房产总部零星修缮工程.DOC

房房房房产产产产总总总总部部部部零零零零星星星星修修修修缮缮缮缮工工工工程程程程 监监监监理理理理项项项项目目目目（ （ （ （2 2 20 0 01 1 17 7 7） ） ） ） 公公公公开开开开比比比比选选选选文文文文件件件件 广州地铁集团有限公司 20 2017 年 1112 月 目目 录录 第一章比选须知 36 一、比选须知前附表47 二、比选须知68 （一）总则.68 （二）比选文件.79 （三）响应文件的编制.810 （四）响应文件的提交.1011 （五）响应文件开启、评审、定选及合同签定.1113 第二章 合同条款格式 .1416 第三章 响应文件格式 2526 第四章 评审办法 3132 一、总则313331 二、响应文件启封和评审细则.3234.34 第一章第一章比选须知比选须知 一、比选须知前附表一、比选须知前附表 项目项目内容内容说明与要求说明与要求 1 项目名称房产总部零星修缮工程监理项目（2017） 2 项目地点广州市各行政区（具体地点详见修缮工程项目估算表 ） 3 比选控制价含税控制总价为人民币 197798.16 元（监理费率不得超过 3.3%） 4 承包方式总价包干（按单个项目费率包干） ，按单个项目实际工程量分阶段结算 5 承包内容负责地铁房地产事业总部零星修缮工程项目的施工监理和造价咨询。 6 资金来源混财政资金以及自有资金合资金 7 响应人资质要求见比选须知第 7 条 8 踏勘现场自行踏勘 9 比选答疑 疑问提交时间： 20 2017 年 12 月 24 17 日 11 时前，传真电话： 020- 89616219 10 资格审查方式资格后审 11 响应文件有效期 120 日历天（从响应文件提交截止之日计起） 12 响应文件份数 响应文件份数：正本 1 套，副本 4 套，共计 5 套。正本单独包封，以便启封时 使用。 13 响应文件提交截止时间 和地点 响应文件提交开始时间：20 2017 年 12 月 729 8 日 下上午 1:45 响应文件提交截止时间：2017 年 12 月 78 日 下午 月 日 上午 2:00 响应文件提交地点：广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 17 楼房地 产事业总部 14 响应文件启封时间和地 点 时间：20 2017 年 12 月 29 78 日 14:00 地点：广州市海珠区新港东路 1238 号万胜广场 A 塔 17 楼房地产事业总部 15 评审办法最低价法最低价法 16 比选保证金 本次比选保证金为 0.6 万元人民币，请响应人于 2017 年 12 月 286 日 （星期 三 ）16：00 前将款项转至我司银行账户（户名：户名：转帐支票交至转帐支票交至广州广州 地铁集团有限公司地铁集团有限公司 ，账号：，账号：44 0377 0104 000 1109 ，开户行：，开户行：中国农业银行广州中旅商业城支行中国农业银行广州中旅商业城支行 ） ，并保证 本次比选保证金必须以响应人本人名义缴纳，否则视为放弃本次响应机会否则视为放弃本次响应机会。具 体要求见本文件第 28 条。 附件、修缮工程项目估算表附件、修缮工程项目估算表 内容工程估算项目地点 1 地铁金道花苑、金兰花苑 地下停车场消防修缮和渗 水修缮工程 2,000,000.00 1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的 2 个地下停车场； 2、荔湾区芳村 汾水金兰苑小区内的 1 个地下停车场。 2 地铁金道花苑、金兰苑外 墙脱落修缮工程 180,000.00 1、荔湾区芳村坑口金道花苑小区内的多栋楼房外墙； 2、荔湾区芳村汾水金兰苑小区内的多栋楼房外墙。 3 文安花苑临水临电消防整 改修缮工程 1,500,000.00 荔湾区芳村滘口岭南花卉市场附近 4 地铁长寿路站 HR-5 地块人 行道修缮工程 100,000.00 荔湾区长寿路地铁站 B 口对面，其中一条人行道接宝华 路，另一条人行道接宝源路。 5 地铁紫薇花苑商铺沉箱渗 水和结构修缮工程 13,883.52 白云区新市大埔紫薇花苑小区裙楼外围商铺。 6 地铁 JY-3B 商场楼顶天面 渗水和结构修缮工程 400,000.00 越秀区北京路和中山五路路口的森马商城。 7 地铁金道花苑、金兰苑 （含吉之苑幼儿园）、鹤 洞医院（地铁产权部分） 黄石花苑、白云雅苑、紫 薇花园、侨德花园等所有 小区的地铁拆迁安置房的 渗水、管道拆换、墙体开 裂等修缮工程 500,000.00 1、荔湾区芳村坑口的金道花苑、汾水的金兰苑小区内； 2、白云区新市的黄石花苑小区内；3、白云区同德围白 云雅苑小区内；4、白云区的侨德花苑小区内。 8 地铁金菊苑地下停车场消 防修缮和结构渗水修缮工 程 800,000.00 越秀区梓元岗地铁宿舍小区内。 10 地铁房产总部管辖的各闲 置地块围蔽工程和停车场 以及自行车停车场的修缮 工程项目 500,000.00 1、白云区同德围西槎路白云雅苑以东地块；2、白云区 富康路以西地块（65 中学对面的地块）；3、白云区同 和同泰路中段（南湖路西端）地块；4、越秀区环市路 邮电新村北侧地块；5、荔湾区坦尾站以东高架桥下地 块；6、荔湾区坦尾站以西高架桥底下的珠江边地块； 7、荔湾区长寿路站 A 口 HR-3 地块、8、荔湾区长寿路 站 B 口对面 HR-5 地块；9、越秀区中山六路、将军东路 RJ-6/7 地块；10、越秀区解放中路、中山六路交界 RJ- 8 地块；11、越秀区农讲所站 D 口旁 JY-6 地块；12、 海珠区新港东路赤沙涌以东（地铁赤沙车辆段以西）的 地块；13、荔湾区西村站 A/D 口旁地块；14、地铁二号 线沿线自行车场（越秀公园 A 口、市二宫 E 口、江南西 A 口、纪念堂 D1 口、南浦 A 口）；15、地铁三号线沿 线自行车场（五山 A 口）；16、地铁八号线沿线自行车 场（鹭江 A/B 口）；17、地铁四号线沿线自行车场（大 学城南 A/B/C/D 出口、大学城北 B/C/D 口、石碁 A 口、 低涌 B 口、东涌 C 口、蕉门 A 口、金洲 A 口）；18、地 铁五号线沿线自行车场（小北 B 口、西场 A/F 口）； 19、地铁四号线沿线汽车停车场（石碁 A/B 口、低涌 B 口、东涌 C 口）。 