建筑招标文件范本.doc

注：本文件为招标文件范本，包括部分内容的填写示例，实际应用中请注意根据实际情况对相关内容做部分修改。招标文件(适用于房建工程)招标工程名称： 招 标 人： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日 期： 年 月目录第一章：投标邀请书（ ）第二章：投标须知 一、投标须知前附表（ ） 二、总则（ ） 三、招标文件（ ） 四、工程投标报价（ ） 五、投标文件（ ） 六、招标评标定标（ ） 七、合同授予（ ）第三章：合同专用条款 一、词语定义及合同文件（ ） 二、双方一般权利义务（ ） 三、施工组织设计与工期（ ） 四、质量与验收（ ） 五、安全施工（ ） 六、合同价款与支付（ ） 七、材料设备供应（ ） 八、工程变更（ ） 九、竣工验收与结算（ ） 十、违约索赔争议（ ） 十一、其他（ ） 附件：房屋建筑工程质量保修书（ ） 附件：施工安全管理协议（ ）第四章：主要材料设备明细表（ ）第五章：工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集（ ）第六章：项目管理班子配备评审标准（ ）第七章：其它要求（ ）第八章：图纸（ ）第九章：附件 附件一：承诺书（ ） 附件二：工程款支付使用协议书（ ） 附件三：工程款支付使用审批单（ ） 附件四：履约保函（ ） 附件五：承诺书（ ）第一章、 投标邀请书 （被邀请单位名称）：1. 招标条件本招标项目 工程，目前已基本完成各项建设审批手续，已具备议标条件。现邀请您单位参加 工程施工投议标。 2. 项目概况与招标范围2.1 项目业主为： 2.2 建设资金来源：业主自筹，出资比例为： 全资 ，2.3 招标人为： 2.4 项目的建设地点： 2.5 招标规模（下表若不够填写，请自行添加）序号项目名称建筑面积 (m2)占地面积 (m2)层数高度 (m)结构1232.6 招标范围和内容：（以下仅为填写示例，请根据实际情况做相应修改）施工图所含括全部的土建（2#、3#宿舍楼0.000以上部位，框架柱插筋已预留，2#别墅除挖土方，砖胎模，砖胎模粉涮及底板地梁垫层外的项目），装修（2#、3#宿舍楼所有装修部分，2#别墅装修招标范围为内外墙体砌筑及墙体水泥砂浆打底），水电（2#、3#宿舍楼给排水，强电，弱电，消火栓系统，自动报警系统， 2#别墅水电部分只包含给排水管，强弱电预埋工程，防雷接地）。2.7 建设工期2.7.1计划工期为 天，开工日为招标人签发的进场通知书之日起第八个日历天。竣工日期为取得政府部门的竣工验收报告之日。2.7.2 在取得竣工验收报告的90日内,必须取得竣工备案证明书.否则每延期一周，承包人承担 壹 万元违约责任。（按实际天数计算）3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具备资质：与本工程等级相适应的建筑安装施工企业， 并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。3.2 本招标书附有主要材料品牌要求，投标人一旦中标后不得擅自改换。4. 招标文件的获取4.1 请于 年 月 日至 年 月 日，每日上午8:30时至11:30 时，下午2:00时至5:30 时（北京时间，下同），至_ （地点）领取 。4.2 本次招标保证金为人民币 元，不中标的,在退还图纸时退还（不计利息）。中标单位不予退还,该保证金转为工程履约保证金,在取得竣工验收报告的15日后无息退还。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间为 年 月 日 时 分，地点为 。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6. 确认你单位收到本投标邀请书后，签字予以确认。7. 联系方式招 标 人： 招标代理机构：地 址： 地 址：邮 编： 邮 编：联 系 人： 联 系 人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：电子邮件： 电 子 邮 件：网 址： 网 址：开户银行： 开 户 银 行：账 号： 第二章、投标须知一、投标须知前附表序号内 容规 定（以下部分已填内容仅为示例，请根据实际情况做相应修改）1工程名称2建设地点3建设规模建筑面积： 平方米结构类型： 框架结构 4承包方式包工包料5质量标准要求合格6工期要求工期： 个日历天开工日期：为招标人签发的进场通知书之日起第八个日历天竣工日期：为取得政府部门的竣工验收报告之日在取得竣工验收报告的90日内,必须取得竣工备案证明书7招标范围1、 招标范围文字描述：具体范围详见工程量清单及编制说明。2、招标项目内容详见招标文件附件。8现场勘踏本工程招标人不统一组织现场踏勘，投标人认为有必要的可自行踏勘。