前期物业管理进场交易服务流程.doc

前期物业管理进场交易服务流程一、签订进场交易委托协议书。二、按协议书办理相关服务事项。（一）受理业主提供的资料1、立项批准文件；2、经房管局核准的招标申请书；3、经招管办备案的招标文件。（二）发布招标公告在“余姚市招标投标网”上发布招标公告（附件二）。 （三）受理报名对按招标公告要求持相关资料参加报名的投标人受理并登记。（四）代售招标文件（包括招标文件费用的代收）（五）代收代退投标保证金（六）安排开评标场所（七）发布中标结果公告（附件三）（八）招标资料立卷归档余姚市前期物业管理进场交易委托协议书编号200 号甲方（委托人） 乙方（受托人）余姚市招标投标中心根据中华人民共和国合同法和余姚市招管办、房管局关于前期物业管理招投标管理暂行办法（余招投标200623号）及关于前期物业管理招标投标工作的补充意见（余房发200811号）文件等要求,现将 （单位名称）的 （项目名称）进入余姚市招标投标中心公开交易，经双方协商一致，达成如下协议：一、委托内容1、接收经招管办备案的招标文件以及相关资料。2、发布信息公告。包括招标公告和中标(或成交)结果公告。3、协助甲方报名、代售招标文件（包括代收招标文件费用）。4、代收代退投标保证金。5、安排开评标场所。二、甲方的权利和义务1、甲方在进场交易前，须办理的相关报批手续已经有关部门批准。2、甲方在办理具体委托时，其经办人员必须具有 “授权委托书”（详见附件一）。授权委托书中指定的项目经办人全权负责处理本次委托的相关事宜并负有保密义务。3、甲方按规定支付场地使用等费用。4、如有询问或质疑,由甲方负责解释、回复，与乙方无涉。三、乙方的权利和义务乙方应指定项目经办人，在其委托的范围内按规定的程序和要求依法操作、并自觉执行回避制度，遵守廉政规定，并承担保密义务。四、其他事项：1、甲、乙双方应当全面履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应责任。2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。3、其他未尽事宜由甲、乙双方协商确定。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人 法定代表人或授权经办人（签章）： 或授权经办人（签章）： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日地址： 地址：余姚市丰山路188号邮政编码： 邮政编码：315400电话： 电话真： 传真附件一授权委托书余姚市招标投标中心：兹授权 (姓名)为 (项目名称)的招标项目经办人，全权负责处理本项目的相关事宜。附：授权经办人联系方式:电话： 手机： 传真： 委托单位（盖章） 法定代表人(签字): 年 月 日附件二 招标公告信息发布单 编号：wy08-建设单位法定代表人 （公章）（盖章） 招标人名称 地址 联系人 联系电话及传真 物业名称 物业地址 物业概况总用地面积： 总建筑面积： 物业性质： 建筑密度： 容积率： 绿地率：对投标人的基本要求报名时间 报名地点投标需要提供的资料招标文件发放时间： 发放地点： 收取费用：每份 元投标保证金到帐截止时间： 开户银行：收款单位： 账号：投标文件提交截止时间及地点截止时间：提交地点：开标时间及地点时间：地点：招 标投 标中 心意 见经办人：单位盖章： 年 月 日招 投标 管理 办公 室意 见复核人：单位盖章： 年 月 日核准人： 年 月 日注：1.本表一式三份，建设单位（或招标代理机构）、招标投标中心和招标投标管理办公室各一份。 2.详见附件。附件： 前期物业管理招标公告 编号：wy08-一、招标人的名称、地址和联系方式 招标人：地址：联系人：电话： 传真：二、招标物业的名称、地址、物业概况 1、物业名称：2、物业地址：3、物业概况：(1)总用地面积： (2)总建筑面积： (3)建筑性质：三、对投标人的资质要求物业管理三级及以上资质的物业服务企业。四、报名时间、地点报名时间: 年 月 日 上午8:3011:00,下午14:0016:00。报名地点:余姚市招标投标中心一楼(余姚市丰山路188号)。五、报名时须携带的材料：1、交易证、交易员证（以上可现场办理）、报名单（余姚市招投标网办事指南下载）；2、 物业服务企业的营业执照正本（或副本）和资质原件及加盖公章的复印件2份；3、余姚市房地产管理局备案证明(外地企业提供) 。4、本招标项目不受理电话、邮寄和网络方式报名。六、发售招标文件的时间与地点1、时间：与报名同步。2、地点：余姚市招标投标中心一楼(余姚市丰山路188号)。3、标书售价：每本 元，售后不退。七、投标保证金：人民币 元整。投标保证金收妥抵用（即到帐）截止时间: 年 月 日，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式向余姚市招标投标中心提交。投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心开户银行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行帐 号：702094060155260000269八、投标文件提交截止时间、地点截止时间： 年 月 日，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市招标投标中心九、开标时间、地点时间： 年 月 日；地点：余姚市招标投标中心。本公告与招标文件内容如有不一致，以招标文件为准。本次招标公告刊登在1、余姚市招标投标网（）2、余姚日报3、宁波市物业管理协会网站招标