弱电智能化技术标.doc

投标须知：技术标：1、 设计文件投标人应保证本项目的弱电各子系统设计完全满足技术标的具体要求，该文件中指出或所附的数据表，图纸、技术要求、标准及规范均为采购合同中不可分割的一部分。2、 质量计划投标人应在投标书中提供详细的质量计划，一套完整的质量计划应被理解为包括：设计质量计划、安装质量计划和保修质量计划。3、 工期计划投标人应在投标书中提供完整的相对工期计划，一套完整的工期计划应被理解为包括：设计工期计划、采购工期计划、安装工期计划。4、 图纸及资料4.1招标人在招标文件中向投标人提供的所有计划、图纸及技术资料均属于招标人财产，投标人无权对其进行复制或以任何方式在其他项目中使用这些资料。4.2投标人为响应招标人招标要求所提供的所有计划、图纸及资料，招标人有权组织专业人员进行充分的查阅和理解，并在开标时据此做出公正评价，同时，招标人向未中标投标人保证其知识产权不受侵犯。4.3中标投标人应保证招标人对其提供的全部图纸及资料（包括程序、文件、手册等）享有完全的使用权，即中标投标人应免除招标人对使用其提供的全部图纸及资料引起的任何产权纠纷。技术标：第一部分 总体要求：（一）、工程范围：工程概况：天誉.丽景湾住宅小区114#楼为高层住宅楼，15、16、17#楼为商业楼，总建筑面积: 246118平方米，住宅建筑面积: 195827平方米，商业及社区配套: 25031平方米，地下车库及其它: 25031平方米，住宅户数: 1444 户。 小区弱电系统包括以下项目：1、 综合布线2、 有线电视系统3、 可视对讲及家庭报警系统4、 停车场管理系统5、 背景音乐广播系统6、 监控系统7、 机房工程8、 其他（二）、工程内容：上述工程范围内的各智能弱电系统的深化设计、设备材料供货、管内穿线、设备安装、调试、验收、维保等，以及配合其他相关系统试运行；施工现场管理并对施工图中比较明显的漏项和错误的修正、提供技术措施等；文档和竣工图移交、技术培训及售后服务工作。上述弱电系统的外网管井工程不在本次招标范围之内。（三）、技术要求智能化建设要在执行有关国家规范标准、在合理控制造价的基础上，采用现代信息技术、网络技术、通过精密设计、精密施工，达到提高居住环境，满足使用功能，推进居住质量换代、促进居住现代化，并按照以下原则进行系统配置和方案设计。1、 可靠性安装调试后应运行可靠、稳定，在正常使用寿命内，不应出现任何系统问题。2、 经济性系统配置具有较高的性能价格比。在满足功能要求的前提下，应当考虑经济性，以减轻用户负担，并充分考虑系统的运行成本。3、 精确性系统运行应精确地满足工程的功能要求，精确清晰地发送信息和采集数据4、 开放性系统配置应遵循开放性原则，各系统应提供国际标准的软件、硬件、操作系统和数据库管理系统等诸多方面的接口与工具使系统具备良好的灵活性、兼容性和可移植性。5、 安全性系统应具有较高的抗干扰、防止非法闯入能力，具有自我诊断、及时报警、错误恢复机制，软件及网络应具有相应的加密技术，以保障系统的安全。6、 先进性系统配置及系统集成应具有合理的先进性。（四）、工程要求：1、本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作方式：设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。对各子系统管内穿线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。2、投标方必须负责提供完整的弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）3、测试数据网、提供测试报告（干线、数据插座）。4、投标方应根据本标书，在投标中画出弱电各子系统详细的系统图。设备、材料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统图的系统图中找到。5、投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案（各子系统详细说明）（五）、产品要求1、投标商应提供各子系统产品的详细说明文件或样本；近三年来产品在工程中的应用情况。2、对于进口产品、进口元器件，在货到工地现场时，应提供海关报关单和商检证明，同时也应提供产品的说明文件或样本（中、英文）3、若投标单位提供的产品、技术、软件及服务等不是投标单位生产或拥有的，则必须得到货物制造商或技术、版权所有者向投标单位提供该货物或技术、软件的正式授权书，并交于招标方验证，招标方拥有直接向货物制造商或技术、版权所有者进行咨询或调查的权利。