汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包.doc

汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（EPC）招 标 文 件（招标编号：赣建抚招字2017第 G0 号）招 标 人： 抚州市文昌里保护开发有限公司 （盖单位章）招标代理： 江西纪元工程管理顾问有限公司 （盖单位章）二O一七年八月目 录第一章 招标公告4第二章 投标人须知41. 总则111.1 项目概况111.2 项目的资金来源和落实情况111.3 招标范围、计划工期和质量标准111.4 投标人资格要求111.5 费用承担和设计成果补偿121.6 保密121.7 语言文字121.8 计量单位121.9 踏勘现场121.10 投标预备会121.11 分包121.12 偏离122. 招标文件122.1 招标文件的组成122.2 招标文件的澄清132.3 招标文件的修改133. 投标文件133.1 投标文件的组成133.2 投标报价133.3 投标有效期133.4 投标保证金143.5 资格审查资料143.6 备选投标方案143.7 投标文件的编制144. 投标144.1 投标文件的密封和标记144.2 投标文件的递交144.3 投标文件的修改与撤回155. 开标155.1 开标时间和地点155.2 开标程序155.3 开标异议156. 评标156.1 评标委员会156.2 评标原则166.3 评标167. 合同授予167.1 定标方式167.2 中标候选人公示167.3 中标通知167.4 履约担保167.5 签订合同168. 纪律和监督168.1 对招标人的纪律要求168.2 对投标人的纪律要求178.3 对评标委员会成员的纪律要求178.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求178.5 投诉179. 需要补充的其他内容17第三章 评标办法（综合评估法）201. 评标方法222. 评审标准222.1 初步评审标准222.2 分值构成与评分标准223. 评标程序223.1 初步评审223.2 详细评审223.3 投标文件的澄清和补正233.4 评标结果23第四章 合同条款及格式24第一节 通用合同条款25第二节 专用合同条款26第三节 合同附件格式40第五章 发包人要求40第六章 发包人提供的资料41第七章 投标文件格式42第一章 招标公告汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（EPC）招标公告赣建抚招字2017第G045号1.招标条件本招标项目工程已由抚州市发改委 抚发改投资字 【2015】43号 文批准建设，招标人为抚州市文昌里保护开发有限公司 ，建设资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目工程的设计、施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围工程位于文昌里街区过家塘南路以北、直街以东、打船厂路以南、寻梦牡丹亭以西，总占地面积约34667平米。本项目总投资约为 15600万元（以抚州市财政预算审核价为准）。招标范围：方案设计、原有古建筑测绘、初步设计、施工图设计及相关后续服务，古建修繕与仿古建筑施工等。建设内容及规模：对汝东园片区的历史建筑和文物保护建筑进行保护修缮与新建仿古建筑，其中进行保护性修缮的总建筑面积约16500平米，新建仿古建筑面积约20000平米。3.投标人资格要求（要求同时具备）3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照；施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级 资质。3.2项目负责人资格要求：拟派设计负责人须具有 房屋建筑专业高级 以上职称（设计在工程开工后需派设计人员驻现场指导工作，不少于2人，并要满足施工现场的需要，根据施工进度调整驻场设计人员。）； 拟派施工项目经理需具有 建筑工程一级 注册建造师资格，要求项目经理无在建工程，项目经理在报名期间、投标过程中及施工过程中不得更换。3.3财务要求：财务状况良好，没有被接管、破产或其他不良状态；近三年（2014年度-2016年度）连续盈利，财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计,提供审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表。3.4信誉要求：投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得参加本次投标；投标人在中标后签订合同前须提供企业注册地检察机关出具的查询无行贿犯罪档案结果告知函，应针对投标单位、法定代表人、拟派项目经理、设计负责人进行行贿犯罪档案查询（查询时间不得的早于本项目开标日），否则招标人有权取消其中标资格。3.5其它要求：投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以抚州市公共资源交易中心出具的到账凭证为准）。4、招标文件的获取4.1 本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，须于 2017 年9月1日 至 2017年 9月25日，在抚州市公共资源交易网（/）自行下载招标文件等资料。4.2 报名资料费800元，在投标文件递交时交纳（不退）。5.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年9月26日9:30时整，地点为抚州市公共资源交易中心。6.发布公告的媒介本招标公告在抚州市公共资源交易网和抚州日报上发布。7.