某地区冶金行业岩矿普查探矿权管理知识评估报告

广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云 岩矿普查探矿权评估报告 中宝信矿评报字2009第 092 号 北京中宝信资产评估有限公司 二九年六月十五日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里 45 号世纪兴源大厦 14 层 电话：（010） 传真：（010） 邮政编码： Email： 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查 探矿权评估报告 摘 要 中宝信矿评报字2009第 092 号 提提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况况，请阅读本评估报告全 文。 评估对象：广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权。 评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。 探矿权申请人：武汉钢铁集团矿业有限责任公司。 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用 白云岩矿普查探矿权” ，根据有关规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即是为实 现上述目的，为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白 云岩矿普查探矿权”提供价值参考意见。 评估基准日：2009 年 3 月 31 日。 评估日期：2009 年 4 月 17 日至 2009 年 6 月 15 日。 评估方法：折现现金流量风险系数调整法。 评估主要参数：评估对象勘查程度为预查；勘查区面积 16.97 平方千米；截止储 量核实基准日 2008 年 2 月 28 日，保有资源量 2519.31 万吨（334？） ；评估基准日的 保有资源储量 2519.31 万吨；可采储量 1795.01 万吨；采矿回采率为 95%；贫化率 5%； 生产规模 130 万吨/年；矿山理论服务年限 14.53 年；评估计算年限 16.36 年（含后续 地勘投资 1 年，基建期 10 个月） ；产品方案为白云岩原矿，不含税销售价格 16.24 元 /吨；折现率 9%；矿产开发地质风险系数 0.36。 评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学 的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西扶绥县 渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”评估价值为 126.36 万元，大写人民币壹佰 贰拾陆万叁仟陆佰元整。 评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估 报告的使用有效期自评估基准日起一年。 本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请 报告使用者认真阅读报告全文。 法定代表人：杨志亮 项目负责人：牛敏 报告复核人： 廖玉芝 北京中宝信资产评估有限公司 二九年六月十五日 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查 探矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1评估机构.1 2评估委托人.1 3探矿权申请人.1 4评估目的.2 5评估对象和评估范围.2 6评估基准日.4 7评估依据.4 8评估原则.5 9矿产资源勘查和开发概况.6 10评估实施过程.10 11评估方法.10 12评估参数的确定.11 13评估假设.25 14评估结论.25 15评估基准日后事项说明.25 16特别事项说明.26 17评估报告使用限制.26 18评估报告提交日期.27 19评估人员.28 第二部分：报告附表 附表 1 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估价值计算表. 29 附表 2 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估价值基础计算表. 30 附表 3 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估储量、矿山服务年限计算 表.31 附表 4 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估固定资产构成表.32 附表 5 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估固定资产折旧表.33 附表 6 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估单位完全成本表.34 附表 7 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估总成本费用表.35 附表 8 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估销售收入及税金估算表.36 附表 9 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权 评估矿产开发地质风险系数确定表.37 第三部分：报告附件（目录见附件处） 