第二部分 设计依据：为了使弱电系统工程符合政府部门的有关规定和管理要求，系统在设计、施工以及设备、材料的选型中采用以下现行国家标准或行业标准： (1)智能建筑设计标准（GBT50314-2006）(2)民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）(3)建筑与建筑群综合布线工程设计规范(GB/T 50311-2000)(4)安全防范工程程序与要求（GA/T 75-94）(5)系统风险和防范级别的规定（GA/T 38-92）(6)民用闭路监控电视系统工程技术规范（GB50198-94）(7)电子计算机房机房设计规范（GB50174-93）(8)计算站场地技术条件（GB2887-89）(9)电子计算机房施工和验收规范（ST/T30003-93）(10)工业企业通信接地设计规范（GBJ79-85）(11)通用用电设备设计规范（GB50055-93）(12)电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）(13)建筑设计防火规范（GB50016-2006）(14)程控电话交换设备安装设计暂行技术规定（YDJ20-88）(15)有线电视广播技术规范（GY/T 106-92）(16)有线电视工程技术规范（GB50200-94）(17)智能建筑弱电工程设计施工图集（GJBT-471）(18) 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）(19) 楼宇对讲电控防盗门安全要求（DB/998-92）(20) 防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）(21) 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(22) 甲方提供的有关资料及图纸第三部分 技术要求：一、综合布线：（一）配置说明：1、工作区系统：用户出线口预留满足接线要求的数据线和语音线。2、水平子系统：所有数据点采用超五类非屏蔽双绞线，所有语音点采用RVS-2X0.5mm2。3、干线（垂直）系统由小区弱电总配线间至各栋楼配线间；根据水平系统，确定语音和数据电缆对数。小区数据主干采用光缆，语音主干采用大对数电缆。4、设备间系统：每栋楼的地下室设有设备间子系统，确定语音和数据配线架容量。5、管理子系统根据水平系统和干线系统，确定语音和数据总配线架容量。6、建筑群子系统根据小区的实际需求，确定楼间干线光缆及大对数电缆。（二）技术要求：为小区居民提供对外网络通信的平台，可以支持局域网（包括LAN、Ethernet、ATM网等）；支持建成千兆以太网。二、有线电视系统：进行有线电视系统深化设计、线缆敷设工作，及相关设备的安装调试工作。负责联系广电总局进行相关有线电视系统开通手续的办理，最终业主方只需到相关部门缴纳有线电视使用费，即可开通使用。三、可视对讲及家庭报警系统（一）配置说明：整个小区按可视联网型对讲系统配置。在每个单元门口设置一个门口主机，每户住宅内设置一台室内分机，小区每个出入口设置一个围墙机，监控中心设置一台管理机。门口主机和围墙机配备黑白CCD摄像头。住户室内机为黑白可视免提型（4寸屏）；每户配置2个紧急求助按钮（客厅及主卧），厨房设置可燃气体探测器，每户入户门均设置门磁，以家庭防盗报警主机为主，将报警信号准确的传输到小区监控中心，并预留煤气泄漏报警接口。（二）技术要求：1、产品性能应符合安全防范部门的要求。2、门口主机具备刷卡开锁或密码开锁功能。3、门口主机应配备高质量摄像头，并具备红外线夜视功能。摄像头应能适应不同访客的身高。4、住户室内机可与单元门口主机和围墙机进行可视对讲，与管理机进行对讲。5、住户室内机要求外形美观，体积轻薄小巧，支持壁挂和嵌入两种安装方式。6、管理机与任何一个门口主机和围墙机进行可视对讲，可遥控开启所有单元门，并可实现与门口主机、住户室内机的三房通话。7、所有探测器采用有线方式与报警主机相连。8、探测器要求外形美观小巧、带防拆开关。9、探测器具备温度补偿和防气流/昆虫功能，误报率低。10、家庭报警主机具有自动检测功能，系统可以实时对设备进行检测并向监控中心汇报。11、系统对报警信号响应迅速，延时时间短。12、监控中心具有声光报警装置，可通过电子地图直观的显示报警点的精确位置。13、系统应有备用电源、保证设备在断电状态下正常工作。可视分机预留紧急按钮、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。三、 停车场管理系统：（一）配置说明：在小区出入口处设置出入口管理系统，系统采用先进的车场自动控制技术，对车辆出入口进行管制，由电脑自动处理合法卡片和进出资料，应用于小区车辆收费管理和车辆控制。