食堂竣工预验收评估报告(范本).doc

目 录一、 工程概况二、 监理工作范围和内容三、 监理机构四、 监理工程质量评估依据五、 施工单位按合同约定完成承包内容情况六、 按图施工情况、主要工程变更及执行情况七、 执行工程技术标准情况八、 工程质量事故报告及处理情况九、 阶段工程验收情况十、 建筑节能专项验收情况十一、 见证取样、见证送检结果汇总十二、 质量控制资料核查情况十三、 有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况十四、 观感质量检查验收情况十五、 分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况十六、 工程质量综合评估 附件： 1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位（子单位）工程观感质量检查记录第 2 页 共 19 页一、工程概况（根据具体情况填写）1、工程简介：建设地点：南靖县山城镇翠眉村东侧 建筑层数：地上两层总建筑面积：1410.5 建筑高度：9.0m建筑用途：一、二层均为厨房餐厅结构形式：现浇钢筋砼框架结构；内容包括：结构砼标号：桩芯砼C30；基础承台梁板砼为C30；一层柱砼C30；二层梁、板砼C25；二层柱砼C30；屋面梁、板砼C25（S6）；建筑：砌体工程：外墙采用190厚多孔粘土砖（190190190）；内墙120厚粘土空心砖砌块（24011590）；（2）、楼地面工程：凡装有出水口及地漏的楼地面，均做1%的坡度向地漏或出水口；楼地面防水除钢筋砼板内掺5%防水剂外均加做一道防水层：2厚防水胶一道上卷1800高；（3）、门窗工程：无框铝合金弹簧玻璃门、铝合金推拉窗组成；防火门采用木夹板防火门；建筑门窗抗风压性能分级为标准GB/T7106-2002的4级或6级，气密性能不应低于标准GB/T7106-2002第4级要求，水密性能不应低于标准GB/T7108-2002第3级要求；（4）、油漆工程：木门、门套、木扶手等木作油漆做法底漆第一遍，面漆两遍；外露铁件防锈油漆做法除锈后刷防锈油漆两遍，面漆两遍；（5）、无障碍设计：无障碍设计范围建筑入口、公共走道、入口平台、电梯轿厢；无障碍设计相关部位的设计要求入口设无障碍坡道、入口平台宽度大于2.0M；（6）、节能工程：外墙采用190厚多孔粘土砖+15mm无机保温干粉砂浆，外墙部分梁、柱部位节能措施采用15厚无机保温干粉耗资，屋顶采用铺块材屋面做法，设计采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；外窗：开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合福建省居住建筑节能设计标准实施细则及公共建筑节能设计标准GB50189-2005的要求，铝合金窗公建部分采用普通铝合金窗，Low-E中空玻璃，可达到节能要求；外窗的开启面积不应小于外窗所在的房间地面的8%外窗面积的45%外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107中的4级；基础型式： 本工程采用预应力高强砼预制管桩基础；屋面防水等级：级，两道防水设防； 建筑耐火等级：建筑耐火等级为三级；抗震设防等级：框架结构体系、抗震设防类别为乙级，按7度抗震设防措施，框架抗震等级为二级。2、建设各方主体：建设单位：南靖县医院设计单位：浙江省现代建筑设计研究院有限公司勘察单位：福建省漳州市建筑设计院监理单位：厦门长实工程监理有限公司承包单位：福建腾强建筑工程有限公司检测单位：南靖县建筑工程质量监督站3、本工程于 2011年 4 月 7 日开始施工，于2012 年 1月 5日完工进行竣工质量预验收。二、监理工作范围和内容1、监理范围：委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目土建、给排水、建筑电气、管线等施工阶段和保修阶段的监理工作。 2、监理内容：根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。3、监理质量控制工作情况：三、监理机构项目监理部人员组成情况姓 名职 务职 称专 业备注吕昌堂总监理工程师、安全员高工工民建全国注册监理工程师，注册执业证书35000205、安全员证2008106陈瑞武监理工程师高工水电福建建监040259余新祚监理工程师工程师工民建福建监理（培训）-050106赖森贞监理工程师工程师安装注册执业证书35003566蓝友生监理员助工土建厦建监员字第2008275号杨奇昌监理员助工土建厦建监员字第2008306号何坚安全员助工房建福建建监060350厦建监安员字060号四、监理工程质量评估依据1、施工合同文件，委托监理合同；2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001；4、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；5、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002（2011年版）；6、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2002（GB50203-2011 ）；7、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；8、建筑给水、排水与采暖工程施工质量验收规范GB502422002；9、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；10、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；11、屋面工程质量验收规范GB50207-2002；12、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；13、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；14、其他相关专业施工质量验收规范等；15、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性条文（2009版）等；五、施工单位按合同约定完成承包内容情况施工单位按设计文件、工程变更文件完成施工合同约定的工程施工内容。