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泓域咨询MACRO/ 再生胶项目立项申请报告再生胶项目立项申请报告第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入3649.09万元,同比增长12.56%(407.15万元)。其中,主营业业务再生胶生产及销售收入为3059.13万元,占营业总收入的83.83%。根据初步统计测算,公司实现利润总额724.08万元,较去年同期相比增长144.20万元,增长率24.87%;实现净利润543.06万元,较去年同期相比增长58.11万元,增长率11.98%。二、项目概况(一)项目名称再生胶项目(二)项目选址某经济示范中心(三)项目用地规模项目总用地面积9671.50平方米(折合约14.50亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.44%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率7.38%,固定资产投资强度165.61万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积9671.50平方米,建筑物基底占地面积5168.45平方米,总建筑面积11702.51平方米,其中:规划建设主体工程8848.48平方米,项目规划绿化面积864.12平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计56台(套),设备购置费1036.82万元。(七)节能分析“再生胶项目建设项目”,年用电量954504.55千瓦时,年总用水量3486.93立方米,项目年综合总耗能量(当量值)117.61吨标准煤/年。达产年综合节能量43.50吨标准煤/年,项目总节能率28.56%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某经济示范中心发展规划,符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3002.36万元,其中:固定资产投资2401.35万元,占项目总投资的79.98%;流动资金601.01万元,占项目总投资的20.02%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4964.00万元,总成本费用3960.51万元,税金及附加55.30万元,利润总额1003.49万元,利税总额1197.20万元,税后净利润752.62万元,达产年纳税总额444.58万元;达产年投资利润率33.42%,投资利税率39.88%,投资回报率25.07%,全部投资回收期5.49年,提供就业职位100个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某经济示范中心及某经济示范中心再生胶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某经济示范中心再生胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“再生胶项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范中心经济发展,为社会提供就业职位100个,达产年纳税总额444.58万元,可以促进某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率33.42%,投资利税率39.88%,全部投资回报率25.07%,全部投资回收期5.49年,固定资产投资回收期5.49年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、“一揽子”突破行动。工业和信息化部围绕工业强基工程实施指南(2016-2020年)“十大领域四基一揽子突破行动”确定的170种关键瓶颈,根据产业发展基础每年选择部分重点方向,联合财政部组织实施一批示范项目。通过公开招标的方式组织遴选项目承担单位,对各类企业平等开放竞争机会,鼓励民营企业参与。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米9671.5014.50亩1.1容积率1.211.2建筑系数53.44%1.3投资强度万元/亩165.611.4基底面积平方米5168.451.5总建筑面积平方米11702.511.6绿化面积平方米864.12绿化率7.38%2总投资万元3002.362.1固定资产投资万元2401.352.1.1土建工程投资万元896.302.1.1.1土建工程投资占比万元29.85%2.1.2设备投资万元1036.822.1.2.1设备投资占比34.53%2.1.3其它投资万元468.232.1.3.1其它投资占比15.60%2.1.4固定资产投资占比79.98%2.2流动资金万元601.012.2.1流动资金占比20.02%3收入万元4964.004总成本万元3960.515利润总额万元1003.496净利润万元752.627所得税万元1.218增值税万元138.419税金及附加万元55.3010纳税总额万元444.5811利税总额万元1197.2012投资利润率33.42%13投资利税率39.88%14投资回报率25.07%15回收期年5.4916设备数量台(套)5617年用电量千瓦时954504.5518年用水量立方米3486.9319总能耗吨标准煤117.6120节能率28.56%21节能量吨标准煤43.5022员工数量人100第二章 项目必要性分析一、项目建设背景1、目前,很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展,促进产业结构调整升级。近年来,我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到,由于战略性新兴产业的高附加值特点,众多资本会竞相投向战略性新兴产业,导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象,如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象,这不仅不利于企业的技术创新,而且也降低了产业的预期利润。因此,企业进入新兴产业,要慎重选择和把握好时机。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。通过2016年以来近两年的供给侧结构性改革,过剩产能逐步被淘汰出清、僵尸企业逐步被清理、非金融企业高杠杆逐步企稳回落、房地产长效机制正在建立、资金“脱实向虚”向“脱虚向实”转变、新旧动能加快转换,2018年中国经济有望迎来一个难得的战略机遇期。2018年更是全面贯彻落实十九大精神的开局之年,十九大报告为中国经济未来发展描绘了清晰宏伟的蓝图。一大批省、市、县党政一把手在十九大前后完成换届,在十九大精神指引下,这些经过各级组织部门深入考察的有能力、有实干精神的干部,没有太多思想包袱和负担,可以轻装上阵、撸袖大干,他们的上岗有望推动新一轮招商引资、新一轮地方经济发展的热潮。