合计： 5,993,883.52 二、比选须知二、比选须知 （一）总则（一）总则 1 1、定义、定义 本比选文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1“发包人”是指：广州地铁集团有限公司。 1.2“响应人”指参与本项目响应并向发包人提交响应文件的当事人。 1.3“承包人” 、 “中选人”指其响应文件被发包人接受并与其签订相应合同的当 事人。 1.4“比选文件”指由发包人发出的本文件（包括全部章节、附件）及比选答疑 会会议纪要和比选文件的澄清与修改文件。 1.5“响应文件”指响应人根据本比选文件向发包人提交的全部文件。 1.6“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 2 2、比选说明、比选说明 2.1 本比选项目参照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规 章和规范性文件，通过公开比选方式选定承包人。 2.2 项目名称、项目地点、项目规模、承包方式、承包范围等均在比选须知前附 表中列明。 2.3 项目简介 2.3.1 广州地铁权属的广州地铁一号线主体工程以外的拆迁安置周转房等开发 物业是在 90 年代建设的建筑物（以下简称“30 亿物业” ） ，因年代久远而存在不定期 发生的需要恢复功能的修缮项目。 2.3.2 广州地铁权属的地铁沿线相关的汽车停车场和自行车停车场是 2010 年亚 运会期间建设的地铁接驳换乘的交通设施。为保障地铁汽车停车场和自行车停车场的 正常运营，需要不定期对功能失效的部份进行修缮。 2.3.3 地铁建设过程中存在部分用地手续尚未完善的边角施工用地，需要进行 围蔽施工。 2.4 工作内容 详见修缮工程项目估算表 。 3 3资金来源资金来源 财政资金及自有混合资金 4 4踏勘现场踏勘现场 4.1 响应人应按本比选须知前附表第 8 项所述，对项目现场及周围环境进行踏勘， 响应人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便响应人获取那些须响应人自己负责的 有关编制比选文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中选，这种考察即被认为 其结果已在响应文件中得到充分反映。考察现场的费用由响应人自己承担。 4.2 发包人向响应人提供的项目有关的数据和资料，是发包人现有的能被响应人 利用的资料，发包人对响应人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 4.3 经发包人允许，响应人可为踏勘目的进入项目现场。在考察过程中，响应人 及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致 命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，响应人不得因 此使发包人承担有关的责任和蒙受损失。 5 5比选费用比选费用 不论比选结果如何，响应人应承担自身因比选文件编制、递交及其他参加本次比 选活动所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。 6 6承包方式承包方式 详见本须知前附表第 4 项。 7 7响应人资质要求响应人资质要求 详见比选公告 （二）比选文件（二）比选文件 8.8.比选文件的组成比选文件的组成 8.1 本比选文件包括下列文件，以及所有发出的澄清、补充资料： 第一章 比选须知 第二章 合同条款格式 第三章 响应文件格式 第四章 评审办法 8.2 响应人获取本比选文件后，应仔细检查本比选文件的所有内容，认真审阅本 比选文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若响应人的响应文件没有按本比 选文件要求提交全部资料，或响应文件实质上没有响应本比选文件的要求，发包人将 按评审办法的规定予以拒绝，并且不允许响应人通过修改或撤消其不符合要求的差异 或保留使之成为具有响应性的响应文件。 8.3 响应人一旦中选，本比选文件的内容对发包人和中选人双方均有约束力。 9.9.比选答疑比选答疑 9.1 响应人若对本比选文件中有疑问，可以书面形式提交或传真给发包人，提交 或传真地点见本须知前附表第 9 项。 9.2 比选答疑会会议纪要（如有）将在提交响应文件截止时间 3 个日历天前以书 面形式答复给所有响应人，响应人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到。 9.3 答疑会会议纪要为本比选文件的一部分。 9.4 若答疑会会议纪要与本比选文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文 件为准。 