联系方式招 标 人： 抚州市文昌里保护开发有限公司 招标代理机构：江西纪元工程管理顾问有限公司 地 址： 江西省抚州市大公东路95号 联 系 地 址：抚州市赣东大道891号 邮 编： 344000 邮政编码： 344000 联 系 人： 周女士 联 系 人： 胥女士 电 话：联系电话：传 真： / 传 真：2017年 月 日第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1.1.1招标人名称：抚州市文昌里保护开发有限公司地址： 抚州市大公路95号联系人： 周女士电话：1.2招标代理机构名称：江西纪元工程管理顾问有限公司联系地址：抚州市赣东大道891号联系人：胥女士联系电话真1.3项目名称汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（EPC）1.1.4建设地点抚州市文昌里1.2.1资金来源及比例 自筹1.2.2资金落实情况落实1.3.1建设内容及规模对汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑，其中进行保护性修缮的总建筑面积约16500平米，新建仿古建筑建筑面积约20000平米1.3.2计划工期2017年8月至2018年2月（其中18个院落于2017年12月30日修缮完成）1.3.3质量标准设计质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计质量必须达到国家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，及满足设计任务书要求；施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。1.4.1投标人资质条件能力和信誉1资质要求： 投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照； 施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级 资质；2项目负责人资格要求： 派设计负责人须具有房屋建筑专业高级以上职称（设计在工程开工后需派设计人员驻现场指导工作，不少于2人，并要满足施工现场的需要，根据施工进度调整驻场设计人员。）； 派施工项目经理需具有 建筑工程一级 注册建造师资格，要求项目经理无在建工程，项目经理在报名期间、投标过程中及施工过程中不得更换。3财务要求：财务状况良好，没有被接管、破产或其他不良状态；近三年（2014年度-2016年度）连续盈利，财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计,提供审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表。4信誉要求：投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得参加本次投标；投标人在中标后签订合同前须提供企业注册地检察机关出具的查询无行贿犯罪档案结果告知函，应针对投标单位、法定代表人、拟派项目经理、设计负责人进行行贿犯罪档案查询（查询时间不得的早于本项目开标日），否则招标人有权取消其中标资格。5其它要求：投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以抚州市公共资源交易中心出具的到账凭证为准）。1.4.2是否接受联合体投标接受 联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员中设计单位和施工单位均不得超过一家。（2）联合体牵头人必须为施工单位。（3）联合体必须依法组成。1.5费用承担和设计成果补偿如招标人使用未中标人的设计方案给予相应补偿，不使用不予补偿。1.9.1踏勘不组织，自行踏勘1.10.1投标预备会不召开 召开1.10.2投标人提出问题的截止时间 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期15天前向招标人提出澄清要求，将疑问以邮件形式提交到邮箱：360697630。1.10.3招标人书面澄清的时间 在投标截止日期 15 天前，招标人可能会发布澄清或修改文件，不足15日的，如遇有较大变动，招标单位将酌情延长递交投标文件截止时间。招标文件澄清在抚州市公共资源交易网上公布，在投标截止时间前，投标人须自行到网上查看，视为已获取，否则后果自负。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作 /1.11.2投标人拟分包的工作不允许1.12重大偏离不允许 允许2.1构成招标文件的其他资料有（澄清或修改文件，如有） 无2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间见投标人须知前附表.2投标截止时间2017年9月26日9:30时整，地点：抚州市公共资源交易中心（抚州市城市规划展示中心四楼）2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间见投标人须知前附表.2投标人确认收到招标文件修改的时间见投标人须知前附表.1构成投标文件的其他资料无 有3.2.4投标报价1、投标报价：投标下浮率：1.1、设计费（含原有古旧建筑工程测绘费）控制价：经财政预算评审后总造价的5.3%；投标单位设计费（含原有古旧建筑工程测绘费）报价：经财政预算评审后总造价的5.3%（1-投标下浮率）；1.2、工程施工承包费控制价为：以经审核后工程施工预算总造价为基数；投标单位施工费报价为：以经审核后工程施工预算总造价为基数（1-投标下浮率）3.2.5工期延误赔偿费赔偿金额 2000 元/日历天； 3.3.1投标有效期自投标截止之日算起60天3.4.1投标保证金保证金交纳形式投标人（联合体牵头单位）必须从投标企业基本账户转账交纳保证金交纳截止时间投标截止日前一天下午17：00前。保证金金额80万元整收取保证金帐号转入以下任一账户。