在此背景下,当前复苏乏力的民间投资及与之密切相关的制造业投资增速有望企稳回升,这将在很大程度上对冲房地产和基建投资增速的下滑。受益于居民可支配收入持续 “跑赢”GDP增速、消费升级等因素,2018年消费有望保持平稳较快增长,继续发挥经济增长“稳定器”和“压舱石”的重要作用。2018年主要经济体经济和贸易回暖趋势有望延续,但考虑到部分国家贸易保护政策及2017年较高对比基数的变化,2018年的出口增速面临小幅下行压力。综合判断,尽管2018年的经济增速与2017年基本持平或略有下滑,但2018年经济增长的质量会更高,这主要体现在消费占比持续提升、三产结构更加优化、内生动力发力更多、动能转换更加凸显等方面。二、必要性分析1、过去一年,国际环境扑朔迷离,复杂多变,国内发展任务繁重,异常艰巨。我们能够确保经济运行处于合理区间,经济结构调整出现积极变化,实现经济社会持续稳步发展,说到底,与全面深化改革取得重大进展密不可分。一年来,行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频;一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开,进一步激发了市场活力;持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理,极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。2、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址分析一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好,基础设施等配套较为完善,并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某经济示范中心。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%,投资效率和企业效率显著增强,品牌经济加快发展,打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群,全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升,循环经济发展成效显现,工业污染源全面达标排放,主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平,万元工业增加值用水量显著降低,生态环境进一步改善。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数53.44%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率7.38%,固定资产投资强度165.61万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程3654.093654.098848.488848.48745.481.1主要生产车间2192.452192.455309.095309.09462.201.2辅助生产车间1169.311169.312831.512831.51238.551.3其他生产车间292.33292.33513.21513.2144.732仓储工程775.27775.271855.121855.12113.672.1成品贮存193.82193.82463.78463.7828.422.2原料仓储403.14403.14964.66964.6659.112.3辅助材料仓库178.31178.31426.68426.6826.143供配电工程41.3541.3541.3541.352.853.1供配电室41.3541.3541.3541.352.854给排水工程47.5547.5547.5547.552.554.1给排水47.5547.5547.5547.552.555服务性工程491.00491.00491.00491.0030.085.1办公用房234.62234.62234.62234.6217.325.2生活服务256.38256.38256.38256.3816.776消防及环保工程138.51138.51138.51138.519.556.1消防环保工程138.51138.51138.51138.519.557项目总图工程20.6720.6720.6720.67-29.137.1场地及道路硬化1298.07291.21291.217.2场区围墙291.211298.071298.077.3安全保卫室20.6720.6720.6720.678绿化工程607.2321.25合计5168.4511702.5111702.51896.30六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地,用地周边交通便利,由于规划科学合理,项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致,项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响,是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。第四章 风险应对说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目投资方:项目承办单位可以直接在项目建设中获得利润,使企业得到较大的发展。(二)社会影响效果投资项目建设有利于繁荣地方经济,取得较好的社会经济效益;项目建成后,可以极大地改善项目建设地的环境状况,进一步改善当地的投资环境,加快附近区域的建设与开发,引导该区域相关产业结构和产业布局的调整,促进城乡贸易的流通,带动商业、建筑业、运输业、加工业及文化教育产业等迅速发展,从而促进项目影响区域的经济繁荣。(三)项目适应性分析与投资项目直接相关的群体主要是项目区域内的当地居民、从业人员以及行业内的上、下游企业;对投资项目的实施,他们中的绝大多数人持支持态度,并期待项目早日建成运营,以便获得更优越的工作与生活环境,增加收入,上、下游企业能优势互补、更好更快发展;因而,这些群体会各显其能积极配合;在项目运营中他们是最直接的获益者;项目所在地少数居民担心投资项目的建设会对所在区域局部环境产生污染,对此存有疑虑;因而,需要进行必要宣传,使他们也认识到:投资项目工艺技术先进,节约能源消费,从而间接减少排放,不会对环境产生不利影响;以便提高他们的认同度。(四)社会风险对策分析1、建立防火制度和明确治安保卫规定;根据工程施工特点和临设情况配备必需的消防器材,并经常检查其完好情况;施工必需的火工产品、易燃易爆和化学危险品的管理、发放、使用、回收,严格按公安机关的相应规定执行;禁止烟火的场所有明显的标志和警示标牌。