10.10.比选文件的澄清与修改比选文件的澄清与修改 10.1 本比选文件发出后,在提交比选文件截止时间 2 个日历天前，发包人可对本 比选文件进行必要的澄清或修改。 10.2 本比选文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有响应人，响应人应于收 到该修改文件后 24 小时内，以书面形式给予确认。 10.3 本比选文件的修改内容为本比选文件的组成部分。 10.4 本比选文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当本比选文件的 澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 10.5 为使响应人在编制比选文件时有充分的时间对本比选文件的澄清或修改等 内容进行考虑，发包人将酌情延长提交响应文件的截止时间，具体时间将在本比选文 件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示提交响应文 件的截止时间不延长。 10.6 中选通知书发出前，发包人有权中止本次的比选程序，而无需说明原因。 中止通知将以书面函件送达各比选响应人。 （三）响应文件的编制（三）响应文件的编制 1111响应文件的语言及度量衡单位响应文件的语言及度量衡单位 11.1 响应文件及相关的所有文件均应使用中文。 11.2 除另有规定外，响应文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定 计量单位。 1212响应文件的组成响应文件的组成 比选文件主要包括下列内容（正本需打印，按要求签字（或签章）并加盖公章， 副本可为复印件加盖公章；响应人资格证明材料若为复印件须加盖公章，并随时提供 原件核对： 12.1 资格证明文件（营业执照复印件、工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 资质及含造价咨询资质、总监理工程师的注册执业资质证书） ； 12.2 业绩证明材料（格式详见第三章，同时须附业主证明或合同复印件） ； 12.3 财务指标证明材料（近 3 年审计报告利润表） 12.24 法人代表证明书，原件；有委托人的需提交比选授权委托书；受委托人身 份证复印件； 12.35 响应书及报价（原件，格式详见第三章） ； 12.46 廉洁承诺书（原件，格式详见第三章） ； 12.57 比选文件（含评审办法）中要求提供的其他资料 （说明：第（说明：第1212条应根据公告中响应人的合格条件对应修改）条应根据公告中响应人的合格条件对应修改） 1313响应文件格式和有效期响应文件格式和有效期 13.1 响应人提交的响应文件应当使用本比选文件所提供的响应文件全部格式 （表格可以按同样格式扩展） 。 13.2 响应文件有效期见比选须知前附表第 11 项所规定的期限，在此期限内，凡 符合本比选文件要求的响应文件均保持有效。 13.3 在特殊情况下，发包人在原定响应文件有效期内，可以根据需要以书面形 式向响应人提出延长响应文件有效期的要求，对此要求响应人须以书面形式予以答复。 1414比选文件的份数和签署比选文件的份数和签署 14.1 响应人应按比选须知前附表第 12 项规定的份数提交响应文件。 14.2 响应文件的正本需打印，副本可打印或复印，并应在响应文件封面的右上 角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 14.3 各册独立装订的响应文件封面必须加盖响应人单位法定印章并经响应人代 表签署或盖章，响应文件应骑缝加盖响应人单位公章。响应人代表可由法定代表人或 其委托代理人担任。由委托代理人签署的响应文件中，须同时提交由法定代表人签署 的有效的授权委托书。 14.4 如响应文件有修改，修改处应由响应人代表签署或加盖单位法定印章。 14.5 响应文件的规格：统一 A4 印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、响应人 单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。 14.6 响应文件的页码：必须按每本逐页从 1 开始，按照流水号编号（包括附图、 证件、图片） ，页号正面在右下角，反面在左下角（空白页面不编号） 。 （四）响应文件的提交（四）响应文件的提交 1515响应文件的包封、密封和标记响应文件的包封、密封和标记 15.1 包封 响应文件的包封要求：响应人应按以下规定分别独立包封响应文件，独自分开的 封包数列于响应须知前附表第 12 项，共 2 包： 15.1.1 响应文件正本（1 套） ，包封； 15.1.2 响应文件副本（4 套）一起包封。 15.2响应文件的密封要求：响应人应确保上述各包分别独立密闭封装、并骑 缝加盖公章。 15.3 响应文件的标记要求：每个包上应具有以下标记（中括号中内容已在本比 选须知前附表中列明，由响应人自行填入）： 15.3.1 响应人的名称和地址； 15.3.2 “项目名称正本或副本”字样； 15.3.3 “响应须知前附表第 14 项所述启封时间前不得开封”字样。 15.4 如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，发包人将不承担响应文 件错放或提前启封的责任，由此造成的提前启封的响应文件，发包人予以拒绝，并退 还给响应人。 