各项贷款申请条件所需资料

各项贷款申请条件所需资料主要贷款担保申请条件、所需资料、收费标准及办理流程一、个人房产抵押贷款（12个月以内）：（一）申请条件：1.年满十八周岁以上（不超过退休年龄）有相应的民事行为能力；2.须有95年以后郑州市可有效抵押的房产；3.须有固定工作、固定收入来源；4须有明确的借款用途和还款计划（二）所需资料：1. 房产证；2. 借款人身份证、户口簿、婚姻证明（已婚的均要提供夫妻双方的资料）；3. 单身的要有民政局出具的单身证明；4. 第二套住房证明； （三）收费标准：1.评估费（评估值）5；2.强制执行公证费3；3.抵押登记费1+80元，商铺+550元；4.印花税0.1；5.委托公证费一个200元；6.履约保证金12%；7.担保费26%；注:评估费、公证费、抵押费、印花税须提前预交；（四）业务办理流程： 借款人提交相关资料并填写借款担保申请表融资部对资料进行审核提交风控部审核资料安排调查专员现场考察评审小组评审受理后预评房产价值理财部联系出资客户借款客户预交前期费用房管部门出正式评估报告法务部制作并打印合同文本签订借款合同并办理公证办理抵押登记出资人放款借款人和出资人领取手续公司备案存档；二、车辆抵（质）押贷款（3个月以内）：（一）申请条件：1.年满十八周岁以上（不超过退休年龄）有相应的民事行为能力；2.有固定住所、固定工作、固定收入来源；3.须是5年以内手续齐全可以抵押的非营运车辆；4.须是郑州市内的非营运车辆；5、须有明确的借款用途和还款计划（二）所需资料：1.车主（借款人）的身份证、户口本、婚姻证明（已婚的均要提供夫妻双方的资料）；2.单身的要有民政局出具的单身证明；3.要有单位的工作证明和收入证明；4.车辆合格证、机动车登记证、购车发票、购置附加税票、行车证、保险单（全险）； （三）收费标准：1.公证费3；2.抵押服务费1；3.履约保证金12%；4.担保费1个月2%、2个月3%、3个月45%；（四）业务办理流程： 借款人提交相关资料并填写借款申请表融资部对资料进行审核检验并评估车辆价值提交风控部审核资料安排调查专员现场考察评审小组评审受理后理财部联系出资客户预交前期费用法务部制作并打印合同文本签订借款合同并办理公证车管所办理抵（质）押登记出资人放款借款人和出资人领取手续公司备案存档；三、可变现物资抵押（4个月以内）（一）申请条件：1.借款主题合法（属个人可支配财产）2.抵押物来源合法，且具有快速变现能力；3.有相关部门出具的质检报告或合格证；4、须有明确的借款用途和还款计划（二）所需资料：1.借款人的身份证、户口簿、婚姻证明、工作及收入证明；2.抵押人的身份证、户口簿、婚姻证明、工作及收入证明；3.抵押物清单；4.抵押物的出厂价及市场销售价目表；5.抵押物质检报告、进货渠道或销售代理合同等手续；（三）收费标准：1.立项费2000元；2.公证费3；3.担保费2个月以内3%、34个月45%；4履约保证金12%；（四）业务办理流程：借款人提交相关资料并填写借款申请表融资部对资料进行审核提交风控部审核资料安排调查专员现场考察并确定抵押物价值评审小组评审理财部联系出资客户借款客户交纳立项费法务部制作并打印合同文本签订借款合同并办理公证工商局办理抵押登记出资人放款借款人和出资人领取手续公司备案存档；四、中小企业贷款（12个月以内）：（一）申请条件：1.经工商行政管理部门批准成立，并办理了当年年检手续；2.企业成立一年以上并且盈利,有按期还本付息的能力；3对外股本权益性投资额不超过公司净资产额的50%；4.申请担保贷款额不超过企业净资产额的50%；5.企业资产负债率不超过净资产的50%;6.有一定的财产抵押或相应反担保措施；7.有明确的借款用途和还款计划；（二）所需资料：1.借款申请书：（借款金额、借款用途、还款计划和还款来源）；（若属流动资金贷款，应提供购销合同或预付款证明；若属固定资产贷款，应提供设备购置合同、土地征用合同、扩大初步设计方案、环境评价分析、成本分析、盈利分析、还款能力分析、还款计划等）2.企业概况：（历史沿革、组织机构设置、员工数量、主要产品、产量、销售收入、利润等）；3.营业执照；（验原件留复印件盖章）4.税务登记证；（验原件留复印件盖章）5.组织机构代码证；（验原件留复印件盖章）6.企业开户许可证；（验原件留复印件盖章）7.法定代表人身份证明；（复印件盖章）8.公司章程；（验原件留复印件盖章）9.注册资本验资报告；（验原件留复印件盖章）10.近三个月的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计事务所出具的上年度审计报告；近三个月发生的水电费发票、银行账单流水或现金收支流水（复印件盖章）11.贷款卡；（查询后复印件盖章）12.信用等级证书；（验原件留复印件盖章）13.董事会或股东会决议；（原件盖章）14.抵押物清单及反担保措施；15.产权抵押时：房产证（国有出让，挂牌出让，若属集体产权评估时应注意打折比例要大。）土地产权证（若土地产权证未办理分割手续，应由土地证保管单位出具分割证明）16.房地产公司房屋回购贷款业务，提交资料时应增加“五证”。即：土地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋预售许可证。若房屋已有租赁收入，可提供租赁合同及收款凭证。(三) 收费标准1.房地产公司（6个月以内）：立项费2000元；担保费2月以内3%，36个月46%；履约保证金12%；委托公证费一个400元；2.生产经营性企业：立项费2000元；担保费2月以内2%，36个月3-5%，712个月6%以上；履约保证金12%；评估费5；强制执行公证费3；委托公证费一个400元；（四）业务办理流程：1生产经营性企业抵押担保办理流程：借款人提交相关资料并填写借款申请表融资部对资料进行审核到企业进行实地考察对抵押物进行评估提交风控部审核资料安排调查专员现场考察并确定抵押物价值评审小组评审理财部联系出资客户借款人预交前期费用法务部制作并打印合同文本签订合同并办理公证办理抵押登记出资人放款借款人和出资人领取资料公司备案存档。2房地产公司房屋回购的办理流程： 借款人提交相关资料并填写借款申请表融资部对资料进行审核到企业进行实地考察确定房屋销售价和回购价格调查资料提交风控部审核安排调查专员现场考察并确定回购价格评审小组评审预交前