工程竣工质量报告.doc

基础设施改造项目-房屋维护修缮工程工程竣工质量报告北京五洲建科新技术有限公司2013年6月10日工程竣工质量报告1、 工程概况基础设施改造项目-房屋维护修缮工程位于东城区龙潭湖百果园3号北京教学植物园内，工程范围包括办公楼、车库楼及传达室装饰装修、强弱电、给排水暖通改造等内容。本工程建设单位为北京教学植物园，设计单位为北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司，监理单位为北京建工京精大房工程建设监理公司，施工单位为北京五洲建科新技术有限公司。本工程为原建筑物装修改造工程，包括办公楼、车库楼以及传达室的装修改造，建筑物为地上二层砖混结构，总建筑面积约为1400。2、 施工主要依据1、工程量清单及施工图纸；2、施工合同；3、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家建筑安装工程质量检验评定标准及建筑安装分项工程施工工艺规程；4、设备安装、调试符合现行有关规范、标准并满足合同要求；5、管理体系以ISO9001:2000标准和公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件，合同要求及国家的有关法律法规；6、工程建设监理规程及市建委文件；7、建筑安装工程资料管理规程等有关文件。三、主要图纸施工内容及施工工艺1、主体结构：主要包括车库楼二层通道钢结构以及室外楼梯。钢柱尺寸为：80*80*2.5mm方钢、40*80*2.5mm方钢、40*40*2mm方钢、40*80*2mm方钢。二层通道盖板为100mm厚彩钢复合板，坡度为15.9%，出外墙300mm，室外楼梯盖板为阳光板。2、建筑装饰装修：办公楼、车库楼办公房间及通道地面为800*800mm浅米黄色通体砖，卫生间墙砖规格为300*450mm，地砖规格为300*300mm防滑地砖。办公楼控制室地面为抗静电地板。墙面为白色乳胶漆，做法为2.5mm后粉刷石膏底层，0.5mm厚粉刷石膏面层，二遍耐水腻子，然后打砂纸，两遍白色乳胶漆面层。车库楼会议室墙面为烤漆玻璃与木质吸音板组合装饰面层。顶棚为纸面石膏板以及矿棉吸音板面层。车库楼会议室顶棚为异形造型顶，主要材料为纸面石膏板与象牙白铝塑板。办公楼、车库楼办公室顶棚有100mm宽石膏素线边角。门为木质免漆门，窗户为断桥铝平开窗，窗台板为丰镇黑石材大理石窗台板，过门石为丰镇黑石材大理石。外墙为深灰色外墙漆，600mm高蘑菇石勒脚，外窗框刷白色耐水腻子及防水涂料。3、 建筑屋面：办公楼、车库楼屋面拆除原防水层后进行了基层处理，处理后满刷冷底子油，满粘4mm厚防水卷材，上铺彩色着色剂保护层。4、 建筑给水、排水及采暖：室内给水管采用PP-R管，管径为De40、32、25、20，工作压力为0.25Mpa。室内排水管采用PVC-U管材，管径为De110、75、50。室内暖气管道采用镀锌钢管，管径为De40、32、25、20。所有卫生洁具均采用陶瓷制品，蹲便器采用脚踏式蹲式蹲便器，红外感应壁挂式带水封小便器，红外感应台式洗手盆。5、 建筑电气：本工程照明及开关线路采用JDG20管、ZR-BV-3*2.5mm2线；插座线路采用JDG25管、ZR-BV-3*4mm2线；电话线采用2*0.5双股电话线；网络线使用超五类八芯网线；电视信号线采用75-5视频线。灯具主要为节能筒灯、吸顶灯、格栅灯、LED安全出口指示灯、LED安全疏散指示灯。四、工程技术措施及质量情况自本工程开始，我单位始终坚持精心组织、精心指挥、精心管理的方针，充分发挥工程技术人员及管理人员的管理才能，在施工过程中采取可行的技术措施及管理手段，保证了施工工期及施工质量，有计划、有步骤的实现了质量目标。五、主要分部、分项工程施工情况 本工程主要包括以下分部工程。1、 主体结构；2、 建筑装饰装修；3、 建筑屋面；4、 建筑给水、排水及采暖；5、 建筑电气。其中每个分部工程所包含分项工程如下。1、 主体结构包括钢结构分项工程；2、 建筑装饰装修包括地面、内墙抹灰、吊顶龙骨、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部工程七个分项工程；3、 建筑屋面包括卷材防水及细部工程两个分项工程；4、 建筑给水、排水及采暖包括室内给水系统、室内排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、卫生间器具及给排水配件安装、卫生间器具给排水管道安装、室内采暖管道及配件安装、室内采暖辅助设备及散热器安装七个分项工程；5、 建筑电气包括电线导管、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷线、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装、普通灯具安装、专用灯具安装、插座、开关、风扇安装、建筑照明通电试运行七个分项工程。 在每个分项工程施工过程中，我们以检验批为最小验收单位进行检验、验收，在施工过程中，我们严格执行三检制，即每个检验批验收施工单位自检合格后报项目部进行验收，项目部相关专业工程师验收合格后报监理进行验收，最后在相关专业监理工程师的组织下，对相应的检验批进行验收，对不合格的检验批立即进行整改，整改完毕后严格按照此三检制程序进行验收，从而保证了工程中每个检验批的质量，进而保证分项工程、分部工程的质量，最后确保单位工程验收合格。六、施工资料 本工程技术、质量资料及施工管理资料，严格按照建筑安装分项工程施工工艺规程施工，按照建筑工程施工质量验收统一标准及建筑工程资料管理规程规定的内容评定和收集整理，本工程共分为5个分部，24个分项工程，79个检验批，68份物资资料；质量控制资料为14项，安全和主要使用功能7项，观感质量13项。本工程经我单位自检评定符合设计文件及合同要求，工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准。5、 施工总结本工程合同工期为65日历天，在具体的施工过程中，我们将工程细化拆分为五个时间节点，如下表：事项完工日期开工时间2013年04月21日拆除工程完2013年04月27日屋面防水卷材修复2013年05月06日室外修复工程2013年05月28日室内安装工程2013年06月05日室内精装修完2013年06月07日竣工清理2013年06月09日竣工验收2013年06月10日在具体的施工过程中，我们严格按照此工作内容安排施工进度，施工人员以及施工材料，从而保证能按照此工作节点进行施工，最后保证在合同规定的工期内保质保量的完成了全部施工内容。在施工过程中，我单位始终坚持把工程质量放在各项工作的首位，牢记企业质量方针：保合同重管理，塑造顾客期望的艺术品，统一协调管理，重点把关控制，积极与建设单位及监理单位配合，加强对各分包单位的统一调整、统一协调、统一管理，严把质量关，最终达到和实现质量目标。最终在建设单位、监理单位、设计单位的大力配合与共同努力下，本工程实现了检验批一次性验收合格率100%，分项、分部验收一次性通过，工程观感质量合格。当然，在施工过程中，我们也存在着不足与失误，比如样板间没有在最短的时间内做出，施工过程中工序安排不尽合理等，造成了施工过程中进度、质量控制不是十分到位，影响了总的工程形象进度，但是在建设单位的大力支持下，在监理单位的认真督促下，在设计单位的积极配合下，我单位还是按照合同工期要求保质保量的完成了全部设计图纸及洽商的工程内容。在以后的施工过程中，我单位将更加的注重现场施工管理及新技术、新材料在施工过程中的应用，将本工程所积累的经验教训应用到以后