新天嘉园北区安防及综合布线系统工程回标文件.doc

新天嘉园北区安防及综合布线系统工程回标文件第一节 住宅内安防系统一、概述今天，随着社会经济的发展，科学技术的进步，人们对居住又提出新的需求，要求达到小区智能化的管理。如今人们在选购房屋时，考虑的因素不仅包括地段、环境、质量、价格，还有一个不容忽视的因素就是它的安全性，而这在很大的程度上是看它是否有完善的保安配套措施。为此我们选用性价比较好的可视对讲系统，满足住宅小区的安全智能化管理，让居民有个安心舒适的居住环境至关重要。1工程概况新天嘉园北区共有23栋楼，分为a1a9、b1b5、c1c5、d1c4四种楼型，共计280户。招标文件要求住宅内安防系统每户设彩色可视对讲，厨房设煤气报警，卧室设紧急报警按钮，户门设非法入侵报警，一层外窗设破玻璃、移动、红外报警。所有报警信号可通过对讲系统传至小区保安中心分类报警，并图形显示报警地点。可视对讲可实现住户、单元门、保安中心、小区出入口保安室等各方对讲。户型表如下：- 4 -a1#a2#a3#a4#a5#a6#a7#a8#a9#5f4f3f2f甲甲反甲甲反甲甲反甲甲反甲甲反甲乙乙反乙乙反甲反甲乙乙反甲反甲乙乙反甲反甲乙乙反乙乙反甲反1fb1b1#西b1#东b2#b3#b4#b5#5f4f3f2f甲乙乙反乙乙反乙乙反乙乙反甲反甲丙丙反丙反丙丙丙反甲反甲丙丙反丙反丙丙丙反甲反1fb1c1#c2#c3#c4#c5#西c5#东5f4f3f2f甲乙乙反乙乙反甲反甲乙乙反甲反甲乙乙反甲反甲乙乙反乙乙反甲反甲丙丙反丙丙反丙丙反甲反1fb1d1#d2#d3#d4#10fgh i gh i gh i gh i 9f8fdefdefdefdef7fdefdefdefdef6fdefdefdefdef5fabbcabbcabbcabbc4fabbcabbcabbcabbc3fabbcabbcabbcabbc2fabbcabbcabbcabbc1fb1根据上述户型表，可知a1a9b1b5c1c5d1d4 甲9甲3甲5a16甲反9甲反3甲反5b16乙6乙4乙6b16乙反6乙反4乙反6c16丙6丙3d12丙反6丙反3e12f12g4h4i4302628112户数6052 561122设计依据在严格依照招标文件要求的基础上，我们结合楼宇可视对讲系统的功能和特点，在本工程中遵循了以下设计原则和依据。设计原则l 以系统的可扩展性为设计的基础。系统的设备配置不仅可以满足工程目前的需要，而且考虑到了其将来更长远的扩展需求；l 以安全性为设计的核心；l 以方便应用为智能化设计的主导思想；l 以先进性为设计标准。设计依据l 招标文件与甲方要求；l ga/t 269-2001黑白可视对讲系统；l 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）；l 居住区智能化系统配置与技术要求cj/t174-2003；l ga/t7594安全防范工程程序与要求；l jgj/t1692民用建筑电气设计规范；l gb/t 50314-2000智能建筑设计标准。本次投标，我们为新天嘉园北区工程提供可视对讲带安防系统的方案。二、系统功能说明1、总体设计美国sentry&台湾景道可视对讲系统（简称景道可视对讲系统）是一套集可视访客对讲功能和户内安防报警功能于一体的保全型可视对讲系统。它是一套采用总线制、中心集中交换控制方式的可视对讲系统，系统与大型集中型住宅（公寓、别墅、商住房等）的家庭可视对讲住户主机、单元门口机和门卫室机连接使用；住户主机既可与单元门口机连接实现可视对讲，图像显示确认来访者，并有自动门控制等功能，同时住户主机又可与住户内的各种安防报警探测器连接（如火灾、煤气泄漏、紧急求救、门/窗磁、红外等），接收各住户的各种情况信号，实现户内的安防报警。