第四部分：报告附图 附图 1 广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区地形地质及工程 布置图 附图 2 广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面 图 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查 探矿权评估报告 中宝信矿评报字2009第 092 号 受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着独 立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） 、 矿业 权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）中的要求，对“广西扶绥县渠黎镇 平羌冶金用白云岩矿普查探矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该探矿权在 2009 年 3 月 31 日所表现的价值进行了评定和估算。 现将该探矿权评估情况及评估结果报告如下： 1评估机构 机构名称：北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号14011404 法定代表人：杨志亮 企业法人营业执照号：3214 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006 号 2评估委托人 广西壮族自治区国土资源厅 3探矿权申请人 名称：武汉钢铁集团矿业有限责任公司 住所：青山区建设六路 107 号 法定代表人：尹小鹏 公司类型：有限责任公司（法人独资） 经营范围：金属及金属矿产品、非金属矿产品生产、销售；电机电器、建筑材 料、电线电缆、耐火材料零售兼批发；金属结构、钢材改制加工；旅游业投资。兼 营铁矿露天、地下开采；溶剂用石灰岩露天开采；煤炭批发；纯净水、矿物质饮用 水生产销售；中式餐饮服务。 4评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普 查探矿权” ，根据有关规定，需对该探矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的， 为广西壮族自治区国土资源厅出让“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探 矿权”提供价值参考意见。 5评估对象和评估范围 5.1 评估对象 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权。 5.2 评估范围 5.2.1 委托评估的范围 根据桂国土资矿评合字2009第 031 号矿业权价款评估合同书 （附件 1，P34） ，广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云 岩矿普查探矿权”矿区范围由 27 个拐点圈定，矿区面积 16.97 平方千米，矿区拐点 坐标见下表： 点号经度纬度点号经度纬度 11074500223430161074628223343 21074545223430171074625223347 31074545223615181074623223339 41074700223615191074616223339 51074700223645*-1，0 61074815223645201074559223414 71074815223530211074610223415 81074645223530221074614223406 91074645223330231074604223404 101074545223330*-1，0 111074545223315241074659223556 121074500223315251074709223556 *0，0261074709223549 131074616223350271074659223549 141074632223350*-1，0 151074632223346 5.2.2 储量估算范围 广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告储量估算范围由 10 个拐点坐标圈定，详见下表： 点号XY 1.1.1 2.5.4 3.6.2 4.3.0 5.4.2 6.2.6 7.0.2 8.6.4 9.7.2 10.5.5 委托评估范围与预查报告储量估算范围关系示意图： 注：127 点为本次委托评估的范围；AF、GJ 点为预查报告储量估算范围。 储量估算范围与委托评估的范围大部分重叠，只有 F 点位于此次委托评估范围 外，从广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面图 （详见附图 2）中可以看出，此次预查报告储量估算的矿体全部位于本次委托评估范 围内，因此，预查报告中的资源量可以参与本次评估计算。 截止评估基准日，矿业权权属无争议。 6评估基准日 依据确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008）并结合矿业权价款评 估合同书 （桂国土资矿评合字2009第 031 号） ，确定本评估项目的评估基准日为 2009 年 3 月 31 日。 选取 2009 年 3 月 31 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限； 二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。 7评估依据 7.