施工招标文件(初稿).doc

金沙花园二期1#-4#楼 施工招标文件金沙花园二期1#-4#楼工程施工招标文件项目名称：金沙花园二期1#-4#楼 招标单位：青岛开发区金沙滩房地产开发有限公司 代理公司：山东世元工程管理有限公司 日 期：二九年十月二十日 32 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 目 录第一章 投标须知前附表第二章 投标须知第三章 主要合同条款第四章 投标文件格式第一章 投标须知前附表投标须知前附表招标单位青岛开发区金沙滩房地产开发有限公司项目名称金沙花园二期1#-4#楼建设地点薛家岛办事处北侧建设规模建筑面积约57204.6平方米招标代理单位及资质山东世元工程管理有限公司/招标代理甲级招标范围施工招标招标形式工程量清单计价招标招标方式邀请招标现场条件已具备开工条件勘察单位青岛地矿岩土工程有限公司设计单位青岛市建筑设计研究院股份有限公司投标单位资质等级具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上投标人项目经理资格房屋建筑专业壹级注册建造师承包范围及承包内容施工图纸范围内的土建、安装、装饰等工程工期要求施工总工期 789日历天计划开工日期 2009年10月30日计划竣工日期 2011年12月27日 质量目标合格发标时间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心勘察现场时间2009年00月00日 00时地 点薛家岛办事处北侧送答疑时间2009年00月00日 00时地 点山东世元工程管理有限公司开发区办事处（开发区长江中路208号城建大厦410室）取答疑时间2009年00月00日 00时地 点标书送达时 间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心投标截止时间2009年00月00日 00时开标时间2009年00月00日 00时地 点开发区建设工程交易中心工本费200元缴纳地点城建大厦410室投标保证金80万投标有效期投标截止期结束后60天金沙花园二期1#-4#楼 施工招标文件第二章 投标须知1.工程说明1.1工程名称见前附表1.2 工程地点见前附表1.3 工程规模和特征见前附表及图纸2.招标范围2.1 本次招标的工程项目见前附表2.2招标人指定分包工程 无 。3.资金来源3.1本工程资金通过自筹方式获得。4.承包方式4.1 本工程的承包方式 包工包料 。5.工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表：按照国家质量规范验收，合格。6.工期要求6.1本工程的工期要求见前附表。7.合格的投标人7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见前附表。7.2本工程不接受联合体投标。7.3根据青岛经济技术开发区城建局要求，凡是外地单位进入青岛经济技术开发区承揽工程项目，必须到青岛经济技术开发区招投标管理部门备案并到青岛市工商行政管理局开发区分局办理独立分支机构注册登记，具体要求请与当地主管部门联系（青岛经济技术开发区招投标处，联系电话。8.投标费用8.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人与招标代理机构在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。9.踏勘现场9.1建议投标人对工程现场和其周围环境进行考察和检查，以获取有关编制投标书和签署实施工程的合同所需的各项资料。投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人自己承担。不论投标结果如何，招标人与招标代理机构在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。10.招标文件的澄清10.1投标人对招标文件或工程投标有疑问，需招标人解答或澄清时，须按招标文件规定的时间、地点，将所有疑问以书面形式一式 三 份（提供电子版一份shiyuan_），并加盖企业公章 ，报送招标代理单位。招标人将对投标人提出的所有疑问，进行综合答复，并形成书面文件，报招投标主管部门审查通过后，统一发给所有投标人。投标人收到招标人书面答疑时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。10.2投标人不在规定时间提出疑问，视为认同招标文件内的所有要求。10.3 招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。