装修公司报价单注意事项.docx

装修公司 报价单注意事项现在装修公司使用最多的是列项式报价单，这种报价单按照施工项目分成一项项的项目，每一项写明名称、单位、数量、单价、该项总费用、材料及工艺说明。一份详尽细致的家装施工报价单，可以反应装修的材料品名规格、材料价格、人工费用、损耗、施工规范技术要求，提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。这种报价单理解起来应该很容易，初次装修的业主也能很快读懂。但是即使这样，网友曾跟装修君说，我家的装修之前说好不会再另外收钱 了，最近我家弄飘窗，却要跟我另外加钱。这里装修君就要说的一个情况就是：装修毕竟咱们都不如装饰公司专业，所以在我们看来细致的报价单，装修公司也仍然 有办法在其中玩出猫腻！下面装修君就结合网上的和网友的为大家整理几个装修预算表中常见的猫腻。【注意1：项目单价】上面的报价单，太过于粗狂，每个项目的主材、辅材、人工都没有说出来。规范的做法是单价部分要分主材、辅料、人工分开报（如下表）。单价分主材、辅材、人工三块报价，对业主只有好处没坏处，装修公司之所以要采取这样的报价单无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比较 透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。目前苏州粗狂的报价已经很少了。而单价过高无非两种情况：1、材料费过高，2、人工费过高。大家可以在装修的时候跑跑建材市场看看价格，或者跟网络的写日记的网友问问。一般材料价格和人工价格都能问出来。当然如果自己的小区有正在装修的，就可以直接上门去问了。【注意2：材料品名规格一定要明确】市面上一般是这种情况：写了却含糊其词，比如只写XX牌聚酯漆，XX牌铝扣板。但是我们知道任何一品牌的材料，都有许多的型号和规格。同品牌的铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆 膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号，如“多乐士金装全效乳胶漆”。一些确实无法规定品牌、型 号的材料要写明具体的规格材质，“34cm杉木龙骨”。还有一种情况就是混淆概念，比如说做衣柜的，板材没写明具体的品牌，而是用E0级来代替，E0只是一个甲醛释放的标准，是不可以这样来描述的。大家要注意。装修公司这么做无非两种目的：一是为了以次充好，以伪劣材料顶替二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司可以说，按照原来的报价，用的就是这个级别的材料，如果你要更换更高级别的材料，不过要加钱。正规的装修公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地！随着信息渠道的多元化，家装材料的价格越来越透明，如果家装公司的报价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。对付装修公司的这种做法就是要“认真”，每一个项目都要看装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。【注意：当心重复收费】拆项是将一个项目分成几个报，重复计价是将一个项目分多次报。举例：铺地板，目前苏州买地板，往往会包铺，有的会另外价格铺贴费，那就要注意了。【注意4：前提漏报，后期增项】低级篇：1、不含包厨房、卫生间落水管的项目，事实上几乎所有的房子在卫生间都有落水管(有两个以上卫生间的，起码有一个卫生间有落水管，有的是都有落水管)，70%以上的厨房内也有落水管。2、不含任何墙体改动，包括拆墙、起墙、剃半墙。事实上现在90%的房子在装修时都有不同程度的改动。有60%以上的会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。3、不含任何装饰性造型项目吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等，但90%以上的家庭都会或多或少地有些装饰性项目。4、不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。中级篇：1、不含瓷砖勾缝的人工费；2、不含拆除栏杆、门窗。3、水电改造采用“秋后算帐”式，以米论价，或者是广告中基装价(套餐价)限定水电管线长度，而这个长度往往是照正规工艺远远不够的，在排线布线时候又故意绕远。4、不含灯具、五金件、卫具等的安装。特别容易做文章的是角阀。理论上说起来是可用可不用的东西，但实际上为保险和方便起见，这实际上已经成为一个必须的项目。5、房屋面积按建筑面积计算。【注意5：数量虚增】审核报价单时业主的注意力多集中在单价上，对施工数量的审核几乎很少关心，很多公司便在工程量上下文章，以获得更高的利润。业主在工程临近结尾时，把几个大项的尺寸测量一下，如衣橱，书橱，墙面等关键尺寸测量一下，与报价表里的数量对比一下。高级篇：1、预算只算普通涂刷工艺的漆工钱；而设计方案要求做特殊工艺。想达到设计效果吗？加钱。2、装修预算报低，但要享受此价限于购买指定的主材，指定的主材性价比比较差，但如不买就不能享受预算的价格。