项目部内部承包协议.doc

项目部内部承包协议（ 大清包 承包人） 发包人：江苏龙海建工集团有限公司菱溪苑项目部 （以下简称甲方）承包人： 单位 程杰（身份证号 ）（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，就乙方为甲方施工的项目，经双方友好协商一致，在遵守相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，订立本内部承包协议。一、 工程名称：滁州市菱溪苑安置小区三期工程二、 工程地点：滁州市菱溪路交世纪大道三、 承包方式、范围：部分带料、全部人工；人防及31#、32#、33#、幼儿园，建筑面积按规划许可证面积或图纸设计面积计算；34#、35#、41#在质量、进度、文明施工综合评比两家，优者施工。四、 施工内容：木工：4.1、负责甲乙双方确认得工程范围所有工棚的围挡及维护、清洁，模板支模，拆模，排架搭拆，使用后的螺杆清理及割除，模板、木方钉子拔出，材料整齐堆放，模板面清理，每次施工必须滚刷脱模剂，模板缝之间必须贴胶带，现场倒运材料等一切属于木工工作范围，乙方负责放一结构内所有得小线和测水平。木工自带材料及工具为：电锯，电箱，劳动车，步步紧，手枪钻，电焊机，电焊条，铁钉，铁丝、移动照明，三级电箱及配合使用得合格电线，胶带，所有劳防用品等一切随手工具。高空吊运，在甲方设备无法到位时，所产生的费用，全部有乙方自理。如果乙方在采购材料等，故意拖延，已经影响到生产情况下，甲方将为代购，在采购实际单价上，增加百分之二十采购费用。甲方为了规避施工中的风险，在本项目施工中严禁使用装卸平台。4.2、提前一周上报模板工程所需的材料计划;材料进场卸货由乙方负责.4.3、按照施工图纸进行翻样、制作、安装、拆除、清理、拔钉、堆放整齐，包括场内运输。4.4、自备小型木工设备，自购铁钉、铅丝、密封胶带、劳动车、步步紧、电锯铁钉；4.5、协助甲方建筑物的弹线、放样；4.6、充分利用现场旧模板、旧木料，提前一周上报木工工程所需的材料计划；4.7、做好施工现场的工完场清，(操作的使用后的废弃物必须入指定的木工垃圾区内;每次拆模时必须分类清理、堆放整齐，备周转使用，废弃物集中堆放，由项目部材料员负责叫车清理出场)，特别是模板及木方的合理使用。4.8、如甲方需要乙方提供劳动力，甲方将按普工120元/工日，技工按180元/工日。钢筋工：4.9负责甲乙双方确认工程范围内所有工棚的围挡及维护、清洁，钢筋翻样，成型，绑扎，购置垫块，止水钢板安装，二次结构植筋由甲乙双方各自承担费用的50%，等一切按照国家规范，属于钢筋工范围内所有工作。钢筋工自带所有钢筋设备（主要有：对焊机，弯曲机，卷扬机，切断机，切割机，弯箍机、电焊机等一切钢筋工所用工具），数量按照乙方施工过程中实际需要。钢筋工自带材料为：扎丝，电焊条，钢筋勾，垫款，电箱（三级电箱），移动照明，劳动车，翻斗车，劳防用品，等一切和钢筋工相关得辅助材料。所有现场材料转运，高空吊运，在甲方设备无法到位时，所产生的费用，全部有乙方自理。此工程所有钢筋加工，绑扎均在乙方承包范围。如果乙方在采购材料等，故意拖延，已经影响道生产情况下，甲方将为代购，在采购实际单价上，增加百分二十采购费用。甲方为了规避施工中的风险，在本项目施工中严禁使用装卸平台。4.10按照施工图纸进行翻样、制作、安装、拆除、清理、堆放整齐，包括场内运输；协助甲方建筑物的弹线、放样。4.11做好施工现场的工完场清，特别钢筋的合理使用。4.12如甲方需要乙方提供劳动力，甲方将按普工 120元/工日，技工按180元/工日。泥工：4.13负责甲乙双方确认工程范围内所有工棚的围挡及维护、清洁，配合工程内的土方项目（包括排水），主体结构，装饰工程（除涂料、保温、瓷砖）等一切图纸内容及施工规范、施工方案及定额中已考虑的所有施工工序的施工内容；现场临时水电、塔吊、人物电梯的土建部分工作；高空吊运，在甲方设备无法到位时，所产生的费用，全部有乙方自理；泥工自带所有泥工设备（主要有：搅拌机，砂浆机，打夯机，地坪清理机，移动电箱，移动照明等一切泥工所用操作工具）。甲方为了规避施工中的风险，在本项目施工中严禁使用装卸平台。上述工作内容所有小型材料、工具、工程内容范围内装卸车人工费及厂内外路面所发生工程内车辆及需增加清理人工费均由乙方承担费用。五、施工时间： 以甲方通知单为准 六、施工质量标准：合格工程（确保分户验收一次通过）；文明施工按照安徽省文明工地要求。七、工程施工价款：￥：暂估面积：31822.6m2，暂估价8751215元（按实际结算为准） 人民币大写： 暂估价捌佰柒拾伍万壹仟贰佰壹拾伍元整（按实际结算为准） 八、双方一般权利和义务 （一）甲方的权利和义务：1、甲方在施工现场成立项目部，全面履行整体工程的质量、进度、安全文明施工、成本核算及各方的协调关系工作。