本系统可实现固定车辆的管理，实时监测车辆出入口情况，可有效提高效率、规范管理、提高出入口的管理档次，系统采用远距离读卡的信号采集技术。（二）技术要求：1、车辆近/远距离自动读卡选远距离时，采用车载有源卡最远可达到4米；近距离则可使用感应IC卡。2、图像处理（保存、对比）功能车辆进出停车场时，自动启动摄像功能，并将照片存储在电脑里。出场时，电脑自动将新照片和该车最后入场的照片进行对比，监控人员能实时监视车辆的安全情况。3、防砸车功能当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方。4、手/自动控制功能系统故障确保车辆管理正常工作即停电时道闸能正常使用。5、停车场车位自动统计显示功能 6、车位引导功能检测车位的状态，车位引导显示屏 7、中文LED屏显示，语言提示 8、对讲功能 9、管理中心与各出入口联系， 10、脱机脱网运行功能 在电脑或网络出现故障的情况，确保车辆进出情况正常记录 11、与消防报警系统联动五、背景音乐广播系统：（一）配置说明：在小区出入口、绿化景观节点等处设置室外音箱，在监控中心配置播放背景音乐用以舒缓小区业主的日常工作生活压力并可以实现通过广播方式实现通告物业重要通知及起到消防疏散广播功能，可作为消防广播使用。（二）技术要求：1、根据小区环境特点，应采用外形美观的扬声器。2、扬声器的布放距离应均匀，且安装方式应与现场环境协调。3、在每个听音点的实测音频信号强度不应低于80dB。4、信号处理设备应具备分区输出功能，应保证输出的信号幅度满足现场对声功率的要求，且信号不失真，同时能满足必要的混音要求。5、音源设备的工作原理应简单，易于操作，可提供音乐、调频广播、人工语音、人工播音等功能。六、监控系统：（一）配置说明：在小区各出入口、地下车库出入口、各单元底层门口和地下室通向车库的出入口、主要景观区、监控中心等安防重点部位设置低照度黑白摄像机，监控中心设置矩阵控制主机和数字硬盘录像机。（二）技术要求：1、产品性能应符合安全防范部门的要求。2、摄像机在不同照度环境下都能保证摄像的清晰度。3、大范围的室外监控采用一体化球机或带云台摄像机，能在监控中心通过手动或自动编程等方式进行旋转、变焦等远程控制操作。4、数字硬盘录像机采用MPEG4压缩技术和运动检测技术，可按需设置录像方式，支持现场远程监控。5、数字硬盘录像机的硬盘容量需保证每台摄像机的录像资料至少保存30天。6、系统应有备用电源、保证设备在断电状态下正常工作。包括进行对监控机房的装饰工作、机房内的市电敷设工作及配备相应空调及UPS主机。七、机房工程：工程概述：小区监控中心设置在7号楼底层；小区弱电机房设置在15号楼地下一层。工程范围：包括机房的深化设计、设备材料供货、施工安装、施工现场管理、调试、配合其他相关系统试运行、文档和竣工图移交、技术培训及售后服务工作；承包商提供的必须是一个完整的系统工程，除主要设备及项目外，系统正常运行所需的设备、配件及服务项目，均包括在本工程招标范围内，投标时，在技术标中应有机房的平面布置图及机房设备清单表。承包商在中标后应先提交机房布置效果图经发包单位确认后方可施工，费用应包含在投标报价中。机房室内平面划分及布局、装修（吊顶、分隔、墙壁、地面）、机房供配电系统、照明、空调与通风系统、防雷和防静电系统、防盗系统、布线系统。（二）技术要求：1、机房装饰不仅要考虑材料美观品质，还要求材料的高强度、气密性、抗震性及防火性。2、机房地面采用抗静电地板，高度300mm。地面下设置紫铜带静电泄露系统，以消除机房内地面上产生静电。3、机房吊顶材料选用平整度高、吸音效果好的铝合金静电喷漆微孔板材料。灯具采用与吊顶配套反射式高档不锈钢格栅灯，高亮度、照度均匀、无眩光、无噪声。4、墙面的基面要求平整、美观、无毒、防潮、手感好。投标商应根据室内的结构考虑墙面的色彩协调和全面布局，提高机房的整体装饰效果。5、机房内安装报警按钮和报警装置，可直接与公安区域报警中心联网。6、机房内设置门禁、闭路电视监控系统。7、机房配电系统UPS电源容量和延迟时间应满足实际使用的需求（不低于60分钟后备供电能力，并具有2030%的余量）。8、机房内照度要求：距地面0.8m处，照度不应低于500LX，其他房间的照明不应低于200LX。主要通道及有关房间可分根据需要设置，但其照度要求是在离地面0.75m处不低于100LX。9、机房空调系统：必须要求配置独立空调设备。10、机房内应预留有接地点，UPS配电柜、配线柜、顶棚及地板等金属构件均应与该接地点连接，接地电阻值要求小于1。机房内无线电干扰场强，在频率范围为0.151000MHZ时不小于120Db，磁场干扰场不大于800A/m。八、其他：1、智能化系统设备配置时充分考虑今后的使用需求，留有扩充的余地，以实现节约投资和优化配置。