富阳市基准地价一览表.docx

富阳市基准地价一览表一、 基准条件1.基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年12月31日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。土地开发程度设定为五通一平，即宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），红线内场地平整。土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。2.基准地价“基准条件”的界定：基准地价“基准条件”界定一览表用地类型容积率建筑密度土地使用年限商业用地1.53540（年）住宅用地1.53570（年）工业用地1.050（年）3.基准地价表达方式：基准地价表达方式用地类型表达方式商业用地级别价住宅用地级别价工业用地级别价二、基准地价表富阳市基准地价表 单位：元/平方米级别商业用地住宅用地工业用地一级62302910480二级47202790435三级31102250395四级21001650355五级850750290七级550465220八级320260205富阳市土地级别范围划分说明表-商业住宅用地土地级别级 别 范 围一级东至富春江大桥、富春江南至富春江西至春秋南路、西堤南路北至龙山路、苋浦西路二级东至富春江、虎山、一级土地界线南至富春江、一级土地界线西至金桥南路、金桥北路、320国道北至虎山、孙权路三级1东至虎山、富春江、二级土地界线南至陆家村、二级土地界线西至鹿山北至320国道2（东洲）东至杭州市行政界线、富春江南至富春江、三级土地界线西至东洲街道行政界线北至山体3（江南）东至洋浦江南至洋浦江西至富春江北至富春江4（受降）东至九龙大道南至祝家村、中秋村西至九龙大道、中秋村北至九龙大道4中沙岛、月亮岛四级1（江北）东至富春街道行政界线、高尔夫路、三级土地界线南至富春江、二级土地界线、三级土地界线西至高桦路、规划道路、鹿山街道行政界线、河流北至高桦路、高尔夫路、富春街道行政界线2新沙岛3（江南）东至富春江、春江街道行政界线南至规划道路西至富春江北至洋浦江4（受降）东至杭州市行政界线南至受降镇行政界线西至受降镇行政界线北至受降镇行政界线5（新登）东至登云路南至葛溪西至葛溪北至新城街五级1（江北、）东至杭州市行政界线、高尔夫路南至四级土地界线、富春江、蒋家村、长春村西至周公坞村、长山村、湖藤村、一岭村、龙星村、春华村、谢家溪村、蒋家村北至四联村、九龙大道、河流、2新沙村、东坞山村3（江南）东至外沙村、荷花池村、联合村、董家桥村、潘塘村南至杭千高速公路西至富春江北至富春江、四级土地界线4（灵桥）东至杭千高速公路南至杭千高速公路、规划道路西至环西路北至富春江5（新登）东至松溪南至南四村、规划道路西至共和村、南四村北至道路、共和村六级1（江北）东至五级土地界线南至河流西至周公坞村、三联村、杭州市第二教养所、新春村、大青农垦场、铁坞口村、横山下村、后石路村、栋山村、河流北至上大庄村、石墓村、白龙寺村、上陈村2（江南）东至灵桥镇行政界线、灵桥村、杭千高速公路、大源农牧场、河流南至南峰村、山建村、大源林场西至富村江北至富村江、四级土地界线3（新登）东至桥头村、乘庄村、松溪、双塔村南至双塔村、五里桥村西至民桥村、塔山村北至牧场村、乘庄村、桥头村4（万市、洞桥）东至地形界线南至石羊村村界西至葛溪北至阜源溪、地形界线5（环山）东至环一村村界、剡溪南至新畈村村界、陆墓村村界西至杭千高速公路北至芳泉村村界、西山村村界6（场口）东至叶盛村、河流南至场口镇行政界线、场口村西至场口村、木排村北至叶盛村1富春街道除一、二、三、四、五、六级外的其它区域2鹿山街道除一、二、三、四、五、六级外的其它区域3高桥镇除一、二、三、四、五、六级外的其它区域4场口镇除一、二、三、四、五、六级外的其它区域5环山乡除一、二、三、四、五、六级外的其它区域6（新登）东至新登镇行政界线南至新登镇行政界线、宦应村、新殿村西至新登镇行政界线北至炉头村、湘岭村、新登镇行政界线7（大源、灵桥、渔山、里山）东至三元村、黎明村、红光村、幸福村南至观坞村、光明村、东方村、蒋家门口村、溪东村、杨家村、春一村西至六级土地界线、富春江北至富春江、六级土地界线8（场口、环山、龙门、常安）东至环山乡行政界线、龙五村、龙