2、除甲方安排乙方在开工前协助完成的工作内容外，应在乙方进场开工前 天内完成施工场地具备开工的条件，完成施工所需的临时水、电、道路及各类生活设施、库房等按施工总平面布置要求的工作。3、乙方进场后提供施工场地的地质及地下管线情况并进行交底，做好记录。4、提供水准点与坐标控制点的校验工作，并交底乙方。5、组织协助相关工种的图纸会审和设计交底工作。6、为乙方施工人员办理信息卡及综合保险工作。7、对乙方工种进行质量、技术、进度、安全文明施工的培训交底工作。8、做好施工过程中各类变更及签证手续工作。9、做好乙方工人工资报酬的发放及监督工作。10、监督乙方人员按规定所需的各类劳动、防护用品的配备工作。11、其他按照国家规定或行规 。 （二）乙方的权利和义务1、在项目部的领导下，全面履行本工种承包内容的质量、进度、安全文明施工及各方的协调关系工作。2、按工程需要，合理安排本承包内容的人员，机具或设备进场。3、严格按国家及地方的相关法律、法规、规范、操作规程组织施工。4、为员工办理综合保险工作。5、做好员工工资的发放工作。6、为员工配备好工程必需的各类劳动、防护用品。7、认真做好员工的质量、技术、进度、安全文明施工交底工作。8、确保进场的人员能适应工程需要，严禁童工及60岁以上（包括60岁）人员进场施工。严禁小孩进入施工现场。9、对工程所需的特殊员工，必须持证上岗。10、其它 按照国家规定或行规 九、价款计算依据及方法 本工程价款按施工图纸及建筑单位对工程的相关说明，参照施工承包的内容为依据，按木工按建筑面积：90元/m2，泥工按建筑面积：130元/m2，钢筋工按建筑面积：40元/m2，项目管理费按建筑面积：10元/m2，省文明工地、项目风险按建筑面积：5元/m2，合计单价为：275元/建筑面积（不含税） 进行计算确定承包价款（三大班组人工、设备、小型材料均包含在各自单价内，具体参照各自承包的工作范围；甲方将按普工 120元/工日，技工按180元/工日为本项目人工计价方式，如因市场原因价格在上浮10%以内乙方自行消化，10%以上甲乙双方协商调整）。以上价款除变更情况外，一次包干。“黄山杯”价格另见补充协议。十、付款方式本工程价款的付款方式分二种，一种为民工工资付款，另一种为其他内容。1、民工工资付款：必须由承包负责人按现场施工人员出勤或承包额编制工资表，报项目部确认，至公司相关领导审批，再由公司财务凭工资表在承包负责人监控下发放每个施工人员工资，并均需在工资表上签字确认。2、项目部付款确认的程序为：项目部施工员质量员安全员生产经理项目经理。如确认的项目部人员缺少者，公司财务拒发工程价款。3、总体按照以上约定，支付方式为：按月产量数量60%支付给乙方，当月在下一个月支付；人员清场后付至合约完成量价格的80%；结算完毕后六个月内付至合约完成量价格的95%；5%为保留款一年后支付。4、本工程价款支付经甲乙双方协商一致，同意按 10.1、10.2、10.3、各条执行 按要求进行付款方式。十一、工期要求1、施工总工期按甲方确定的工期。本工程计划从 年 月 日开工至 年 月 日竣工。施工总日历天为 天。2、乙方施工的工作量工期确定。计划从2011年11月8日开工至2012年7月5日竣工。施工总日历天为241天。确保15F从基础挖土开始至完工在六月内完成；18F从基础挖土开始至完工在七月内完成；人防二个内完成；地车库四个月内完成【18F：从基础挖土开始至结构封顶在120天完成；装饰从墙体开始至完成全部合同内的项次在120天完成（结构完成六层后开始计算）。15F：从基础挖土开始至结构封顶在105天完成；装饰从墙体开始至完成全部合同内的项次在105天完成（结构完成六层后开始计算）。18F带地下车库或人防：从基础挖土开始至结构封顶在120天完成；装饰从粉刷开始至完成全部合同内的项次在120天完成（结构完成六层后开始计算）。15F带地下车库或人防：从基础挖土开始至结构封顶在110天完成；装饰从粉刷开始至完成全部合同内的项次在110天完成（结构完成六层后开始计算）。幼儿园：从基础开挖至全部完工在150天完成。商业管理用房：从基础开挖至全部完工在120天完成。】具体实施的开工工期由项目部按甲方与建设单位确定的总工期并按乙方施工的工作量，确定详细的工期要求进行实施，报公司备案，并作为工期考核的依据。3、乙方必须按项目部确认的实施工期组织施工。并接受项目部对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按项目部的要求提出改进措施，经项目部确认后执行。因乙方的原因导致实施进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。