2、所有线缆要求选用国产主流知名产品。3、各系统具体点布置详见弱电施工图。4、本小区智能化各子系统设备产品采用中档品牌。关于发布通信管道工程施工及验收技术规范第一节 一般规定第211条 通信管道工程所用的器材规格、程式及质量，应由施工单位在使用之前进行检验，发现问题应及时处理。第212条 凡有出厂证明的器材，经检验发现问题时，应做质量技术鉴定后处理；凡无出厂证明的器材，应按本规范的规定进行检验。第213条 通信管道工程施工，严禁使用质量不合格的器材。第二节 水泥及水泥制品第221条 各种标号的水泥应符合国家规定的产品质量标准。工程施工中不得使用过期的水泥，严禁使用受潮变质的水泥。第222条 水泥凡无产品出厂证明或无标记的，以及储存时间超过三个月，或有变质迹象的，使用前均应进行试验鉴定，依据鉴定情况确定使用方案或另行更换。第223条 水泥预制品生产前，必须按水泥类别、标号及混凝土标号，做至少一组（三块）混凝土试块，具体维组数由生产单位根据需要自定，其混凝土试块的规格如表2.2.3所示。混凝土试块规格 表2.2.3混凝土骨料最大料径（毫米） 试块规格（长宽高）（毫米） 30以下 100100100 30以上 150150150第224条 通信管道工程的施工单位，亦应执行第2.2.3条的规定。第225条 水泥制品的规格应进行逐个检验。不同规格的水泥制品严禁混合堆放。第226条 水泥管块的质量应符合下列规定：一、管块的标称孔径允许最大负偏差应不大于1毫米、管孔无形变。二、管块长度允许偏差应不大于毫米，宽、高允许偏差不大于5毫米；一孔以上的多孔管块，其各管孔中心相对位置，允许偏差应不大于0.5毫米。三、干打水泥管块的实体重量应不低于表2.2.6的参考值，混凝土管块应大于表2.2.6的参考值5以上。四、管块的成品表面单位强度应不小于10.78Mpa（兆帕）（即110kgf/cm）(系指养护2 8天的试块)；如用管块整体试验，其破坏的单位强度不低于表面单位强度的8。本规范的新旧计量单位换算见附录一。五、干打水泥管块成品的基他指标要求和干打水泥管块的生产工艺应符合附录二的规定。 干打水泥管参考重量表 表 2.2.6孔数（个）孔径（毫米）标称外形尺寸长宽高（毫米）重量 千克/根 290二孔管块600250140 27 390三孔管块600360140 37 490四孔管块600250250 45 690六孔管块600360250 62六、水泥管块强度有问题应进行抽样试验。抽样的数量应以工程用管总量的3（或大分屯点数量的3）；为基数，试验的管块有90达到标准即为合格；否则可再试3，其90(数量)达到标准仍算合格；如试验10以上达不到标准，则全部管块表面强度应按不合格处理。第227条 水泥（含混凝土）管块表面强度可用撞痕法试验，试验方法见附录三。第228条 通信管道工程使用的水泥制品管块，必须脱出氢氧化钙物质（俗称“脱碱”），没有经过“脱碱”处理的管块，严禁在其管道内敷设电缆。第229条 水泥管块的管身应完整，不缺棱短角，管孔的喇叭口必须圆滑，管孔内壁应光滑无凹凸起伏等缺陷，其磨擦系数应不大于0.8。管体表面的裂缝（指纹、横向）长度应小于50毫米，超过50毫米的不宜整块使用。管块的管孔外缘缺边应小于20毫米，但个缘缺角的其边长小于50毫米的，允许修补后使用。第三节 钢材、管道与铁件第231条 钢材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，不得有绣片剥落或严重锈蚀。第232条 管材的材质、规格、型号应符合设计文件规定。管的内径偏差应不大于1毫米，管孔内壁应光滑、无节疤、无裂缝。第233条 各种管材的管身及管口不得变形，接续配件齐全有效，承插管的承口内径应与插口外径吻合。第234条 各种铁件的材质、规格及防锈处理等均应符合质量标准，不得有歪斜、扭曲、飞刺、断裂或破损。铁件的防锈处理和镀层应均匀完整、表面光洁、无脱落、无气泡等缺陷。第235条 通信管道工程采用硬聚氯乙烯管、玻璃钢管时，其管身应光滑无伤痕，管孔无形变。孔径、壁厚应符合设计要求，负偏差应不大于1毫米。第236条 人（手）孔铁盖应符合下列要求：一、人（手）孔铁盖装置（包括外盖（内盖）、口圈等）的规格应符合标准图的规定；二、人（手）铁盖装置应用灰口铁铸造，铸铁的抗拉强度应不小于11.7kN(即是1200kgf/cm)铸铁质地坚实；铸件表面应完整，无飞刺、砂眼等缺陷。铸件的防锈处理应均匀完好；三、铁盖与口圈应吻合，整合后应平稳、不翘动；四、铁盖的外缘与口圈的内缘间隙应不于3毫米；铁盖与口圈盖合后，铁盖边缘应高于口圈13毫米。第237条 人（手）孔内装设的铁支架及电缆托板，应用铸钢（玛钢或球墨铸铁）或型钢制成，不得用铸铁制造。