某区优质物业小册子

P1优质物业手册雅居乐滨江花园流溪河畔，城市地标P2 主标：选择优质物业，选择高品位的生活方式。小标：什么是优质物业？有人认为是好房子，有人认为是好的居住环境，有人认为是好的生活方式，还有人认为优质物业是某种理念或模式小标：优质物业的标准如何判定？1、优质物业必须具有好的品质。好的品质包含如下：好的地段它包含土地价值、地理位置、周边环境、人文环境、交通条件等不可复制的每一要素。好的产品它包括楼盘规划、建筑设计、室内布局、工程质量、装修风格、环境设计及生活配套等一切和居住功能相关的元素。2、优质物业要有好的开发商。好的开发商，即是有诚信的开发企业。诚信是一种责任感，是对自己负责，对购房者负责，对社会负责。3、优质物业更要有好的服务。优质物业管理提升居住价值。好的物管将会给提供给业主比较规范、完善、人性化的高质量服务，实现物业使用的便利性、舒适性，延长物业的使用寿命，实现保值增值。4、优质物业具有保值、增值性。优质物业在房地产市场高峰期具有最大的升值潜力，在房地产市场低谷时，抗跌能力最强。P3 雅居乐优质物业：产品篇P4 流溪河畔，城市中心既要享受原生态自然美景，又不舍成熟便捷的都市生活，能够“鱼和熊掌二者兼得”是多少人的现代都市人的居住梦想。在山清水秀的从化地区,在潺潺流淌的流溪河畔,让我们一起来寻找我们心中的理想家园。从化是广州的后花园，是闻名世界的温泉之乡。蜿蜒贯穿从化的流溪河是广州市境内唯一的完整河流，为广州市提供总供水量60的自来水源。雅居乐滨江花园，地处化市区江浦街沿江南路段，西临风光旖旎的流溪河，自然资源得天独厚；东临从化规划中主干道从化大道，南接355省道，到广州新国际机场只需20分钟，到广州市区中心仅需30分钟，而且从化商业中心尽在近在咫尺，日常生活极其便捷。P5真正人性化的规划设计人性化的社区规划对居住品质具有决定性作用。人性化规划要以人的需求为出发点，将社区原有地形特征和自然环境相结合，在不破坏原有自然形态的基础上，以大尺度的设计，满足业主高品质的活动空间和观景需求。雅居乐滨江花园的规划源于世界大师之手，顺应地势将近500亩用地规划为别墅区和洋房区。小区在尊重原有地貌的基础上，充分发挥地块正南北向优势，整个社区由一条风格独特、景观丰富的主干道贯穿南北，以水岸别墅组团为中心的区域景观向四周洋房组团辐射，最大化实现别墅园林和洋房景观的自然交融与资源共享，同时配以纵横交错的人工湖道和园林小景，与流溪河相互辉映，营造出一个真正背山望水的生态空间。世界级的园林规划真正高品质生活在于融入自然和谐的环境。园林景观风格、容积率和绿化率等将直接涉及到居住的舒适度。雅居乐滨江花园的园林绿化由国际一流的环境设计公司主笔，以水景为规划主题，整个社区弥漫着浓烈的水岸别墅风情。该社区建筑密度低至25，容积率仅为1.42，绿化覆盖接近50，如此大幅度的绿化面积和开阔的规划在市场上极其罕见。水、阳光、花草是园林的主要元素，水是雅居乐滨江花园的灵魂。它们围绕着建筑，倒映着风景，并且把阳光递给热爱生活的人；名贵的花草，用它多彩的身姿诠释了什么是真正的休闲；亚热带的阳光，则赋予雅居乐滨江花园亮丽的基调。整个园林在追求亲、静、美、闲、雅、秀的意境下，把人工艺术与自然景观浑成一体。P6尊贵舒适的户型设计家是人们的栖身之所，好的户型设计将直接影响到购房者未来甚至一生的家居生活。良好的私密性、舒适度以及恰当的功能设计是好户型不可缺少的元素。滨江花园别墅户型皆是雅居乐地产多年来的精粹，各式别墅规划依水环湖而建，南北通风，采光充足，全方位满足买家对景观、通风、采光、私密性等各方面的要求。此外，中空豪华客厅、花园式景观餐厅、前后叠层花园等一系列彰显豪华别墅品位的设计，更显人性化居住用心。滨江花园洋房产品主力户型二房到四房，可满足各种不同需求客户。