11.投标文件的编制11.1投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封，商务标书正本壹份、副本肆份，相应地标明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准；技术标书不分正副本一式五份。11.2技术标书制作要求如下：11.2.1技术投标文件封面必须使用青岛市建设工程交易中心制作的统一封面，目录及正文统一使用3号仿宋体，A4复印纸打印，每行28字，每页28行；施工进度及施工现场平面布置图使用A3复印纸、5号宋体；页码从正文编起，使用5号宋体标注于页面底部居中位置，页码不在28行内；目录不编制页码，使用3号仿宋体、A4复印纸，目录一页28行；所有字体不得加粗、加黑、不得使用彩色字体；每行中间不能空格。按封面装订孔纵向用白细线绳三点一线装订。11.2.2技术标书主要内容：工程质量、进度、安全生产、文明施工目标及保证措施；计划开工、竣工时间，施工组织、技术措施、工程总进度图表，总工期；施工方案、施工总平面图及主要施工机械用表等。款内容不得出现在商务标书中。11.2.3技术标书中不得出现任何有关投标单位的资料及可以识别的记号，封面不得加盖正副本标识。11.2.4违背以上任何一款规定者，技术标书无效。11.3、商务标书主要内容：（1）标书综合说明、企业简介资信证明等；（2）法人营业执照、建筑业企业资质证书复印件；（3）项目经理简历、资质证书复印件及主要施工管理人员简介；（4）投标函（5）为承担的工程提供的优惠条件；（6）其它说明。11.4标书中如有与招标文件要求不相符的内容，招标人不予接受。11.5投标书的修改、撤回与迟到11.5.1投标人可以在本招标文件规定的投标截止期之前，以书面通知的形式修改或撤回其投标书。投标截止期之前对投标价格的修改应附有相应细目的单价和价格。11.5.2 投标人的修改或撤回通知，应按本招标文件的规定编制、密封、标志和发送，还要在内层和外层包封上标明“修改”或“撤回”字样。11.5.3 在投标截止期后不能修改投标书。11.5.4 在本招标文件中规定的投标截止期与原投标有效期或根据本招标文件延长的投标有效期终止日之间，投标人不能撤回投标书；否则，根据本招标文件的规定，该投标人的投标保证金将被没收。 11.5.5 投标截止期以后收到的投标书，将原封退给投标人，招标人将拒绝其参加开标会。116投标保证金11.6.1本工程投标保证金为人民币800000元；投标保证金可采用银行汇票或转账支票的形式在报名时与报名资料一并交于招标人，投标保证金不收取现金。投标人应按投标须知前附表规定的时间、地点，持投标保证金交款凭证购买招标文件。11.6.2 招标人对于未能按招标文件要求缴纳投标保证金或缴纳空头支票的投标人，可视为不响应招标文件而予以拒绝；11.6.3 未中标投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过投标有效期期满后的二十八(28)天(不计利息)。11.6.4 中标人的投标保证金，在中标人按要求提交了履约保证金并签署了合同协议书后，予以退还(不计利息)。11.6.5 如有下列情况，将没收投标保证金：(1)投标人在购买招标文件后，无正当理由不参加开标会的；(2)提供虚假材料的（包括企业资格证明文件、企业业绩资料等）；(3)中标后不按规定期限签订合同或提交履约保证金的；(4)投标人在投标有效期内撤回其投标书；(5)投标人不接受对其投标价格的修正；12.开标时出现下列情况之一，投标文件无效：12.1投标文件未密封，或密封处未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；12.2投标文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；12.3投标文件逾期送达的；12.4投标人法定代表人或委托代理人未参加开标会议的，或参加开标会议未提供法人代表证明或法人委托书的；12.5投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；12.6投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；12.7开标会投标人未提供项目经理副本原件或所提供项目经理与报名时不一致且未按照招标文件规定办理变更手续的；12.8投标文件中未加盖注册造价师资格章或山东省工程造价专业人员业务水平等级章；12.9其它实质性违反招标文件和政策法规要求的。13、投标报价修正13.1投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。