第238条 人（手）孔内设置的拉力（拉缆）环，应用16普通炭素圆钢制造，全部做镀锌防锈处理。拉力（拉缆）环不应有裂纹、节瘤、锻接等缺陷。 第四节 建筑材料第241条 通信管道工程用于砌筑的普通粘土砖（以下简称砖）或混凝土砌块品种、标号均应符合设计文件规定，其外形应过错整，耐水性能好。通信管道工程采用砖的标号、强度应符合表2.4.1的规定。通信管道工程中严禁使用耐水性能差、遇水后强度降低的炉渣砖或矽酸盐等。 普通粘土砖号及强度表 表2.4.1砖标号 抗压强度Mpa(kgf/cm) 抗折强度N/ cm（(kgf/cm)） 平均值 最小值 平均值 最小值 75 735（75） 49（50）17652（18） 8826（9） 100981(100) 736（75）21575（22） 10787（11）第242条 使用推荐标准图纸中的混凝土砌块（以下简称砌块）规格、强度等要求，应符合推荐标准图的各项要求。第242条 通信管道工程用的石料，应符合下列规定一、应采用开然砾石或人工碎石，不得使用风化石；二、石料的料径应符合设计文件的规定：三、石料中含泥量，按重量计不得超过2；四、针状、片状颗料含量，按重量计不得超过20； 五、硫化物和硫酸盐类含量，按重量计不得超过1；六、石料中不得有树叶、草根、木屑等杂物。第244条 通信管道工程用砂应符合下列规定：一、通信管道工程用采用天然砂；二、通信管道工程宜使用中砂；砂的细度模数（Mx）如下：粗砂Mx为3.73.2，平均料径不少于0.5毫米；中砂Mx为3.02.3，平均料径不小于0.35毫米；细砂Mx为2.21.6，平均料径不小于0.25毫米；特细砂Mx为1.50.7，平均料径不小于0.15毫米；泥系指数粒径小于0.08毫米尘屑、粘土等。三、砂中的云母和轻物质，按重量计不得超过3；四、砂中的泥土、按重量计不得超过5；五、砂中的硫化物和硫酸盐，按重量计不得超过1；六、砂中不得含有树叶、草根、木屑等杂物。第245条 通信管道工程用特细砂配制混凝土，应按附录四规定执行。第246条 通信管道工程用水，应使用可供饮用的水，不得使用工业废污水及含有硫化物的矿泉水，施工时如发现水质可凝，应取样送有关部门进行化验、鉴定后再确定可否使用。第三章 工程测量第301条 通信管道工程的测量，应按照设计文件及城市规划部门已批准的位置、座标和高程进行。第302条 施工前，必须依据设计图纸和现场交底的控制桩点，进行通信管道及人（手）孔位置的复测，并按施工需要应钉设桩点，复测钉设的桩（板）应符合下列规定：一、自人（手）孔中心35米处开始，没管线每隔2025米宜设一桩（板）；二、桩点设置应牢固，顶部宜与地面平齐。桩点附近有永久建（构）筑物时，可做定位栓点，并做好标志和记录：三、面复测允许偏差应符合下列规定： 1 道中心线不得大于毫米；2 直通型人（手）孔中心位置不得大于20毫米。3 管道转角处的人（手）孔中心位置不得大于20毫米 第303条 施工现场必须设置临时水准点，并应标定管道及人（手）孔施工直测的水准桩点。临时水准点的设置应符合下列要求；一、临时水准点的设置必须牢固、可靠，两点的间距应不大于150米；二、临时水准点、水平桩（或平尺板）的顶部必须平整、稳定、并有明显标记；三、时水准点、水平桩（或平尺板）应顺序编号，测定相应高程，计算出各点相应沟（或坑）底的深度，标在平尺板上并做好记录。 第304条 施工时，必须按下列规定进行校测。一、在完成沟（坑）挖方及地基处理后，应校测管道沟、人（手）孔坑底地基的高程是否符合设计规定。二、施工过程中如发现水平桩（或平尺板）错位或丢失，应及时进行校测并补设桩点第305条 挖土方工作完成后，凡在沟（坑）中的其他管、线等（指不需移改的）地下高施及已移改完毕的地下设施，必须测量其顶部（底部）的高程、宽度等及与临近人（手）孔和通信管道（通道）的相对位置、垂直间距、水平间距，并做好记录，必须注明其类别、规格等等，为绘制竣工图准备资料。第306条 通信管道的各种高程，以临时不准点为基准允许误差应不大于10毫米。 第四章 土方工程 第一节 挖掘沟（坑）第411条 在通信管道施工中，遇到不稳定土壤或有腐蚀性的土壤时，施工单位应及时提出，待有关单位处理后方可继续施工。 第412条 挖掘沟（坑）如发现埋藏物，特别是文物、古墓等必须立即停止施工，并负责保护现场，与有关部门联系。在未得到妥善解决之前，施工单位等严禁在该地段内继续工作。 第413条 施工现场条件允许，土层坚实及地下水位低于沟（坑），且挖深在3米以内时，可采用放坡法施工。放坡挖沟（坑）的坡与深度关系可参照表4.1.3的要求，如图4.1.3所示。 