八村、前山园村南至富阳市行政界线、安一村、六一村、六石村、前山园村、胡岭下村、龙八村、龙三村、西至富春江北至环山乡行政界线9（上官）东至盛村村、芳村村南至芳村村、斜黄村西至斜黄村、睦村村北至睦村村、周村村10（常绿）东至富阳市行政界线、南至村南村、常三村西至常三村、常绿镇北至常绿镇、章村11（湖源）东至新一村南至下干村西至下干村北至梅洲村12（新桐）东至富春江南至陆家坞村西至庙坞口村、赵家山村北至包家淇村13（渌褚）东、南、西、北均至董湾村、岘口村13（春建）东至春建乡行政界线南至河流西至云二村北至云二村、春建乡行政界线14（永昌）东至永昌镇行政界线南至永昌镇行政界线西至松溪北至松溪、永桥村、何云村15（胥口）东至胥口镇行政界线南至灵山村、佛鲁村西至佛鲁村、新板村北至新板村、查村、大岭村16（万市、洞桥）东至地形界线南至石羊村西至陈林村、万市村北至地形界线八级一、二、三、四、五、六、七级外的其它区域备注上述文字表述中有简略，详细以富阳市土地级别图为准。富阳市土地级别范围划分说明表-工业用地土地级别级 别 范 围一级东至富春江大桥、富春江南至富春江、秦望路西至春秋南路北至龙山路、苋浦西路二级东至富春江、虎山、一级土地界线南至富春江、河流、一级土地界线西至金桥南路、金桥北路、320国道北至虎山、孙权路、河流三级1东至虎山、富春江、二级土地界线南至陆家村村、二级土地界线西至320国道、河流、鹿山北至320国道2中沙岛、月亮岛四级1（江北）东至高尔夫路、三级土地界线南至富春江、二级土地界线、三级土地界线西至高桦路、规划道路、鹿山街道行政界线、河流北至高桦路、高尔夫路、富春街道行政界线2东洲岛、新沙岛3（江南）东至富春江、春江街道行政界线南至规划道路西至富春江北至洋浦江4（受降）东至祝家村南至祝家村、中秋村西至九龙大道、中秋村北至河流5（新登）东至登云路南至葛溪西至葛溪北至新城街五级1（江北、）东至杭州市行政界线、高尔夫路南至四级土地界线、富春江、蒋家村、长春村西至周公坞村、长山村、湖藤村、一岭村、龙星村、春华村、谢家溪村、蒋家村北至四联村、九龙大道、河流、2（江南）东至外沙村、荷花池村、联合村、董家桥村、潘塘村南至杭千高速公路西至富春江北至富春江、四级土地界线3（灵桥）东至杭千高速公路南至杭千高速公路、规划道路西至环西路北至富春江4（新登）东至松溪南至南四村、规划道路西至共和村、05省道北至05省道六级1（江北）东至杭州市行政界线南至五级土地界线西至周公坞村、三联村、杭州市第二教养所、新春村、市大青农垦场、铁坞口村、横山下村、后石路村、栋山村、河流北至杭州市行政界线、上大庄村、石墓村、白龙寺村、上陈村2（江南）东至灵桥镇行政界线、灵桥村、杭千高速公路、大源农牧场、河流南至南峰村、山建村、大源林场西至富村江北至富村江、四级土地界线3（新登）东至桥头村、乘庄村、松溪、双塔村南至双塔村、五里桥村西至民桥村、塔山村北至牧场村、乘庄村、桥头村4（万市、洞桥）东至地形界线南至石羊村村界西至葛溪北至阜源溪、地形界线5（环山）东至环一村村界、剡溪南至新畈村村界、陆墓村村界西至杭千高速公路北至芳泉村村界、西山村村界6（场口）东至叶盛村、河流南至场口镇行政界线、场口村西至场口村、木排村北至叶盛村1富春街道除一、二、三、四、五、六级外的其它区域2鹿山街道除一、二、三、四、五、六级外的其它区域3高桥镇除一、二、三、四、五、六级外的其它区域4场口镇除一、二、三、四、五、六级外的其它区域5环山乡除一、二、三、四、五、六级外的其它区域6（新登）东至新登镇行政界线南至新登镇行政界线、宦应村、新殿村西至新登镇行政界线北至炉头村、湘岭村、新登镇行政界线7（大源、灵桥、渔山、里山）东至三元村、黎明村、红光村、幸福村南至观坞村、光明村、东方村、蒋家门口村、溪东村、杨家村、春一村西至六级土地界线、富春江北至富春江、六级土地界线8（场口、环山、龙门、常安）东至环山乡行政界线、龙五村、龙八村、前山园村南至安一村、六一村、六石村、黄金村、东村坞村、五胜村、下图山村、富阳市行政界线西至富春江北至环山乡行政界线9（上官）东至盛村村、芳村村南至芳村村、斜黄村西至斜黄村、睦村村北至睦村村、周村村10（常绿）东至富阳市行政界线、南至村南村、常三村西至常三村、常绿镇北至常绿镇、章村11（湖源）东至新一村南至下干村西至下干村北至梅洲村12（新桐）东至富春江南至陆家坞村西至庙坞口村、赵家山村北至包家淇村13（渌褚）东、南、西