房地产项目围挡包装制作合同.docx

围挡制作合同委托方（甲方）： 合同编号： 承揽方（乙方）： 签订地点： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，遵循公平、诚实信用的原则，经双方协商，甲乙双方就“G58围挡项目 ”围挡的制作、安装使用等事宜签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条 承揽要求 1.服务项目：围挡项目 2.服务内容：围挡制作 3.服务地点：纬地路与经天路交叉口4.技术要求：详间附件5.围挡材料：详间附件 6.尺寸规格：详间附件 7.服务期限：开工之日起 15 日历天内完工并通过甲方验收，具体开工日期以甲方书面通知为准。 第二条 费用及结算方式 1.费用项目金额（元）备注G58围挡项目458000按实际完工面积结算合计金额（大写）暂定人民币 肆拾伍万捌仟元整（￥ 458000.00） 以上费用包括制作费、安装费、税费、人工及保修费等乙方为履行本合同约定义务所发生的一切费用。 2.结算方式 （1）合同签订后 3 日内甲方向乙方支付合同暂定总额 30 %，计（人民币，下同）壹拾叁万柒仟肆佰元整（￥137400 .00）；（2）围挡制作安装完成且经甲方验收合格后 7 日内，甲方向乙方支付至结算款的65 %，计叁拾贰万零陆佰元整（￥297700 .00）；（3）剩余总费用 5% 作为围挡包装制作保证金, 计贰万贰仟玖佰元整（￥22900 .00），于质保期结后甲方向乙方支付至结算。（4）根据相关施工情况，在合同总价范围内，根据使用具体物料数量的单价进行最终金额结算。3.在甲方支付上述各期款项 3 日前，乙方应向甲方开具与乙方当期应收款项等额的且被甲方所在地税务部门认可的正式税务发票，当甲方支付至结算款的 100 %时，乙方应向甲方提供累计金额为结算款总额100%的发票，如乙方未按上述要求提供发票的，甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，乙方亦不得以此为由拒绝履行本合同项下的义务。 4.甲方应将上述款项汇入乙方指定的下述账户： 开户名称：南京蓝瑟盖普文化传媒有限公司 开户行：南京银行城西支行 账号：01310120420013979 甲方向乙方指定的上述账户付款，即视为完成本合同项下相应付款义务。若乙方变更上述指定账户，应提前七日以书面形式通知甲方，如未及时通知，导致的款项流失等损失和责任由乙方自行承担。第3条 质量（效果）标准 1.质量标准：（1）国家、当地法律法规的要求及行业相关标准；（2）本合同所约定的规格、型号、技术参数、性能及图纸要求。 2.电力安全：按国家标准执行 3.效果标准：根据现场招标文件相应效果及要求进行制作，现场实际情况根据甲方要求进行调整。第四条 双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对围挡的制作安装和后期维护、修复的情况进行跟踪监督和检验。（2）在乙方履行本合同约定义务的情况下，按本合同约定及时付清款项。（3）施工期间用水用电由甲方负责并协调，水电费由乙方承担，安全责任由乙方负责。 2.乙方权利义务（1）乙方有权获得本合同约定的款项。 （2）应严格按经甲方书面确认的设计方案，在保证围挡品质的基础上，按时完成制作安装。甲方若需更改设计方案，应提前通知乙方，乙方应无条件接受甲方更改的设计方案，并按甲方更改后的设计方案进行制作安装。 （3）对于围挡制作、安装及使用过程中引起的质量问题、设备故障、防火工作负责，如发生纠纷，由乙方承担一切责任并赔偿因此给甲方造成的损失。 （4）对围挡制作、安装过程中的停工、返工、材料损失负责。（5）承担验收合格前工程材料、照明设备等被盗、被损坏等责任。 （6）承担因建设主管部门或政府相关部门发布相关政策或通知而产生的费用。 （7）乙方应做到文明、安全施工，若施工过程中导致乙方施工人员或第三人人身损害或财产损失的，相关责任及费用由乙方全部承担。 （8）乙方应遵守甲方现场各种管理规定，负责所涉施工现场的清理、安全围护工作，做到日清。负责自身工程产生的垃圾清理。 （9）遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方承担；若由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。 （10）乙方在工程施工过程中必须服从甲方工程管理规定的相关要求，否则甲方将按相关管理规定进行处罚。（11）乙方应确保所建设围挡包装物料的安全性，如因乙方相关围挡包装物料引发安全事故，由乙方承担一切责任并赔偿因此给甲方造成的损失。 第五条 工期 1.乙方应在合同约定的时间内完成围挡的搭建、制作及安装，并确保搭建的围挡符合甲方提供的设计方案及合同约定的各项要求。 2.因甲方原因，乙方不能按照合同约定的进场日期进场，乙方应以书面形式提前三天通知甲方，但甲方无需因此向乙方支付任何补偿费用。 3.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延： （1）甲方未能按约定的日期支付款项致使施工不能正常进行；（2）因甲方原因造成专用场地无法施工；（3）大范围设计变更（指设计变更面积达总设计面积的20 %）和工程量大量增加（指增加的工程量达总工程量的 20 %）； （4）暴雨或其它不可抗力因素出现； （5）双方约定同意工期顺延的其他情况。 第六条 验收方式及时间1.乙方应在围挡制作安装完成后一天内书面通知甲方进行验收。2.验收标准： 3.乙方制作安装完成后，如经甲方验收不合格的，乙方须免费进行返工，直至甲方验收合格为止，返工期间所需费用及损耗等由乙方自行承担，工期不予顺延，乙方因此逾期完工的应按本合同的约定承担逾期完工的违约责任。