放坡挖沟（坑）参考表 表4.1.3土壤类别 H：D H2米 2米H3米 粘土 1：0.10 1：0.15 夹砂粘土 1：0.15 1：0.25 砂质土 1：0.25 1：0.5 瓦砾、卵石 1：0.50 1：0.75 炉渣、回壤土 1：0.75 1：1.00 注：H为深度；D：为放坡（一侧的）宽度 第414条 挖不支撑护土板的人（手）孔坑，其坑的平面形状可基本下人（手）孔形状相同，坑的侧壁与人（手）孔外壁的外测间距应不小于0.4米，其放坡应按表4.1.3执行。 第415条 挖掘需支撑护土板的人（手）孔，宜挖矩形坑。人（手）孔坑的长边与人（手）孔壁长边的外测（指最大宽处）间距应不小于0.3米，宽不小于0.4米 第416条 通信管道工程的沟（坑）挖成后，凡遇到水冲泡的，必须重新进行人工地基处理。否则，严禁进行下一道工序的施工。 第417条 凡设计图纸标明需支撑护土板的地段，均应按照设计文件规定进行施工；设计文件中没有具体规定支撑护土板与否，遇下列地段应支撑护土板。一、横穿车行道的管道沟；二、沟（坑）的土壤是松软的回壤土、瓦砾、砂土、级配砂石层等；三、沟（坑）土质松软且其深度低于地下水位的；四、施工现场条件所限无法采用放坡法施工而需要支撑护土板的地段，或与其他管线平行较长且相距较小的地段等。第418条 挖沟（坑）接近设计的底部高程时，应避免挖掘过深破坏土壤结构；如挖深超过设计标高100毫米，应填铺细土或级配砂石并应夯实。第419条 通信管道工程施工现场堆土，应符合下列要求：一、开凿的路面及挖出的石块及挖出的石块等应与泥土分别堆置；二、堆土不应紧靠碎砖墙土坯墙，并应留有行人通道；三、城镇内的堆土高度不宜超过1.5米；四、堆置土不应压埋消火栓、闸门井及热力、煤气、雨（污）水等管线的检查井、雨水口及测量标志等设施；五、土堆的坡强边应距沟（坑）边40厘米以上；六、堆土的范围应符合市政、市容、公安等部门的要求。第4110条 挖掘通信管道沟（坑）时，严禁在有积水的情况下作业，必须将水排放后进行挖掘工作。 第4111条 施工中，室外最低气温在零下5时，对所挖的沟（坑）底部，应采取有效的防冻措施。 第二节 回填土 第421条 管道工程的回填土，应在管道或人（手）孔按施工顺序完成施工内容，并经24小时养护和隐蔽工程检验合格后进行。第422条 回填土前，应无清除沟（坑）内的遗留木料、草帘、纸袋等杂物。沟（坑）内如有泥水和淤泥，必须排除后方可进行回填土。第423条 通信管道工程的回填土、除设计文件有特殊要求外，应符合下列要求：一、管道顶部30厘米以内及靠近管道两侧的回填土内，不应含有直径大于5厘米的砾石、碎砖等坚硬物；二、管道两侧应同时进行回填土，每回填土15厘米厚，用木夯排夯两遍；三、管道顶部30厘米以上，每回填土30厘米应用木夯排夯三遍或用蛤蟆夯排夯两遍，直至回填、夯实与原地表平夯。 第424条 通信管道工程挖明沟穿越道路的回填土，应符合下列要求：一、在市内主干道路的回土夯实，应与路面平齐；二、市内一般道路的回土夯实，应高出路面510厘米。在效区大地上回填土，可高出地表1520厘米。第425条 人（手）孔坑的回填土，应符合下列要求：一、在路上的人（手）孔两端管道回填土。应按照第4.2.3-4条的规定执行；二、靠近人（手）孔壁四周的回填土内，不应有直径大于10厘米的砾石、碎砖等坚硬物；三、人（手）孔每回土30厘米，应用蛤蟆夯排夯两遍或木夯排夯三遍；四、人（手）孔坑的回填土，严禁高出人（手）孔口圈的高程。第303条 在修复通信管道施工挖掘的路面之前，如回填土出现明显的坑、洼，通信管道的施工单位按照市政部门的要求及时处理。第304条 通信管道工程回土完毕、应及时清理现场的碎砖、破管等杂物。 第五章 人（手）孔、通道建筑 第一节 一般规定 第511条 砖、混凝土（以下简称砌块）砌体墙面应平整、美观，不应出现坚向通缝。 第512条 砖砌体砂浆饱满程度应不低于80：砖缝宽度应为812毫米，同一砖缝的宽度应一致。 第513条 砌块砌体横缝应为1520毫米，坚缝应为1015毫米；横缝砂浆饱满程度应不低于80，坚缝灌浆必须饱满、严实，不得出现跑漏现象。 第514条 砌体必须垂直，砌体顶部四角应水平一致；砌体的形状、尺寸应符合图纸要求。 第515条 设计规定抹面的砌体，应将墙面清扫干净，抹面应平整、压光、不空鼓、墙角不得歪斜。抹面厚度、砂浆配比应符合设计规定。勾缝的砌体，勾缝应整齐均匀，不得空鼓、不应脱落或遗漏。第516条 通道的建筑规格、尺寸、结构形式，通道内设置的安装等，均应符合设计图纸的规定。一般局内主机房引出建筑物的通道，不应越出局院墙。其他地方的通信用浅埋通道，其内部净高宜为1.8米。第517条 通信管道的弯管道，当曲率半径小于36米时，宜改为通道。小区室外管线综合布置金鑫顺 上海华艺房地产开发经营公司 下载提示：如您是付费会员，请点击付费下载；如您是非注册会员，请点击免费下载。下载时请直接用浏览器下载，本站不支持迅雷等加速工具下载。