在管理中心的管理员机、门卫室机和报警接收计算机上显示各种信息，能使小区管理人员对各种情况了如指掌，总体内容可用打印机打印后加以确认、保存。该系统主要由管理员机/门卫室机、出入口的单元门口机、资讯处理器、联网切换器、住户家中的住户主机及其它设备（如门锁、报警按钮和各种报警探测器等）组成。该系统具有良好的可扩展性能，小区可根据住户数量的增加进行系统容量的扩充；住户入住后可根据实际需要，方便地选择增加设备、扩展系统，为住户提供更加安全、便利的现代化生活。新天嘉园北区为一大型居住小区，小区由23栋楼组成，共280户。要求小区内实现彩色可视楼宇对讲系统，庭院入口均设置楼宇对讲门口机。由管理机对片区内280户住户进行管理。住户室内分机可以呼叫本小区的管理中心，管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码，并可进行双向通话。管理中心可以接收小区内住户的各种系统的故障，也可以接收住户红外、煤气、烟感、门磁及紧急报警等各种报警信息，方便保安人员进行及时处理。业主可进行小区信息询问以及向管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。并可以接收小区内任意住户的呼叫信号。每户的主户门处采用彩色液晶对讲系统，带四防区功能，一层住户采用六防区分机；系统具有联网功能，并与门禁系统联动，控制门锁的开启。在小区的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录住户呼叫、报警记录。完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区门口设管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区。对讲机除接收呼叫外，并可联接各种入侵报警探头，通过探头的工作在管理机上可即时接收报警，其报警声音为急促型，区别于住户呼叫，并可显示报警的类型及报警探头的编号。通过计算机的连接，对住户内探头的报警进行记录，并可打印相应的记录。门口管理员与主管理员可密切保持联络，及时解决各区域发生的突发事件。小区采用的对讲访客系统，每栋楼可同时独立使用。高板楼在本栋楼内接待前台位置设保安人员，对本栋楼的住户进行管理。小区内设立总物业管理中心，实现整个小区所有住户的集中管理。高板各楼首层进电梯厅及各地下车门通往楼内的出入口设计安装对讲门口机，每个对讲门口机所对应的门安装适合的电磁锁或电插锁。对讲系统与门禁系统联动控制电控锁。门内设出门按钮。各门门机及管理机通过总线联网到保安监控中心，住户可通过户机呼叫管理中心。对讲系统及门禁应满足以下管理要求：每单元地上电梯厅及由车库上楼的电梯厅门口均设门口机，业主刷卡进出电梯厅。在首层大堂设接待前台，通过内部对讲系统，前台接待人员可与本楼住户进行联系以确认访客身份，确认后由前台开电梯前室门（电梯前室门招标图中如未设立，在门禁施工前协商确定)。由地下车库进入的访客通过设于地下电梯厅的门口机，可直接与本楼住户联系开门。室内对讲机可墙装或桌面安装。系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用。