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法 ； 7.2 国务院 1994 年第 152 号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则 ； 7.3 国务院 1998 年第 240 号令发布的矿产资源勘查区块登记管理办法 ； 7.4 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法 ； 7.5 国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 7.6 国土资源部国土资发2008174 号矿业权评估管理办法（试行） ； 7.7 国家质量技术监督局 1999 年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766- 1999)； 7.8 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总 则(GB/T13908-2002)； 7.9 中国矿业权评估师协会公告（2007 年第 1 号） 关于发布中国矿业权评估 师协会矿业权评估准则-指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ； 7.10 财政部、国土资源部财建2006694 号财政部、国土资源部关于深化探矿 权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知 7.11 财政部、国土资源部财建200822 号财政部、国土资源部关于深化探矿 权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知 7.12冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T02132002） ； 7.13 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公 告 ； 7.14 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） ； 7.15 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指 导意见的公告 ； 7.16 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指 导意见(CMVS30800-2008)； 7.17 广西壮族自治区区域地质调查研究院出具的桂区调（总）评字20096 号 地质调查项目成果报告评审意见书 ； 7.18 广西壮族自治区区域地质调查研究院 2009 年 3 月编制的广西扶绥县渠黎 镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告 ； 7.19 广西壮族自治区区域地质调查研究院 2009 年 2 月编制的广西扶绥县渠黎 镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿普查设计书 ； 7.20 黄石冶矿工程设计院有限责任公司 2009 年 5 月编制的广西扶绥县渠黎镇 平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案 ； 7.21 评估人员核实、收集和调查的相关资料。 8评估原则 8.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则； 8.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则； 8.3 预测原则； 8.4 供求原则； 8.5 变动原则； 8.6 竞争原则； 8.7 最有效利用原则； 8.8 替代原则。 9矿产资源勘查和开发概况 9.1 勘查区位置、交通与自然经济简况 勘查区位于扶绥县渠黎镇南西 2.2 千米平羌村渠莳村一带，行政区划属扶绥县 管辖，地理坐标：东经 10745001074815；北纬 223315223645，面积约 17.24 平方千米。渠黎镇平羌村北距渠黎火车站约 2.5 千米，距南友高速公路渠黎出 口约 5 千米，由平羌村至渠黎站公路约 3.5 千米，渠黎站至防城港站铁路运输距离约 210 千米，高速公路运输距离约 230 千米。渠黎镇至驮卢镇的县道从矿区南部通过， 山脚有乡村运糖蔗的乡道相连，交通十分便利。 区内河流发育，主要为树枝状水系，其中左江呈北西南东向从矿区北部约 15 千米穿过，河流常年流水不断，水量较大，水质较优。 勘查区属亚热带季风型气候，夏长冬暖，年平均气温 21.322.5，平均最高 气温 32，平均最低气温 8，雨量充沛，年平均降雨量 1236.6 毫米，而 80%以大 雨、暴雨形式集中在 69 月下降。 区内的经济以农业为主，近几年来，果蔗、渔、土特产发展迅速。农业以水稻 为主，次为玉米、木薯、红薯、豆类。经济作物有甘蔗、黄麻、花生、八角、桂皮、 橡胶、茶叶、芒果、龙眼和西瓜等。区内人口密集，人民生活水平一般，经济以制 糖业为主。 9.2 以往地质工作概况 1961 年，广西石油队开展崇左地区石油地质详查； 1962 年，广西地质局桂南地质综合大队开展广西崇左市渠黎白云岩矿区初步勘 探； 1970 年，广西第三地质队在扶绥那标邕宁吴圩一带开展锰矿预查； 1975 年，广西区域地质测量队进行了 120 万凭祥、崇左、东兴、友谊关幅区 域地质测量； 19962000 年，广西区域地质调查研究院开展了 15 万天西、江洲、柳桥、旧 城幅区域地质调查。 