2011年7月地产专业超阅榜研究报告（44页） .ppt

2011.07.31,黄章林,策略与创意 2011上半年度，房地产营销13项专业最佳创新，知识分享行动！ h.award 地产专业超阅榜,zuijia chanpin 最佳产品 定位是营销专业之根本， 有人说：营销为王时代已经过去，让产品登基！ 你可同意？,2,3,产品为王，营销之道，客户才是王道。2011调控当道，被逼进步的房地产从业者，产品突破，值得咆哮。营销人看产品，管中窥豹，见笑见笑,金地佘山天境,zuijia xianchang 最佳现场 好产品，不如好示范区， 这是期房营销的时代，造梦当下，现场就是力量。 在哪里？,5,6,现场就是力量。黄章林写文章房产电商，让不动产动起来，你知道，怎么可能？产品为王也好，营销之道也罢，客户地图的靶心就是现场！售楼处，示范区，样板房，工地包装。展示、服务、销售三大系统，我没看太多，提名若有偏颇，还望多多见谅,金地艺境,zuijia qudao 最佳渠道 不动产，不可动， 抓人的都是渠道，杀人的待在现场？ 后web2.0时代，还是如此？,8,9,渠道，就是把客户弄到现场。不动产，不可动，房子不动客户动。坐销到行销，互联网渠道整合，未来，不可知，佛说，不可说,新浪乐居电商平台,zuijia huodong 最佳活动 热闹的也好，管用的也罢， 营销从来都是两个目的：品牌与销售。 你认为呢？,11,12,今年没有万科参展世博会，没有保利和乐大使，活动天天在搞，创新实在太少！电商被我放到渠道部分去了，微博被我放到互动部分去了，这个活动就剩下按部就班的房展会、发布会、答谢会等等了。,六十四阶 私人飞行俱乐部,zuijia anming 最佳案名 多少年后，都忘记了，唯一记住的，就是它了。 项目灵魂最佳载体， 2011，有啥新货？,14,15,案名，项目灵魂的最佳载体。 读出战略定位、读出产品精神、读出客群心理，是好案名的目标。 记得住，叫得响，传得开，三大原则。 叫对了是前提，你懂的。 不懂，有机会咱再聊吧,i_am_mark_马克住区,zuijia wenan 最佳文案 人家说那边45岁是文案的黄金年龄， 咱们这里老板才25。 好文案，哪里找？,16,17,文案是最苦的，地产文案是苦上加苦。功劳基本没有，基本累死如狗。楼书，软文，发言稿，还有什么可以让文案更枯燥。直白，大气，国际，还有一个贵在作威作福。别泄气，看看这，要么消费者心声，要么品牌价值最大化，要么城市与时代的脉动，要么语重心长，要么脱口而出,i_am_mark_马克住区,zuijia guanggao 最佳广告 有人开始讨论广告有木有用了， 有人开始做新的房地产广告了。 那你呢？,18,19,已经有人开始讨论：当下地产广告有木有用？我表示这些人基本不太理解神马是真的广告！如下所列，不只是文案、不只是视觉、不只是创意，是策略的精准，是战略的到达广告是房地产面向消费者的第一道门，产品是第二道，服务是第三道，各位观众，让我们尝试着用广告的方式善待你我一生！,i_am_mark_马克住区,zuijia shijue 最佳视觉 不管是看上去很美，还是真的爱你， 不只是广告，视觉时代，这个都应该的！ 你看上谁了？,21,22,实拍，不只是实景拍摄，是各种剧情各种角色各种电影状的地产大片；插画，不只是插图画画，是超越标杆，哲理思想，各种有想法的现代寓言。排版也好，设计也罢，赏心悦目是低要求，引人入胜是高标准。各位美指，多多指教！,光耀城先生的湖,zuijia hudong 最佳互动 不是广告，不是推销， 是一种房地产营销正在逐步兴起的方式。 你懂的？,24,25,互动，就是相互运动，是营销的传统打破，是抓人与杀人的模糊，是主体与客体的合作。房地产营销，在web2.0时代全面进入互动时代，你准备好了吗？,三益中国 高栋,zuijia meiti 最佳媒体 自媒体时代，来了么？ 前浪后浪的，死不了就活过来吧！ 去哪里投广告？,27,28,什么是媒体？不是说自媒体了么？不动产，地域属性太强了，全国性媒体不好玩，cctv终于有了万达等品牌广告投放了，其它各城市各自为战！新浪微博，开始了，鼓励下对了，还有app，不可估量！,新浪微博,zuijia pinpai 最佳品牌 房地产有品牌么？ 企业，项目，产品线，这个，可以有！ 你懂的？,30,31,房地产行业有品牌吗？2011年谁们让你爱慕呢？开发商品牌，产品线品牌，或者其它品牌，你来看看！有点乱，请见谅年底盘点，我们秋后算帐。,大悦城,zuijia kaifashang 最佳开发商 不是销售金额榜，不是销售面积榜， 不是各种交钱的排行榜。 好作品，靠甲方？,33,34,这里是专业超阅榜，不是销售金额销售面积榜，也不是品牌榜（这个在另一个选项有的），你懂的，我说的那些产品创新、营销创新、广告创新的主儿。感谢你们，乙方集体掌声！,光耀地产,zuijia fuwushang 最佳服务商 服务生，不好当。 咨询，销售，广告，公关，会展，其它都不好干。 谁说不是呢？,36,37,这是黄章林个人微博互动活动，与本人效力的公司无关，特此再次声明。选乙方，会更难！标准是什么？自然也不是市场份额，不是销售金额，还是我强调的专业创新！如下六家，或可选个？,易居中国中国房产信息集团cric,qitahouxuanzhe 其它候选者 微博票选，难免有失偏颇。 我的提名，候选也有缺失。 请大家原谅，我们一起期待2011年度盘点吧！,39,黄章林 房地产系列专业课程 20