投标人须将土方的清运或回填的风险计入总造价中，中标后招标人不予增补。9投标保证金履约保证金1、投标保证金 元整，投标人应于提交投标文件的同时交纳投标保证金；若没中标，待未中标单位退回全部施工图和招标文件后退还其保证金，不计取利息，中标单位则转为履约保证金。2、履约保证金为工程总造价10%，不足部分现金补齐，工程全部完成后退还履约保证金，不计取利息。投标人应于收到中标通知书之日起7日内交纳履约保证金。3、投标文件一份,每份费用为人民币 200元,该费用无论是否中标皆不退还。10资金来源自筹资金11资格审查办法采用资格 后 审方法，要求与本工程等级相适应的建筑安装施工企业12工程报价方式采用 综合单价 法，总价包干13投标有效期为： 日历天（从投标截止之日算起）14招标文件领取时间招标文件领取时间： 年 月 日至 日15投标答疑会投标人应于 年 月 日 时之前将投标疑问以电子邮件或书面形式提交招标人。16工资保证金施工方支付并计入总造价内17劳保费按丙类计入总造价，并于办理施工许可证时，自行缴纳。中标后，招标方不再另行支付该笔费用。18履约保函及支付保函按政府规定执行19投标替代方案不允许 投标人提交替代方案20投标文件份数正本壹份，副本壹份21投标文件递交地点及递交截止时间地点： 时间： 年 月 日 9 时 30 分起至 年 月 日 11 时 30 分止。（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）22招标方式邀请招标二、总则（以下仅为填写示例，请根据实际情况做相应修改）1.综合说明1.1工程名称: （位于 （地点）1.2 结构形式： 框架结构 1.3 总投资额： 万元人民币2.选择承包人形式： 议标 3.本次议标工程项目内容及承包范围：施工图所含括全部的土建（2#、3#宿舍楼0.000以上部位，框架柱插筋已预留，2#别墅除挖土方，砖胎模，砖胎模粉涮及底板地梁垫层外的项目），装修（2#、3#宿舍楼所有装修部分，2#别墅装修招标范围为内外墙体砌筑及墙体水泥砂浆打底），水电（2#、3#宿舍楼给排水，强电，弱电，消火栓系统，自动报警系统， 2#别墅水电部分只包含给排水管，强弱电预埋工程，防雷接地）。3.1 已完成工程项目和工作内容：地基与基础钢筋混凝土工程、土方工程、基础避雷 3.2不列入招标范围3.2.1 2#别墅除内外墙砌筑及墙体水泥砂浆打底外的所有装修 3.2.2 2#、3#宿舍楼0.000以下部位及框架柱插筋，2#别墅挖土方，砖胎模，砖胎模粉涮及底板地梁垫层 3.2.3 2#别墅穿线缆，开关播座灯具配电箱安装，卫生洁具安装，灭火器安装，污水提升装置，水泵安装 4承包方式：包工包料5. 现场自然条件：现场自然条件良好。6.现场施工条件：满足施工要求。7.现场安全防护措施要求：达到有关条例规定及漳州市文明安全施工要求，费用计入投标报价。8.水土保持与环境要求：按漳州市有关规定执行，费用计入投标报价（含土头消纳费）9.投标人资质要求：具备承担本工程相应资质的施工企业（必需具备独立法人资格）；投标单位须提供资质证书（经年检盖章日期有效）、企业营业执照（经工商盖章且日期有效）、纳税登记证、安全生产许可证（以上各证书均为副本原件，验证后归还）及本工程项目经理证（建造师证），施工员证以上证书提供复印件加盖公章。注意：本工程将严格执行此条约定所填报的人员必须是本项目的管理班子人员，一旦中标不得擅自更换本工程项目经理或项目管理班子中的人员，如该管理班子的人员不能及时到位或脱岗的，投标人应当按第三章合同专用条款中的第35.2条款关于承包人违约责任标准承担违约责任。所有隐蔽报验的部分，监理及发包人验收时，承包人质检员及施工员必须到场，如未到场的从履约担保金中扣除200元/人次。10.投标费用：参与投标活动的单位，不管投标结果如何，所报送的投标资料均不退还，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，招标人对上述费用不给予补偿及负任何责任；参与投标活动的单位不得有任何异议。三、招标文件11.招标文件的组成11.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其他有效补充修改函件，均是招标文件的组成部门，对投标人起约束作用。 招标文件包括下列内容： 招标邀请书 投标须知 合同专用条款 施工图纸（另册）11.2投标人取得招标文件后，对招标文件所有内容、份（页）数等方面应认真核对，如有缺漏或其它方面问题应在领到招标文件后2日内向招标人以书面形式正式提出澄清更正。否则，由此引起的招标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能符合满足招标文件的要求，责任由投标人自负。12.招标文件的澄清12.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以解答，并发给所有投标人。