其中，“优势叠加”珍品洋房，极其开阔的楼距视野，户户南北对流，奢华主人套房设计，优雅的入户花园，乃是从化乃至整个珠三角客户追捧的对象。完善齐全的生活配套居住是房子的基本功能，而生活却是家的基本需求，社区内外是否有完善的购物、休闲、医疗、教育设施，是优质物业的重要环节之一。雅居乐滨江花园所在区域拥有众多的市政资源和配套优势，流溪河、政治中心、商业中心、交通枢纽、休闲、旅游胜地，沿江路片区可谓得天独厚。除了众多外部市政配套，滨江花园社区配套设施更是一应俱全，交通、购物、休闲、餐饮、教育，均可在社区内解决，并设有综合文化中心，装潢瑰丽典雅，设施高贵齐全。社区内配备24班小学，9班幼儿园，优质的教育的环境，让您的孩子在拥有更高的起跑线。P7 雅居乐优质物业：品牌篇P8雅居乐，闻名遐迩的地产品牌集团雅居乐地产是一家崛起于华南的大型香港上市企业。1992年开发第一个房地产项目；2002年进入广州市场，赢得良好口碑；2005年在香港联交所成功上市，是为数不多被纳为恒生综合指数、恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。15年来，雅居乐地产始终秉持“世界建筑视野”的规划理念，致力于“建筑未来地标”的品牌定位，至2007年，已在全国11个城市打造了涉及低密度住宅、洋房、写字楼、高尔夫球会等45个高端地产项目，成为中国最具影响力与领导力的地产品牌之一。15年，11城，23个地产项目，200亿港元市值雅居乐集团下属二十多家分公司，员工近5000人，分布于香港、澳门、珠三角地区及海外英属处女群岛等地。在全国化战略布局的指导下，雅居乐在广州、佛山、中山、惠州、河源、六朝古都南京、国际化都市上海、最新直辖市重庆、文化名城西安、度假胜地海南、天府之国成都等11个城市打造了一个又一个地标性人文居所，期望为更多的人们带来更加舒适和谐的居家体验。P9 “打造新人居名片”从南中国到中国中山地区：雍景园 中山大师级经典杰作雍逸廷 欧陆小镇风情社区凯茵新城 南广州至大高尔夫度假型楼盘雅居乐新城 国际级大型生活社区都会新天地 中山南部11万平方米国际级购物商城碧堤湾畔 中山首个江畔别墅小区置地广场 休闲娱乐主题商业广州地区广州雅居乐花园 国际生活文化社区南湖半岛花园 南湖板块最大规模山水楼盘南湖半山豪廷 半山纯美别墅区雍景豪园 广州西翼新都会雍景新都会 大型复合式街区花都雍华廷 居住型城市别墅社区花都雍逸豪廷 别墅世家杰作从化雅居乐滨江花园 开启从化豪宅新纪元佛山地区佛山雅居乐花园 佛山地标性人文社区三水雅居乐项目顺德雅居乐项目南海雅居乐项目惠州地区惠州白鹭湖项目 集旅游、度假、居住、办公功能于一体的综合居住区河源地区河源雅居乐城市花园 生态型综合人文社区南京雅居乐花园 成都雅居乐花园 上海雅居乐项目重庆雅居乐项目海南雅居乐项目西安雅居乐项目从南中国到中国，优质物业生活，同步绽放中！P10 雅居乐荣誉来自客户与社会各界的赞誉成就了雅居乐品牌！再多的荣誉，也仅代表过去；未来，雅居乐将继续肩负更高的社会与企业责任，走得更远，做得更好！2001年“著名品牌开发模式”2001年“国家一级物业管理资质企业”2002年“中国名企35强”2002年“最佳新锐品牌开发商”金奖20022003年连续两届广州新人居“双十佳”金奖2003年“广州市民十大最喜爱房地产品牌企业“2004年“广州十大名星开发企业”2004年“广东省诚信品牌发展商”2004年“优秀物业评选品牌奖”2005年“广东十大明星地产品牌”2005年“最具社会责任感企业”20022007年连续六届“广东地产资信20强”雅居乐地产之媒体评论：由于10多年来的锐意进取，雅居乐集团实现了跨越式的发展，塑造了华南地区家喻户晓的品牌。