14、评标定标说明招标人按照招标投标法及招标文件等有关规定，根据本工程的规模及复杂程度，采用合理范围内低价中标的方式确定中标人。合理范围低价中标评标程序按照投标文件初审、技术标书评审、投标报价评审、确定中标候选人等步骤进行。1、投标文件初审：评标委员会或有关监督部门、公证部门按照招标文件的要求检查标书密封情况、法人授权委托、资质资格证书等情况，对于明显不符合招标文件要求的投标文件不予接受。2、技术标书评审：评标委员会根据工程实际情况对各投标人的技术标部分进行符合性审查，对于技术标合格的标书进入下一阶段投标报价评审。技术标合格条件:各评标委员会成员按招标文件中技术标书评分标准分别对各投标人的技术标进行打分，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值，作为投标人技术标最终得分，技术标最终得分在7分以上者（含7分）为技术标合格。3、投标报价评审：3.1确定评标基准价：按照青建管字200815号文第十条的规定确定评标基准价。3.2随机抽取报价下限：有关监督部门或者公证部门在投标人唱投标报价前公开从评标基准价的95、96和97三个数值中随机抽取报价下限。3.3投标人排序：投标报价高于随机抽取的报价下限的为有效报价。在此有效报价范围内，按照报价由低到高对投标人进行排序。4、确定中标候选人：评标委员会推荐中标候选人2人,并标明排列顺序;招标人应选择排序第一的投标人中标。当两家（或两家以上）投标人报价相同，且排序并列第一时，招标人可任选其一做为中标人。当排名第一的投标人放弃中标时，排名第二的投标人递补，以此类推。5、评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。评标委员会提出书面评标报告后，招标人应在15日内确定中标人。6、定标后,招标人于 15 日内签发中标通知书，报招投标主管部门备案。7、中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。8、办理中标通知书后，招标人于30日内根据中华人民共和国合同法、招标文件、投标文件，与中标人签订工程施工合同，并报主管部门备案。15、附加条款15.1报价依据 “建设工程工程量清单计价规范”，“山东省工程量清单计价办法”，“青岛市建设工程工程量清单计价实施细则试行”；“2003年山东省安装工程消耗定额、2003年山东省建筑工程消耗定额；2006年山东省建筑工程消耗量定额补充册、2006年山东省安装工程消耗量定额补充册及补充定额价目表”，2007年“山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册”，“山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表安装分册”、2008青岛市工程结算资料汇编。人工工日单价依据 （2008年 1月16日青岛市建设委员会关于调整建筑、装饰、安装等工程人工工日单价的通知）文件执行。15.2报价原则15.2.1本工程的报价应与招标文件、合同条款、技术规范、消耗量定额、图纸等文件结合起来理解或解释。一经中标且签订合同即为合同的组成部分。15.2.2本次报价工程量清单计价方式，投标函的投标报价，开标后投标人中标价即为合同固定价格，该价格除工程变更外一次包死。15.2.3投标人应认真研读招标文件，仔细核对图纸及时以书面形式提出疑问，招标人将综合投标人的疑问据实进行调整，并书面告知各投标人。15.2.4投标人所报综合价格中标后不得调整。投标人应根据招标文件、市场价格信息及有关规定，结合本工程特点、招标人的相关要求及自身技术和管理水平、经营状况以及制定的施工方案，进行报价。15.2.5工程所用的所有设备、材料均按市场价，由投标人在满足招标人要求的前提下自行定价。15.2.6投标人所报的价格应为完成整个总承包工程必须产生的费用，由投标人自行考虑,并包含在投标报价内。15.2.7本工程的前期工程除本文件包含的内容以外，施工用水用电由招标单位负责接至现场某一点并设置水表与电表，施工现场的用水用电费用由中标单位自行承担。15.2.8报价中应包含定额以外的完成工程必须的资源消耗量。15.2.9为确保因临时停电及其他原因停电而影响施工，中标单位应具备足够的发电设备，其费用归入措施项目费用中。15.2.10投标单位的最终报价，已涵盖了完成给定工程量的全部费用。如果报价中未列出，招标单位将认为投标单位不收取这方面费用，或在其它费用项目上已综合计算。15.3投标价格：投标企业根据规定取费标准，同时应考虑工程建设过程中可能发生的各项费用及各项措施项目费用，根据本企业的具体情况，确定合理标价及协调服务费和协调内容。