1616响应文件的提交和接收响应文件的提交和接收 16.1 响应人代表应按比选须知前附表第 13 项所规定的时间和地点向发包人提交 响应文件，响应人代表应由响应人法定代表人或法定代表人书面授权的委托代理人担 任。法定代表人应凭本人身份证和法定代表人证明书原件提交响应文件，委托代理人 应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交响应 文件。 16.2 若出现以下情况，发包人将拒绝接收响应文件： 16.2.1 在响应文件提交截止期后或未在指定地点递交响应文件的； 16.2.2 响应文件未按本比选文件要求密封和标识的； 16.2.3 响应人代表未准时出席响应文件启封会或未按要求签到的； 16.2.4 在提交响应文件截止期前，法定代表人提交响应文件，未同时提交本人 身份证和法定代表人证明书原件，或委托代理人提交响应文件，未同时提交本人身份 证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。 16.3 提交响应文件截止期前，发包人拒绝接收符合条件的响应文件，响应人可 向广州地铁集团有限公司监察审计部投诉。 1717响应文件提交的截止时间响应文件提交的截止时间 17.1 响应人应在比选须知前附表第 13 项所述的时间前提交响应文件。 17.2 发包人可按本须知第 10 条规定以比选文件修改的方式，酌情延长提交响应 文件的截止时间。在此情况下，响应人的所有权利和义务以及响应人受制约的截止时 间，均以延长后新的提交响应文件截止时间为准。 17.3 到提交响应文件截止时间止，发包人收到的响应文件少于 3 家的，发包人 将依法重新组织比选。 1818迟交的响应文件迟交的响应文件 发包人在本须知前附表第 13 项规定的提交响应文件截止时间以后收到的响应文 件，将被拒绝并退回给响应人。 1919响应文件的补充、修改与撤回响应文件的补充、修改与撤回 19.1 响应人在提交响应文件以后，在提交响应文件截止时间之前，可以以书面 形式补充、修改已提交的响应文件，或以书面形式通知发包人撤回已提交的响应文件。 补充、修改的内容为响应文件的组成部分。 19.2 响应人对响应文件的补充、修改，应按本须知第 14 条有关规定密封和标记， 按本须知第 15 条有关规定提交，并在响应文件密封袋上清楚标明“补充、修改”字 样。 19.3 在提交响应文件截止时间之后，响应人不得补充、修改和更换响应文件。 19.4 在提交响应文件截止时间后，响应人在响应文件有效期终止日前，响应人 不能撤回响应文件，发包人有权就其撤回行为载入不良信用记录。 （五）响应文件开启、评审、定选及合同签定（五）响应文件开启、评审、定选及合同签定 2020、响应文件的开启。、响应文件的开启。 详见评审办法。 2121评审过程的保密评审过程的保密 21.1 响应文件开启后，直至中选通知发出前，凡属于对响应文件的审查、澄清、 评审和比较有关的资料以及中选候选人的推荐情况，与评审有关的其他任何情况均严 格保密。 21.2 在响应文件的评审和比较、中选候选人推荐以及授予合同的过程中，响应 人向发包人和评审小组施加不公正影响的任何行为，都将会导致其响应文件被拒绝。 2222响应文件的澄清响应文件的澄清 详见评审办法。 2323响应文件的评审、比较和否决响应文件的评审、比较和否决 详见评审办法。 经评审小组评审，发生有效响应人少于 32 家的，发包人可以重新组织比选： 2424中选通知书中选通知书 24.1 评审结果经审定后，中选通知书由发包人颁发，未中选的单位以电话或书 面方式通知。 24.2 中选人必须在收到中选通知书后 24 小时之内以书面形式回复发包人，确认 收到。 2525合同授予合同授予 25.1 发包人与中选人将于中选通知书发出之日起 30 日内，按照本比选文件和中 选人的响应文件商定和签订合同，发包人和中选人不得另行订立背离合同实质性内容 的其他协议。 25.2 中选通知书发出之日起 30 日后，中选人未按上款的规定与发包人订立合同， 发包人将解除中选通知书，有权与其他中选候选人签订合同或重新比选。 25.3 发包人保留接受和拒绝任何某一响应或所有响应的权力。 2626合同生效合同生效 26.1 在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字（或盖章） ，并分别 加盖双方单位的公章（或合同专用章）后，合同正式生效。 2727腐败与敲诈行为及数据真实性腐败与敲诈行为及数据真实性 在比选和合同实施期间，发包人要求响应人和承包人遵守最高的道德标准。 27.1 对本条款的规定，特定义如下词汇： 1） 、 “腐败行为”是指在比选和合同实施期间，通过提供、给予、接受或索要任 何有价值的东西，从而影响发包人有关人员工作的行为； 2） 、 “欺诈行为”是指通过提供伪证影响比选和合同实施，从而损害发包人利益 的行为；也包括响应人之间串通（在提交响应文件之前或之后） ，人为地使比选过程 失去竞争性，从而使发包人无法从自由竞争中获得利益的行为。 27.2 如果响应人被认定在本比选的竞争中有腐败或欺诈行为，则被取消响应资 格。 27.3 响应人响应文件中提交的公司业绩、响应人资质等材料必须真实、可靠， 若发现及一经证实存在造假行为，则被取消响应资格。若中选后，发包人亦可取消其 中选资格，并按照本须知约定进行处罚。 28.28.比选担保比选担保 28.1 响应人应按比选须知附表第 16 项所述金额和时间，向发包人递交比选保证 金。 28.2 响应人未按要求提交比选担保，发包人将视为不响应比选而拒绝其响应文 件。 28.3 未中选的保证金将在中选结果公布后 10 个工作日内退还（无息） 。