20032007 年，广西区域地质调查研究院对区内进行 125 万区域地质调查修编， 对区内地层序列进行了系统划分对比，建立了多重地层划分格架，为本次工作提供 了丰富的地质信息。 2008 年 10 月，广西区域地质调查研究院对预查区进行了踏勘选点，发现了白云 岩矿（化）层。 2008 年 12 月2009 年 2 月广西壮族自治区区域地质调查研究院在该区进行了预 查工作，并于 2009 年 3 月提交了广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿 预查报告 。 9.3 勘查区地质概况 9.3.1 地层 勘查区内出露地层为浅海台地相沉积，自老而新出露有：第四系（Q） 、上泥盆 统额头村组（D3e） 、下石炭统尧云岭组（C1y） 、下石炭统都安组（C1d） 、上石炭统 大埔组（C2d） 、上石炭统黄龙组（C2h） 、上石炭下二叠统马平组（C2P1m） 。 额头村组（D3e）：浅灰、肉红色中厚层灰岩夹条带状灰岩。 尧云岭组（C1y）：浅灰、肉红色，厚层中厚层灰岩与条带状、扁豆状灰岩互 层：。 都安组（C1d）：为灰色浅灰色中厚层状微晶砂屑灰岩、厚-巨厚层状含生 物屑微晶灰岩夹巨厚层状亮晶砂屑灰岩、微晶灰岩。 大埔组（C2d）：为灰灰白色厚巨厚层块状白云岩为主，夹灰色厚层白云质 灰岩、浅灰色中厚层微晶灰岩、腕足类灰岩。 黄龙组（C2h）：为灰色厚层砂屑灰岩、生物屑灰岩。 马平组（C2P1m）：浅灰、灰白及深灰色中厚层夹中薄层灰岩。 第四系（Q）：为棕黄色、黄褐色亚粘土及少量砾石。 9.3.2 构造、岩浆岩、变质岩 矿区内的构造较简单，为北东南西走向、南东倾向的单斜区，倾角 1525。 局部发育有北东、北西方向节理组，沿少量节理有灰白色细小的方解石脉充填。勘 查区内未见岩浆岩、变质岩出露。 9.3.3 矿层地质特征 矿层产状、形态 勘查区矿体（层）主要为大埔组白云岩，呈层状、似层状呈北东南西向展出， 矿（化）体在预查区出露长 3 千米。大埔组白云岩矿层出露有四层，矿体中含有灰 岩、白云质灰岩夹层，白云岩矿层与灰岩夹层交互出露。白云岩总厚约 70 米，最厚 一段约 20.51 米，最薄一段约 7.61 米。白云岩矿体产状 1201501525。白云 岩矿石呈灰白色，中细晶结构为主、次为粗晶结构。 矿层：赋存于上石炭统大埔组底部，矿体厚度 7.218.92 米，平均厚度 7.94 米， 矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均 CaO：35.61%，MgO：18.05%，SiO2：0.495%，S:0.009%；矿体有用组分分布均匀。 矿层：赋存于上石炭统大埔组中下部，矿体厚度 18.1219.27 米，平均厚度 18.65 米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均 CaO：34.16%，MgO：18.09%，SiO2：0.47%，S：0.009%；矿体有用组分分布均匀。 矿层：赋存于上石炭统大埔组中上部，矿体厚度 18.923.83 米，平均厚度 22 米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均 CaO：34.35%，MgO：18.24%，SiO2：0.42%，S：0.011%；矿体有用组分分布均匀。 矿层：赋存于上石炭统大埔组顶部，矿体厚度 16.5218.8 米，平均厚度 17.94 米，矿体厚度稳定程度为稳定。矿层品位平均 CaO：34.81%，MgO：18.15%，SiO2：0.61%，S：0.012%；矿体有用组分分布均匀。 矿石质量特征 矿石以中晶为主、少量粗晶结构。中层厚层状，致密块状构造，贝壳状断口 明显。主要矿物成分为白云石，少量为方解石和微量的褐铁矿。矿石的结构组分由 粒屑和填隙物组成。 矿石的主要化学成分： CaO：32.7637.62%，MgO：15.8719.13%，SiO2：0.240.82%，S：0.0040.018% ，各矿层平均品位：CaO：34.75%，MgO：18.09%，SiO2：0.53%，S：0.01%。品质 符合要求，可开采、加工用作冶金熔剂。 9.3.3 矿石类型 矿石的自然类型为中粗晶白云岩；工业类型为冶金熔剂用白云。 9.3.4 矿层围岩和夹石情况 矿区内共有四层白云岩矿矿层，其中矿层底板为下石炭统都安组（C1d）生物 碎屑灰岩，顶板为白云质灰岩；、矿层的底、顶板均为白云质灰岩；矿层底 板为白云质灰岩、顶板为黄龙组（C2h）生物屑灰岩，夹层厚度为 812 米，夹层品 位为 CaO：53.3954.38%，MgO：1.271.91%，SiO2：0.240.61%，S：0.0080.014%。 矿区内低洼部位及部分溶蚀漏斗内分布有第四系粘土，岩性为棕黄色、褐色粘 土，厚 08 米，对矿床的开采利用影响很小。 矿区内岩溶主要表现为岩溶裂隙、石牙及小型溶洞、漏斗。岩溶发育程度一般。 9.3.5 矿床开采技术条件 勘查区水文地质 勘查区内地表水系不发育，无大的地表径流和水塘。地下水有两种类型：一是 松散岩类孔隙潜水，主要赋存于第四系粘性土孔隙中，富水性及透水性均较差，水 量贫乏。二是碳酸盐岩裂隙溶洞水，为矿区内的主要含水层，其含水岩组为都安组 （C1d）和黄龙组（C2h） ，除峰林大部分裸露于地表外，其余均被第四系粘土所覆盖， 该含水岩组的岩溶裂隙较发育，水量为中等。地下水均接受大气降雨补给，地下水 位随季节和地形的变化而变化。矿区内地下水类型为水量贫乏的孔隙潜水和水量中 等的裂隙溶洞水，矿床最底可采标高均高于当地或矿床外围最低侵蚀基准面标高， 矿床自然排泄条件良好。大气降雨及地下水均不会对矿山开采构成大的威胁，矿床 水文地质条件属简单类型。 工程地质 矿床裸露地表，矿层为单斜构造，岩性为白云岩、白云质灰岩及少量生物碎屑 灰岩，岩层产状为 1201501525。