15.4安全施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费、工程排污费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费为不可竞争费用，应计入投标报价中并单列。上述费用应按青岛市最新发布费率全额计取，不得优惠。违反本条规定，其投标无效。企业在投标报价时不包括社会保障费，仅将其作为计税基础。15.5其它要求15.4.1投标单位应仔细的分析、理解招标文件的内容，结合施工图纸及现场勘察、技术规范、验收标准、市场现状、政策调整和市场价格波动等风险因素确定报价，并且不得违反有关的法律法规。15.4.2投标单位应对报价的各项因素进行充分了解和考虑后进行报价，并对此负责。在合同履行过程中，投标单位不得以任何理由提出对所报价格进行调整。15.4.3本工程措施项目费用要综合考虑所有因素，包干使用，不得调整。15.5中标项目经理要在职在岗，认真履行职责，善始善终完成工程施工任务。无特殊情况，原则上不允许更换已中标项目经理，确因特殊情况不能到位的项目经理，必须在工程主体施工前报业主同意并报招投标管理部门备案后，方可更换（新更换项目经理的执业资格不得低于原中标项目经理）。金沙花园二期1#-4#楼 施工招标文件第二章 主要合同条款一、工期施工总工期789日历天计划开工日期 2009年10月30日 计划竣工日期 2011年12月27日 1、具体开工日期以发包人的开工通知书为准。承包人应在接到中标通知书后 30 日内进场。2、承包人所报工期，除发包人及人力不可抗拒的因素，一律不得顺延，季节性施工应包括在工期内，不予顺延。3、承包人施工期间要对施工现场及周围属施工现场区域内通行的车辆和行人提供必须的安全通道和安全防护。4、承包人在工期安排时应统筹考虑工程的交叉配合。5、工程竣工时承包人应向发包人提交竣工报告。发包人会同本工程监理和质量监督部门按国家有关规定组织初步验收，验收期间不做工作累计。工程验收合格后，则承包人提交竣工报告的当天即为竣工日期；如验收不合格应返工至合格，返工日期将作为工期累计。6、合同工期如遇下列情况，经双方协商（不能事后补签证），可适当顺延：（1）重大设计变更而确实影响到主导施工进度的（但属施工技术措施失误影响的工期由承包人负责）；（2）发包人不能按计划提供有关资料和施工现场确实影响到施工进度的；（3）不可抗力因素影响到施工进度的（其因素在施工合同中详细约定）；除此之外，不得以任何理由变更合同工期。7、承包人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何可以影响报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请不被批准。二、工程质量与验收标准1、本工程要求质量等级为：合格2、本工程按照国家现行工程验收规范、标准进行评定验收。3、承包人必须严格按照国家规范、规程和标准以及施工图纸进行施工。4、本工程所使用的材料设备、构配件必须在检验合格并经监理和招标单位代表同意方可用于本工程。5、施工中每个分项工程必须经发包人与监理工程师检查、验收合格后，方可进行下一道工序，未经监理批准，隐蔽工程的任何部位均不得覆盖或使之无法检查。承包人应保证有充分的时间，对隐蔽的或无法查看的工程任何部位进行检查或测量。6、监理单位有权监督、检查、检验承包人的施工质量、进度及现场管理。承包人在施工中如发现涉及工程质量、材料、安全等方面的问题，应及时通知监理。整改方案须经监理单位认可并报发包人同意后方可施工，因此节约投资的，发包人将给予一定的奖励。7、防水工程必须编制防水施工方案，方案经发包人审定同意后方能施工，防水必须由专业的防水施工队伍施工，防水施工操作人员必须持证上岗。8、承包人在施工中如发生质量事故，应及时报告监理和发包人，做到及时查清事故原因，事故责任，并采取切实可行的补救措施。9、工程竣工后，承包人应向发包人提供 2 套完整的竣工图纸及技术档案资料（含电子文本及图文声像资料）。10、本工程在竣工验收前，将由发包人先行组织初验，承包人应按初验中提出的意见进行整改。11、整改后，发包人将根据初验整改情况组织有关部门进行竣工验收。验收合格后方能交付使用。三、合同结算方式：本工程采用下列第 3 种方式。1、固定总价合同；2、单价合同； 3、可调总价合同。四、工程价款拨付方法工程进度款按月完成形象进度拨付已完工作量的60 %，如当月形象进度未按计划完成，则不予拨付，待下月形象进度同时完成时给予拨款，工程主体封顶后拨付至 60 %，竣工验收合格并经审计后，拨付至工程造价的 95 %，留工程造价的 5 %作为保修金。