4、有以下情况，经项目部确认，工期相应顺延：由于甲方另行发包的承包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工；设计变更引起工作量超过原施工工作量的20%时；一周内非乙方原因停水、电造成停工累计超过10小时；国家法律规定的不可抗力原因；项目部同意顺延工期的其他情况。5、因乙方原因不能按照项目部确定的实施工期或项目部同意顺延的工期完工的，乙方承担违约责任，并赔偿相关损失。十二、质量与检验1、乙方承包的工作内容，工程质量必须符合施工图设计及国家验收规范要求。并按约定的施工质量标准组织实施。如达不到约定标准，承包人承担违约责任，并赔偿相关损失。2、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据各自认定责任比例分别承担。3、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求及项目部依据合同发出的指令施工，随时接受项目部及监理的检查、检验，并为检查、检验提供便利条件。4、工程质量达不到约定标准的部分，项目部一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按项目部的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。5、项目部的检查、检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查、检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，并相应顺延工期。6、因项目部指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。7、工程具备隐蔽条件，承包人进行自检，并在隐蔽前48小时通知项目部，项目部应配合监理、甲方组织验收，验收合格承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在项目部限定的时间内修改后重新验收，工期不予顺延。十三、安全文明施工要求1、甲乙双方必须认真贯彻落实国家及地方劳动保护、安全文明施工相关要求，并对本工地安全生产进行全面的配合管理。2、甲乙双方都应配备施工现场安全管理组织体系。甲方必须有专职现场安全管理人员，乙方可选代表为兼职管理人员。乙方兼职管理人员在开工前必须向甲方进行申报登记。3、甲乙双方对施工现场的安全生产管理做到制度落实，人员到位，安全措施到位。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，由于一方安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由肇事方承担。4、甲方在开工前应对乙方施工人员进行安全教育及交底。甲方不得要求乙方违反安全管理的相关规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。5、乙方施工人员进场后，必须接受甲方对安全生产管理的指导，乙方管理人员对自有员工进行交底。在生产过程中必须按相关工种对应的操作规程进行操作，如违反操作规程造成的安全事故，其一切损失由乙方承担。乙方人员按规定配备好相应的安全劳动防护用品，并自觉穿戴使用。6、乙方施工人员对所在的施工区域、生活区域、作业环境、操作设施设备、工具用房等必须认真检查，发现隐患，立即停止施工，并落实整改措施经甲方同意后方准继续施工。7、甲乙双方施工现场人员，对施工现场的脚手架、各类防护设施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动，如确实需要拆除、更动的必须报项目部，经甲方技术负责人安全主管人员同意并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人员，擅自拆除所造成的后果，均由该方人员负责。8、乙方特种作业人员必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，并经地方特种作业安全技术考核站培训后持证上岗，并按规定定期审证。中、小型机械的操作人员，必须按规定做到“定机定人”和有证操作，严禁违章、无证操作。严禁不懂电器、机械设备的人员，擅自操作使用电器、机械设备。如造成事故及费用有乙方承担。9、甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气焊作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定。10、甲、乙双方管理人员不得指派乙方人员从事合同外的施工任务，乙方应拒绝合同外的施工任务，由此造成的一切后果均由责任方负责。