据地表初步调查，岩石质量尚好，岩体完整性 较好。未来矿床适宜露天开采。矿床露天开采可按 1215 米台段自上而下开采。矿 层及底板围岩基本稳固，节理裂隙对矿床开采影响不大。岩溶一般发育，对矿床开 采影响小。矿区岩、矿层总体上是稳定的，地质构造对开采影响不大，不良地质现 象较少，但在开采到深部遇到溶洞时，应注意岩层滑落和岩石塌陷。初步认为矿山 工程地质属基本稳定的简单类型。 环境地质 勘查区内滑坡、泥石流等地质灾害现象较少发生，结合矿床地质、水文地质、 工程地质条件，地质环境现状良好。矿床露采采取相应的防范措施后，不易发生山 体开裂、滑坡、泥石流、水体污染等严重破坏地质环境的现象，矿石不含放射性、 无毒、无味，对人体健康无害。 9.4 勘查区开发利用现状 广西扶绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿具有开发利用前景，该区供电、供水方 便，能够满足拟建矿山供电需求。至评估基准日，仅完成地质预查工作，地质工作 程度较低，目前尚难开发。广西壮族自治区国土资源厅对该勘查区设置了探矿权， 经实地考察及询证，评估范围内没有其他矿业活动，不存在探业权权属争议。 目前武汉钢铁集团矿业有限责任公司正办理该探矿权申请的相关手续。 10评估实施过程 10.1 2009 年 4 月 17 日，根据广西壮族自治区国土资源厅选择矿业权评估机构 结果公告（2009 年第 3 号） ，广西壮族自治区国土资源厅选择委托本公司承担广西扶 绥县渠黎镇平羌冶金用白云岩矿普查探矿权评估的机构，并于 4 月 17 日签订了桂国 土资矿评合字2009第 031 号矿业权价款评估合同书 。我公司接受委托，并组成 评估专家小组； 10.2 2009 年 4 月 21 日4 月 22 日，了解待评估探矿权的情况，我公司评估人 员马翌竣在武汉钢铁集团矿业有限责任公司闵厚禄的陪同下，赴现场对委托评估的 探矿权进行调查，并收集与该矿权有关的评估资料，进行分析、归纳； 10.3 2009 年 4 月 23 日6 月 11 日，确定评估方案，选取评估参数，进行探矿 权评估； 10.4 2009 年 6 月 12 日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核； 10.5 2009 年 6 月 15 日，向评估委托人提交评估报告。 11评估方法 该矿床属海相沉积碳酸盐岩矿床，虽然勘查程度较低，但矿体赋存稳定，规模较 大。广西壮族自治区区域地质调查研究院 2009 年 3 月编制了广西扶绥县渠黎镇平 羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报告 ，2009 年 5 月黄石冶矿工程设计院有限责任公 司编制了广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案 ，根据本 次评估目的和探矿权的具体特点，该探矿权未来的收益及承担的风险能用货币计量， 评估对象已取得的地质矿产信息基本满足折现现金流量风险系数调整法的适用条件。 参照中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月） ，本次评估采用折现现金流量风险系数 调整法。计算公式为： RPP n 1 式中：P探矿权评估价值； Pn采用折现现金流量法估算的探矿权基础价值； R矿产开发地质风险系数（R=a1+a2+a3+ a4+ a5+ a6） 。 其中： n t tn COCIP 1 t ) i1 ( 1 )( 式中：Pn 探矿权基础价值； CI年现金流入量； CO年现金流出量； i 折现率； t 年序号（i=1、2、3n） ； n 评估计算年限。 12评估参数的确定 12.1 评估参数依据的资料 本项目评估经济技术指标和参数的取值主要依据广西壮族自治区区域地质调查 研究院 2009 年 3 月编制的广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金熔剂用白云岩矿预查报 告 （以下简称预查报告 ） ，广西壮族自治区区域地质调查研究院 2009 年 2 月编 制的广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿普查设计书 （以下简称普 查设计 ）和黄石冶矿工程设计院有限责任公司 2009 年 5 月编制的广西扶绥县渠 黎镇平羌矿区冶金溶剂用白云岩矿模拟开发方案 （以下简称开发方案 ）及评估 人员掌握的其他资料确定。 12.2 评估所依据资料评述 本项目评估依据冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T02132002） 、 固体矿产地质勘查规范总则 （GB/T139082002）对预查 报告进行了复核。 预查报告在勘查区进行了 1：10000 地质草测和 1：1000 地质剖面测量，沿 矿层走向按 800 米间距布施了 4 条勘探线剖面，施工了少量地表工程揭露矿体。共 发现了四层冶金溶剂用白云岩矿。初步查明了勘查区地质构造、白云岩矿层形态、 规模、产状、厚度及其变化规律；初步查明了白云岩的矿石类型、质量；初步查明 了勘查区水文地质条件和开采技术条件。采用平行断面法估算资源量，其估算的工 业指标与规范推荐的一般工业指标相符，估算方法正确，结论可靠，符合有关规范 要求。 普查设计根据冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范 （DZ/T02132002） 、 地质矿产勘查测量规范 （DZ/T0091） 、 矿区水文地质工程 地质勘探规范 （GB/12719-91）等对普查阶段的规范要求进行设计，主要设计实物 工作量有 1：1000 地质剖面测量 2 千米、1：1000 勘探线剖面测量 8.5 千米、 1：10000 地质测量 17.24 平方千米、1：10000 水文地质、工程地质调查 17.24 平方 千米、槽探 7000 立方米、钻探 500 米。 