工业与民用建筑工程监理工作流程

工业与民用建筑工程监理工作流程 企 业 精 神 公司宗旨创一流服务，赢一流信誉公司目标永远为顾客的满意而服务以业主为中心 在工程监理过程中，公司始终本着以业主为中心的原则，通过信息收集、分析和处理，尽可能准确地了解业主需求；通过科学、细致、合理的监理规划尽可能满足业主需求。公司愿竭诚为社会各界提供全方位的优质专业服务。组织机构公司现有制度编 号 文件名称 发布时间 ZD-001 监理大纲编写制度 2000年 ZD-002 监理规划编写制度 2000年 ZD-003 监理细则编写制度 2000年 ZD-004 合同管理制度 2000年 ZD-005 公文与技术档案编号管理制度 2000年 ZD-006 监理工作汇报与检查制度 2000年 ZD-007 监理工作质量评定制度 2000年 ZD-008 贯标工作考核与奖惩制度 2000年 ZD-009 工程回访制度 2000年 ZD-010 成品、半成品检测制度 2000年 ZD-011 施工图预算审核制度 2000年 ZD-012 施工图纸会审制度 2000年 ZD-013 施工组织设计审核及审批制度 2000年 ZD-014 开工申请制度 2000年 ZD-015 现场监理旁站制度 2000年 ZD-016 项目总监巡视制度 2000年 ZD-017 监理月报制度 200年 ZD-018 进度分析及调整制度 2000年 ZD-019 监理工程师现场安全控制制度 2000年 ZD-020 监理工程师文明施工控制制度 2000年 ZD-021 紧急情况处理制度 2000年 ZD-022 中间验收制度 2000年 ZD-023 工程竣工验收制度 2000年 ZD-024 监理组织工作例会制度 2000年 ZD-025 原材料送检制度 2000年 ZD-026 试件送检制度 2000年 ZD-027 现场考勤制度 2000年 ZD-028 办公室管理制度 2000年 ZD-029 公司办公会及部门会议制度 2000年 ZD-030 经济合同管理制度 2000年 ZD-031 档案室管理制度 2000年 ZD-032 公司保密管理制度 2000年 ZD-033 印章管理制度 2000年 ZD-034 人员聘用制度 2000年 ZD-035 员工考核与培训制度 2000年 ZD-036 考勤制度 2000年 ZD-037 财务管理制度 2000年 监管标准一、基本部分 1、是否有临时施工用装有漏电保护器的开关箱 2、施工用材料是否分类、整齐堆放 3、施工现场是否配备合格的灭火器 4、施工现场是否有吸烟现象 5、施工现场动用电气焊时是否办证并设专人监护 6、电气施工人员是否具有特种工操作证 7、是否按平面图现场弹线放样 8、原成品是否进行保护 二、防火安全 10、对木质装饰装修材料是否进行防火涂料涂布前应对其表面进行清洁。涂布至少分两次进行，且第二次徒步应在第一次徒步的涂层表干后进行，徒步量应不小于500g/。 11、照明、电热器等设备的高温部位靠近非A级材料、或导线穿越B2级以下装修材料时，是否采用岩棉、瓷管或玻璃棉等A级材料隔热。当照明灯具或镇流器嵌入可燃装饰装修材料中时，是否采取隔热措施予以分隔。 12、明敷塑料导线应穿管或加线槽板保护，吊顶内的导线是否穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。 13、使用油漆等挥发性材料时，是否封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应集中存放且远离热源。 三、防水工程 14、防水工程是否做两次蓄水试验或48小时。 15、大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每层必须一次成型，每遍厚度宜为5-7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。 16、混凝土，表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加适量胶粘剂）。 17、保护层水泥砂浆的厚度、强度是否符合设计要求。 18、防水沙浆的配合比是否符合设计或产品的要求，防水层是否与基层结合牢固，表面应平整，是否有空鼓、裂缝和麻面起沙，阴阳角应做成圆弧形。 19、防水层应从地面延伸到墙面，是否高出地面100mm浴室墙面的防水层不得低于1800mm。 四、抹灰工程 20、不同品种不同标号的水泥是否混合使用。 21、抹灰用的水泥是否硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、其强度等级不应小于32.5。 22、不同材料基体交接处表面的抹灰是否采取防止开裂的加强措施。 23、表面是否光滑、洁净，颜色是否均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰、美观。 24、护角、门窗框与墙体间缝隙是否尺寸正确，边缘整齐光滑。 五、吊顶工程 25、吊杆、龙骨的安装间距及连接方式是否符合标准 26、以木龙骨为骨架，是否采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板是否采用铁钉固定。 27、次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距是否大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度是否小于40 mm。 28、吊杆应通直，距主龙骨端部距离是否超过300mm。当吊杆与设备相遇时，是否调整吊点构造或增设吊杆。 29、主龙骨吊顶间距、起拱高度是否符合设计要求。当设计无要求时，吊顶间距应小于1.2m，应按房间短向跨度的13起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。 30、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置是否准确。 31、螺钉头是否略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。 32、安装双层石膏板时，上下层板的接缝是否错开，不得在同一根龙骨上接缝 33、板周边钉距宜为150170mm ,板中钉距不得大于200mm。 34、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边是否为1015mm，切割边是否为1520mm；水泥加压板螺钉与板边距离为815mm。 六、轻质隔墙工程 35、石膏板宜竖向铺设，长边接缝是否安装在竖龙骨上。 36、骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接。 37、木龙骨的横截面积及纵、横向间距是否符合设计要求。 38、安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，是否卡距为400-600mm，距龙骨两端的距离为20-25mm。 39、安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距是否符合设计要求。潮湿房间和钢板网抹灰墙，龙骨间距是否大于400mm。 