如在退 还保证金时发生银行费用，则在保证金内扣减银行费用后将保证金退回。 28.4 中选人的比选担保，在签署合同后予以退还（无息） 。 28.5 如有下列情况之一的，将没收比选保证金，如响应人给发包人造成的损失 超过比选保证金数额的，响应人应当对超过部分给予赔偿；除此外，如经发包人认定 具有弃标、串标、围标行为或响应文件弄虚作假的，则发包人有权根据广州地铁集 团有限公司合作企业和个人不诚信行为管理细则的规定，将其列入以往工程中因 违约被业主书面拒绝投标的名单内： 28.5.1 响应人在响应文件有效期内撤回或修改响应文件。 28.5.2 响应人不接受修正后的报价的。 28.2.3 响应人有串标或弃标行为的。 28.5.4 中选人未能在规定期限内签署合同。 28.5.5 经查实响应人响应文件弄虚作假的。 （注：在没有比选担保前提下，如果发生上述不诚信行为，应保留将其列入以往工程中因 违约被业主书面拒绝投标的名单内的权利。 ） 第二章 合同条款格式 房产总部零星修缮工程监理合同（房产总部零星修缮工程监理合同（2017） 甲方：广州地铁集团有限公司 乙方： 为做好地铁房产总部零星修缮工程的监理工作，根据中华人民共和国合同法 的原则及国家有关法规，结合工程的具体情况，经双方协商一致，签署本合同，以资 共同遵守。 一、项目概述一、项目概述 1.1、项目名称：地铁房产总部零星修缮工程的监理项目。 1.2、项目地点：广州市各行政区 1.3、项目规模描述： 1.3.1 广州地铁权属的广州地铁一号线主体工程以外的拆迁安置周转房等开发物 业是在 90 年代建设的建筑物（以下简称“30 亿物业” ） ，存在不定期发生的需要恢复 功能的修缮项目。 1.3.2 广州地铁权属的地铁沿线相关的汽车停车场和自行车停车场是 2010 年亚 运会期间建设的地铁接驳换乘的交通设施。为保障地铁汽车停车场和自行车停车场的 正常运营，需要不定期对功能失效的部份进行修缮。 1.3.3、地铁建设过程中存在部分用地手续尚未完善的边角施工用地，需要进行 围蔽施工。 1.3.4 乙方负责上述 1.3.1 至 1.3.3 全部零星修缮施工的监理工作和造价咨询工 作。 1.4、项目内容描述：甲方委托乙方负责的项目监理服务主要内容如下： 1.4.1、工程概况：广州地铁集团有限公司权属物业的零星修缮工程监理以及造 价咨询（含按市造价站要求，编制工程量清单、控制价并按规定盖章和备案）服务项 目列示如下： 1、地铁金道花苑、金兰花苑地下停车场消防修缮和渗水修缮工程； 2、地铁金道花苑、金兰苑外墙脱落修缮工程；3、文安花苑临水临电消防整改修缮工 程；4、地铁紫薇花苑商铺沉箱渗水和结构修缮工程；5、地铁长寿路 hr-5 人行道修 缮工程；6、地铁 JY-3B 商场楼顶天面渗水和结构修缮工程； 7、地铁金道花苑、金 兰苑（含吉之苑幼儿园） 、鹤洞医院（一部分）黄石花苑、白云雅苑、紫薇花园、侨 德花园等所有小区的地铁拆迁安置周转房的渗水、管道拆换、墙体开裂等修缮工程； 8、地铁金菊苑地下停车场消防修缮和结构渗水修缮工程；9、地铁沿线各汽车停车场、 自行车停车场的修缮工程；10、地铁房产总部管辖的各闲置地块围蔽工程的监理。 1.4.2、乙方负责本合同 1.4.1 列示的零星修缮项目按实际发生的零星修缮项目 实施监理和零星修缮项目的造价咨询服务。按甲方要求评审规定对实际发生的零星修 缮工程造价进行评审。同时按甲方与施工单位签订的施工合同、施工图纸和说明以及 施工进度、质量和工程费用进行监理；督促、协调施工单位执行政府和甲方的各项安 全要求、相关规定； 1.4.3、对施工地块的地下管线监督施工单位进行施工中的保护，防止损坏。 1.4.4、负责安全、质量、进度（月报、周报） 、投资控制及合同管理（包括投资 月报、审核工程量、审核工程预算和结算、工程进度款、合同支付、变更台帐） ；组 织协调、安全文明施工管理、组织各类验收；组织、审核竣工资料，审核施工单位对 修缮工程竣工资料的归档。 1.4.5、监理服务期：本合同按合同的监理费限额和两年期限的双限约定执行， 即：1、当监理费达到本合同的监理费额（不超过）则合同终止；2、合同期满则本合 同终止。 1.4.6 监理期限的起始：自发生第一次的零星修缮工程开始之日起算起（含造价 咨询服务） 。 二、监理目标（包括但不限于）二、监理目标（包括但不限于） 2.1、投资控制目标：不超过工程概算（本施工总承包项目采用包工、包料、包 工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。以审定为准） 2.2 对甲方需要进行公开招标、公开摇珠、公开比选和邀请比选的修缮工程项目， 由乙方自行（或委托有造价资质的单位）负责修缮项目的控制价公布的函编制和报备 工作，相关费用含在当次监理项目的监理费中，不再另行支付。 2.3、进度控制目标：施工工期开始时间为甲方下达给施工方的开工令或开工报 告的审批之日为准，暂定从 2017 年 11 月 1 日之日起至 2019 年 10 月 31 日止。 2.4、质量控制目标：工程质量达到合格工程。 2.5、安全文明控制目标：确保工程无安全等级事故。 三、监理工作要求三、监理工作要求 3.1、按甲方要求做好上述工程施工前准备直到完工及资料移交完毕缺陷责任期 整个阶段内的质量、进度、费用控制。 3.2、乙方配备的最低人数要求：总监理工程师 1 名（不允许外聘、返聘） ；总监 理工程师代表 1 名（不允许外聘、返聘） ；造价工程师 1 名；资料员 1 名；机电专业 监理工程师 1 名，土建工程师 2 名；环境工程师 1 名；测量工程师 1 名；安全工程师 1 名。 