1、户名：抚州市公共资源交易中心 账号: 14-351201040011750 开户行：抚州市农行抚河支行营业部 2、户名：抚州市公共资源交易中心 账号：36001550012059666666 开户行：抚州市建行玉茗支行 3、户名：抚州市公共资源交易中心账号：205603120000000970开户行：上饶银行抚州分行 4、户名：抚州市公共资源交易中心账号：184388051000001871开户行:抚州市农村商业银行股份有限公司营业部 5、户名：抚州市公共资源交易中心 账号：196218591028开户行：中国银行抚州分行营业部 6、户名：抚州市公共资源交易中心 账号：1511200919200093812 开户行：中国工商银行抚州营业部 开户行：中国工商银行抚州营业部 ；7、户名：抚州市公共资源交易中心 账号：502140100100008153开户行：兴业银行其它要求1、投标保证金必须在投标截止日前一天下午17：00前到账（投标截止时间有变动时，到账时间顺延）。2、投标保证金按招标文件要求的时间到达抚州市公共资源交易中心账户，否则不允许参加开标。保证金是否到达公共资源交易中心账户，以抚州市公共资源交易中心确认为准，并应注明工程名称（如未注明所造成的后果由投标人自负）保证金退回招标人可在中标公示期满后向非中标候选人退还投标保证金（无息），最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和其他未中标人退还。3.5.2近年财务状况见.3近年完成的类似项目/3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况 / 3.6是否允许递交备选投标方案不允许 允许3.7.3签字或盖章要求 1、资格标、施工标和设计标的正本与副本投标文件内容，均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。2、未按要求提交的投标文件按废标处理。3.7.4投标文件份数本项目投标文件要求递交三个投标文件密封袋：资格标袋、施工标袋、设计标袋；其中资格标正、副本装在资格标密封袋中；施工标正、副本装在施工标密封袋中；设计标（含方案设计）正、副本装在设计标封袋中；且不能相互错装密封袋。副本可以是正本的复印件。如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被判无效或拒绝，并退还给投标人。（1）资格标：正本一份，副本六份；（2）施工标：正本一份，副本六份；（3）设计标：正本一份，副本六份，含光盘一张；3.7.5装订要求本项目应将资格标、施工标、设计标、各自分别装订成册。1、资格标、施工标、设计标（除方案设计），用A4纸尺寸规格并装订成册；2、设计标的方案设计，采用A3#图纸规格，并装订成册（含光盘一张）。3、按招标文件“第七章投标文件格式”内容及目录要求装订成册；投标文件的密封所有密封袋封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人或委托代理人的印章。如果投标人未按上述规定密封，其投标文件将被判无效或拒绝，并退还给投标人。如是联合体投标所有密封袋封口只需要加盖联合体牵头单位的公章和法定代表人印章。4.1.2封袋上应载明的信息工程名称：汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（EPC）招标人名称：抚州市文昌里保护开发有限公司投标人名称（投标人全称）：在2017年9月26日9:30时前不得开启4.2.2递交投标文件地点抚州市公共资源交易中心4.2.3是否退还投标文件否 是5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：抚州市公共资源交易中心5.2开标程序综合评估法（1）查验法定代表人证件或法定代表授权委托书原件及本人身份证原件（现场读取身份证信息）；（2）介绍参加开标会的有关单位和人员；（3）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；（4）宣布开标纪律和注意事项；（5）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍）；（6）宣布评标原则，简述评标办法；（7）查验投标保证金交纳手续；（8）查验各投标人投标文件的密封情况，并确认标书的密封有效；（9）各投标人的资格标送评标委员会评审.（10）招标人开启和查验通过资格审查的投标人的设计标文件签章是否有效后送评标委员评审；（11）招标人开启和查验各通过资格审查的投标人施工标投标文件签章是否有效，后送评标委员评审；（12）评标委员会按评标办法规定内容评审，统计综合总得分，推荐前三名为中标候选人；（13）公布得分、排名情况。（14）招标人向投标人宣布中标候选人；（15）开评标会结束。6.1.1评标委员会的组建本工程评标委员会共设置7 人。开标前从江西省综合评标专家库中按规定抽取：5人，其中设计类（建筑工程）专家 2 人，技术类（建筑工程）专家 2 人，经济类专家 1 人。外聘文物保护类专家 2 人。7.1是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数：3人7.2中标候选人公示媒介招标人将在抚州市公共资源交易网对中标候选人进行公示三天7.4.1履约担保履约担保的形式：银行保函形式履约担保的金额：中标价的5%9需要补充的其他内容9.1电子招标投标否 是9.2工程质保期：2年9.3招标代理费按代理合同执行。9.4投标单位提供相关证书、证件、业绩等材料必须真实有效，如有虚假材料一经查实，业主单位将提请建设行政主管部门进行行政处罚，并取消其中标资格及没收其投标保证金。注：投标人须知正文部分与投标人须知前附表的要求不一致时，一律以投标人须知前附表的规定为准。1. 