40、是否按弹线位置固定地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线是否弹线重合。龙骨的端部是否安装牢固，龙骨与基体的固定点间距不大于1mm。 41、接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔是否做防腐处理。 42、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处是否采取防开裂措施。 七、门窗工程 43、安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面是否留有适量缝隙，防止木框变形，损坏玻璃。 44、安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，是否用橡胶垫并用压条和螺钉固定。 45、玻璃安装前是否检查框内尺寸、将裁口内的污垢清除干净。 46、窗拉手距地面是否为1.51.6m，门拉手距地面为0.91.05m。 47、合页距门窗扇上下端宜取立挺高度是否1/10，并应避开上、下冒头。 48、门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等是否进行防腐处理。 49、在木门窗的结合处和安装五金配件处，是否有木节或已填补的木节。 50、木门窗采用的木材，其含水率是否符合国家现行标准的有关规定。 51、建筑外门窗的安装是否牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 52、推拉门窗扇是否有防脱落措施，扇与框的搭接量是否符合设计要求。 53、门窗洞口是否符合设计要求。 54、门窗的品种、规格、开启方向、平整度等是否符合国家现行有关标准规定，附件应齐全。 八、细部工程 55、细木制品拼接质量：板面拼接是否在龙骨上，表面是否平整，纹理通顺，装饰线接头、对角处线型对位准确，平整严密，割角正确，拼花图案纹理清晰、洁净美观。 56、细木制品外观：表面是否平整、光滑、无开裂、污迹、弯曲变形，不露钉帽，分格均匀一致，线角顺直，装饰线纹格清晰、顺直，棱角层次分明，出墙尺寸一致。 57、固定式家具制作：造型、结构、用料尺寸规格、配件是否符合设计要求，按合严密、牢固，里面、外面是否光洁，表面用料树种一致，木纹清晰、光滑、美观。 58、固定式家具外观：表面是否平整光洁、无毛刺、刨痕、钱茬、无歪扭、半角、接缝严密无胶痕，倒楞均匀适度。 59、抽屉、柜门：开关是否灵活，回位是否下确，抽屉拉出不下坠，柜门不走扇，分缝符合标准。 60、玻璃门：开关是否灵活，周边整洁，无崩碴，锐楞，表面无划痕，四角对称方正，柜门推拉顺畅、稳定。 61、顶棚、墙体、踢脚线等交接：交接是否嵌合严密整洁，交接线顺直，清晰美观，出墙尺寸一致。 62、玻璃栏板是否使用夹层夹玻璃或安全玻璃。 63、木扶手弯头是否加工成形应刨光，弯是否应自然，表面是否磨光了。 64、扶手与垂直杆件是否连接牢固，紧固件是否外露。 65、木扶手与弯头的接头是否在下部连接牢固。木扶手的宽度或厚度超过70mm时，其接头应粘接加强。 66、是否根据设计要求及地面及顶棚标高、确定橱柜的平面位置和标高。 67、窗帘盒底板是否采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与项棚交接处宜用角线收口。窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。 68、当采用木龙骨双包加板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面是否有明榫、露钉帽，底边做封边处理。 69、窗帘盒宽度是否符合设计要求。当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线，并使两端伸出窗口长度相同。窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。 70、贴脸、线条的品种、颜色、花纹是否与饰面板谐调。贴脸接头应成45度角，贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整，贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。 71、饰面板颜色、花纹应谐调。板面是否略大于搁栅骨架，大面应净光，小面应刮直。木纹根部应向下，长度方向需要对接时，花纹应通顺，其接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。 72、门窗洞口应方正垂直，预埋木砖是否符合设计要求，并应进行防腐处理。 73、扶手高度是否小于0.90m，护栏高度不应小于1.05m，栏杆间距不应大于0.11m。 74、潮湿部位的固定橱柜、木门套是否做防潮处理。 75、细木饰面板安装后，有否刷漆封底。 九、墙面铺装工程 76、裱糊表面质量：是否色一致，无污斑，无胶痕。 77、各幅拼接质量：是否横平竖直，图案端正，拼缝处图案花纹基本吻合，1.5米处正视不显拼缝，阴角处搭接顺直、光洁、阴角处无接缝。 78、裱糊层与木质板线、电气盒等交接处质量：是否交接严密，无缝隙，无漏贴、补贴处不糊盖可拆卸构件。 79、软包饰面：表面面料是否平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错台错位，同一房间同种面料，花纹图案位置相同。 80、软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处是否严密，顺直，无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸是否准确。 81、织物面料裁剪时经纬是否顺直。安装紧贴墙面，接缝严密，花纹吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面清洁。 82、填充材料制作尺寸是否正确，棱角方正，与木基层板粘接紧密。 83、木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，整体或分片安装，与墙体连接是否紧密、牢固。 84、墙面防潮处理是否均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥表油毡做防潮层。 85、软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均是否进行防火处理。 86、结合砂浆是否采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度为610mm。水泥砂浆满铺在墙砖背面，一面墙一次铺贴到顶，以防塌落。 87、铺贴前是否确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、 缝宽均匀一致。阴角砖压向正确，阳角线做成45度角对接。在墙面突出物处，整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。 88、铺贴前是否进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。 89、墙面砖铺贴前是否进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。 