3.3、负责现场安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，要协助甲方 做好内部的协调工作。 3.4、做好保修阶段对工程质量缺陷的检查和记录，对缺陷原因进行调查分析并 确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 四、甲方的权利、义务和责任四、甲方的权利、义务和责任 4.1、甲方在合同过程中需承担以下义务： 4.1.1、负责工程建设外部关系的协调，为乙方提供外部条件。 4.1.2、应当在双方约定的时间内免费向乙方监理工程师提供与工程有关的为项 目监理机构所需要的工程资料（1 套） 。 4.1.3、应当在约定的时间内就项目监理机构书面提交并要求作出决定的一切事 宜作出书面决定。 4.1.4、应当授权一名熟悉各工程情况的甲方代表，负责与项目监理机构联系。 更换甲方代表，要提前通知项目监理机构。 4.1.5、应当将授予监理单位的监理权利，以及监理主要成员的职能分工，及时 书面通知已选定的工程施工单位。 4.1.6、应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给 乙方造成的经济损失。 4.1.7、如果向乙方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的乙 方的各种费用支出。 4.2、甲方应为乙方提供如下协助： 4.2.1、获取各工程使用的原材料、构配件、机构设备等生产厂家名录。 4.2.2、提供与各工程有关的协作单位、配合单位及有关人员的名单。 4.2.3、免费向监理单位提供监理合同规定由甲方提供的设施和物品（如有） ，对 监理单位自备的设施和物品，不给予经济补偿。 4.2.4、应按期支付监理费用。 4.3、甲方在合同过程中享有以下权利： 4.3.1、工程实施过程，不免费向监理工程师提供职员和服务人员。 4.3.2、进行业务测验和工作考核，对于监理单位不称职或严重失职的监理人员， 有权要求限期更换。 4.3.3、有选定工程总设计单位和总承包单位、分包单位，以及与其订立合同的 签定权。 4.3.4、有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要 求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 4.3.5、有权否定任何在本工程中监理工程师做出损害甲方利益的决定和行为， 并有权向监理单位索赔。 4.3.6、有权要求乙方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。 4.3.7、如乙方随意更换管理人员，或不能有效地履行现场监理职责，或严重违 反国家有关法规与各项监理制度，甲方将有权终止本合同，并追究由此造成的一切损 失。 五、乙方的义务、权利与责任五、乙方的义务、权利与责任 5.1、对现场监理工程师的监理业务范围内的工作全面负责。 5.2、监理工程师在与甲方签订的监理合同授权范围内行使合同规定的权力，履 行相应的职责。如果因乙方过失而造成经济损失，甲方有权要求监理单位赔偿。 5.3、及时向甲方报送项目监理机构组织框图及任命的总监理工程师及其委派的 项目监理机构人员名单、监理规划，完成监理合同约定的监理工程范围内的监理业务。 5.4、项目监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为甲方提供 与其监理单位水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助甲方实现合同预定的 目标，公正地维护各方的合法权益，协助甲方与工程有关的外部协调。 5.5、监理工程师在本合同工程中，对工程质量、投资与进度进行控制工作，办 理合同规定的各项手续。监理工程师在办理各种手续时，不得扣压和延误（不得超过 相关规定的时限） 。对非工程质量问题，如果甲方有明确处理意见，监理工程师应立 即办理手续。 5.6、在任何情况下（包括合同另有规定的情况） ，凡涉及工程变更、工程量增减、 议价、索赔、处理事故、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等及一切有关 费用的问题，均需与甲方共同商定，报甲方批准。 5.7、在甲方授权下，可对第三方合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工 程费用，或质量、进度，则这种变更须经甲方事先批准。在紧急情况下未能事先报甲 方批准时，监理工程师所作的变更也应尽快通知甲方。在监理过程中如发现承包商工 作不力，监理工程师可提出调换有关人员的建议并上报甲方。 5.8、监理工程师和承包人之间的关系是监理与被监理的关系，承包人应按合同 规定接受监理工程师在施工全过程中的监督和管理。 5.9、本合同工程质量实行承包人自检，社会监理、甲方和政府监督的多级管理 体制。对工程质量出现问题而降低质量标准或返工而造成的一切经济和工期损失，属 承包商责任的由承包商承担，属监理单位责任的由监理单位承担。监理单位对某一分 部或分项工程的认可不影响政府监督机构或甲方在事后的否定。 5.10、应尽一切努力，高效又经济地按照本合同要求及现行建设工程监理规范 等行业通常接受的技术和惯例、有关甲方对项目工程的相关管理规定履行服务，并遵 守正确的管理和工程惯例，使用适当的先进技术和安全有效的设备、仪器、材料和方 法。就与合同中服务有关的事宜，乙方始终作为甲方的忠实顾问。