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。12.2投标人工程量清单报价应于正式报价前，对图纸中存在的问题及招标人不明确的地方对确定工程造价及今后施工有困难的应书面提出，并由建设单位统一做答复，并作为合同附件。投标预算报价人未提出来，招标人视为报价人对该部分疑问对工程造价未影响，仅为技术处理。今后施工中应按设计意图精心施工，不按设计变更考虑。设计变更是指与原图有原则性变更的部分，不含现设计表示不够清楚部分，该部分应于造价确定前提出并加以明确。13.招标文件的修改13.1招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件并在投标截止时间前书面通知各投标人(需考虑不影响正常的投标递交时间)。13.2补充通知将以书面形式发给所有投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。14.招标文件及澄清、修改有效性规定14.1招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要内容相互矛盾时，以最后发出的文件通知（或纪要）为准。四、工程投标报价15.工程投标报价要求15.1 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。15.2本工程由投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知澄清（答疑）纪要，按照有关定额、价格指数、招标文件规定的费率取费标准及省、市现行有关规定，并结合企业自身办法进行优惠，编制工程投标报价。本工程招标人不统一组织现场踏勘，投标人认为有必要的可自行踏勘。投标人须将土方的清运或回填的风险计入总造价中，中标后招标人不予增补15.3 本工程投标报价选用的工程消耗量定额、费用定额、费率取费标准和有关政策性文件：15.3.1推荐选用的计价规范、消耗量定额 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003） 福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005） 福建建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005） 福建省市政工程消耗量定额（FJYD-401407-2005） 福建省建筑工程综合单价表（2005年） 福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年） 全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002版） 福建省市政工程综合单价表（2005年） 福建省建筑安装工程费用定额（2003版） 二000年全国统一建筑安装工程工期定额 15.3.2有关政策性文件 福建省建设厅关于印发福建省建设工程工程量清单计价指引（建筑、装饰装修、市政）的通知闽建筑200522号 福建省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则的通知的通知 福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润率的通知（闽建筑200515号） 福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑工程企业管理费率的通知（闽建筑200525号） 福建省建设厅关于发布福建省建筑工程综合单价表（2005年）的通知（闽建筑200526号） 福建省建设厅关于发布福建省建筑装饰装修工程综合单价表（2005年）的通知（闽建筑200527号） 福建省建设厅关于发布福建省市政工程综合单价2005年的通知（闽建筑200528号） 福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑20074号） 福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知（闽建筑201043号）16.投标报价编制要求16.1本工程要求采 综合单价法总价包干 方式进行报价。16.2本包干投标总价均包括完成该项目的人工费、材料费、施工机械使用费、措施费（含技术措施费及文明施工费、安全施工费、临时设施费等其它措施费）、企业管理费、规费、利润、劳保费、风险、环保、噪音、税金以及各种政策性文件规定的所有费用以及土方的清运或回填的风险费。16.3本工程量清单报价应按施工图各单体工程分别区分土建部分与安装部分,价款分别计算（本工程不得转包，经甲方同意确认除外）； 16.3.1对于招标文件中所包含的与工程有关的一切费用，若投标人在投标报价中漏报或少报的，招标人将视为已包含在其他报价中，一旦中标将不予以增补。