造价调整由双方在合同中约定。五、材料和设备供应方式 1发包人供应材料设备1.1发包人供应材料设备清单：无1.2本工程用到甲供材料设备的，承包人应提前21天向发包人提交计划表。1.3发包人供应材料设备的结算办法：合同中另行约定。2、承包人采购材料设备2.1承包人采购材料设备的约定：承包人应提前 7天将所需设备材料的名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、准用证、到货时间等报发包人和监理工程师，发包人和监理工程师在7日内审核确定签字盖章后方可采购。2.2有材料、设备必须有产品合格证和质量保证书，凡青岛市有备案要求的材料必须有备案证。2.3承包人在材料进场时，应向监理工程师提交材料证明复印件并交验原件，在发包人或监理工程师要求时须呈交有关单据，证明使用的材料、构件、设备等符合有关规定。2.4对有复检抽查要求的材料、构件，承包人应及时进行送检，检验合格后，方能用于工程。六、设计变更施工中如发生设计变更，按如下方法办理： 1、施工中发生设计变更必须经过发包方、监理单位、承包方三方代表签字认可后，方可施工。2、承包方收到设计变更24小时内如提出异议，须以书面形式报给发包方代表、监理工程师，发包方代表、监理工程师应于48小时内给予答复。3、承包方如对设计变更无异议，须在3天内将因设计变更而产生的造价追加、减少，报监理，发包方代表批准后，方可施工。七、工程监理本工程实行社会监理，由 招标确定的 监理公司负责监理。关于监理范围、职责权限，将与中标单位在签订施工合同中详细说明。八、奖罚条例1、质量奖罚：达到 - 奖工程造价的-%，达不到 合格 罚工程造价的 1 %，工程质量不合格，必须返修至合格。2、工期奖罚：总工期以合同为准，提前一天完工，奖给工程造价的千分之 - ，反之，罚工程造价的千分之 二 。九、工程保修本工程按照国家建设工程质量管理条例中有关规定实行保修，按工程造价的 5 %留作保证金。具体工程约定质量保修期如下：1地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；3、供热及供冷为 2 个采暖期及供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2 年；5、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；6、其它约定： 无 。竣工验收合格后，质量保修金按照各分部分项工程质量保修年限拨付。十、违约责任1、工程因质量不符合规定的，中标单位负责无偿修理或返工，并按工程违约处以工程造价 1%的违约金。2、中标单位若不按合同规定履行合同责任，招标单位将追究中标单位责任，并向中标单位追索其造成的一切经济损失。3、招标单位若未按合同的规定履行自己应负的责任，中标单位有权向招标单位追索其造成的经济损失。十一、其它要求1、承包方交付的竣工资料（二份含声像资料）必须按照国家档案管理的有关规定及山东省建筑安装工程施工技术资料汇编的要求执行。2、根据关于做好援川剩余板房处置工作的通知（青开建发200923号文，建设工程临建板房能使用援川板房的必须使用援川板房，否则不予办理开工手续。 第三章 商务投标文件格式法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （ 投标人单位名称） 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章） 日 期： 年 月 日法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司签署 工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的 工程投标文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 授权委托日期： 年 月 日投 标 函致招标人： 一、投标人已详细阅读 工程之招标文件，愿意以清单总报价人民币 元（大写）， 元（小写），按照招标文件及施工合同、设计文件、工程量清单、技术规范承接上述工程的施工、竣工、保修任务。 二、投标人愿意按照招标文件规定的工期、质量要求及施工合同、设计文件、工程量清单、技术规范完成施工任务，竣工并向招标人移交整个工程。三、投标人所递交的投标文件在规定的投标有效期限之内皆具法律效力。在规定的投标有效期限之内，如果中标，投标人愿意接受投标文件的约束。投 标 人（公章）：法定代表人（签章）： 年 月 日投 标 总 价建设单位： 工程名称： 投标总额(小写)： 投标总额（大写）： 投标人： （单位盖章）法定