勘探设计的设计合理，符合现阶段勘查 规范的要求，可作为本项目评估后续勘查设计相关参数的选取依据。 本项目评估参照的开发方案由具有设计资质的黄石冶矿工程设计院有限责 任公司于 2009 年 5 月所编制，编制日期与评估基准日相近。 开发方案是根据 安全生产法 、 矿山安全法 、 金属非金属矿山安全规程 、国家工程建设强制性 条文及有关的安全规程、设计规范、技术规定编写的，报告编制内容完整， 开发方 案中销售价格、固定资产投资及成本参数，与当地同类行业平均生产力水平相近， 参数选取比较合理，项目经济可行，可作为本次评估经济指标选取的依据或基础。 12.3 技术参数的选取和计算 12.3.1 保有资源储量 储量核实基准日保有资源储量 依据广西壮族自治区区域地质调查研究院 2009 年 3 月编制的预查报告 ，截 止 2008 年 2 月 28 日，勘查区内保有资源储量为 2519.31 万吨（附件 6，P48） ，全部 为预测的资源量（334）？。 截至评估基准日的保有资源储量 截止评估基准日，勘查区尚未进行开发，故评估基准日的保有资源储量即为储 量核实基准日保有资源储量。详见附表 3。 12.3.2 评估利用资源储量 注：127 点为本次委托评估的范围；AF、GJ 点为预查报告储量估算范围。 由上图可知，F 点位于本次评估范围之外，从广西扶绥县渠黎镇平羌矿区冶金 溶剂用白云岩矿预查区资源量估算平面图中可以看出，此次预查报告储量估算的 矿体全部位于本次委托评估范围内，预查报告中的资源量可以参与本次评估的计算。 参照中国矿业权评估准则 ，采用折现现金流量风险系数调整法评估时，计算 评估利用的资源储量时，属技术经济可行的各类资源储量（包括（333） 、 （334）？ ）全部参加评估计算，不做可信度系数调整。故本次评估利用的资源量即为评估基 准日的保有资源储量 2519.31 万吨。 评估利用的资源储量的计算详见附表 3。 12.3.3 矿山开拓及开发方案 根据开发方案未来矿山采用露天开采方式；采用公路运输开拓，采取上盘 优先，自上而下台阶开采，公路运输。 12.3.4 产品方案 根据开发方案 ，产品方案为白云岩原矿。 12.3.5 采矿回采率、矿石贫化率 参照开发方案 （附件 8，P91） ，采矿回采率为 95%、综合矿石贫化率为 5%。 本项目评估采矿回采率取 95%、综合矿石贫化率取 5%。 12.3.6 评估利用的可采储量 根据中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月）及矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008) ，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采 出的储量。 设计损失量 根据开发方案 （附件 8，P90） ，设计损失率 25%，故本次评估设计损失量为 629.83 万吨（2519.3125%） 。 可采储量 综上所述，本次评估利用的可采储量计算如下： 评估用可采储量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率 （2519.31629.83）95% 1795.01（万吨） 评估用可采储量的计算详见附表 3。 12.3.7 矿山生产规模 根据开发方案 ，矿山生产规模为 130 万吨/年，按照矿产资源储量规模、矿山 生产规模与矿山服务年限相匹配的原则，本次评估确定矿山生产规模为 130 万吨/年。 12.3.8 矿井服务年限核定 利用服务年限计算公式： TQ/A(1-) 式中：T 矿山服务年限 Q 评估用可采储量 A 矿山生产规模 矿石贫化率 故矿山服务年限=1795.01130(1-5%)=14.53 年。 根据普查设计 （附件 7，P65）和开发方案 （附件 8，P95） ，后续地质勘查 期为 1 年、矿山基建期 10 个月（即 0.83 年） ，本项目评估矿山计算年限为 16.36 年。 12.4 经济参数的选取和计算 12.4.1 产品销售收入 产品销售价格 根据中国矿业权评估准则 （2008 年 8 月）及矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008) ，矿业权评估中，原则上以评估基准日前三个年度的价格平均值 或经回归分析后确定评估用的产品价格，对服务年限短的小型矿山，可采用评估基 准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。 参照开发方案 ，白云岩原矿销售价格为 19 元/吨，经核实，该价格为含税价。 评估人员现场了解，该价格基本反映近年当地同类白云岩矿市场的实际销售情况， 因此确定本次评估白云岩原矿含税销售价格取 19 元/吨，不含税价为 16.24 元/吨。 产品销售收入 假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为： 年销售收入原矿年产量产品价格 13016.24 2111.20（万元） 销售收入计算详见附表 8。 12.4.2 后续地质勘查投资 依据普查设计 （附件 7，P74） ，后续地质勘查工程量及费用表总额为 289.78 万元。本次评估后续地质勘查投资取 289.78 万元，该投资在勘查期内均匀投入。 12.4.3 固定资产投资 参照开发方案 ，该矿固定资产投资总额为 4217.00 万元，其中：采剥工程 495.00 万元；土建工程 582.00 万元；设备购置费用 1690.00 元；设备安装 338.00 万 元；征地费用 660.00 万元；预备费 452.00 万元。