2、城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程中,必须充分考虑到这一点;目前,项目建设区域地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施,在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。3、项目承办单位建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生避免工人扰民。(五)社会风险评价随着当地居民思想意识和观念的变化,以及当地工业、贸易的发展,项目建设地居民对科技文化的需求必然提高,随着观念的变化,对教育和科技知识的需要也随之发生变化,从而有利用于当地教育和科技文化事业的发展。第五章 项目进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1969.44万元,占计划投资的65.60%。其中:完成固定资产投资1239.02万元,占总投资的62.91%;完成流动资金投资730.42,占总投资的37.09%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1969.441.1完成比例65.60%2完成固定资产投资万元1239.022.1完成比例62.91%3完成流动资金投资万元730.423.1完成比例37.09%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员100人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人681.2人均年工资万元4.531.3年工资额万元403.782工程技术人员工资2.1平均人数人152.2人均年工资万元5.312.3年工资额万元88.833企业管理人员工资3.1平均人数人43.2人均年工资万元7.973.3年工资额万元24.924品质管理人员工资4.1平均人数人84.2人均年工资万元5.684.3年工资额万元43.565其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元6.345.3年工资额万元29.836职工工资总额万元2864.16五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2401.35(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元896.301036.82165.612401.351.1工程费用万元896.301036.823465.171.1.1建筑工程费用万元896.30896.3029.85%1.1.2设备购置及安装费万元1036.821036.8234.53%1.2工程建设其他费用万元468.23468.2315.60%1.2.1无形资产万元195.57195.571.3预备费万元272.66272.661.3.1基本预备费万元144.61144.611.3.2涨价预备费万元128.05128.052建设期利息万元3固定资产投资现值万元2401.352401.35(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金601.01万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元3465.172467.442659.933465.173465.173465.171.1应收账款万元1039.55675.71727.691039.551039.551039.551.2存货万元1559.331013.561091.531559.331559.331559.331.2.1原辅材料万元467.80304.07327.46467.80467.80467.801.2.2燃料动力万元23.3915.2016.3723.3923.3923.391.2.3在产品万元717.29466.24502.10717.29717.29717.291.2.4产成品万元350.85228.05245.59350.85350.85350.851.3现金万元866.29563.09606.40866.29866.29866.292流动负债万元2864.161861.702004.912864.162864.162864.162.1应付账款万元2864.161861.702004.912864.162864.162864.163流动资金万元601.01390.66420.71601.01601.01601.014铺底流动资金万元200.33130.22140.24200.33200.33200.33(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3002.36万元,其中:固定资产投资2401.35万元,占项目总投资的79.98%;流动资金601.01万元,占项目总投资的20.02%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资896.30万元,占项目总投资的29.85%;设备购置费1036.82万元,占项目总投资的34.53%;其它投资468.23万元,占项目总投资的15.60%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2401.35+601.01=3002.36(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2401.3579.98%1.1项目建设投资万元2401.3579.98%1.2建设期利息万元-2流动资金万元601.0120.02%3总投资万元万元3002.36二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3226.60万元,总成本14621.60万元,利润总额-11395.00万元,净利润49.48万元,增值税89.97万元,税金及附加-8546.25万元,所得税-2848.75万元;第二年收入3474.80万元,总成本15540.98万元,利润总额-12066.18万元,净利润-9049.63万元,增值税96.89万元,税金及附加50.31万元,所得税-3016.55万元;第三年生产负荷100%,收入4964.00万元,总成本3960.51万元,利润总额1003.49万元,净利润752.62万元,增值税138.41万元,税金及附加55.30万元,所得税250.87万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入4964.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=138.41万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3226.603474.804964.004964.004964.001.1再生胶万元3226.603474.804964.004964.004964

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