康居外墙保温系统监理细则.doc

康 居 小 区 三 期 C、D 标 外墙保温施工监理细则编制人： 审批人： 昆山市中建项目管理有限公司康居小区监理组外 墙 保 温 工 程监理细则一、工程概况：C标：外墙采用XPS外保温系统D标：外墙采用砂加气保温砌块二、编制依据1、国家现行的法律、规范、标准和江苏地方标准：建设工程监理规范 GB50319-2000外墙外保温建筑构造 99J121-2原图集号99Z105（一）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003外墙外保温工程技术规程 JGJ44-2004建筑节能工程施工质量验收规范 BG50411-2007民用建筑节能设计标准 JGJ26-95江苏省民用建筑节能工程施工质量验收规程 DGJ32/J19-2006民用建筑热工设计规范 GB50716-93外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001苏建科（2006）287号文江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）蒸压加气混凝土砌块 BG/T11968蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆 JC8902、设计文件及昆山建设局有关文件精神；3、施工合同及监理合同；4、已获批准的监理规划。针对C标保温施工一、施工质量控制1、 外墙表面平整度控制在3mm内；2、 外墙面阴阳角上下垂直、无弯曲，垂直度符合国家规范要求；3、 外墙面保温施工前，控制墙体表面清洁，无杂物；4、 施工中控制锚固件数量和间距；5、 控制细部构造；二、监理施工控制流程基层墙体处理、固定预埋件监理验收工具准备、弹线粘贴聚苯板清理嵌缝、聚苯板打磨找平监理验收特殊部位处理（翻包等）涂抹面砂浆铺设网格布涂抹面砂浆找平修补、嵌密封膏监 理 验 收饰 面 施 工验 收三、监理控制要点：1、 材料的准备（每批材料运送至现场后取样送检合格方可使用）1） 粘结砂浆的配比：严格控制粘结砂浆配比，每25公斤粘结砂浆约加5.75公斤水，充分搅拌均匀，然后静置熟化5-7分钟，使用时重新搅拌一下，重新搅拌时无需加水。使用砂浆应注意事项：a 应储存于阴凉、干燥、通风处，避免潮湿；b 不得与其他材料混合使用；c 用于拌制干粉的水必须符合国家标准的建筑用水，注意控制加入的水量，必须分多次加入；d 粘结砂浆中不得再掺入砂、骨料、速凝剂、防冻剂等其他添加剂；e 粘结砂浆应随用随拌，搅拌好的粘结砂浆应在3小时内用完。2）聚苯板的准备：注意控制板材质量，避免因板材自身质量引起保温结构的渗漏、起鼓、开裂、脱落等问题，注意施工使用的板材不得损坏、开裂，板材表面粗糙些较好，便于粘结。3）耐碱玻璃纤维网格布的准备：有标准网（涂料饰面）和加强网（面砖饰面）两种，应根据工作面的要求剪裁网格布，标准网格布应留出搭接长度65mm。4）抹面砂浆的配置和要求：同粘结砂浆，搅拌好的抹面砂浆应在2小时内用完；5）锚固件的准备：采用塑料膨胀钉，有塑料钉和带圆盘的塑料套管组成，锚固件安装中，注意控制长度不得小于8cm，且嵌入基层深度要满足要求，锚固件的数量、间距要严格控制，避免数量少、间距大引起脱落。锚固件安装不得破坏保温板与基层的粘结。2、工具的准备 主要施工工具：抹子、搓抹子、角抹子、靠尺、刷子、多用刀、灰浆托板、拉线、皮尺、粘有20粒度粗纱纸的打磨抹子、电动搅拌机、电钻等。四、涂料饰面系统施工方法1、 聚苯板的粘贴1） 根据图纸的要求，首先沿着外墙散水的标高弹好散水水平线；2） 聚苯板的粘贴可采用以下方法：点粘法：用不锈钢抹子，沿聚苯板的四周涂抹配制好的粘结剂，在板的中间部分均匀设置8个点，涂抹粘结剂的涂抹面积与聚苯板的面积之比不得小于40%；采用非标准尺寸时，涂抹粘结剂的涂抹面积与聚苯板的面积之比不得小于40%；3） 聚苯板抹完粘结剂后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘贴时应轻揉，均匀计压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作；4） 