总则1.1 项目概况1.1.1根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2 项目的资金来源和落实情况1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、计划工期和质量标准1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）设计负责人的资格要求：，具体要求见投标人须知前附表；（6）施工负责人的资格要求：具体要求见投标人须知前附表；（7）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的监理人；（4）为本招标项目的代建人； （5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管的；（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（11）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。1.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.5 费用承担1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。 1.7 语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1本次招标不统一组织踏勘现场及答疑会议。1.9.2投标人如自行踏勘现场的，发生的费用、人员伤亡和财产损失自理。1.9.3投标人在编制投标文件时对工程场地和相关周边环境情况作出的判断和决策自行负责。1.10 投标预备会1.10.1本次招标不召开投标预备会。1.10.2投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间和方式提至代理机构，以便招标人澄清。1.10.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题在抚州市公共资源交易网公布澄清，投标人自行到网上查看，视为已获取。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11 分包见投标人须知前附表。1.12 偏离本次投标不允许重大偏离。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）发包人要求；（6）发包人提供的资料和条件；（7）投标文件格式；（8）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前和方式向招标代理机构（下同、招标人，对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前在抚州市公共资源交易网公布澄清，投标人自行到网上查看，但不指明澄清问题的来源。2.2.3 澄清文件在抚州市公共资源交易网上公布，公布后视为投标单位已获取，在投标截止时间前，投标单位须自行到网上查看，否则后果自行负责。2.3 招标文件的修改2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人在抚州市公共资源交易网公布修改的招标文件。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，如遇有较大变动，招标单位将酌情延长递交投标文件截止时间。3. 投标文件3.1 投标文件的组成见：第七章 投标文件格式内容3.2 投标报价 3.2.1 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价响应。3.3 投标有效期3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 3.4 投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、支付形式、开户行递交投标保证金、办理抚州市公共资源交易中心基本账户备案表，并作为其投标文件的组成部分。3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金，评标委员会将否决其投标。3.4.3招标人可在中标公示期满后向非中标候选人退还投标保证金（无息），最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和其他未中标人退还。3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资料投标人应提交资格审查文件要求的所有证明和证件的原件备查，评标委员会审查时必须核验有关原件，如果投标人不能提供有关证明和证件的原件时（开标结束后补交的资料按无效处理），则按资格审查不合格处理。3.6 备选投标方案本次招标不允许递交备选方案。3.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关招标范围、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容做出响应。3.7.3 投标文件施工标、设计标除盖投标人单位公章，还须加盖法定代表人章。如是联合体投标所有密封袋封口只需要加联合体主体方，即牵头方公司的公章和法人章或委托代理人的印章。招标文件提供投标文件格式的，必须按所提供的格式要求编制，并按要求盖章。投标文件如有涂改、行间插字或删除，改动之处应加盖单位公章。 3.7.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。副本可以是正本的复印件3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，具体装订要求见投标人须知前附表规定。4. 