3、墙面处理只算刮腻子刷墙漆，但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱。4、现场做柜子故意多做面积，做好后胁迫业主加钱。5、该用白水泥的地方，只造一般水泥的材料钱。6、现场制作衣柜、酒柜的，柜子没做到顶的，一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙；有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧没有垛子安门套线，这都需要用木条、石膏板等改造门框；这些都是业主通常想不到的细节，但实际上必须要做的。7、不含做双控开关。但是通常至少主卧室要做双控，跃层的楼道上下要做双控。8、不含贴砖踢脚线，现在用砖踢脚线的人少了，但如果你决定要砖踢脚线，可千万别忘了检查有没有这一项。特别提醒跃层错层的业主，贴楼梯的砖踢脚线因为 需要多次切割，相对平地贴砖踢脚线工时大大增加，记得仔细检查这一部分的人工费，应该要比平地贴砖踢脚线高，如果预算还按平地的人工费算，中途肯定又得加 钱。9、打线槽只算空心墙，实际装修中通常都或多或少会在某些承重墙上开少许线槽、线盒。【注意：计算单位的变换】比如现在苏州市场对于衣柜的报价，有的是按照展开面积，有的是按照投影面积；对于插座的报价，有的是按照房间数报价，有的是按照座位数报价；对于水电路的报价，有的是按照迷数来报价，有的是按照平方来报价；但在实际的操作中，如果出现，应该以米为单位销售的材料变为以平米为单位报价。反过来，以平米为单位的却要以米计价。那就出现问题了。这个问题在网友的提问中经常出现。大家要注意。举例：橱柜的延米计价 与柜体计价法这两种方式看似相近，但在实际生活中，由于厨房的设计总是根据实际情况和主人的要求而变化的，涉及到不同个数抽屉、篮架等配件组成的橱柜具体价格时，两者之间存在着一定的价差，这无疑造成了人们在选择时的困惑。例如：一个8平方米左右的厨房，橱柜长约3米，有三组底柜、两组吊柜。我们可以通过两种方式来算一算它的价格。方法一、延米计价法：单位延米价3米，若2000元/延米，则3延米的价格为6000元。方法二、柜体计价法：三组底柜的价格+两组吊柜的价格。比如一组底柜的价格为1200元，三组则为3600元；一组吊柜的价格为800元，二组吊柜为1600元，加在一起的价格总共为5200元。【注意：损耗的问题】材 料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗 的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的，不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没 有损耗的。损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要怀疑其中有水份了。【注意：装修套餐需谨慎】目 前苏州市场上，无论是家居还是搜房，还是家装站，以及个别装饰公司推出的“全包”“全包”“全包”，业主都需要注意。装修君跟 很多业内人士了解过。这种全包，一般很难做下来，多数是噱头，在后期的施工中，会出现上述的，比如漏项，比如不包含等。之前装修君就了解到，一般这种低价 套餐中，不包含打柜子，不包含电视背景墙等一些施工项目，当业主想把自己家装的好一点时候，往往就需要一点点加钱了。1、价格陷阱，很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件，但某些公司会以低价切入，而后在后期高额增项。他们在前期会因为你不懂装修而隐蔽很多不包含的项目故意不和你提，等你签订的合同的时候会告诉你一些不包含的项目，比如管理费、税金、水电路改造等。2、工程质量陷阱，家装套餐装修模式和传统的家装修模式一样还是由基础工程和主材部分两大部分组成，所以有些公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品 质要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。所以在签订合同的时候就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品 质还有是否有一些可控制工程质量的技术手段。3、主材陷阱，提供的主材品种单一、档次低。个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一，等消费者交过定金再去确定具体材料的时候，才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料，就需要另外加钱。4、赠品陷阱，免费升级、加价升级、免费赠送试图用很多的活动去吸引客户，而客户往往得到的只是一小部分或者原本就属于客户的一部分，只是在商家的营销手段下被蒙住了。5、免费陷阱，在竞争日趋激烈的装修市场，不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动。然而，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅 之以免费设计承诺，劝说消费者交纳定金。消费者交完定金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐。此时，消费者一旦反