90、石材的品种、规格是否符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。 十、涂饰工程 91、清漆木纹：棕眼是否刮平，木纹是否清楚。 92、清漆光亮和光滑：是否光亮柔和、光滑无档挡手感。 93、清漆裹棱、流挂、皱皮有否。 94、清漆颜色、刷纹：是否一致、无刷纹。 95、混色油漆光亮和光滑：是否均匀一致，光滑无接手感。 96、混色油漆透底、流挂、皱皮：有否 97、混色油漆分色、裹棱：是否偏差。 98、混色油漆装饰线、分色线：是否平直 99、混色油漆颜色、刷纹：是否一致、无刷纹。 100、涂饰反碱咬色：有否。 101、涂饰喷点刷纹：1m2内正视喷点是否均匀、刷纹通顺。 102、涂饰流挂疙瘩、溅点：有否。 103、涂饰装饰线、分色线：是否平直。 104、涂饰颜色、砂眼、划痕：正视颜色是否一致，无砂眼、划痕。 105、涂料、油漆打磨是否待涂膜完全干透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。 106、木质基层涂刷调和漆：是否先满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。 107、刷涂法：是否按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。 108、喷涂法：是否喷枪压力宜控制在0.4-0.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度控制在喷涂宽度的1/3。 109、滚涂法：是否将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。 110、调和漆木质基层：表面是否平整、无严重污染。 111、清漆木质基层：表面是否平整光滑、颜色协调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。 112、纸面石膏板基层：是否按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。 113、混凝土及水泥砂浆抹灰基层：是否满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。 114、涂饰工程所用腻子的粘结强度是否符合国家现行标准的有关规定。 115、涂料的品种、颜色是否符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。 116、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率是否大于8%；涂刷水性涂料时，含水率是否大于10%；木质基层含水率是否大于12%。 十一、地面铺装工程 117、裁剪楼梯地毯时，长度是否留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。 118、地毯铺装方向，是否毯面绒毛走向的背光方向。 119、当使用紧张器伸展地毯时，用力方向是否承V字形，由地毯中心向四周展开。 120、地毯对花拼接是否按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。 121、房间长度或宽度超过8m时，是否在适当位置设置伸缩缝。 122、安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间是否留有810mm的缝隙。 123、防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。 124、毛地板是否与龙骨成30度或45度铺钉，板缝应为23mm，相邻板的接缝应错开。 125、木龙骨是否与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。 126、铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。 127、铺钻后是否及时清理表面，24小时后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。 128、结合层砂浆是否采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度23mm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1:2的素水泥浆或干铺水泥12mm后洒水。 129、铺贴前是否根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。 130、天然石材在铺装前是否采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。 十二、卫生器具及管道安装工程 131、冷热水管安装是否左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，采用半柔性管材连接。 132、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度是否符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应做隐蔽工程验收。 133、管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装是否位置正确且平正，便于使用和维修。 134、各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均是否采用硅酮胶或防水密封条密封。 135、卫生器具的品种、规格、颜色是否符合设计要求并应有产品合格证书。 十三、电气安装工程 136、电气安装施工人员是否持证上岗。 137、配线时，相线与零线的颜色是否不同；同一住宅相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。 138、工程竣工时是否向业主提供电气工程竣工图。 139、电器、电料的规格、型号是否符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。 140、塑料电线保护管及接线盒是否阻燃型产品，外观是否有破损及变形。 141、电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。 142、同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数是否超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）是否超过管内截面积的40%。 143、电源线与通讯线是否穿入同一根管内。 144、电源线及插座与电视线及插座的水平间距是否小于500mm。 145、电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离是否小于300mm，交叉距离是否小于100mm。 146、穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接是否牢固，绝缘带