房产调研问卷买家汇报提纲一.doc

汇 报 提 纲一、如何确定项目买家区域内竞盘的买家分析铁北区火车站二、问卷的调研目的1、了解买家需求2、对项目规划提出建设性建议三、问卷的具体执行方案1、问卷的数量及各区域的投放比例区域内铁北区火车站100份50份50份200份2、调研员及其工作效率的确定（入户调查）调研员1调研员2调研员325份/天25份/天25份/天3天3、问卷调查的各阶段的时间安排内容时间工时第一阶段问卷设定3月23日-3月26日3天（周日天）第二阶段调研员培训月日天第三阶段问卷调研3月2日-3月日3天第四阶段问卷统计3月3日-4月日4天（周日天）第五阶段问卷分析调整定稿4月日-4月日天总计天天4、调研问卷的分析思路（1）问卷各项的单一统计与分析（2）多重因素的相关分析楼型的需求取向分析年龄*楼型家庭收入*楼型户型取向需求分析年龄*户型需求家庭收入*户型需求家庭结构*户型需求面积取向需求分析年龄*面积家庭收入*面积住房结构的取向需求分析（普通、复式、错层）年龄*住房结构家庭收入*住房结构价格的取向需求分析年龄*合理的价格家庭收入* 合理的价格（）规划建议5、调研问卷的内容问卷编号 调研员 日期 八里堡商品房市场需求倾向调研问卷：购房习惯及态度、您知道八里堡吗？了解较了解 一般较不了解不了解、八里堡给您的印象是？贫穷脏乱差社会治安不好其它、您会在八里堡买房吗？ 会不会、您之所以买房是因为？ 本地拆迁 改善居住条件 投资升值 结婚用房 其它 、您这次买房是属于？第一次买房 二次买房 多次买房、您购房主要考虑的因素是？ 区位 价格 户型 交通 楼型 建筑质量 品牌区内配套 区外配套 区内景观 区外人文及自然环境 物业管理 通风采光 房屋朝向 教育环境购物环境、以下区内公共设施，您最希望有的哪些（不超过三项）？中心花园 会所 体育健康设施 文化娱乐设施 医疗保健设施 购物场所 金融邮政设施 餐饮 农贸市场 幼儿园 车库 公交站点 小学、您最希望有的物业管理基本服务有哪些（不超过三项）？ 特殊服务有哪些（不超过三项）？ 基本服务内容请打“”选择三项特殊服务内容请打“”选择三项其它要求A.清洁卫生A.衣服洗熨B.家政服务.家电维修C.治安消防.临时看护老弱病残D.公用设施维修保养.代聘家教、保姆、钟点工、您对以下景观设计最感兴趣的有哪些?（限选三项） 活动器械 城市雕塑 装饰街灯 喷泉 瀑布 水池 花坛 坐椅 地面铺装 凉亭 草地 大树 特色路灯 背景音乐 儿童乐园 其它 、您期望的房屋交付标准:毛坯房 厨卫装修 全装修 其它 (注明)_、您购房时希望采取什么样的付款方式：一次性 分期付款 按揭 公积金贷款、您期望购房时首付的额度是：5万以下 5-8万 8-10万 1015万 1520万 20-25万 25-30万 30万以上、您愿意承担的月供金额是多少?500-1000元 1000-1500元 1500-2000元 2000-2500元 2500元以上、在未来3年内，您认为长春房产价格将会怎样？上涨 保持现状 下跌 不清楚B：需 求 产 品B1、您期望的楼型是： 高层 小高层 多层 别墅 其他（请注明）_ 、您希望所购房屋的建筑风格是：中式法式美式德式英式意式古典现代简约奢华综合 B、您期望的户型是：平层 错层 跃层 复式 其它_B、您家最可能购房的面积大约为多少平方米（确定B、C点）？高于多少平方米（D点）您认为您家肯定不会购买？低于多少（A点），你也不会购买？(单位:平方米)405060708090100110120130140150160170180190200200以上B、您期望的户型结构是什么?每一间的面积分别是多少？（注：面积为每1间的面积，单位为平方米） 数量名称1间2间3间4间您期望每间的面积(m)是多少?卧室厅卫生间厨房阳台、您最可能购买的房价范围为多少元/平方米（确定B、C点）？高于哪个价位（D点）您认为您家肯定不会购买？低于什么价位（A点），您认为质量得不到保证，你也不会购买？(单位:元/平方米)10001200140016001800200022002400260028003000320034003600380040004200、您家在购房上花费的最可能的总费用为多少（确定B、C点）？高于多少（D点）您认为您家肯定不会购买？低于多少（A点），您认为质量得不到保证，你也不会购买？(单位:万元)10 1214161820 2224262830323436384042：客户特征您的姓名 性别 联系电话 、您的年龄：25岁以下 26-30岁 31-35岁 36-40岁 41-50岁 51岁以上2、教育程度：大专以下 大专 本科 研究生 3、从事行业：金融证券 文卫事业单位 商贸企业 IT通讯建筑及房地产 政府公务员 .制造工业 中介服务业 医药化工业 .轻工业科研机构 媒介宣传 自由职业者 其它 4、从事职位：工人 农民 职员 高级职员 中层管理者 高级管理者 其它 5、家庭结构：单身 两口之家 二代同堂