广告位租赁合同模板.doc

广告位租赁合同甲 方： 地 址： 邮 编： 乙 方： 有限公司地 址：邮 编：现就甲方管理的 ，其所属经营范围内的广告位租赁、使用、广告宣传、经营管理等事宜，双方经过友好协商，约定如下：第一条 广告位基本情况广告位在 的 ，编号为 。广告位位置见附件一附图所示；广告位现有设备设施状况和装修见附件二。广告位尺寸：高 米X宽 米；广告发布方式： 第二条 广告位租用用途甲方同意将 部分广告区域租用给乙方 有限公司做 品牌形象广告。第三条 合同期限本合同广告位租赁期限为 ，即自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 广告位租金和其它费用1、乙方租用的广告位租金为XXX元/月， 租金总计人民币 元（RMB ），乙方应当在本合同签订之日起七日内一次性以支票或转帐形式全额交纳广告位租金；甲方收到乙方支票日起二周内开具相应发票给乙方。甲方开户银行： 银行帐户： 银行帐号：2、在乙方广告制作、安装、维护、使用等过程中所发生的一切费用和税款，均由乙方负责。第五条 广告画面的制作、安装、使用和管理1、在合同期限内，乙方负责广告灯片画面的制作及安装，并提供广告宣传内容给甲方审核，乙方广告画面须提交甲方确认方可安装公示，甲方的确认仅为乙方广告宣传符合甲方经营政策之形式审查，不对其合法性负责；乙方提供的广告内容必须符合中国的广告法及相关知识产权法规，若有违反，由乙方承担全部法律责任。2、乙方应遵守甲方运营管理的各项规章制度，在安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。乙方在安装、维修、安装广告画等作业过程中以及在广告位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏，负有赔偿或修复责任；给他人造成人身和财产损失的，亦由乙方对损害结果承担全部责任。3、乙方必须保证在合同期限内广告画面无空白，如发生广告损坏时，在得到甲方通知后48小时内，必须完成广告修复或更新。每3个月至少更换新广告画面一次。4、在合同期限内，甲方负责相关设备设施的日常管理,承担相关电费,并保证该广告位的整洁完好。第六条 续约本合同期满，甲方有权调整广告位的使用方式和承租使用者，在与第三方的同等竞争条件下，乙方具有该广告位的优先续租权。优先续租权最多享受一次，可续租一个合同周期。乙方如需继续租用，需出具书面续租申请，报甲方审批。如果双方在本合同期限届满之前七个工作日前没有签订新的租赁合同，乙方优先续租权失效。第七条合同的终止和解除1、甲乙双方一致同意，在以下情况下可以协议终止和解除本合同，双方互不承担违约责任，各自承担各自的损失：（1）如果因建筑物有变化，而导致广告位的取消或商业广告表现效果不复存在；以及该建筑物的变化阻碍该建筑物或该广告位的任何广告对环境人流的影响。（2）不可抗力。任何一方都不应对任何因不可抗力而引起的违约承担责任。不可抗力应包括导致任何一方不能履行其本合同规定之义务的如下任何事件：天灾、国难、爆发流行病、水灾、战争、罢工、封锁、劳工行动、火灾、所交付设备的被没收或查封。在这样的不可抗力事件持续期间，应暂停双方在本合同下的所有义务。如果不可抗力事件持续时间超过72 小时，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本合同。（3）因政府行为导致经营环境变化致使本合同无法正常履行（如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等）；或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本合同无法履行；2、如果乙方有以下严重违反本合同的行为，甲方有权依法向乙方追究其违约责任，且即时终止或解除本合同，甲方已经收取的广告位租金、保证金不予返还.(1) 乙方所发布广告严重违反国家及地方的法律法规。(2) 乙方未能及时发布、更新广告或对破损的广告未能及时修复，严重损害甲方以及商场形象，或广告画面空白超过三日。(3) 甲方对乙方广告提出整改要求，乙方怠于整改或经多次整改后仍未能满足要求。(4) 未经甲方书面同意，乙方擅自将广告位使用权转让给第三方。（5）乙方迟付或不支付广告位租金，逾期天数超过七日。（6）乙方在本合同签订后的七日内没有完成该广告的设计、制作及安装。(7) 乙方中止或提前终止本合同的履行，或乙方单方解除本合同。第八条 通知和送达1、通知。依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他联系可经专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务，或传真发到另一方的下述地址。通知被视为送达的日期应按如下方法决定：（1）专人递交的通知在签收之日（无正当理由拒绝签收的，留置之日）视为有效送达；（2） 以挂号信件发出的通知，应在寄出日(以邮戳为凭)后第五日视为有效送达；（3）以快递发送的通知应于交予快递服务机构后第三日视为有效送达；（4）以图文传真发出的通知，在传送日后第一个工作日视为有效送达。2、 双方的通讯地址如下：（任何一方改变其通讯地址应当书面通知另一方）。甲 方：地 址：收件人：电 话：传 真：邮 编：乙 方：地 址：收件人：电 话：传 真：邮 编：第九条 适用法律与争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，可提交有管辖权的人民法院予以裁决。第十条 承诺乙方承诺并确认已经仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款（含双方权利义务的限制等）的法律含义，对其中不明确的条款，均已经从甲方得到了合理的解释；乙方确认甲方受委托管理嘉信茂广场，甲方有权与其签订本合同，本合同不属于格式合同。第十一条 其他1、本合同中的标题仅为参考方便而设，在解释本合同时并无效力。2、本合同未经当事人各方书面同意不得修改。3、本合同未尽事宜，双方经协商可另行订立补充协议。4、本合同以中文书就。本合同共有附件2份，附件是本合同的组成部分。5、本合同经双方授权代表签字并加盖公章时生效(若乙方系自然人，则乙方无须加盖公章)。6、本合同壹式肆份，