六、按图施工情况，主要工程变更及执行情况1、本工程严格按规划和设计文件施工图及工程变更文件组织施工，竣工面积为1410.5与施工许可证建筑面积一致。工程结构按设计文件及设计变更文件进行施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全。2、地基与基础、主体结构无重大设计变更。七、执行工程技术标准情况本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。八、工程质量事故报告及处理情况 未发生重大工程质量事故。九、阶段工程验收情况1、地基基槽 2011年6月13日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格2、地基与基础分部工程2011年6月23日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格3、主体结构分部工程2011年9月1日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：合格十、建筑节能专项验收情况本工程施工图进行了建筑节能专项审查并符合要求；施工图会审包含了建筑节能的内容；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项施工方案齐全；墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能等节能专项实施细则齐全；节能材料设备出场合格证及见证取样送检情况如下：、砼屋面保温层材料采用厦门福泰龙节能科技有限公司生产的规格为 180060030的挤塑板，出厂合格证1份，出厂检验报告1份。现场见证取样送检检测报告1份，热阻、导热系数等各项指标结果符合要求。 、墙体保温层采用龙海市展兴新型节能建材有限公司生产的玻化微珠无机保温砂浆，界面剂+15mm无机干粉砂浆+耐碱网格布+5mm抗裂砂浆，共进场1批次；出厂合格证1份，见证取样1次，送检1次，保温材料的检验结果符合要求；施工监理过程中，严格按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007、地方法规及“强制性条文”、“质量管理条例”等进行监理,同时坚决执行“三控制度”，使整个施工过程的节能质量得到有效控制，工程质量达到施工合同约定的要求。墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程的质量控制资料记录完整，分项工程全部合格。专项检测及专项验收均符合要求。十一、见证取样、见证送检结果汇总本工程共送检验47批次（组数），见证取样47批次（组数），见证送检47批次，见证取样率100% ，见证送检率100%，见证送检率超过30%，符合规范的规定。具体送检内容详下表：见证取样和见证送检结果汇总表项目名称应检验总批次（组数）见证取样频率（%）见证送检批次（组数）见证送检频率（%）检验结果钢筋原材31100%31100%合格钢筋焊接接头6100%6100%合格水泥2100%2100%合格砂1100%1100%合格砌块2100%2100%合格砂浆试块2100%2100%合格装饰装修材料2100%2100%合格电线、电缆1100%1100%合格十二、质量控制资料核查情况单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2工程定位测量、放线记录3符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录5符合要求6施工记录1符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录1给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收记录4符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录1符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录10符合要求1建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录9符合要求6施工记录1符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录14符合要求续表工程名称施工单位序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1智 能 建 筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收记录1通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录1电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录结论：本工程分部(子分部)工程质量控制资料共核查16项，其中建筑与结构核查 5项，给、排水与采暖工程核查6项，建筑电气工程核查 5 项，智能建筑核查 项，通风与空调核查 项，电梯核查 项，共核查 项，符合要求 项，本工程质量控制资料完整、有效。 