11、甲乙双方在施工过程中，应注意地下管线及高压线路的保护，甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。12、乙方施工人员在合同施工时间范围（包括每天24小时）内，不得越过施工现场进入建设方其他生产区域进行玩耍或挪用物料，如发现所造成的一切后果，有乙方承担并接受甲方相应规定的处罚。如确实需要进入建设方生产区域者必须经乙方管理人员及甲方负责人同意后方可办理相关手续后进行。乙方员工在施工区域内，不得从事与工程施工内容无关的工作，如造成一切意外事故，损失由乙方承担。13、乙方非施工操作人员，不得进入施工现场，特别严禁小孩进入施工现场如发现及造成后果，由乙方承担一切后果并按相关规定处罚。14、乙方施工人员在开工前必须登记造册，并按项目部规定对所有进入施工现场的人员，进行信息卡登记，并进行身体体验，在体验过程中如发现该人员身体状况不符合施工现场施工要求的，一律不得登记并清退出场。登记完成后，有甲方给乙方施工人员进行办理综合保险。如乙方人员由于未登记、身份证明不符、身体状况不符合施工要求及频繁调换人员造成遗漏者，在施工现场造成的一切事故费用有乙方承担，乙方人员原已办理综合保险者需交信息卡给甲方，如原信息卡遗失者需及时补办，补办不成的不得进入施工现场施工。十四、设备与材料供应1、本工程所使用的设备与材料甲方提供乙方 塔吊、人物电梯，乙方材料均与甲方无关。2、双方采购的材料应按照设计和有关标准进行采购，并提供产品合格证，采购方应对材料设备质量负责，材料设备在使用前应按规定要求进行检验或试验，不合格的不得使用，如造成后果及费用损失，由采购方承担，因乙方过错造成的，工期不予顺延。3、甲方采购的材料、设备在交予乙方施工过程中，乙方需进行核验规格、数量，并对该材料、设备有保护及监管责任。4、乙方自采的材料、设备应自行妥善保管。如缺失自行负责。5、乙方施工人员在施工区域内不得随意挪用其他承包人的材料、设备，在未经其他承包负责人同意的情况下，如发现一切损失有乙方承担。6、乙方在施工期间，对甲方采购供应的材料、设备做到合理使用，如发现不应该的浪费及由于不按规范、设计要求、操作规程施工造成质量后果所引起的材料浪费，由乙方承担其费用并进行处罚浪费材料价格的十倍。7、乙方施工人员在施工过程中，对自行施工的工序，做好落手清工作。按文明施工要求需其他人员进行清理者所发生的费用有乙方承担。十五、违约和争议 （一）本承包协议中，关于发包人违约的具体责任如下：1、本协议条款第10条中的第1、2、4条约定发包人违约应承担的违约责任：按照国家规定或建筑行业规范 2、双方约定的承包人其他违约责任： 按照国家规定或建筑行业规范 （二）本承包协议中，关于承包人违约的具体责任如下：1、本协议条款第11条中的第2条约定承包人违约应承担的违约责任： 按照国家规定或建筑行业规范 2、本协议条款第12条中的第1条约定承包人违约应承担的违约责任：按照国家规定或建筑行业规范 3、双方约定的承包人其他违约责任：按照国家规定或建筑行业规范 (三)本承包协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十六、其他1、本工程承包人施工的工程内容不得转包给其他人员施工，如发现除对协议约定的工程造价所对应的完成工程量，按70%进行结算，如造成后果者一切损失有承包人承担。2、本承包协议书中第11条中的第4条中的第5小条所确定的不可抗力是指：战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及地震等自然灾害。3、甲方对本工程施工所确定的规章制度，乙方必须严格执行。具体内容见需表（一）。4、本承包协议书约定一式肆份，双方各执两份。甲乙双方代表签字后生效。至合同价款结清后自动失效。5、其他补充条款： 按照国家规定或建筑行业规范 。发包人：江苏龙海建工集团有限公司菱溪苑项目部 承包人：住 所： 住 所：代表人：身份证号码：电 话： 代表人：传 真： 电 话：合同订立时间：2011年11月17日合同订立地点： 承 诺 书致：江苏龙海建工集团有限公司根据与江苏龙海建工集团有限公司签署滁州市菱溪苑安置小区三期人防及31#、32#、33#、幼儿园工程大清包合同文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我（单位）经考察现场和研究滁州市菱溪苑安置小区三期人防及31#、32#、33#、幼儿园工程大清包合同文件的内容及工程图纸及其他有关文件后，我单位愿作出以下承诺：1、 自报质量标准：合格，一次性分户验收通过；安全、文明标准：省文明工地 2、 质量违约处罚承诺：如不能达到标准造成影响的而无法补救，罚款十万元整3