2、室内安防可视对讲系统功能介绍l 访客来临时，可以通过小区门口机或独户门口机呼叫住户，住宅内影像与声音可自动切换至访客所在的门口主机位置；l 室内主机与室内分机可控制大门开启，并显示大门是否开启；l 室内主机与室内分机可监视门口状况；l 室内主机与室内分机可于户内对讲；l 室内主机与室内分机均可与管理中心对讲；l 本室内安防系统含四或六个防区、煤气泄漏及紧急按钮，当报警发生时，可将报警信息送至管理中心。3、小区门口主机系统功能介绍：l 访客可由小区门口主机直接呼叫住户，当访客呼叫时，住户室内机会自动切换小区前门、小区后门或独户门口机的声音及影像。如果访客由小区前门呼叫住户，则住户室内机会自动切换至小区前门的声音及影像，使之能与访客对讲。若访客由小区后门呼叫住户，则住户室内机便会显示小区后门的声音与影像，以利住户与访客对讲，若访客由独户门口机呼叫住户，则室内机之声音影像会自动切换至独户门口机的声音及影像，以便访客与住户对讲；l 访客若不知住户的地址，可直接以门口机与管理中心联络，管理人员便可依照当时状况做适当处置。4、管理中心系统介绍：l 可与住户对讲，并且不会有占线问题，所有紧急情况发生时，住户均可与管理室主机联络；l 当住户与管理室对讲时，管理机同时会显示住户号码，以便管理人员在紧急情况下，很快的能够辨别住户号码；l 小区门口对讲机与管理中心管理机的管线分开，不会有当小区门口与住户对讲时，管理中心主机与其它住户线路占线而无法通话的情形发生；l 管理人员可经由管理主机对住户广播，同时所有住户的室内主机、 分机均会发出广播讯息，利于管理人员进行紧急状况处理，与小区信息的发布；l 管理中心主机可接收住户安防系统信息，以确保住户的安全；l 安防信息可与管理中心计算机连接，可将安防信息以电子地图方式显示，并且可保留社区内住户的布防、撤防及防盗告警信息，让管理人员更能掌握小区状况。5、园区设计考虑：l 本案设置一管理室主机于管理中心及二警卫室管理主机于二小区大门警卫亭内，此三台管理主机除可直接与住户对讲外，亦可三台对讲，可用于警卫室与小区大门警卫亭联络用；l 为了保护本小区干线不受住户端干扰，本公司特在住户主机与干线间设置干线隔离器。当住户不使用此对讲系统时，住户端主机视为处于离线状态。当此干线隔离器侦测住户端的回路不正常时，亦不会让此住户室内主机联机，以保证全社区系统的正常工作。对于工作不正常的住户，会发信息通知管理室计算机，以利管理人员报修。三、系统产品选型系统将从住户端设备、单元梯口公共设备、中心管理设备三个部分进行设计说明（具体配置详见系统图、平面布点位图和设备清单）。1、住户端设备该部分主要以住户主机为中心，实现与访客的可视对讲，与警卫室、小区内住户间通话等，并设有与单元门口机相连接的电控锁，有客人来访时，住户在家中即可远程控制梯口门锁的开启。（1）室内安防可视对讲设备a、sy-204 四防区4吋彩色安防可视对讲室内主机a 崁入式设计，金属烤漆外壳，美观大方b 4吋高解析tft彩色液晶屏幕，画质清晰c 六防区，紧急按钮及瓦斯侦漏功能，适合别墅型住宅要求d 密码控制布防及撤防，安全性高e 具有门状态指示灯，可由屋内监视大门是否开启f 单键操作，容易使用g 可外接影像存取系统h 可外接各式防盗探测器i 可外接紧急按钮j 可单键与管理中心对讲k 具有监视功能，可在室内开启门口机影像l 可与其它室内分机对讲m 可开启大门b、sy-203-4 为 六防区彩色安防可视对讲室内主机，其他同sy-204 c、sy-24非可视对讲分机a 警卫室、门口机对讲各使用一回路，彼此不占线b 与cp-21t配合时，呼叫可传输住户机号c 断电时，可记忆原设定资料d 可与室内主机及其它分机对讲e 听筒未挂妥时，超过固定对讲时间，会自动离线并发出提示音f 具有留言讯息显示功能g 具有音乐门铃功能（2）住户前端各种探头和其它设备主要有煤气泄露报警、红外入侵报警、紧急求救、门磁和玻璃破碎探测器等。