餐厅厨房可燃气体报警维保合同.doc

餐厅厨房可燃气体报警维保工程合同 工程维保名称：餐厅厨房可燃气体报警维保工程 工程维保地点：上海 餐厅厨房可燃气体报警维保工程合同甲方：重新上海分公司（以下简称甲方）乙方：上海实业有限公司（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本维保工程特点，双方就本维保工程项目协商一致，订立本合同。1维保工程概况1.1工程名称：（上海部） 1.2工程地点：上海路88号 1.3工程内容：可燃气体报警设备维保1.4承包范围：合同文件中指定的工作内容。1.5合同期限：1.5.1 合同总日历天数：365天1.5.2 开始日期：2012年1月1日1.5.3 结束日期：2012年12月31日1.6质量标准：智能建筑工程质量验收规范（GB503392006）。1.7合同价款 1.8人民币：（大写）（小写）1.8.1 费用说明：餐厅厨房每年维护保养基价为RMB000，每个报警点费用另计为RMB00元/年，共有六个报警点为RMB000元，共金额：人民币肆仟元整。1.8.2 费用说明：餐厅厨房每年维护保养基价为RMB,000，每个报警点费用另计为RMB00元/年，共有六个报警点为RMB000元，共金额：人民币元整。 1.9 承包方式 1.9.1 按合同价包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。 2.组成合同的文件及解释顺序 2.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 2.1.1本合同条款 2.2.2标准、规范及有关技术文件 2.2.3 附件1 3.适用法律、标准及规范3.1本合同文件适用中华人民共和国的法律和法规。需要明示的适用的法律、 行政法规，由双方在合同条款中约定。 4.合同维保范围：4.1餐厅厨房可燃气体报警设备清单：序号设备名称型号数量1可燃气体报警控制器2探测传感器3紧急切断阀5 乙方责任： 5.1.确保餐厅厨房可燃气体报警设备完好率 在99%以上。设备完好率=可燃气体设备完好总台数/可燃气体设备总台数 100，每个设备完好率是指设备在运行过程中，以每季为周期，经每季的巡视报告，确认每季设备完好率。 5.2接甲方报修后，乙方提供24小时应急维修服务（包括节假日），2个小时内赶到现场。4小时内排除故障，使可燃气体报警系统恢复正常（设备整机、探测传感器、阀门损坏，应立即更换）。 24小时报修电话：5.3乙方在做系统保养之前或紧急维修，应对系统进行全面的检测，经检测发现所存在的故障、设备损坏或老化现象等问题，凡是需要维修整改的部分，给予排除故障、更换设备整机及维修配件整改，使之恢复至正常运行状态，但所有因设备原因且经双方确认需要更换的设备整机、配件、材料费用则由乙方支付；同时向甲方出具检测报告，以确保系统功能的完整。5.4乙方每季定期对甲方所有可燃气体报警设备进行测试，现场提供报告：5.4.1可燃气体自动报警测试：5.4.1.1用标准气体对探测传感器进行测试，检查其报警点是否正常报警，并检查系统联动情况；5.4.1.2检查阀体指示状态是否正确和接线状况，并检查阀门的润滑程度；5.4.1.3 测试泄漏报警与紧急切断阀门联动情况；5.4.1.4 检查报警器电源、报警、故障指示灯，测试报警器反应灵敏度。5.4.1.5 按附件1：可燃气探测系统维护巡检报告（每年度四次巡检报告）5.5 乙方对乙方人员提供维修保养服务过程中的安全责任负责。5.6 乙方的维保人员在现场维护保养须遵守张江管理处的各项规定。5.7乙方负责维保的燃气报警设备系统应保证获得上海市消防主管部门的年审和 检查通过。除非甲方原因，其因年审和检查而导致的处罚及整改费用将由乙方承担，甲方可从维保费用中扣除。若因维保不当而造成甲方的损失，也应由乙方赔偿。5.8 乙方须提供地址邮箱为联系邮箱，甲方将各种联系函件发至此邮箱，乙方须每天查阅邮箱。甲方所发邮件一旦发送成功，三日后一律视为乙方已接收。因乙方原因没有查收到邮件，相关责任由乙方承担。 6 甲方责任 6.1组织相关人员进行维保项目的验收，按照合同的约定，通过验收合格后，准时向乙方支付维保费用。 6.2严格按设备操作规程操作设备，双方互通信息。 6.3必要时提供必须的维修保养场所及设备。 6.4及时处理乙方提出的处理建议。 