主体验收评估报告1#11#房.doc

尚佳花园12#35#房主体分部工程 监理评估报告 江苏永勤工程管理有限公司 2014年 月 日一、工程施工现状本工程尚佳花园12#35#房位于高塍镇，总建筑面积约38569.88。二、监理组织与实施本工程的监理组织，在坚持按照与业主签定的合同以及有关的法律、法规规定开展工作外，主要采用以下几个手段进行监督与控制： 1 、原材料质量控制：原材料质量是工程整体质量的基础，原材料的质量如果得不到保证，工程的整体质量也就无从谈起了。因此，这一关的监督控制工作的重要性不言自明。监理部主要是通过抓好以下三点来控制的：一是要求施工项目部按要求上报，监理检查合格证书是否有效；二是根据报验进行现场核对，看证书和实物是否对得上号；三是按有关规定抽样送检，尽量在取得检验数据，能够判定合格后再使用。主体材料控制情况如下： ( l ）钢材： 6 、8 、 HRB400：10 、12 、14 、16 、18 、20 、22 、25 。在原材料进场时分别对生产厂家出厂合格证、钢筋外观质量进行检查，符合要求后，按现行国家标准规定抽取试样做力学性能试验，结果全部符合要求。共计有出厂合格证48张、试验报告 96 份。 ( 2 ）商品混凝土配合比由实验室提供，原材料有质保书并复试合格。本工程12#35#房主体共做混凝土标养试块 404组，同条件试块 113组全数合格。二次结构砼、砂浆试块报告在外，暂不能全部提供。 ( 3 ）钢筋连接接头，共做试件 226批，其中合格226 批。（详见检测报告）。 2 、见证取样：严格的抽样见证制度是材料质量控制的保证。监理部指定一名经过培训、熟悉见证取样程序的监理员专门负责见证取样事宜。必要时进行封样，专人送检。送样有专门的记录台账。 3 、施工过程质量控制 ( 1 ）模板工程我们着重控制轴线位移、截面尺寸及标高，把偏差控制在规范允许范围内才允许进入下一道工序施工。 ( 2 ）钢筋工程着重控制钢筋的品种、规格、数量、锚固长度等，发现不符合要求的，要求其返工整改，经复验合格后，才允许进入下一道工序施工。 ( 3 ）混凝土工程我监理部人员事前控制进场砂石料质量，在施工过程中严格按照旁站监理方案监理。在拆模后进行外观及实测检查。检验批验收记录齐全。 4 、监理例会制度：本工程开工后，经监理部要求，业主单位、承建单位同意，现场建立监理例会制度，确定每月两次会议。在会议上承建项目部汇报进度计划、施工组织、质量管理等情况，监理、业主各自提出看法，指出不足。因此，监理例会制度监理部对工程管理的一大利器，是监理与施工、业主之间一个很好的沟通模式，我们将继续坚持和完善该项制度。 5 、旁站监督制度：对于重要的工序和隐蔽工程如模板封闭、结构混凝土浇捣等，监理部在工程监理规划中规定了旁站监理制度。在实际的操作中，制订有针对性、切实可行的旁站监理方案，安排专人值班，做到二十四小时不离岗，进行高频度、全过程的监督管理。旁站监理制度是监理部对重要的工序和隐蔽工程监理中的根本管理制度，监理部将根据本工程的实际情况，将这一制度建设得更完善。 6 、工程技术资料整理与存档：监理部在进行工程技术资料整理工作时，坚持与工程进展同步的原则。工程施工到哪一部位，资料就必须整理到该部位，并以分部工程为单位，及时将资料进行封存。这样管理的结果是，不但解决了资料整理进度滞后于实体进度导致资料失真、不齐全等问题，还让工程技术资料发挥了促进工程整体管理的本来作用。 7 、工序质量评定本分部 12#35#房共有870 个检验批，每个检验批均由施工项目部自检合格后上报监理部验收。根据验收记录统计， 870个检验批全部合格。三、结论与建议 1 、本工程所用原材料进场时均有质保单，合格证，经抽样送检测试全部合格。放样尺寸符合设计及规范要求，配筋及制作、商品混凝土配合比、坍落度、浇筑方法符合规范及设计要求；对施工中出现的问题施工方能及时纠正，质量保证资料经审核齐全完整，符合要求。因此我项目监理部评定该主体分部工程质量符合统一检验评定标准合格要求。 2 、本工程在业主的关心和支持下，施工单位的努力配合，和桥中队质监站的指导监督下，使我们监理工作顺利完成主体工程。 3 、本工程12#35#房房施工项目部对各房号进行了严格的自检，各房号按新规范、新标准、新规定、新要求对砼构件尺寸、楼板厚度、钢筋保护层、砼强度回弹、楼层标高由监理旁站全过程，检测数据真实