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文档简介

物业管理服务合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据政府颁发的有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将理工学院的校园安全值守、卫生保洁服务项目委托乙方实行物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。第一条 物业基本情况1、 物业类型：2、坐落位置：第二条 委托管理的范围：理工学院范围内的安全秩序维护、卫生清洁工作、教学楼的日常秩序维护。包括：1、大门门卫岗24小时、执勤；2、教学大楼的清洁卫生、教室的管理（含开关门）、教具饮用水的配送、24小时安全值班和财产保护；3、实训行政楼的24小时安全值班、清洁卫生；音乐教室、理工实验室、体育运动馆的卫生保洁、财产安全；4、文科实训中心、钢琴房的卫生保洁、财产保护；5、理工学院范围内校园的所有公共区域卫生保洁以及根据需要，对田径运动场进行日常卫生保洁。6、垃圾的收集清运，按指定集中点存放。第三条 管理服务期限为： 年，自20*年 月 日起至20*年 月 日止。第四条 甲方权利、义务1、负责审定乙方拟定的物业管理服务制度；2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3、按乙方实际情况无偿提供物业管理办公用房、值班用房、仓库、工具存放间、员工倒班房以及安全保卫值班、保洁工作所需水电等必备条件，以适应工作需要；4、按时支付物业管理服务费用，乙方出具有效税务发票后于每季度第二个月的15日前由银行转至乙方账户，遇寒暑假另行协商；5、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；6、甲方将现有的工具、用具交给乙方保管使用，大型工具设备造册移交；7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育工作。第五条 乙方权利、义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施专项管理，确保实现管理目标，服从学校管理工作大局，一切工作听从学校的统一安排，搞好一些突击性、临时性的工作，自觉接受甲方检查监督；3、负责员工的人事、劳资管理及相关社会保险的工作，教育员工遵守学院各项规章制度，树立良好社会公德，一经发现有违纪和不良行为立即辞退，触犯刑律者移交有关部门处理。4、凡进入学校工作范围作业的员工，统一穿着“南昌天佑物业”标志的工服，佩戴胸卡，保持着装整洁，维护学校和乙方的形象；5、负责员工的思想道德和专业技能培训，保证员工有良好思想素质和熟练的操作技术及业务能力，以确保达到学校工作标准要求；6、负责服务工作需要的一切工具用具，耗材等；7、承担合同期内员工所发生的一切安全、劳动纠纷等相关事宜，发生事故与甲方无关；8、承担全院范围内的财产安全，若丢失、失盗等情况发生，全价赔偿。第六条 物业管理服务费1、本合同范围内物业服务费：全年总金额为人民币 （小写： 元/），服务费按 收取，每 为 整（小写： 元/ ），甲方在每 的第二个月 日前支付当 费用，并由乙方出具相应有效票据（2012年6 8 月费用，于2012
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