雅居乐集团的房地产项目以杰出的规划设计及完美的环境布局在行业内享有盛誉，准确的市场定位和卓越的产品策略使雅居乐品牌享有广泛的社会声誉。雅居乐集团在取得良好经济效益的同时，并没有忘记对社会的高度责任感。长期以来，他们积极参与各种社会公益活动，累计捐款总额近1000万元人民币，在社会上具有良好的口碑和广泛影响力。同时增加了业主对雅居乐的认同感，雅居乐品牌美誉度和知名度更是与日俱增。 来源于南方都市报P11 雅居乐优质物业：物管篇P12 雅居乐物业管理，更科学，更安全，更贴心选择好的物业，更要选择优质的物管物业管理与日常生活息息相关。对于安家者来说，“买房一时，住房一世”，小区的卫生环境、安全状况、绿化程度、物业管理乃至社区文化等都是必须考虑的因素；对于投资者来说，所购的房产能否升值，除了房子本身的硬性条件外，优质的业管理作为软环节同样扮演着不可或缺的角色。雅居乐高科技智能化管理雅居乐集团1995年成立了雅居乐物业管理公司，并于1999年获得ISO9002国家一级资质认证，雅居乐旗下小区管理采用智能化系统红外线周边防范系统，IC卡智能门禁系统，电子巡更系统，紧急求助报警系统，煤气泄漏系统，消防监控系统等先进的技术设备一应俱全。除此之外，各个小区拥有一支训练有素的退伍军人组成的保安队伍，24小时的保安巡逻，充分保障业主的居住安全与舒适。雅居乐物管，设文化盛宴用心建家雅居乐物业管理公司除了为业主提供专业智能化家居管理，还提供形式多样、丰富多彩的社区文化活动。激情洋溢的千位业主运动会，年轻业主集体婚礼，广东博物馆携手举办的岭南名家画作展，一道道文化盛宴，一幕幕动人片段，都是雅居乐社区内真实上演的日常生活场景之一。P13 雅居乐滨江花园，智能化、人性化的物管。高科技智能化配备，打造高质量生活环境。雅居乐滨江花园以高科技为依托，以国家智能化小区配套，出色的管理团队为小区提供高智能化全封闭管理。为了向业主提供一个高质量的生活环境，小区内不但设置了小区周界防范、小区闭路电视监控、电子巡更、停车场管理、家居报警等智能化系统以实现社区内安全防范的自动化管理，同时设立了计算机自动化管理中心，为业主提供水电气自动化计量服务和宽带系统，业主可通过网络终端实现医疗、文娱、商业等公共服务。人性化的物管，居家生活更精彩。精彩的社区文化活动是雅居乐物管的点滴用心。滨江花园自开盘以来已成功举办了百席盆菜宴、潮流名车展、春节烟花汇演等一系列大型社区文化活动。在从化楼市，雅居乐滨江花园丰富的社区活动一直备受欢迎。如：雅居乐滨江花园“风生水起豪宅天成易学家居文化讲座”，不仅吸引了大批的业主，甚至广州天河、白云以及海珠区的客户也赶来聆听。24小时细致呵护的居家服务为更周到、细致地为业主服务，雅居乐滨江花园设立了专门的客户服务中心，24小时不间断提供服务。除日常公共服务之外，小区内部还提供或协助联系以下居家服务项目：长期家政服务钟点工庭院、盆栽绿化养护商务打印、复印、传真服务干洗衣物代订鲜花、餐饮服务代订飞机、车、船票服务租赁代理服务其它便民服务P14 雅居乐优质物业：升值篇P15 企业家看好滨江花园升值潜力从目前来看，雅居乐滨江花园在从化当地楼盘中价格最高的，但相对于和广州楼市的价格来说，不管是投资还是自住，滨江花园的性价比和升值潜力都是相当高的。在从化雅居乐滨江花园首批别墅业主中，不乏来自港澳台或外省，在从化当地做生意的企业家。他们纷纷表示，滨江花园的别墅设计完美，而且位于市中心区域，各种市政配套齐全，特别适合常住。更重要的是，目前别墅属于限制型房产，从化以后可供应的别墅不多，像雅居乐滨江花园这样的市中心别墅更是绝无仅有，具有很强的保值、升值潜力。度假投资两不误，滨江花园深得广州人喜爱 雅居乐滨江花园不仅受从化本地人的欢迎，也深得广州人的喜爱。一位看中一套四联体别墅的广州人认为，与从化其它度假型楼盘相比，雅居乐滨江花园到从化温泉、荔枝园等度假景区只有几公里