工要求的垂直运输。12、食堂由乙方经营管理，自负盈亏；甲方收取一定的管理费用。乙方应负责办理相关手续，如卫生许可证等。生活用水、电由乙方支付，大功率电器（电炒锅、电饭煲、蒸饭器等）需经甲方同意方可使用。13、乙方应严格按照中华人民共和国食品卫生管理的有关规定控制食品卫生，若因食品卫生不合格所造成的一切后果，有乙方承担一切责任。14、乙方必须配置施工员2名，并持证上岗。15、乙方负责基础施工期间及地下室的集水抽排，必须服从项目部的要求。费用已包含在包干单价中。16、乙方除前述垫资约定外，在甲方应付款期间如出现临时资金不到位，乙方自愿承担50万元的垫资责任。十二、违约责任（前述违约仍然执行）1、由于乙方的责任，出现员工以爬塔吊，阻断交通的各种非法手段制造事端，甲方有权单方面终止合同，并有权对乙方处以总劳务费用总额10%的处罚，并由乙方承担给甲方造成的全部损失。2.、乙方未经甲方同意不得转包，若一经发现，甲方有权解除与乙方所签订的合同，有此产生的损失由乙方负责。3、乙方原因造成合同终止或乙方中途退场的，甲方分别按主体 元/（建筑面积计），装饰装修根据乙方实际完成工作量乘以进度款计算单价70%给乙方办理结算。4、甲方材料未及时到场及其它原因（不可抗力的原因除外）影响现场施工，连续停产三日不给乙方计费用，若超过三日，甲方按每天实际使用的设备、机具、架料租金工人工资及管理人员工资补偿给乙方。若因甲方资金超过三十日（且多余100万元乙方垫资责任）仍无法支付给乙方，影响现场施工停产。甲方按乙方每天实际使用的设备、机具、架料租金