第七条 知识产权和保密条款 1.甲方制作或甲方委托乙方制作的设计方案等的知识产权属于甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、允许他人使用或转让给他人。 2.乙方应保证在制作中使用非甲方提供的素材不侵犯第三方知识产权等合法权益。甲方对乙方侵犯第三方权利的行为不承担任何责任，乙方应承担全部责任。如甲方因此受到损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、资料负有保密义务。在未取得另一方书面同意的情况下，不得向任何第三方披露或公开。在本合同有效期内及终止后，本保密条款仍具有法律效力。第八条 不可抗力 1.本合同的“不可抗力”指本合同签订后发生的、不能预见、不能避免并且不能克服的，导致甲方或乙方部分或全部迟延或不能履行其在本合同项下义务的客观情况，包括政府行为、战争、动乱、台风及地震等。 2.不可抗力事件发生后，因不可抗力迟延或不能履行合同义务的一方当事人应将发生不可抗力的情况立即书面通知对方当事人，并在不可抗力事件消失后 个工作日内向对方提供该不可抗力发生和持续时间的证明。 3.甲方或乙方因不可抗力部分、全部迟延或不能履行其在本合同项下义务的，不承担违约责任，但应立即与对方协商解决办法，并及时采取有效措施减少因不可抗力造成的损失。 第九条 违约责任 1.在乙方履行本合同约定义务的情况下，甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的日万分之一向乙方偿付违约金，但乙方不得暂停施工或拒绝履行本合同项下的其他义务。2.乙方不能按期完成合同规定的工作、未按期履行保修义务或未履行本合同项下的其他义务的，每逾期一天，应按合同暂定总额的日千分之五向甲方支付违约金；逾期超过 30 天的，甲方有权解除合同。3.若乙方偷工减料、未按规定工艺施工等致使围挡倒塌或损坏等情况，乙方必须按施工图工艺进行修复并自行承担相关费用，乙方还应向甲方支付相当于本合同暂定总额 5 %的违约金。4.除本合同另有约定外，如乙方违反本合同约定义务且在甲方书面通知后仍无法在书面通知上载明的时限内纠正违约行为或过错行为的，甲方有权单方解除本合同。5.因乙方原因导致甲方解除本合同的，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，乙方应退还给甲方已支付的所有款项，并向甲方支付相当于合同暂定总额 5 %的违约金。同时因乙方违约，甲方为实现债权及甲方为行使解除权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）均由乙方承担。 6.凡因乙方过错导致第三人向甲方主张权利或甲方因此对第三人承担赔偿责任的，甲方为处理与第三人纠纷事务而支付的一切费用（包括但不限于甲方所支付的诉讼费、律师费、赔偿费、财产保全费、评估鉴定费、执行费、拍卖费、差旅费等）和甲方因此受到直接损失和间接损失，乙方均应负责赔偿。 7.合同中所有条款有涉及到要求乙方退款及违约金赔偿的，乙方均应在5日内向甲方支付完毕，每逾期一天，乙方应按逾期金额日千分之一的标准向甲方支付违约金。 8.乙方应向甲方支付的违约金、损失赔偿金等费用，甲方有权直接从应付给乙方的费用中扣除。 第十条 保修责任 1.围挡保修期： 1年3个月 ，自围档通过甲方验收之日起计算；保修期内发生质量问题均由乙方负责。保修期外，甲方如需乙方维修，甲方应支付材料费和人工费。2.保修期内，乙方负责对围档进行免费维护和维修。如围档出现质量问题，乙方应在 24 小时内修复并将修复情况通报甲方；如围挡发生重大故障（重大故障指无法达到围挡宣传效果等情况，如画面造成毁损），乙方应在 3 天内修复并将修复情况通报甲方。乙方未按期修复的，委托方有权另行委托他人修复，由此产生的费用由乙方承担，该费用甲方有权从保修金中直接扣除。 第十一条 关于审批事项1.乙方负责以甲方名义办理审批，由此产生的费用由乙方承担。甲方应提供合法、真实的审批办理所需文件、资料、方案，如因甲方文件、资料、方案等原因无法审批通过由此产生的损失或工期延误，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致审批延误或无法通过而由此产生的损失或工期延误，乙方应按本合同约定承担违约责任。2.若在审批通过之后，审批有效期内该围档遇政府部门指令性拆迁、城市建设、道路建设需要该围挡位置取消或者移位，乙方应负责进行与相关政府部门的协调工作。第十二条 廉洁保证特别约定 1.乙方及乙方职员应当自觉遵守国家法律及甲方有关廉政管理的规章制度，不得在本合同项目洽谈、签约、执行过程中给予甲方职员现金、有价卡（券）、贵重物品等财物；也不得以其他方式变相贿赂甲方职员，包括但不限于为甲方职员外出旅游或进入营业性娱乐场所；为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女工作安排以及出国提供方便等。 2.乙方保证给予甲方本合同项目的优惠和折扣已按照规范手续和合法方式如实向甲方支付或折算，不得在甲方账外单独或私下给予甲方及甲方职员回扣。 3.乙方若违反上述规定，经甲方监察部门查证属实或被司法机关立案查处的，甲方保留解除本合同或终止与乙方正在洽谈的所有合同项目的权利，由此给甲方造成的全部损失均由乙方赔偿。 第十三条 纠纷解决方式 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 其他1.本合同的标题及各条款的标题仅为检索方便而拟定，不应用来解释合同条款的含义。 2.本合同经甲乙双方签章后生效，以双方最后签章日期为生效日。 3.本合同一式 伍 份，甲方持 叁 份，乙方持贰份，均具有同等法律效力。 4.本合同在双方协商一致基础上共同制订，本合同未尽