聚苯板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排聚苯板应错缝1/2板长；5） 聚苯板铺贴完成后，打锚固件辅助固定；6） 聚苯板粘贴24小时后，可用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，消除板间接缝的高低差，当板缝间隙大于1.5mm，应用聚苯板条填实后磨平；7） 在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材粘贴的垂直度；8） 聚苯板表面不平整处应用专用打磨抹子磨平，打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子或扫把清理干净；9） 粘贴聚苯板时应注意以下事项：保温板表面要清洁；操作应迅速，在聚苯板安装就位以前，粘结剂不得有结皮；聚苯板的接缝应紧密，切平齐；仅在聚苯板需翻包网格布，在可以在聚苯板的侧面抹粘结剂，其他情况均不得在聚苯板侧面涂抹粘结剂，或剂入粘结剂，以免引起开裂；门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接；打磨墙面的动作应是轻柔的圆周动作，不得沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨；聚苯板施工完毕后，至少需要静置24小时才能进行打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度。2、 网格布的铺设1） 涂抹抹面砂浆前，应先检查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并清除异物；2） 标准网布的铺设可以采用以下方法：二道抹面砂浆法用不锈钢抹子，在聚苯板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹面砂浆，立即将网格布压入湿的抹面砂浆中，待砂浆稍干硬至可以碰触时，再立即用抹子涂抹第二道抹面砂浆，直至网格布埋在两道抹面砂浆的中间。 3）应自上而下铺设网格布；4）当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防止开裂；5）铺设网格布时应注意以下事项： a不得在雨中铺设网格布； b标准网布间应互相搭接至少65mm； c在拐角部位，标准网布应是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm； d铺设网格布时，网格布的弯曲面应朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至网格布完全埋入抹面砂浆内，目测无任何可分辨的网格布纹路。若有裸露的网格布，应再抹适当的抹面砂浆进行修补； e标准网抹面砂浆的厚度应为3mm-5mm；f全部抹面砂浆和网格布铺设完毕后，至少静置养护3天，方可进行下一道工序的施工，在寒冷和潮湿的气候条件下，还应适当延长养护时间；g保护已完工的部分，避免受雨水的渗透和冲刷。3、抹面砂浆施工质量控制注意事项；1）注意砂浆和易性，要便于施工；2）厚度要均匀；3）表面不得洒水刷浆；4）不得使用无效砂浆（如拌制后留置时间过长，有凝结的砂浆等）；5）注意控制表面平整度、垂直度。五、特殊部位的处理1、 网格布应在下列系统终端部位进行翻包门窗洞口、管道或者其他设备需要穿墙的洞口处；勒角、阳台、雨蓬等系统的尽端部位；变形缝、腰线、檐口等需要终止系统的部位；女儿墙的顶部。2、 翻包标准网布的步骤如下：1）裁剪标准网布，以聚苯板后45mm为例，标准网布宽度最小不少于175mm（65mm+45mm+65mm），长度应由需要翻包的墙体部位的尺度而定；2）在基层墙体上所有的洞口周边及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为65mm，厚度为2mm；3）将标准网布的一边压入粘结砂浆内，多余的部分甩出备用，并应保持其清洁；4）将聚苯板的背面涂抹好粘结砂浆，将其压在墙上，按实，使其与墙面粘结牢固；5）将翻包部位的聚苯板的正面和侧面，均涂抹上抹面砂浆，将预先甩出的标准网布沿板厚翻转，并压入抹面砂浆；6）粘结标准网布，使其覆盖在翻包的标准网布之上。