2012中山市大涌镇岐江河段沿街区域改造建议书.ppt

大涌镇岐江河段沿街区域改造建议书,规划策略,【目录】,总体思路,1、从零散地块到区域整体规划及发展 地块体量小、建筑参差 新旧混杂、简繁交错 各自规划，容易互相牵制 形成区域大势，配套齐全而不会功能重叠 互补互利，最大程度发挥各自优势 用地整体工改建，更长远的良性发展,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,【目录】,总体思路,2、现代商业体系与传统特色工艺并立 保留传统的精粹，加以弘扬 学习外界的商业发展的优秀经验 用先进手段筑建大涌商业：领先，国际,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,【目录】,总体思路,3、一大区域两大概念 化零为整，合力产生更大的量能 鲜明形象，更易建立“社会地位” 一大区域：“隆城” 两大概念：中山西北部 cbd、rbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,【目录】,总体思路,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,【目录】,繁华的沿河区域,沿河横向发展，及后可带动城心的纵向发展，改写大涌建设全新格局。,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,总体思路,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,总体思路,繁华的沿河区域,沿河横向发展，及后可带动城心的纵向发展，改写大涌建设全新格局。,分区规划,【目录】,cbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,cbd,【目录】,cbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,沿江中心商务区（central business district） 一方城市需要一个地标； 需要一个完善的区域来实现对大商贸的支持与构建。,【目录】,cbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,沿江中心商务区 （central business district） 主题： 红木产业商业化发展基地 主体内容： 1、一个大涌标志物 2、一座大型综合写字楼 3、一群配套性商业建筑 4、一间商务型酒店公寓,【目录】,地标建筑，作为一个城市的形象代言，千姿百态；但它总是以最触目的造型和巨大的体量，甚至含有丰富的实用功能吸引眼球。,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,cbd,【目录】,地标建筑 作为旅客进入大涌所见的第一道风景线 大涌迎客的第一道礼宾标志 兼顾陆路、水路视线景观 兼备外在景观与内在使用价值,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,cbd,【目录】,商业建筑群 以红木产业为依托，建立完善的配套产业链： 包括劳务、营销、报关、物流等相关配套厂企 进驻，形成真正的产业区 健全红木产业的品牌推广、销售体系，形成从 生产到销售、从工厂到商场、从产品到商品的 转化，使红木产业更富活力 为大涌商业、服务业发展建立良好的平台 为红木产业的发展提供更大的空间与舞台,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,cbd,【目录】,商业型酒店公寓 成为大涌红木产销展一条龙的有力保障 参照国际商务标准设立，完善cbd的高标配 为中小企提供发展空间，让产业区形成海纳百 川的良好局面，也便于政府管理 小而精的商务、会务、物管、餐饮、康体等功 能配置，提升酒店公寓的品位,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,cbd,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,rbd,【目录】,rbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,城市游憩商业空间（recreational business district） 在工作与起居之外的第三个重点生活空间； 丰富的内涵满足外来游客与本地居民的各种需求，商机无限。,【目录】,rbd,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,城市游憩商业空间 （recreational business district） 主题： 隆城文化旅游休闲街区 主体内容： 1、一座会展商业建筑 2、一间红木精品酒店 3、一个观光码头 4、一条多功能滨海长廊 5、一个文化娱乐聚集区,【目录】,会展商业建筑 以原有建筑为载体，重新包装、划分功能 以研发中心与会展双线并存的形式丰富其内涵 深挖展会做点，包括材料、技术、艺术、历史、 文化、民俗等各话题均可发挥策展 研发中心可以从技术、艺术、文化、民俗、旅 游等多方面进行新策略、新构思、新活动的策 划与运作,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,红木精品酒店 艺术酒店大行其道，主题各异 以红木为主题，发展特色艺术酒店，更符合当 地“国情”，同时也为旅游业带出新亮点 红木酒店能巧妙地将艺术、起居、红木等元素 共冶一炉，一举多得,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,各式艺术酒店,【目录】,观光码头 作为岐江游船的终点站，引入大量旅客 “码头”同时也是游客的一个驻脚点 集观光、游船、过渡、文化于一体,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,滨海长廊 长约三公里的沿河堤岸，将分成几部分，形成 丰富、多样的景点，令人目不暇给，同时又满 足游客与居民的多种需求： 码头 飘出式观景餐厅 开放式康体区域 开放式露天小舞台 延伸式漫步栈道 伸出式小钓鱼台 休闲单车径,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,飘出式观景餐厅,向河面飘出，每个体量不大，缔造亲水观景的高雅休闲环境,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,飘出式观景餐厅,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,开放式露天小舞台,率性随意的街头表演,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,开放式康体区域&休闲单车径,康体运动与单车运动,【目录】,文化娱乐集聚区 沿河中段：娱乐+景观+客栈 中段建筑以改造为主，保留建筑主体，修改外 立面，风格多样而错落有致。 在功能划分上，底层为观景休闲娱乐类场所， 如咖啡、品茶、红酒等，甚至为小画室、小作坊、 小酒吧、小书吧等，与沿河道路相融，让人随时在 街与店中游走，写意自由。 建筑的二楼及以上可改成各种不同风格、不同 档次的旅馆，真正引入具有地方色彩的客栈设计， 满足不同层次的消费需求。,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,气氛高涨的酒吧。,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,能观景的小餐厅。,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,能观景的小餐厅。,【目录】,文化娱乐集聚区 横路改造：餐饮+商店 几条横路，全部改造成一边为餐饮一边为商卖 的步行街，每条街都有餐饮和商店，每条街都不一 样，使人百看不厌；统一规划、分散布局，能合理 分流人群，形成良好的循环系统和错峰消费。,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,rbd,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,边行边看、有序经营的食街。,气氛参考,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,滨海长廊。,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,滨海长廊夜景。,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,丰富有趣的销售气氛。,【目录】,1) 项目背景 2）设计策略 总体思路 中式风格 现代风格 西式风格,岐涌路改造总体思路,井然有序的停车场也是一大景观。,【目录】,1)