6.5及时记录异常情况并及时通知乙方。7 事故处理 7.1对突发性的故障，及时提供紧急维修服务，在接报修后贰小时内赶到现场，及时进行处置，对影响使用功能的需在当天完成，如延误、造成一定的影响，扣除总维保款的1%，并做好记录。7.2严重事故：系统设备异常或未按合同约定的服务内容达到工作要求且故意隐瞒事实的情况，定义为严重事故，每次事故需扣除总维保款的1%，并做好记录。7.3发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定24小时以内上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 7.4对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 8 付款方式 8.1合同签订生效后在一年维护保养结束验收合格后14个工作日甲方向乙方支付维保工程款，计人民币元整。乙方应当向甲方提供一年工作总结和正式发票。 9 违约责任 9.1餐厅厨房可燃气体报警维护保养要求总完好率达99%以上（ 含 99%），如每季没有达到标准，根据合同条款进行处罚,完好率如低于标准则每低于标准1个百分点扣月度维保款的1%。 9.2乙方未能按合同定期维护保养工作，第一次给维护单位书面口头警告，第二次给维护单位书面罚款200元，第三次给维护单位书面罚款400元（罚款费用在维保款内扣除）。超过三次甲方有权单方面与乙方解除合同，并无需向乙方支付违约金。9.3 乙方接到甲方的应急维修通知时，乙方未在2小时内赶到现场应急处理。若因乙方故意拖延时间或以各种理由推辞，甲方第一次给予维护单位书面口头警告，第二次给予维护单位书面罚款200元，第三次给维护单位书面罚款400元（罚款费用在维保款内扣除），超过三次甲方有权单方面与乙方解除合同，并无需向乙方支付违约金。因乙方维修不及时或维保不到位造成甲方损失，甲方的损失由乙方全部承担。 10 维保工程分包 10.1乙方不得将其承包的维保工程转包给他人，也不得将其承包的维保工程分解以后分别转包给他人。 11 保险 11.1 维护保养开始前，乙方为维保工程内的自有人员及第三方人员生命财产 办理保险，支付保险费用。 11.2 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为维护保养场地内自有人员生命财产和测试设备办理保险，支付保险费用。 11.3 保险事故发生时，甲、乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。 11.4如乙方未办理相应的保险，发生的人身伤亡、财产损失全部由乙方承 担。 12 合同解除 12.1甲、乙双方协商一致，可以解除合同。 12.2发生本合同条款第10条禁止的情况，乙方将其承包的全部维保工程转包给他人或者分解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。 12.3有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同： 12.4因不可抗力致使合同无法履行； 12.5因一方违约致使合同无法履行。 12.6一方依据12.4、12.5款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。 12.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算、违约责任、争议解决条款的效力。 13 合同生效与终止 13.1本合同甲乙双方签字盖章后生效。 13.2甲方乙方履行合同全部义务，维保工程结算价款支付完毕，本合同即告终止。 15 其它条款： 13.1、本合同中的一份附件内容即：“附件1：可燃气探测系统维护报告（每年度四次巡检报告）与合同正文具有同等法律效力。 13.2、本合同未尽事宜，双方本着合作态度共同协商，妥善解决，必要时可以追加补充协议，同样具有法律效力。 13.3、因不可抗力（如火灾、战争、地震、台风、洪水、罢工等）事件造成一方不能如期履行合同责任，另一方有权提出中止合同（需以书面形式）。 13.4、履行合同过程中如发生争议，首先本着友好的态度协商解决，如仍有异议可走法律途径进行解决。 13.5、本合同一式伍份，甲方持三