依据矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008） ，固定资产投资可依据矿产资源开发利用方案、 （预）可行性研 究报告或矿山设计等资料中的固定资产投资数据。确定评估用固定资产投资时，应 合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等，作为评估用固定资产投资。设 备安装归集到机器设备中，其他费用按采剥工程、房屋建筑物和机器设备投资比例 分摊。按上述原则，本次评估用固定资产为 3105.00 万元，其中：采剥工程 495.00 万元，房屋建筑物 582.00 万元，机器设备 2028.00 万元。固定资产投资在基建期均 匀投入。 根据财税2008170 号关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知 ，机器 设备按 17的进项税率计算其含可抵扣进项增值税。经计算，本次评估机器设备含 可抵扣进项税为 294.67 万元。 固定资产投资估算见附表 4，固定资产投资安排见附表 2。 12.4.4 流动资金 流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。根据矿业权评估参数确定 指导意见(CMVS30800-2008)，按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，非金 属矿山企业的流动资金可以按固定资产资金率的 515估算流动资金。本次评估确 定取固定资产资金率为 5%。本次评估固定资产总投资为 3105.00 万元，则流动资金 为 155.25 万元（3105.00 5%） 。流动资金在正常生产时一次性投入。 12.4.5 更新改造资金 依据矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)的要求，房屋建筑物 和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧 后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。本次评估房屋建筑物折旧年 限取 30 年不需要投入更新改造资金；机器设备折旧年限取 15 年不需要投入更新改 造资金。 12.4.6 回收固定资产残余值、回收流动资金、抵扣的设备进项增值税 回收固定资产残余值 根据矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）等相关要求，矿业 权评估中采用的折旧年限原则上按房屋建筑物 2040 年，机器设备 815 年，依据设 计或实际合理取值。此次评估取房屋建筑物折旧年限为 30 年，残值率为 5%；设备 折旧年限为 15 年，残值率为 5%，则在计算期末回收房屋建筑物残余值、机器设备 残余值。详见附表 2、附表 5。 回收流动资金 在评估计算期末回收全部流动资金 155.25 万元。 抵扣的设备进项增值税 根据财税2008170 号关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知 ，当期 未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增值 税计入对应的抵扣期间的现金流入中回收。详见附表 2、附表 8。 12.4.7 成本费用估算 总成本费用采用“费用要素法”计算，由材料费、燃料及动力费、工资、福利 费、折旧、修理费、维简费、安全生产费用、后续地质勘查投资摊销费、其他支出 和利息支出确定。经营成本采用总成本费用扣除折旧、折旧性质的维简费后续地质 勘查投资摊销费和利息支出确定。 材料费 根据开发方案 ，原矿单位材料费含税价为 2.06 元/吨，本次评估原矿单位材 料费不含税价取 1.76 元/吨（2.06/1.17） 。 正常年份年外购材料费年原矿产量原矿单位材料费 1301.76 228.80（万元） 燃料及动力费 根据开发方案 ，原矿单位燃料及动力费含税价为 1.39 元/吨，本次评估原矿 单位燃料及动力费不含税价取 1.19 元/吨（1.39/1.17） 。 正常年份年燃料及动力费年原矿产量原矿单位燃料及动力费 1301.39 154.70（万元） 职工工资及福利费 根据开发方案 ，原矿单位工资及福利费为 2.10 元/吨，本次评估原矿单位职 工工资及福利费取 2.10 元/吨。 正常年份年工资年原矿产量原矿单位职工工资及福利费 1302.10 273.00（万元） 折旧费 固定资产折旧根据固定资产类别和财税等有关部门规定、 矿业权评估参数确定 指导意见 （CMVS30800-2008） ，房屋建筑物折旧年限原则上为 2040 年，机器、机 械和其他生产设备折旧年限 815 年，采剥工程在维简费中已考虑不再计提折旧。此 次评估考虑矿山的服务年限及固定资产使用的情况，房屋建筑物折旧年限取 30 年， 机器设备折旧年限取 15 年。折旧计算公式为：折旧费=（固定资产原值固定资产 残值）/折旧年限，房屋建筑物净残值取 5%，机器设备净残值取 5%。 根据财税2008170 号关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知 ，固定 资产购置从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准予从销项税额中抵扣。 机器设备投资估算包含了增值税，机器设备折旧应按不含增值税的原值估算。