本站为公益网站，服务宗旨：让知识服务于社会，提高国民知识水平，提高企业科技水平。文章关键词: 室外综合管线 管道系统 综合设计 布置 居住区 文章快照: 安”无法检查。这就极易助长施工单位的偷工减料，随意施工的现象，以致室外管线施工放任自流，造成走向不合理，标高不对，坡度不准，质量低劣等弊病。综上所述，由于从设计到施工，从主项到配套的种种因素，使小区交付使用时，虽然“线路畅通”，但已隐患重重。对于小区物业管理来讲，施工期介入的物业公司目前甚少。待物业公司介入管理时室外综合管线均已“盖土论定”，而到手的小区内竣工资料也投有室外综合管线图对一(住宅科技204自己辖区的地下管线，一无所知，给小区的管理、维护保养及小区的改造均带来极大的不便。为此，笔者认为，为使小区室外管线的布置纳入正常、有序、合理、科学的步骤，为便于小区的物业管理，必须将小区室外管线布置从立项之初就予以充分的重视，实行小区室外管线的综合布置。2综合设计与协调21综合设计在项目扩初设计时，开发商应将在前期配套中各配套部门的配套方案，征询意见，并汇总交予设计单位。设计人员据此进行小区的水、电、煤气、通讯等配套设计，并考虑小区的总体环境、大市政管阿、建筑结构及障碍情况，绘制小区室外综合管线布置图，并配以设计说明。22分头协调开发商拿到该图后，分送至上水、煤气、供电、市话、有线电视等各配套单位，征求其对管线布置的意见，并约时召开室外管线协调会。协调会的形式可按二种方式进行。一种可按排在目前实行的方案扩初审定会上一并进行，对小区的室外管线的布置进行综合协调。另一种可单独约请各配套单位专题开会，如目前市政道路管线铺设协调会一样。在调会上，由开发商主持，请设计单位介绍小区室外管线综合布置的情况；并请各配套单位对各自的管线布置发表意见；对各系统的走向、管位、标高、表井、阀f1井、电缆井等构筑物的位置，进行综合协调，原则确认。会议必须形成书面文件，可以作为扩初审定会会议纪要的附件；也可以单独成文，由各与会单位签章生效。23绘制施工图设计单位根据该会议纪要，即可进行施工图绘制了，除了常规的室外给排水平面图规划设计外，应绘一张“室外综合管线布置图”，该图应尽可能地满足各配套单位的布置要求，对各种管线的走向、管径、标高、位置予以明确标注。特别对管线重叠交叉的部位更要绘制清晰，并辅以必要的细部详图，对一些图纸无法说清的问题应当以技术要求用文字单独说明，以保证各专业施工人员都能明白无误地了解各系统管线的布置和施工技术要求，确保正常施工，按图施工。在该图的设绘中，与协调会意见不一部分，则应请有关配套单位重新审阅予以确认，以免日后操作困难。开发商在后期配套接水、接电、接气等申请时，即将此“室外综合管线布置图”及“协调会纪要”一并随申请资料奉上，使各配套单位在对小区配套系统设计时，可有一参照依据，既便于配套单位进行各专业的管线设计也避免了相互管线的错位和干扰，使小区的室外管线布置进人一个合理、有序、科学的过程。r按照这样的程序进行室外管线的综合布置，对甲方、乙方、配套方、设计方增加的工作量不大但却给各方均带来了极大的方便。既便于施工，也便于管理，又减少了现场协调、扯皮的麻烦，不失为一多快好省的办法。24资料归档小区竣工后，在竣工图纸的编制时，亦应将此图列入竣工资料归档目录，使得城建、物业管理均能掌握小区内室外管线的布置情况，对城区管理的规范化、社会化亦极为有益。事实上，市测绘院一直在设绘小区外的市政道路综合管线图，井不断补充更新。因此，小区室外综合管线图编制，应该纳人城建档案管理之中。这样，既便于任何一个业主委员会所选定的物业公司顺利地对小区实施设备管理，也便于城市建设的档案积累和信息化的管理。(收稿日期：19990916)21 开发小区室外管线综合设计及施工控制的几点想法-发表论文网文章来源:未知 时间: 2011-06-16 08:17:18 关键字: 建筑设计论文,发表论文,职称论文发表网开发小区室外管线综合设计及施工控制的几点想法吴健摘 要：具体介绍了小区管线的设计和施工控制，说明 为促进开发小区的工程建设和管理工作科学有序地进行，应引起高度重视，共同搞好开发小区工程管线综合工作。关键词：严谨性 可操作性 冗余量 周密性房地产开发的小区管线综合设计是由开发商牵头，组织设计院汇总设计，各市政部门参与，多专业布局的系统工程。它的设计按照国家规范，依据城市规划的整体管线布局要求和房地产商自身对开发小区的品质要求进行完善并报规划局多次审核通过后确定的。前者是由城市市政配套控制，它确保了城市生产、生活等各项经济社会活动的正常运行，提供市政工程系统的功能活动条件；小区的管线综合就是在城市总体市政规划确定的前提下，依据规划部门对小区市政提出的设计要点和意见，结合小区自身的品质要求进行整个市政管线的完善。