绿地泰晤士新城安装监理细则-副本.doc

绿地泰晤士新城监理实施细则（防水部分）编制人： 审批人： 编制单位：河南元森建设工程监理有限公司编制日期：二零一四年十一月目 录一、专业工程概况与特点-二、监理依据 三、监理工作的流程、四、监理工作的控制要点及目标五、监理工作的方法及措施屋面、卫生间防水监理实施细则一、 工程概况1、工程项目名称：绿地泰晤士新城C2区工程2、 建设单位：河南绿地御湖置业有限公司3、设计单位：河南省纺织建筑设计院有限公司4、监理单位：河南元森建设工程监理有限公司5、施工单位：上海伦明建设（集团）有限公司6、勘察单位：新乡市建筑设计研究院有限公司7、建筑面积：121#、122#、123#、125#、126#、127#楼：3328.68；128#楼：13212.08；129#楼：13126.04；130#楼：12943.148、工程项目地点：新乡市滨湖大道以东，310国道以北，嘉陵江路以西。 9、工程质量等级： “新乡市优质结构工程”。本工程屋面防水材料采用SBS高聚物改性沥青防水材料；卫生间防水卷材采用1.5厚合成高分子防水涂料。二、监理依据： 1、屋面工程质量验收规范-GB 502072002。 2、建筑工程施工质量验收统一标准-GB 503002001。 3、屋面工程技术规范-GB 503452004 4、设计图纸中对屋面防水材料的具体要求三、监理工作流程：（流程图附后）四、监理工作控制要点： 1、屋面防水1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2）面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5）本工程屋面防水为级防水设防，耐用年限为 10 年； 出挑部分板底应作2530 滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点大样。6）涂膜屋面防水涂料厚度为2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆20mm，竖向平面可不做保护层。2、卫生间防水卫生间隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土，在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，上翻内墙面1800mm； 管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为1.2mm。 3、基层处理1） 表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m 直尺进行检查）。2） 基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。3） 表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。4） 阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。5） 基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。 4、防水层施工A；涂膜防水涂料1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450 转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为 5-10分钟）。2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.22mm，涂覆遍数为35遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。4）细部作法（1）以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料：a、大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面；b、水落口四周；c、 大屋面与突出屋面的结构的连接处；d、小屋面砖砌女儿墙；e、 大屋面找平层分格缝；f、 大屋面伸缩缝。（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（3）水落口：a、 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；b、 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；c、 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；d、 水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（4）变形缝：a、变形缝的泛水高度不应小于250mm；b、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖；d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。B、卷材防水层1） 卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材。所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。2） 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。3） 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。4） 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。 卷材下面的空气应排尽， 并辊压粘接牢固。 接缝口应用密封材料封严，不得翘边。长边、短边的搭接长度应不低于100毫米 。5） 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。6） 卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。5、伸出屋面管道a、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 6、水泥砂浆保护层：防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于3m，缝宽12mm，内嵌密封膏，防水涂料与砂浆保护层之间设置细硅砂（0.10.6mm）隔离层。7、本工程的屋面、卫生间防水：屋面防水:本工程屋面防水采用1.5厚合成高分子防水卷材。施工前将屋面基层清理干净，检查含水率，控制在9%以下，方法：将1m见方的卷材置于找平层上，静置34h，无水印，可认为达到要求。施工要求如下：7.1 安排专业施工队伍组织施工，操作工人必须持证上岗。7.2卷材防水层施工时应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲、皱折，搭接部位的接缝需满涂胶粘剂，辊压粘接牢固，溢出的胶粘剂随即到平封口，也可用热溶法接缝。7.3 严格按技术交底组织施工，认真做好防水层的收头，收尾处理，四周泛水高度不得小于250mm。认真做好防水材料的进场验收及取样工作，经复试合格的防水材料方可用于工程施工中。7.4 防水层施工后，需作蓄水实验。蓄水深度根据计算确定，蓄水24小时后组织监理，建设单位，进行验收，达到无渗漏后办理隐蔽验收手续，再进行下道工序施工。7.5为了确保屋面工程施工质量。项目部委派专职质检员对屋面工程实行跟班监督检查，发现质量问题及时作出整改处理意见。卫生间防水:本工程卫生间防水做法：1.5厚合成高分子防水涂料。7.1施工条件：在施工防水层前，对管根先作一次围水试验，达到无渗漏要求后，再作找平层处理；待找平层表面干燥，清扫干净后，由专业防水施工队伍进行防水涂膜的涂刷施工。操着人员持证上岗。7.2 施工涂膜时应注意以下几个问题：（1）膜分层分遍涂刷，待先涂的涂膜干燥成膜后，方可涂刷后一道涂膜。基层处理剂应涂刷均匀，覆盖完全干燥后，方可进行涂膜施工。（2）在涂膜未干燥前，不得在防水层上进行其它施工作业。在出入通道口作通道封闭，挂上警示标志，以达到成品保护的目的。（3）待涂膜干燥后，作蓄水试验，24小时后检查是否有渗漏现象，同时上报监理公司作隐蔽验收，合格后办理验收手续。（4）施工前，必须有技术交底，并严格按交底要求施工。7.3 涂膜质量要求：（1）涂膜涂刷均匀，无气泡，麻点，起皱现象。（2）涂刷厚度达到设计要求，不得小于1.5mm。（3）在施工过程中按要求作现场取样，检验合格后方可下道工序施工阴阳角处附加层采用粘贴玻璃无纺布,防水层上翻150mm高。五、监理工作方法及措施：1） 监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。合成高分子防水涂料物理性能项目性 能 要 求反应固化型挥发固化型聚合物水泥涂料固体含量（%） 94 65 65拉伸强度（Mpa） 1.65 1.5 1.2断裂延伸率（%） 350 300 200柔性 （）-30，弯折无裂纹-30，弯折无裂纹-10，绕10mm棒无裂纹不透水性压力（Mpa） 0.3保持时间（min） 302） 防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水试验验，不得有渗漏或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3） 水泥砂浆