2011贵州凯里世纪城项目简介.ppt

贵州凯里-世纪城 项目简介,开发商简介 项目地址 项目定位 项目优势 楼层规划 项目平面图 招商进度 客户签约流程,开发商简介,凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司成立于2000年，注册资金8000多万元，是凯里市房地产开发的领军企业，工程建设开发面积达300多万平方，公司不断开拓创新，锐意进取，坚持以“精心演绎经典,诚信延续完美，”坚持以高精人才，专业技术为核心，以专业水平，诚信服务为宗旨，以精心创新。诚信为企业理念，现已形成了管理规范化、经营专业化、组织联盟化、服务人性化的企业运作体系。多年来，我公司以雄厚的实力，铸造了“务实求新，打造精品”的企业精神；建造了一大批精美的城市建筑精品；打造了一支能征善战的多功能复合型员工队伍。,项目定位,“世纪城” 由凯里市金马金井阳光房地产开发有限公司投资承建，开发面积达23万平方米，是凯里目前唯一最大的商业中心。“世纪城”购物中心定位时尚精品购物、休闲娱乐、餐饮美食、五星级酒店等、以全新业态格局，商业运营创新模式，时尚潮流的shopping mall的理念，引领黔东南首个一站式体验购物消费中心,不仅增强了游乐场、影院等各种娱乐功能，融汇旅游观光与商业购物，让消费者在购物中休闲、玩乐和愉悦中购物，从单纯的物质享受层面向更高层次的精神享受飞跃，引领新时代凯里的生活时尚和潮流，尽显现代都市生活时尚魅力。,项目优势,a规模优势： 商业建筑面积的庞大，容易形成规模效应和规模优势：项目拥有6.2万多平方米的商业体量，在凯里市是目前新建设项目中体量最大的商业项目，对于商业运作来说，本项目商业体量较大，可塑性较强，容易形成商业聚集效应； b.区位优势： 地块紧靠目前的城市商业中心和凯里客运站，人流量较为充足，能够产生比较大的辐射力；附近拥有十多个生活社区，如东门景园、林业局小区、畜牧水产局小区、石油小区、州建总小区等，拥有强大的消费潜力，有稳定的客源优势； c.空间优势： 目前整个凯里市的零售及百货商业尚处在一个发展中阶段，竞争业态和竞争格局低端，可调整、可发展空间还很大，但因为地区经济较为发达，消费潜力巨大，结合填补区域商业空白，结合自身已有的精品构造意识，未来成长空间极为广阔； d.发展优势： 项目附近的凯里客运站将在2012年全部搬迁到迎宾大道，政府未来一定会将此区域打造成老城区改造,成为新商圈，本项目将成为这个新兴商圈的龙头。,项目规划,一层规划：百货、银行金融、黄金珠宝、高端男女装品牌，文化旅游 二层规划：大型生活超市、大型家电超市(苏宁) 三层规划：影院、ktv、餐饮、儿童游乐、电玩等。 四层以上：五星级酒店、健身会所,项目规划,项目基础数据,一层平面图,二层平面图,三层平面图,项目招商客户,七、招商进度,八、客户签约流程,洽谈接待，初次了解意图，根据实际情况合理推介铺位，按品牌优先，形象优先，平效优先的原则，建立谈判框架，,经过几个回合的洽谈，双方基本达成协议，并填写商户意向申请表同时缴纳意向订金，提示商户准备相关资质交公司审批,招商人员带领商家到财务室缴纳意向订金，意向订金在正式签订合同时可转为合同保证金,资料审核通过，正式签订合同，同时缴纳相关费用,商户正式签约后，领取相关管理资料并签收，招商将商户资料交营运部一份，营运部指导商户进场办理相关流程,商户在营运组的协助下办理装修手续，提供装修方案和施工图纸，经各部门审批通过后正式进场装修，营运组现场监督跟进直至装修完成，验收后等待商场通知统一开业,审核资料未通过，退还意向订金，收回意向书,招商联系,凯里市金井金马阳光房地产开