在小区实际开发组织过程中经常出现水、电、气等单项室外管线施工图与管综图纸不符，施工组织与管综图纸脱节，规划验收与现场实际敷设管线不符等矛盾。通过多年的实践与总结我有以下几点建议：1设计的严谨性：开发商在基本确定小区建筑总规划的前提下，购买小区周边相关的地形图和地下管线图并进行现场勘查和比对后，交由设计院进行初稿设计，报送各市政管理部门，经过各专业部门出具的修改意见汇总，再经设计完善，开发商有关设计和工程部门相关有经验的人员复核，然后再至各市政部门审查同意后，报送规划部门审批。审批后的管线综合规划图具有严谨性，各专业单项市政图纸必须依据此图进行详细设计，形成施工作业图，在施工过程中不能随意更改。开发商在组织各单项市政设计流程中必须提供准确数据给各个市政部门。其中： 供电部门：需提供建筑规划总图，总户数，套型面积，配套用房的功能、面积、电梯和公用照明计量等数据；在反馈过程中，要求供电部门提供配电房或室外箱式变压器的位置。 自来水部门：需提供建筑规划总图，用水量资料，在反馈中需确定泵房位置等。 燃气部门：需提供建筑规划总图，单体建筑平面图，总户数，小区配套用房功能等数据；在反馈过程中，要求燃气部门提供在规划总图上调压站的相对位置等。还有污水处理用房、弱电（电信、有线电视）室外机箱等用市政配套设施。在管线综合规划设计中，小区内室外市政配套设施应尽可能的在建筑规划总图上反映，减少规划验收时出现的图纸与实际不符问题，否则将在规划程序上需重新办理手续，增加小区开发的时间成本。2相关设计的可操作性：现在一般开发小区涉及到的市政管线有给水、排水、供电、电信、路灯、燃气、有线电视、热力、消防管线、智能化系统管线等。在施工组织上要与土建、土方和道路工程统筹安排，具有可操作性，要先后有序，尽量同沟槽分段敷设。同时地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地。在景观绿化设计中也要考虑管线与绿化树种间的最小水平净距，见表1中的规定。 管线、其它设施与绿化树种间的最小水平净距（m）表1管线名称 给水管、闸井 污水管、雨水管 燃气管、探井 电力电缆、电信电缆 电信管道 热力管 地上杆柱 消防龙头 道路侧石边缘最小水平净距 至乔木中心 1.5 1.5 1.2 1.0 1.5 1.5 2.0 1.5 0.5至灌木中心 1.5 1.5 1.2 1.0 1.0 1.5 2.0 1.2 0.53项目组织对设计的冗余量控制：在小区开发实施中，还会出现分片、分期开发，不同时间的交付业主，特别是在大型的开发小区，先期交付的住宅仍需提供完善的市政配套。一般设计人员不会考虑分期开发的施工组织过程，只要求每个系统的完整性，这就要求开发商必须提供相应的开发组织计划，使设计人员围绕开发组织来完善各类管线设计，在管线设计上考虑增加冗余量，如排水问题，污水处理等问题，都需要增加配套的相应管线和设施。在设计上可考虑两种方案1）临时性过渡管线。在施工组织上要考虑临时管线避让永久管线。2）正式市政管线。在第二种方案中，就必须充分考虑规划部门对管线设计的要求，使设计的管线综合在分期分片施工结束规划验收时不受影响，否则需重新办理规划管综手续，影响验收和交付，加大时间成本。同时在施工组织中尽可能先行敷设各类管线的主管线和建设配套设施，并与小区外的市政管线接通，确保项目的分期交付。4整体设计的周密性：在地下管线敷设中，容易忽略小区室外配套景观的排水、给水、供电问题，门卫室的供电、给水、排水问题，电梯、楼道照明、地下车库照明、园林绿化照明共用电计量等问题，这就要求在外部管线设计中对于这类问题应予留有接口或敷设通道或单独安装计量，确保在施工过程中能一步到位。既满足使用功能又美观大方。结语：小区管线综合设计工作涉及面广、头绪众多、比较复杂。这是小区建设事前控制的主要环节。这一工作的好与坏，直接影响到工程管线间的配合难度，影响到各工程管线各个建设阶段工作的难度，也直接影响到建筑小区建成后管理工作的有序和无序。为促进开发小区的工程建设和管理工作科学有序地进行，应引起高度重视，共同搞好开发小区工程管线综合工作。 参考文献 叶堂林著 小城镇建设的规划与管理城市工程管线综合规划规范GB50289-98 转自:中国月期刊网 现传上一篇小区室外管线工程的施工方案，希对大家有用。现传上一篇小区室外管线工程的施工方案，希对大家有用。本工程属于*规划中会展和文化共享区，位于南部，总用地166788平方米，其中*建筑面积为25221.8平方米，*建筑面积为57257平方米，展览区为10713.4平方米，商业区为21721.3平方米，公共服务区为15362平方米，码头为1013.1平方米。包含电力管线、道路照明、高质水管线、杂用水管线、雨水排水管线、污水排水管线等工程的施工目 录第1章施工组织总说明