则： 正常年份房屋建筑物折旧额582.0095%3018.43 (万元) 正常年份机器设备折旧额（2028.00-294.67）95%15109.78 (万元) 正常年份折旧费年房屋建筑物折旧费年机器设备类折旧费 18.43109.78 128.21（万元） 则正常生产年份折旧费合计 128.21 万元，单位原矿折旧费 0.99 元/吨。 各年度固定资产折旧费见附表 5。 修理费 根据开发方案 ，原矿单位修理费为 1 元，本次评估原矿修理费取 1 元/吨。 正常年份年修理费年原矿产量原矿单位修理费 1301 130.00（万元） 维简费 依据（85）建材非字 861 号文件，本次评估单位维简费取 2 元/吨。按矿业权 评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008） ，对计提维简费的矿山，按评估计算的 服务年限内采出矿石量和采矿系统固定资产投资计算单位矿石折旧性质的维简费。 本次评估固定资产投资中采剥工程投资 495.00 万元，评估计算期内采出矿石量为 1889.48 万吨（1795.01/(1-5%)） ，则折旧性质维简费为 0.26 元/吨（495.00 /1889.48） ， 更新性质的维简费为 1.74 元/吨。 正常年份年折旧性质的维简费年原矿产量单位折旧性质的维简费 1300.26 33.80（万元） 正常年份年更新性质的维简费年原矿产量单位更新性质的维简费 1301.74 226.20（万元） 生产安全费 依据财政部、安全生产监管总局关于印发高危行业企业安全生产费用财务 管理暂行办法的通知 （财企2006478 号） ，对于非金属矿山，露天矿山的生产安 全费为每吨（立方米）1 元，该矿为露天矿山，本次评估单位生产安全费取 1.00 元/ 吨。 正常年份年生产安全费年原矿产量原矿单位生产安全费 1301.00 130.00（万元） 后续地质勘查投资摊销费 依据矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008） ，除后续地质勘查投资外， 其他的无形资产及其他资产投资不计入投资。 普查设计后续地质勘查投资为 289.78 万元，本次评估按 10 年计提后续地质勘查投资摊销费，则生产期前 10 年正 常年份后续地质勘查投资摊销费为 28.98 万元，单位后续地质勘查投资摊销费为 0.22 元/吨。 其他支出 根据开发方案 ，原矿单位其他支出 0.10 元，本次评估原矿单位其他支出 0.10 元/吨。 正常年份年其他支出年原矿产量原矿单位其他支出 1300.10 13.00（万元） 0 矿产资源补偿费 根据 1994 年 2 月 27 日国务院令第 150 号发布矿产资源补偿费征收管理规定 ， 白云岩矿产资源补偿费费率为销售收入的 2%。 正常年份年矿产资源补偿费年销售收入2% 2111.202% 42.22（万元） 则原矿单位矿产资源补偿费为 0.32 元/吨。 1 利息支出 依据矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008） 、 矿业权评估参数确定 指导意见 （CMVS30800-2008）的要求，矿业权价款评估中，利息支出只计算流动 资金贷款利息，按流动资金的 70%进行计算。按 2008 年 12 月 23 日开始执行的一年 期贷款利率 5.31%计算，则正常生产年份单位原矿流动资金贷款利息为 0.04 元/吨 （155.25 70%5.31%130） 。故本次评估单位利息支出取 0.04 元/吨。 正常年份年利息支出年原矿产量原矿单位利息支出 1300.04 5.20（万元） 上述各项成本费用详见附表 6、附表 7。 综上所述，2011 年至 2021 年含后续地质勘查投资摊销费正常年份总成本费用和 经营成本： 正常年份总成本费用外购材料费+外购燃料及动力费+职工工资及福利费+折 旧费+修理费+更新性质的维简费+折旧性质的维简费+安 全费用+其它支出+后续地质勘查投资摊销费+资源补偿费 +利息支出 228.80154.70273.00+128.21+130.00+33.80+226.20 +130.00+28.98+13.00+42.22+5.20 1394.11（万元） 正常年份年经营成本总成本费用折旧费折旧性质的维简费后续地质勘 查投资摊销利息支出 1394.11128.2133.8028.985.20 1197.92（万元） 2022 年至 2025 年不含后续地质勘查投资摊销费正常年份总成本和经营成本： 正常年份总成本费用外购材料费+外购燃料及动力费+职工工资及福利费+折 旧费+修理费+更新性质的维简费+折旧性质的维简费+安 全费用+其它支出+资源补偿费+利息支出 130.00228.80154.70+273.00+128.21+130.00+33.80 +226.20+130.00+13.00+42.22+5.20 1365.13（万元） 正常年份年经营成本总成本费用折旧费折旧性质的维简费利息支出 1365.13128.2133.805.20 1197.92（万元） 12.5 销售税金及附加 销售税金包城市维护建设税、教育费附加和资源税。 12.5.1 增值税 年应纳增值税额当期销项税额当期进项税额 销项税额以销售收入为税基，根据财税2008171 号财政部、国家税务总局 关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知 ，矿产品税率为 17%。 正常年份年销项税额销售收入17% 2111.2017% 358.90（万元） 根据矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008） ，矿业权价款评估中，增 值税统一按一般纳税人适用税率计算，计算增值税进项税额时可以外购材料和动力 费为税基，税率按 17%计算。 根据财税2008170 号关于全国实施增值税转型改革若干问题