投标4.1 投标文件的密封和标记4.1.1 投标文件的密封：见投标人须知前附表。4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2 投标文件的递交4.2.1 投标人应在第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回4.3.1 在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5. 开标5.1 开标时间和地点招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（开标时间）和地点举行开标会议。以下人员须参加开标会议：投标单位的法定代表人或其委托代理人参加开标会议。其中由投标单位的法定代表人出席开标会议的须提供法定代表人证件及本人身份证，若由委托代理人出席开标会议的须提供附有法定代表人授权委托书及被授权人的个人居民身份证原件。5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标：详见投标人须知前附表。5.3 开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场做出答复，并制作记录。6. 评标6.1 评标委员会本工程评标委员会共设置7 人。开标前从江西省综合评标专家库中按规定抽取：5人，其中设计类（建筑工程）专家 2 人，技术类（建筑工程）专家 2 人，经济类专家 1 人.外聘文物保护类专家 2 人。6.2 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3 评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7. 合同授予7.1 定标方式评标委员会按评标办法规定内容评审，统计综合总得分，推荐前三名为中标候选人；7.2 中标候选人公示招标人在抚州市公共资源交易网公示中标候选人。7.3 中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。中标通知书按本章附表格式填写。7.4 履约担保7.4.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。7.4.2 中标人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.5 签订合同工程款支付方式：发承包双方应根据合同约定支付工程进度款，工程形象进度款以发包人、监理工程师确认后的工程进度款70%支付，工程竣工验收合格后付至合同价款的80%。竣工结算经财政部门评审无误后，支付结算价款的80%，审计部门依规出具审计结（决）算报告，报市政府审批同意后，支付结算价款的95%。5%的工程质量保修金按住建部有关保修规定执行，保修期满后一次性退还保修金。 8. 纪律和监督8.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。投标单位提供的相关证书、证件、业绩证明等材料必须真实有效，如有虚假一经查实，招标人将提请建设行政主管部门给予其行政处罚，并取消其中标资格。8.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉，但应由法定代表人或参加本工程投标的授权委托人先向招标人（或招标代理机构）提出异议。9. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表形式、资格、响应性评审：条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求报价唯一只能有一个有效报价2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务状况符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定类似项目业绩/信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定设计负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定施工负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准投标报价投标函 符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定投标内容投标函 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期投标函 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准投标函 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1款规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定的权利义务设计深度符合第五章“发包人要求”的设计任务书规定报名资料费符合第一章“招标公告”第4.2项规定投标文件得分详细评审标准：条款内容编列内容分值构成(总分 1OO 分)评分因素2.2.2设计标.3施工标方案设计（50分）（1）价值与特色评估（8分）总结评估的街区/历史地段价值与特色全面、到位，反映街区/历史地段最核心、最重要、最突出的特色与价值的得68分，总结基本到位35分，不到位、不合理02分。（2）规划理念与思路（8分）规划理念与思路契合历史街区保护规划的相关要求 ,能够满足街区/历史地段的发展复兴诉求，既重原真性、完整性保护，又适度、合理的活态利用；理念契合度高，思路清晰、独特，重点突出，目标明确的得68分，理念契合度一般，规划思路基本清晰、合理的得35分，理念契合度不高、规划思路不够清晰、合理、重点不突出的得02分。