16.3.2本工程附有主要材料品牌要求，投标人一旦中标，除经业主同意，不得更换品牌，否则视为违约。16.4 投标人应根据工程项目和数量填报单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内。技术规范要求的费用就包括在投标报价中。16.5投标报价以人民币元为货币单位，单项或分项投标报价均保留小数点后两位，小数点后第三位四舍五入。投标总报价报整数，小数点后第一位四舍五入。17.招标工程类别、劳保费和税金的计取：17.1 工程类别： 按规定执行 17.2 招标人编制工程量预算价、工程成本预警价时，劳保费费率按福建省建筑安装工程费用定额（2003版）中规定的 丙类取费标准计取 ；且不允许优惠。劳保费包干使用，若中标人实际缴交的本工程劳保费与投标报价不符，或未将劳保费计入总造价，中标后不予调整，投标人自行吸收。关于劳保费的缴交：由中标单位代为缴交，投标人必须将该劳保费计入总造价中，并备足资金，在办理施工许可证时自行缴交，发标人不再提供任何资金。投标人还应按有关规定投保意外伤害险，工伤雇主责任险以及第三方责任险，均包括在投标报价内。无论中标人是否这样做，招标人均认为投标人已将该费用计入总造价中，不再做任何补偿。招标人编制工程预算价、工程成本预警价和投标人填报投标报价时，其税金的税率均统一按 县城乡镇标准（3.381%）计取 。17.3推荐选用材料及机械价格 材料设备市场信息综合价可参考漳州建设工程信息中公布的2011 年 3月份漳州市建设工程主要材料市场信息综合价格选取； 机械台班单价按： 福建省建设厅发布的2010年第四季度施工机械台班单价执行执行 ； 以上没有的材料设备及机械，投标人可根据市场询价及本企业自身成本报价；17.4 其它： 本工程主体结构砼均要求采用 现场搅拌混凝土 。投标人应结合现场和自身情况综合报价，包干使用，中标后不再调整运费或泵送费用； 本工程招标人不组织现场踏看，投标人充分考虑土方运载及回填费用，并在本次报价中予以体现。即本工程土方外运、或回填费用投标人应在报价中自行考虑，同时将风险金计入总造价中，中标后不再调整； 垂直运输机械台班按塔吊、电梯根据投标人施工方案计算相应费用； 0.00以下施工降水整个工程项目已经综合考虑并计入总包干单价，不另办理签证；18.施工图：由 厦门市住宅 设计院所提供的各单体工程土建、装饰、水电及消防安装施工图。五、投标文件19.投标文件的编制19.1 投标文件的语言及度量衡单位19.1.1投标人和招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。19.1.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。20.投标文件的组成（投标文件格式参照市招标办印制的范本）20.1投标文件由商务投标文件、技术标投标文件组成。20.2商务标文件至少包括以下内容： 法定代表人身份证明及投标文件签署授权委托书 投标函（投标承诺书） 投标函附录 工程量清单报价表(封面) 单位工程费汇总表； 分部分项工程量清单报价表； 技术措施项目清单计价表； 其它措施项目清单计价表； 规费清单计价表 人工、材料、机械台班价格汇总表20.3 技术标投标文件包括下列内容：20.3.1项目管理班子配备情况表：20.3.2施工组织设计方案，包括： 工程投入的主要材料及进场计划； 确保工程质量的技术组织措施； 确保安全生产的技术组织措施； 确保文明施工的技术组织措施； 确保工期的技术组织措施； 施工总进度表或工期网络图。21.勘察现场21.1投标人应自行对工程现场及周围环境进行勘察，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需要的一切资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。21.2 招标人向投标人提供的现有的现场资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。21.3投标人提出的与投标有关的任何问题须在招标文件规定的时间前，以书面形式提交给招标人。如有必要，招标人将做出澄清和解答。招标人的澄清和解答，以书面答复为准，招标人将以正式的书面答疑纪要发给所有投标人。答疑纪要的有效性规定按照本投标须知前附表第12条规定执行。21.4在现场勘察过程中，投标人及其代表应承担由于其行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏的责任，无论何种原因所造成，招标人均不负责。22.投标文件的份数和签署22.1投标文件的正本应使用不褪色的墨水书写或打印，字迹应清晰易于辨认。22.2投标文件（包括商务标投标文件封面、投标函、技术标投标文件封面）均应加盖投标人印鉴并经投标人的法定代表人或授权委托人签字或加盖私章。