在与施工承包人的 交往中始终支持和维护甲方的合法利益，力争使其服务的合同段施工监理工作达到国 内先进水平。其监理服务的内容包括但不限于： 5.10.1、编制监理规划和监理细则； 5.10.2、组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场，配合甲方编制施工招标文 件，协助甲方进行施工招标； 5.10.3、参与设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工图设计； 5.10.4、督促和检查承包人建立质量保证体系及安全方案； 5.10.5、参加甲方主持召开的第一次工地会议和组织主持常规工地例会； 5.10.6、按规定程序发布开（复、停）工令，批准单项工程开工报告； 5.10.7、审核承包人授权的现场代表的资质，以及其它派到现场的主要技术、管 理人员的资质； 5.10.8、审查承包商工地材料的试验情况和其试验的合法性，审核其人员资质； 5.10.9、建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作； 5.10.10、审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备（如有）的品质以及 工艺试验和标准试验；见证取样； 5.10.11、审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量是否满足技术规范 规定的工程质量标准的要求； 5.10.12、审查承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺； 5.10.13、审查分包合同和分包人的资质，控制外购成品件或半成品件的质量； 5.10.14、会同甲方审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进 度计划，核批承包人的修正计划； 5.10.15、要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、 巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 5.10.16、主动协调与本工程有关的所有接口，并做好记录和备案； 5.10.17、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人 按规定上报有关部门； 5.10.18、发布开工、停工令，签发中间交工证书； 5.10.19、对已完成质量合格的工程进行准确的计量； 5.10.20、办理中期支付凭证手续，会同甲方审核后签发； 5.10.21、办理变更手续，会同甲方审核后发布变更令； 5.10.22、受理合同事宜，协助甲方根据合同规定进行评估和处理； 5.10.23、根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 5.10.24、编制监理工作月报； 5.10.25、对承包人的交工申请进行评估，会同甲方组织对拟交工工程的检查和 验收； 5.10.26、在甲方和监理工程师确认交工验收和交工资料符合合同要求后签发交 工证书； 5.10.27、督促、检查承包人按甲方的要求编制竣工文件； 5.10.28、编制监理方面的竣工文件； 5.10.29、监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程， 对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任； 5.10.30、签发工程缺陷责任终止证书； 5.10.31、办理最终支付证书手续，会同甲方审核后签发； 5.10.32、配合甲方的竣工验收和工程移交工作； 5.10.33、在委托的工程范围内的前期工作(详见前期工程监理工作职责)实施方 案、工程量的审查权、安全监管、督促和协调进度，及时向甲方汇报。 5.10.34、甲方交代的与本工程有关的工作（包括项目简介中的内容） 。 5.10.35、监理人员在服务期间只能获得本合同中规定的报酬，此外不得索要额 外的报酬，不得从承包人处获得任何奖金、加班费、实物，不得参与承包人的经济活 动，不得在承包人处搭食。 5.10.36、监理人员非正常工作及加班时间，不能在施工单位食宿。 5.11、必须保证按双方协商确定的人员名单到岗，并应做到： 5.11.1、在本合同中承诺的项目负责人在合同履行期间不允许变动。但以下情况， 经甲方书面批准并办理更换手续后，可予以变动：（1）上述人员因死亡或重大疾病 导致不能履行职责的；（2）甲方要求更换上述人员的。 5.11.2、未经甲方批准不得更换监理人员。若需要更换时，必须事前提出同等或 资质更高的人员报甲方批准； 5.11.3、接受甲方提出的人员更换，并在接到通知的一个月内选派资格和经验为 甲方接受的人员替换。由于更换人员引起的费用由监理单位承担； 5.11.4、还应保证相应的监理人员从事要求的工程收尾、工程整改、工程结算缺 陷责任期监理工作。 5.12、对甲方支付的监理费，乙方应按照国家法律缴纳有关税款。 5.13、应对现场监理人员的人身安全负全部责任。 5.14、项目监理机构如使用甲方提供的设施和物品属于甲方的财产。在监理工作 完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给甲方，并按合同约定的时间 和方式移交此类设施和物品，或按甲方的指示移交此类设施和物品。 