十三、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况在工程施工过程中，监理工程师对各分部(子分部)工程有关安全和功能检查及主要功能抽查项目的检测资料的数量、数据及使用的检测方法、标准、检测程序进行核查，其中建筑结构核查4项，给排水与采暖工程核查 3 项，建筑电气工程核查 3 项，智能建筑 项，通风与空调 项，符合要求 项。相关安全和功能检验及主要功能抽查情况见表。 结构实体检验情况：1、砼结构实体强度：按区分标号采用“非统计法”、“未知方差统计法”进行评定，评定结果均符合设计及规范要求。2、结构实体钢筋保护层厚度验收记录 2 份，按规范要求选取有代表性的部位,采用局部开槽钻孔测定，梁共抽查 4点，板抽查 3 点，检测结果的合格率均在90%以上，符合要求。并采用非破损法抽查检测，检测结果符合要求。3、结构实体板厚实测：对各层不同板厚楼板进行钻孔抽测，经实测其板厚偏差值均在误差允许范围内。4、钢结构：焊缝无损探伤报告 份。5、结构安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求符合要求2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录1符合要求符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录3符合要求符合要求5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测测量记录1符合要求符合要求8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录1符合要求符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录1符合要求符合要求5排水干道通球试验记录61建筑电气照明全负荷试验记录1符合要求符合要求2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1符合要求符合要求4线路、插座、开关接地检验记录3符合要求符合要求51智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告31通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告结论：安全和功能检验资料共核查10项，符合要求 项，经核查基本完整，符合要求。注：抽查项目由验收组协商确定十四、观感质量检查验收情况项目总监理工程师组织有关专业监理工程师以及参与验收的人员共同对工程的外观质量以及试运行情况进行检查。本工程观感质量共抽查 项，评为好的有4项，评为一般的有 9 项，综合评价为 。本工程的观感质量综合评价为一般。具体内容详见下表：工程名称南靖县医院食堂、餐厅施工单位福建腾强建筑工程有限公司序号项 目抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面OO2变形缝3水落管，屋面OO4室内墙面O5室内顶棚OOOO6室内地面OOOO7楼梯、踏步、护栏OO8门窗OOOO1给排水与采暖管道接口、坡度、支架OOO2卫生器具、支架、阀门OOO3检查口、扫除口、地漏OOO4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒OOO2设备器具、开关、插座OOO3防雷、接地OOO1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装31通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价一般（注：质量评价为差的项目，应进行返修）十五、分部、子分部、分项、检验批工程质量验收情况（按实际内容可适当调整）序号分部工程子分部工程分项工程检验批数合格数验收结果1地基与基础无支护土方土方开挖11合格土方回填11合格有支护土方地基处理桩 基11合格地下防水卷材防水层涂料防水层混凝土基础钢 筋22合格模 板22合格砼33合格后浇带混凝土砌体基础劲钢（管）混凝土钢结构2主体结构混凝土结构模板44合格钢筋88合格混凝土88合格现浇结构22合格劲钢（管）混凝土砌体结构砖砌体22合格钢结构木结构网架和索膜结构网架制作网架安装索膜安装网架防火防腐涂料3建筑装饰装修地 面基层11合格砖面层工程22合格大理石面层和花岗岩面层11合格抹 灰一般抹灰工程66合格门 窗木门窗制作与安装11合格金属门窗安装22合格塑料门窗安装特种门安装门窗玻璃安装22合格吊 顶暗龙骨吊顶明龙骨吊顶轻质隔墙饰面板（砖）饰面砖粘贴幕 墙石材幕墙玻璃幕墙金属幕墙涂 饰溶剂型涂料涂饰66合格水性涂料涂饰裱糊与软包细部护栏和扶手制作与安装4建筑屋面卷材防水屋面保温层11合格找平层11合格卷材防水层11合格细部构造11合格涂膜防水屋面保温层找平层涂膜防水层细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层密封材料嵌缝细部构造瓦屋面隔热屋面5建筑给水排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装22合格室内消火栓系统安装给水设备安装管道防腐绝热室内排水系统排水管道及配件安装22合格雨水管道及配件安装22合格卫生器具安装11