23.投标文件的递交23.1 投标文件的密封与标志23.1.1投标文件密封在两个投标文件（标函）袋内递交（分正副本），并需在投标文件（标函）袋上注明工程名称、投标文件内容、投标人名称。23.2 投标文件的递交时间：投标人应在投标须知前附表序号21要求的时间和地点递交给招标人。六、招标评标定标24.施工招标评标、定标办法24.1本评标定标办法仅适用于本工程；24.2开标方式由建设单位自行开标（不邀请其他任何单位、个人及议标施工单位参与开标），无论参加投标的施工单位是否中标，建设单位都将以电话形式通知各投标单位；24.3本工程施工招标评标定标采用议标法，招标人将分别与投标文件能够满足招标文件的实质性要求的投标人，在合同价、工期、质量要求、付款方式等方面进行协商谈判，选定价格合理、信誉良好的投标人作为合适的中标人；24.4招标人不承诺最低价格为中标单位七、合同的授予25.合同授予标准本工程的施工合同将授予其投标文件实质上响应招标文件要求，且根据本工程评标定标办法产生的中标人。26.合同签订26.1中标人应在收到中标通知书之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人保证所承诺的人员、设备及时到位，认真履行合同和投标承诺，在规定的时间内进场施工，否则，招标人有权取消其中标资格并要求其赔偿损失。投标人须自行协调好建设地相关方面的关系，并自行承担由此产生的费用和责任，由此产生的工期延误，招标人将不予签证。26.2中标人签订建设工程施工合同前应交纳履约保证金。26.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。对中标项目施工的部分非主体、非关键性工作如果要分包给他人完成须经招标人同意，授受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。此种情况下，中标人应当就分包项目向招标人负责。第三章、 合同专用条款一、词语定义及合同文件(一) 词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。（2）本合同协议书；（3）合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（4）中标通知书；（5）投标书及其附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（6）本工程施工招标文件（含招标文件附件、招标文件补充答疑书）；（7）合同通用条款； （8）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（9）工程量清单（含招标过程补充答疑书中与此有关部分）；（10）工程报价书或预算书；（11）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国合同法、国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定及国家、省、市及海沧区现行的其他相关法律、法规、规定。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：（1）本工程设计要求；（2）漳州市、福建省、国家现行有关建筑、安装工程的施工及验收规定、规程和标准；（3）地方政府及国家没有规定的，按发包人指定的规范、标准执行；（4）工程施工期间，如果有新版的规范和标准颁布，原则上应执行新版的规范和标准，仍需执行非最新版本规范和标准的，需征得发包人和监理单位同意；（5）对不在规范验评范围内项目，执行设计院、制造厂家或发包人和承包人双方议定的补充技术标准及本标书的施工技术要求；（6）新材料、新工艺必须具有省级以上行业主管部门技术鉴定。上述标准、规范如有矛盾之处，承包人应书面提请发包人和监理工程师予以澄清。发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 由发包人与承包人协商或征求相关部门确定。 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后7日内提供施工图捌套（含制作竣工图所用图纸）。承包人在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人和监理有关人员查阅。承包人需要增加施工图套数，应向发包人提出，由发包人联系解决，费用由承包人承担。发包人对图纸的保密要求：承包人对本工程图纸有保密义务，保证将图纸只用于本次投标及本合同履行，不得向非相关或不必要的单位或个人泄漏或提供图纸；发包人不承担有关的保密措施费用。