（3）规划技术路线（8分）技术路线科学合理，逻辑性强，有特色的得68分；技术路线基本科学合理，逻辑性较强，有一定特色的得35分；技术路线不够科学合理，逻辑性不强，特色不鲜明的得02分。（4）地方建筑特色分析总结（8分）对街区/历史地段内建筑类型、建筑形制等特征、特色总结全面、准确的得68分，较全面、基本准确的得35分，不够全面、不够准确的得02分。（5）历史建筑保护修缮设计方案（选一处示例）（18分）现状勘察报告内容描述与现状符合性（2分）：内容描述与现状一致的得2分，基本一致的得1分，较不一致的得0分。现状照片真实、详实情况（2分）：现状照片详实，能真实反映建筑残损部位情况，为修缮提供依据的得2分；照片详实情况一般，基本能反映建筑残损部位情况，为修缮提供一定指导的得1分；照片不够详实，未能充分真实反映建筑残损部位情况，对修缮的指导性不强的得0分。残损评估的准确性与修缮方案的合理性（5分）：残损评估准确，真实反映需要修缮的内容，修缮方案科学合理的得45分；残损评估基本准确，基本能反映需要修缮的内容，修缮方案基本合理的得13分；残损评估不够准确，难以反映需要修缮的内容，修缮方案不够合理的得0分。建筑的风貌、体量、高度等与街区/历史地段整体格局、风貌要求的符合性（4分）：建筑的风貌、体量、高度等符合历史文化街区/历史地段的整体格局、风貌要求的得34分，基本符合的得12分，不符合、偏差较大的得0分。修缮设计方案与建筑使用功能要求的符合性（5分）：修缮设计方案符合建筑的使用功能要求的得45分，基本符合的得13分，不符合、偏差较大的得0分。设计单位综合实力（8分）设计单位综合实力（8分）设计单位具备建筑行业（建筑工程）设计甲级得1分；同时具备文物保护工程勘察设计（古建筑维修保护、近现代文物建筑维修保护）甲级加3分；属省级建筑业龙头企业（以省级及省级以上建设行政主管部门文件原件计分）的得4分。满分8分。设计人员(5分)投标人拟派设计项目负责人：具备高级工程师职称和一级注册建筑师执业 证书的得1分；具备教授级高级工程师职称和一级注册建筑师执业证书的得2分；具备省级及以上工程设计大师荣誉称号（以省级及省级以上建设行政主管部门文件原件计分）的加3分。设计项目业绩（8分）设计单位近5年内有类似设计项目（历史建筑或历史文化街区等古建筑文物保护工程设计）每个项目计2分，最多得6分（设计单位只需提供设计合同原件、中标通知书原件、竣工备案标原件或竣工备案报告原件、施工图原件的其中两项证明材料原件计分）；近5年内有类似设计项目（历史建筑或历史文化街区古建筑文物保护工程设计）获得过全国优秀工程勘察设计行业奖的每项得1分，最多得2分（以获奖证书原件计分）。2.2.3 施工标施工单位综合实力(4 分)施工单位具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的得2分；具备房屋建筑工程施工总承包特级资质的得4分；以高资质计分不重复计分。以资质证书原件计分。施工单位荣誉（5 分）施工单位近5年内承建或参建项目获得过省级优质工程奖得2分；国家级优质工程奖（鲁班奖）得5分。奖项以高级别计分不重复计分。以获奖证书原件计分。投标报价（20分）具体计分方法如下：（1）满分投标下浮率 C 值=A，其中 C 为：满分投标下浮率；A 为投标人的平均下浮率；（2）各投标人的投标报价得分： 将各投标人的投标下浮率与满分投标下浮率比较（采用四舍五入的方 法精确至小数点后三位），每上升 1%扣0.2 分，每下降 1%扣 0.1分，扣 完为止，具体按下表采用插入法进行计分：各投标人投标下浮率计分 计算公式为：当投标人的投标下浮率低于满分下浮率时：20-（满分投标下浮率-投标下浮率）/1%0.2当投标人的投标下浮率高于满分下浮率时：20-（投标下浮率-满分投标下浮率）/1%0.1注：1、以上评分资料需提供相关证明材料的，如有一项未提供或提供不全的，此项不得分；2、设计文件的方案设计评分为：专家独立评审计分，取所有专家的评分扣除一个最高总分和一个最低总分后的算术平均值（保留两位小数），为该投标人最终设计标的方案设计得分。3、设计文件（除方案设计外）评分、施工文件评分，均为客观性材料评分（符合即得分，不符合则不得分）；由评标委员会全体成员在认真审阅的基础上，集体认定评审得分；当评标委员会专家意见不一致时，采用少数服从多数举手表决方式认定是否符合。 4、投标单位提供相关证书、证件、业绩等材料必须真实有效，如有虚假材料一经查实，业主单位将提请建设行政主管部门进行行政处罚，并取消其中标资格及没收其投标保证金。附件报价要约签约合同价：1.设计（含原有古旧建筑工程测绘费）合同价经财政预算评审后的5.3%（1-投标下浮率）为合同价；2.施工费合同价为：以经审核后工程施工预算总造价为基数（1-投标下浮率）为合同价编制依据 1、工程量清单计价规范（2013）2、江西省建筑装饰装修消耗量定额及统一基价表（2004版）3、江西省安装工程消耗量定额及估价表（2004版）4、江西省市政工程预算定额及单位估计表（2006版）5、江西省园林工程消耗量定额及单位估计表（2006版）6、江西省市政工程及园林工程费用定额（2006版）7、江西省建筑装饰及安装工程费用定额（2004版）8、全国统一房屋修缮工程预算定额古建筑明清上、中、下册1995版；9、2000年江西省房屋修缮工程预算定额；10、江西省仿古建筑及园林工程预算定额（2000）；二、编制原则 1、人工费调差按赣建价最新文件执行。2、材料价格的确定：抚州市信息价有的采用抚州市信息价，抚州市信息价没有的采用询价(财政部门、审计部门、建设单位、监理单位及相关部门)方式确定，以询得报价最低价计取。三、投资项目工程造价控制全过程跟踪管理执行抚府办发201715号。四、其它说明1、计价方法：工程量清单计价；2、结算时按投标下浮率下浮；3、新建仿古建筑工程执行江西省仿古建筑及园林工程预算定额（2000）；1. 评标方法本次评标采用综合评估法。评标程序：（1）资格审查符合性评审；（2）投标文件施工标评审；（3）投标文件设计标评审。2. 评审标准2.1 初步评