5.15、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本 合同业务活动有关的保密资料。 六、履约保证金总额及支付方式六、履约保证金总额及支付方式 6.1、履约保证金： 6.1.1 乙方应在签订合同后 30 天内，采用银行划账或转账支票的方式向甲方缴 交履约保证金共 元（按本监理合同监理费总额的 5计） 。 6.1.2 履约保证金直到各施工单位将已发生的修缮工程项目竣工结算书上报给甲 方审批为止保持有效。 6.1.3 如本合同在未完成签发全部工程结算书之前到期，则本履约保证金顺延至 施工单位编制的工程竣工结算书上报甲方为止。 6.1.4 乙方逾期提交履约保证金的，需按应交未交履约保证金金额的万分之二向 甲方支付违约金。逾期提交超过 30 天的，甲方根据工程实际需要有权解除合同，并 要求赔偿经济损失；或者甲方有权根据工程实际情况在应付未付款项中扣回履约保证 金及相关违约金。 6.2、履约保证金支付方式： 6.2.1 履约保证金有效期满后，甲方在收到乙方提交退回履约保证金申请及相关 证明材料后，经甲方审核无违约行为且符合退还条件后 30 日内无息退还乙方。 七、监理费总额及支付方式七、监理费总额及支付方式 7.1、监理费：合同监理费率为 %， （按乙方比选报价/监理控制价3.3%计算） ， 监理费合同总额暂定 元（含增值税以及其它税费） 。各项目监理费按本项目施工合 同结算价监理费率 %计算。 7.2、支付方式： 7.2.1、按本合同的监理费按每次发生的零星修缮工程“结算价”为计算依据， 按合同约定的监理费率计算本次实际发生的监理费进行支付。 7.2.2 每次发生零星修缮的工程竣工经甲方验收合格和乙方完成当次修缮竣工监 理资料归档后，甲方在收到乙方提交的支付申请后，向财务部门提交支付审批；在批 准后，向乙方支付本次修缮工程监理费的 95%。乙方需提供当次修缮工程监理费的合 法、合规、有效的增值税专用发票（含发票联及抵扣联，符合增值税相关规定要求） 。 7.2.3 本合同价包含乙方在工程实施中应缴纳的一切税费。乙方所报税率和费率 一旦确定，在合同执行期间不再作调整。每次付款前，乙方应提供相应金额的合法有 效的增值税专用发票（含发票联及抵扣联，符合增值税相关规定要求） ，并在开票之 日起 10 日内将发票提交甲方，否则甲方有权延缓支付监理费，由此造成的一切延迟 支付责任由乙方自行承担。 7.2.4 因乙方不及时提供发票或提供的发票不符合税务部门的要求，导致甲方取 得的增值税专用发票不能报验抵扣进项税金，或虽可通过报验，后被税务机关以“比 对不符”或“失控发票”等事由追缴税款，从而给甲方造成的经济损失，由乙方负责 赔偿。 7.2.5 乙方开具的发票在送达甲方后如发生丢失、灭失或被盗等，乙方有义务按 照税法规定或甲方要求及时积极协助甲方在税法规定期限内办理有关进项税额的认证 抵扣手续，否则由此造成的经济损失，由双方协商分担。 7.2.6、缺陷责任期满和完成本合同的结算（自每次修缮工程通过骏工验收合格 之日算起，1 年内）结束后，甲方在收到乙方提交的支付申请，向财务部门提交支付 审批。在财务部门批准后并已办理完合同结算后，甲方才向乙方支付合同总额的尾款。 八、违约责任八、违约责任 8.1、因乙方原因造成的工程质量返工、工程停工、延期的，每延误一天，乙方 按本合同总价的 1%进行处罚向甲方支付违约金。 ， 甲方可在支付监理费时扣减。 8.2、因乙方在服务期间的责任对甲方工程造成损失时，应向甲方赔偿。 8.3、乙方在服务期内未能提供本合同规定的监理服务（包括监理人员缺额、监 理深度不足及监理资料不齐等） ，甲方有权按本合同监理费用的 2%做监理费的扣减。 8.4、乙方在投资控制（含前期工程费用）时，如计量、变更或预（结）算审核 不严，与甲方或财局最终审查结果出入较大（金额超过 10%） ，甲方有权按本合同监 理费用的 2%做监理费的扣减。 8.5、如由于乙方原因，对甲方造成了严重影响的，甲方有权解除终止本合同,并 追究乙方由此而造成的一切经济损失。甲方根据合同约定或者法律规定解除合同的， 合同自甲方解除合同的通知到达乙方之日起解除。乙方对此不得提出异议。 8.6、乙方根据本合同应向甲方支付违约金或者应向甲方赔偿经济损失的，甲方 可在支付应付未付的监理费中扣收，应付未付监理费不足以扣收的，甲方可在履约保 证金中扣收。履约保证金被扣收的，乙方应在收到履约保证金扣收通知之日起 10 个 工作日内主动交清或补齐。 九、其他九、其他 9.1、发生争议协商不成时，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。 9.2、本合同正本两份，甲乙双方各执一份；副本四份，甲方执三份，乙方执一 份。正、副本具相同法律效力。 9.3、本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起 生效。 甲方：广州地铁集团有限公司乙方: 法定代表人法定代表人 或授权代表：或授权代表： 签订时间：2017 年 月 日 第三章 响应文件格式 响应文件组成文件响应文件组成文件 1 1： 响应文件组成文件响应文件组成文件 1 1.1.1：资格证明文件：资格证明文件-1-1：营业执照：营业执照 响应文件组成文件响应文件组成文件 1 1.2.2：资格证明文件：资格证明文件-2-2：工程监理资质证书：工程监理资质证书 响应文件组成文件响应文件组成文件 1 1.3.3：资格证明文件：资格证明文件-3-3：造价咨询资质证书：造价咨询资质证书 响应文件组成文件响应文件组成文件 1 1.4.4：资格证明文件：