使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师姓名： （待定） 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：监理单位委派的总监理工程师是本工程监理工作的全权负责人，行使本工程委托监理合同内发包人委托的职权及发包人以书面形式委托监理工程师的其它权限，本工程全权委托监理单位监理。需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更；工期延误索赔或鉴证，工程量及费用增减的索赔或鉴证；工程款支付；开工、停工、复工通知；分包商的确定；主要材料的确定；施工组织设计、施工总进度计划的审定；其它重要突发事件处理决定；发包人认为须取得批准方可实施的其它重要事项。监理合同规定的事项。5.3 发包人派驻的工程师姓名： （待定） 职务： 现场工程师 职权：发包人派驻的工程师是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同、监理合同所赋予的职权和工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权： 无 7.承包人委派的项目经理：7.1姓名： （待定） 职务： 项目经理 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款8.1第（1）项所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于7天。并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。遇到下列情况，发包人所提供的施工场地能够保证承包人分段作业或单项作业的，视为具备施工条件：个别征地拆迁地段受阻，且该未拆迁地段不影响已拆迁地段施工的。若该地段影响施工，承包人不能向发包人提出经济补偿，经双方协商后工期可相应顺延。个别地段因发包人意志以外的自然原因尚不具备施工条件，但可在15个工作日内排除该原因，且该地段不影响已拆迁地段施工的。（2） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场所需水、电发包方仅提供接引点，水电接引工作及费用由承包人承担。计量装置经相关部门检验合格后由承包人自行安装。水、电费用由承包人支付，并由发包人每月依水、电部门的计价标准（含线损、变压器损耗）从承包人工程进度款中扣除；水费按供水部门的计价标准收费，电费按 元/千瓦时收取，电讯费用由承包人自行解决。（3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 场外道路已开通，场内道路由承包人自行解决。 （4） 工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前7天，发包人将工程必要的地质勘察资料提交承包人，将周边地下管线现状书面通知承包人，并办理交接手续。承包人在进行地下工程施工时应再次向专业管线单位（包括煤气、自来水、供电、电信等单位）确认。承包人应在施工中做好相应的保护措施且承担相应费用。 （5） 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人在开工前已办妥项目立项批文、施工图审查意见书、监理委托合同，并向承包人提供开工报备等手续所需证件、批件等应由发包人提供的资料，但承包人应积极配合发包人办理所需证件、资料,若因承包人原因以致发包人延误办理所需证件、资料的，承包人承担延误责任，工期不予顺延。且承包人必须在在建筑施工合同签定后二十日内办理好开工许可证和开工报备等（不另计工作酬金）相关手续，逾期办理的，按工期延误责任标准承担责任。（6） 水准点与坐标控制点交验要求：施工合同签订后5日内（进场施工前三天）发包人将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验承包人接收后应对交验的坐标控制点与水准点进行复核并报监理审核。承包人对水准点与坐标点承担保护责任。若移交后出现破坏，发包人可协助安排测量部门放样，费用由承包人承担。（7） 图纸会审和设计交底时间： 在开工前 。（8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按本合同通用条款执行 。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 协助解决本项目与政府部门相关的协调工作；及时通报发包人关于本项目管理人员分工及人员变动情况；协调其他专业承包人的进度计划。 8.2 发包人委托承包人办理的工作：委托承包人在建筑施工合同签定后二十日内办妥开工许可证、开工报备等工作，同时负责办理竣工验收备案手续等其他有关手续。（均不另计工作酬金）9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 承包人必须在确保不影响工期的前提下，在需二次设计的项目开工前30天提供完整的有关设计文件，报监理、设计院和业主审核，费用由承包人承担。