a、ho-03门磁开关由两片磁极构成，一片安装在门框上，另一片安装在门上，可表面型安装或隐蔽型安装。门被打开时，门磁开关动作，向控制器传送报警信号。门磁的磁簧开关采用自动气压粘接防止虚焊，然后经环氧树脂密封防止磁簧的扭曲和腐蚀。门磁开关，保护可靠，安装灵活。18mm超宽间隙标准。b、可燃气体探测器a 可广泛用于家庭、宾馆、公寓等存在天然气（t）或煤气（r）的场所，进行安全监测b 安装简单，无需调试，可独立使用也可与小区智能化系统配套使用c 采用半导体气敏元件，灵敏度高，工作稳定，使用寿命长d 自带控制燃气管道关断阀门的有源输出，直接驱动612v单向直流脉冲电磁阀e 吸顶安装，dc24v供电c、外接式紧急按钮a 安装在床头或沙发边，可向管理中心发出求助信号b 按钮带机械自锁装置，需专用钥匙复位c 8686标准面板，配标准预埋盒（86h50型）安装d、壁挂式红外幕帘探测器a 抗无线电波及电磁波干扰b 高密度pcb表面贴片设计c 固态继电器输出d 探测距离：12m，探测角度：5.64度e 适用于窗、阳台的防护e、玻璃破碎探测器a 全音频及次声波段频率分析，能精确区分金属，小片玻璃的碎声及真正的玻璃碎声b 7个特殊频率数字滤波器，数字放大增益和频率振幅分析c 可分析振动和冲击的波动d 抗电磁干扰及辐射e 微处理器控制，软件驱动f 监视范围：4.5m到 9m（3）单元梯口公共设备单元梯口公共设备主要包括单元门口机、独户门口机、资讯处理器等，主要是实现访客及住户出入管理。a、小区/单元门口主机设备csc-60：单元门口机主要安装在高板楼出入口处用于呼叫住户和密码开门用，该设备可另外选配门禁感应读卡控制器，与单元出入口的自动门或门锁连接，具有感应门禁管理功能。一方面，在有访客时，住户可通过住户主机遥控开启自动门；另一方面，平时住户出入时可通过配置的感应卡、密码、钥匙等多种方式进出，极其方便。特点：l 金属烤漆外壳，坚固美观；l 防水外壳，可直接放置于室外；l 语音导引访客操作，容易使用；l 访客直接输入住户地址，不需要对照表；l 可与管理中心对讲；l 可与住户室内主机、分机对讲；l 具有自动夜间照明功能；l 具有密码开门功能；l 具感应卡片阅读机，可由感应卡控制开门。b、彩色独户门口机csc-20a在矮板楼每户住家的门口使用，当有客人来访时，可通过此门口机呼叫住户，并与室内住户对讲，住户可在室内主机和或扩展分机上确认访客影像。特点：l 可与室内主机，分机对讲；l 内含彩色摄像头，并具夜间照明功能；l 防水机壳设计；l 可具感应卡片阅读机，可控制开门。c、资讯处理器 rdpu为了方便楼层布线及接线，减少楼栋各单元竖向图像线的数量和保证访客图像传输质量，在楼层间须配置资讯处理器rdpu，rdpu具有图像的显通功能，实现门口机与住户对讲机的图像一对一进行传输，资讯处理器为一分六，各楼层rdpu采用串接。2、中心管理设备中心管理设备部分主要由中心管理室机cp-21t、多门口交换机cp-21t-sw等设备组成。在小区管理中心的管理员机/小区出入口的门卫室机，主要功能是实现住户与管理中心、住户与住户之间的通话，并且用于接收户内的安防报警信号。具体功能如下：a、对讲功能可与公用门厅机、住户主机通话，并可控制各单元梯口自动门电控锁开启。转接小区内住户与住户之间的通话。b、报警信息接收、处理功能接收并处理各住户的煤气泄漏、紧急求救、红外防范报警、门磁感应开关、外出等状况信息并在显示器上显示和警报声音提示。管理员机门卫机可存储事件信息，并可通过打印机打印。c、自我诊断功能管