六、系统变形缝的施工连续墙高度超过23m，需设置系统变形缝，方法如上述，端头用窄幅标准网布翻包。系统变形缝处两侧抹面胶浆间的最小距离应为20mm。系统变形缝中塞入密封棒，然后用密封膏完全塞满节点空腔。七、保温分隔线的施工聚苯板粘贴完毕后，可采用墨盒弹线的方法，标明分隔线的位置。采用开槽器按图纸要求在聚苯板上切出凹槽，凹槽处聚苯板的实际厚度不得小于20mm。在凹槽内侧及凹槽周侧65mm宽范围内，均刮上一层抹面砂浆，然后压入标准网布。再嵌入与凹槽尺寸相符的塑料条。注意事项：凹槽周侧的标准网布应甩出65mm以上，与大墙面标准网布搭接。八、保温墙面涂料和面砖饰面施工的要求：对涂料的要求：a为水性涂料；b延伸率要达到300%以上；c具有水蒸汽渗透性，其对应指标参见国家图集；d其所有性能指标应符合外墙建筑涂料的相关标准；e应采用柔性腻子。对面砖的要求：江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求规定：应采用轻质功能性面砖，单位面积的重量不大于20kg/m3，单块面砖的面积不大于0.01m2，面砖吸水率不大于6%，切背面宜有燕尾槽或线槽。在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2小时以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴。且面砖饰面部分需加钢丝网加强。九、破损处的修理1、 使用锋利的工具刀，割除损坏处的保温叠合层，露出一块略大于实际损坏处面积的、尺寸规格一致的、洁净的基层墙面，用工具刀、圆盘或砂带打磨器沿破损部位周边约75mm宽度范围内去掉饰面层，直至露出原有抹面砂浆；2、 小心剔除残留的聚苯板，并将基层墙面上原有的粘结剂清除干净；3、 预切一块聚苯板，并打磨其边缘部分，使其能紧密嵌入被切除的破损部位；4、 在这块聚苯板的背面全部涂上粘结剂，但不得在其四周侧面涂抹粘结剂。然后将其塞入破损处，粘在基层墙面上；5、 用粘胶纸盖住周边未损害的饰面层，以防止其施工时受损；6、 切一块网布，其大小应能覆盖整个补丁区域，并与原有的网格布至少重叠65mm；7、 将聚苯板表面涂上抹面砂浆，埋入准备好的标准网布；8、 使用小号湿毛刷，整平表面不规则处，并将边缘处刷平；9、 在修补处施工新的饰面，其纹路应与周围的保持一致；10、仔细修补补丁四周，使其与周边的纹路容为一体；11、在修补工作中应注意以下事项：a修补用的聚苯板应与原有的聚苯板型号一致；b在涂抹修补用抹面砂浆时，应注意不要将其涂到原有饰面层上去；c修补用标准网布埋入抹面砂浆后，应静置养护充分，待抹面砂浆完全干燥后，再进行饰面层施工。针对D标保温施工 一、监理控制要点：1、进场的材料（砌块、粘结剂、玻璃纤维网格布等）有产品合格证书、产品性能检测报告，送样检测合格方可使用；2、砌筑施工控制粘结剂、抹面砂浆配比，粘结剂应使用电动工具搅拌均匀，随拌随用，拌合量宜在3小时内用完为限，若环境温度高于25，应在拌合后2小时内用完；3、使用粘结剂施工不得用水浇湿砌块；4、墙面应平整、干净灰缝处无溢出的粘结剂，砌体灰缝应饱满，饱满度80%；5、砌块墙体的允许偏差应符合下表规定。序号项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线或尺量检查2基础顶面或楼面标高15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用线锤和2m托线板检查全高10m10用经纬仪或吊锤挂线和尺量检查10m204表面平整度6用2m靠尺和塞尺检查5外墙上下窗口偏移18用经纬仪或吊线检查6门窗洞口（后塞口）宽度5用尺量检查高度56、 砌体的验收方法按砌体工程施工质量验收规范BG50203执行；7、 砌块的日砌筑高度宜控制在1.