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 如不按时报送，发包人可顺延支付工程进度款。、开工前7天内，承包人须向监理人及发包人提供施工组织设计、施工总进度计划及资金使用计划（包括年度计划及季度计划）壹式肆份；、开工后每月20日向监理人及发包人报送当月完成工作量月报表（工程量统计截止每月20日）、施工月报，并提供下月施工进度计划表、工料及机械设备计划表及资金使用计划表各壹式肆份（暂按4份，份数如需变化，双方另行协商确定）；、每周一上午9：00时前向监理人及发包人报送施工周报壹式肆份（暂按4份，份数如需变化，双方另行协商确定）。、工程完工时提交完工报告书，遇其它异常情况应及时向发包人及监理人报告。（3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在工程实施过程中，承包人应对除水、电、气专业承包商以外（但含纳入总包管理但属发包人独立发包工程）的所有现场操作的稳定性和安全性负全部责任，并且应对现场的所有人员的安全充分重视并负相应的管理责任。应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。为了保护工程及公众等人员的安全及方便，在必要的时间和地点，或在监理工程师和有关主管单位提出要求时，承包人应以提供并维修所有的照明、护栏、警告标志及守卫设施,由此产生的费用由承包人在投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付。采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰，发生费用由承包人负担。承包人应熟悉并接受发包人在安全、文明施工方面的管理要求，在签订承包合同时，必须同时签订安全文明施工协议、安全文明施工承诺书。施工照明按国家、省、市有关政策文件执行，需满足夜间施工照明的需要，发生费用由承包人自负，发包人不再另行支付。（4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 应提供一间30平米的活动房作为业主及监理的办公室 ；应提供业主及监理现场管理人员用餐。 （5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人按漳州市的有关文件规定代为办理相关手续并缴交费用，并书面通知发包人。办理有关手续发生的费用已计算并包含在合同总价中，包干使用包括但不限于建筑垃圾处理费、渣土受纳费、环保(噪音、排污)费及施工场地（包括交通）占用费等。若承包人原因导致的罚款由承包人承担。（6） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程已完工程成品在工程综合验收未移交给业主之前由承包人负责采取措施保护，费用由承包人承担，并在投标报价中综合考虑,保护费用已包括在合同总价中。承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生的损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。其余按通用条款执行。（7） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：根据现场具体情况，由承包人制定措施，经监理工程师确认后报发包人审批，由此产生的费用由承包人在投标报价中综合考虑，发包人不再另行支付。（8） 施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及漳州市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，排除雨水和污水，并应将承包人的设备和多余材料储存并做妥善安排，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再需要的临时工程，并承担由此发生的费用。因承包人违反漳州市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人承担。交工前，应将承包人搭设临时设施全部拆除（发包人与承包人另有协议的除外）并清理至工程师满意，建筑垃圾应清理干净并外运；以上所需费用由承包人负担。（9） 双方约定的承包人应做的其他工作： 1) 本工程施工场地限本项目的红线范围内，在合同要求许可的范围内，在施工、完成工程及保修过程中，承包人所必需的一切操作均不应对公众的便利及公用道路，以及通往属于发包人或他人财产的人行道的进出进行使用或占有或对其产生不必要及不适当的干扰。 2) 承包人的施工管理区及施工场地应设有临时的污水处理设施和施工排水设施，生活、施工垃圾等处置应妥当，施工材料如涂料、化学品等应妥善存放，并设有防雨、防风等措施。 3) 移交证书后，承包人应立即从签发了移交证书的那部分工地上将所有有关的承包人的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走，并使这一部分工程及工地保持清洁，使发包人满意。在保修期结束之前，为完成保修期内的义务，将其需要的材料、承包人的设备、临时设施保留在发包人指定的位置。 4) 承包人应全权负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食及运输的安排。承包人在任何时候应采取一切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨害治安的行为，并维护治安和保护工程附近的个人或财产免遭上述行为的破坏。 5) 承包人应按安全施工管理有关规定，配备安全管理机构，配备合格的安全管理人员，负责处理全体工作人员和劳务人员的安全保护和防止事故等问题。6) 承包人应以迅速而有序的的方式将所采购的材料运至工地现场，并应承担提供全部试验、试样、及检测的费用（含砼强度回弹试验、铝合金的三性检验、玻璃节能指标检验等）；当承包人必须开展与本合同有关的各种试验、试样、检测工作不符合国家、行业及地方有关现行规范、标准及规定（包括不及时开展相关工作）时，发包人有权直接指定符合有关规定的试验检测机构进行相关试验、试样、检测工作，由此发生的所有费用由承包人承担，发包人有权直接在当期的工程款中直接扣除。7） 承包人在进场施工始至办理移交止期间应对发包人提供的施工用电、用水设施妥善保管、合理使用。如发生设施被盗或因不合理使用造成的设施、人员损失，承包人应对此负责并需赔偿相关损失。8） 承包人必须自行协调工程项目周围的地方关系及相关方面的关系，确保工程顺利完成并自行承担由此产生的费用和责任，由此产生的工期延误，不予顺延。9） 承包人应对发包人提供的水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人联系原放样单位复位，所发生的费用由承包人承担。10） 通过竣工验收后15日历天内，承包人应无条件将工程承包范围内所有钥匙移交发包人，若承包人违约，按每拖延1日历天向发包人支付合同总价0.5的违约金。11） 承包人在提交标书之前，应自行对现场和其周围环境进行视察和检查，并对现有的道路或其他与现场有关和进出现场的交通方式、地表和地下性质现场的地形、地貌和特征、工程所在地乡规民约和风俗习惯全部了解，对现场场地平整、换填和菜地及青苗二次赔偿的协调处理费用综合考虑，费用由承包人承担，并在报价中综合考虑。12） 垃圾土、淤泥土外弃所需费用由各投标单位自行综合考虑到综合单价中，中标后不再调整。如发包人有指定弃土地点，承包人应无条件服从，否则处以贰拾万元/次的违约金。承包人应严格遵守漳州市相关规定，否则处以伍万元/次的违约金。13） 承包人未能履行本协议第9条各项义务，造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人因此造成的全部损失，工期不顺延。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：（1） 开工前7天承包人须向监理人及发包人提供施工组织设计壹式肆份； （2） 每月20日，须提供下月施工进度计划表壹式肆份。 工程师确认的时间： 接到相关文件后7天内审定确认或提出修改意见。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：本招标工程各标段所有工程应同时开工、并按施工进度计划施工。本项目的重要节点工期完成时间：（1）自开工之日起至 日历天内完成所有单位工程的主体结构封顶；（2）自开工之日起至 日历天内完成所有单位工程的主体结构验收；（3）自开工之日起至 日历天内完成所有单位工程的外架拆除；同时将外架材料搬离施工现场。节点每拖延一天，从当期应付进度款中扣罚3万元违约金，其它节点每拖延一天，从当期应付进度款中扣罚2万元违约金，累计扣罚。除上述（1）节点要求外，其它节点时间若未完成，但其后续施工中若能加快进度并如期完成后续接点要求完成时间或竣工时间，则可在后续节点时间完成当期工程款支付中将扣罚款予以返还。10.3工程中有关进度计划的其他要求：承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步深度计划。配合发包人做好本项目的进度信息管理。13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：（1）为了确保工期，承包人在报价中应考虑各种赶工费用（含在总价中）施工过程中必须采取积极的预防措施解决可能造成耽误工期的各种困难。一般设计修改均在交