成都项目一期主体工程招标文件.doc

成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 成都成都鑫苑名家一期工程鑫苑名家一期工程 施工招标文件施工招标文件 招标编号：招标编号：cdxymjcdxymj200709-001200709-001 招标人：鑫苑置业招标人：鑫苑置业( (成都成都) )有限公司有限公司 20072007 年年 9 9 月月 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 2 页 共 100 页 目目 录录 投投标标邀邀请书请书 .4 第一章第一章投投标须标须知前附表及投知前附表及投标须标须知知 .6 投 标 须 知8 一总 则.8 二招标文件9 三投标文件的编制.10 四开标、评审和定标.19 五接受和拒绝投标的权利.20 六中标通知书.20 七合同的授予.20 八合同协议书的签订.20 九安全生产和文明施工.21 十商业贿赂和不正当竞争行为：.22 第二章第二章招招标标工程概要以及投工程概要以及投标标文件文件实质实质性要求性要求 .23 一 总则.23 二 工程特点25 三 标段划分错误！未定义书签。错误！未定义书签。 四 发包范围25 五 发包及承包方式28 六 工程量清单报价28 七 变更与结算.29 八 工程质量及技术要求30 九 安全文明施工30 十 工期要求30 十一 付款办法31 十二 主体钢筋调差33 十三 工程资料34 十四 其它事项34 第三章第三章 合同合同实质实质性条款性条款 .36 （一） 建设工程施工合同36 第一部份 协 议 书36 第二部分 专用条款39 （二） 建设工程施工合同补充协议书45 （三） 房屋建筑工程质量保修协议书55 安全生产合同.62 施工管理协议.65 第四章第四章 技技术术条款条款 .71 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 3 页 共 100 页 第五章第五章 图纸图纸 .72 第六章第六章 工程量清工程量清单单 .73 第七章第七章 投投标标文件格式文件格式 .74 a投标书格式74 b投标书附录75 c法定代表人授权委托书（格式）76 d. 施工组织设计.77 表 d-1拟投入本招标工程的主要施工机械设备表 .78 表 d-2劳动力计划表 .79 表 d-3计划开、竣工日期和施工进度网络图 .80 表 d-4施工总平面图 .80 附件 1 投标人概况（简介） .81 附件 2 投标人有关资质证明材料 .81 附件 3 法定代表人资格证明书 .82 附件 4 近三年类似工程业绩情况一览表 .83 附件 5 拟投入本招标工程主要人员汇总表 .84 附件 6 拟派往本招标工程项目经理简历表 .85 附件 7 拟派往本招标工程项目技术负责人简历表 .86 附件 8 拟派往本招标工程主要人员资历表 .88 附件 9 投标人情况一览表 .89 附件 10 拟派往本招标工程项目管理机构配备情况表 90 附件 11 拟派往本招标工程项目管理机构情况辅助说明资料 91 附件 12 现场组织机构情况 92 附件 13 拟派往本招标工程的材料试验/质检仪器设备表 93 附件 14 投标人财务状况表 94 第八章第八章 评审评审方法和方法和评审标评审标准准 .95 二、初步评审.95 三、详细评审.96 四、推荐中标候选人.98 五、评审分值分配及计算表.98 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 4 页 共 100 页 投标邀请书投标邀请书 致： （投标申请人名称） 鑫鑫苑苑名名家家是鑫苑置业（成都）有限公司进入成都开发的第一个项目，该项目位于成 都市锦江区粮丰村，总占地面积约97 亩，总建筑面积约53 万平方米，分二期建成。一期 工程由1 栋酒店式公寓（35 层） 、8 栋高层住宅楼（34 层）及1 个二层地下车库组成，总 建筑面积约 28 万平方米。本地块地下水埋深具体见发包方提供的地质勘探报告，现场自 然地坪绝对标高在招标答疑时提供， 现场基坑开挖、边坡支护工程完毕，基础处理工程 完毕，施工现场地势平坦，水、电、道路均通。 本本次次施施工工招招标标的的范范围围为为一一期期工工程程施施工工招招标标，分分三三个个标标段段, ,具具体体标标段段划划分分情情况况如如下下： 一一标标段段：1 1# #、2 2# #楼楼及及其其对对应应的的地地下下车车库库（与与二二标标段段以以后后浇浇带带为为分分界界线线，且且后后浇浇带带由由 一一标标段段施施工工） ，计计划划工工期期6 60 00 0 日日历历天天； 二二标标段段：3 3# #、4 4# #、8 8# #、9 9# #楼楼及及其其对对应应的的地地下下车车库库（与与一一、三三标标段段以以后后浇浇带带为为分分界界线线， 且且后后浇浇带带由由一一、三三标标段段施施工工） ，计计划划工工期期6 60 00 0 日日历历天天； 三三标标段段：5 5# #、6 6# #、7 7# #楼楼及及其其对对应应的的地地下下车车库库（与与二二标标段段以以后后浇浇带带为为分分界界线线，且且后后浇浇 带带由由三三标标段段施施工工） ，计计划划工工期期6 60 00 0 日日历历天天。 为了建设好一流的“精品住宅” ，全面为消费者打造精良的生活品质，我公司决定采 用邀请招标的方法，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，选择优秀的施工队伍。 经过我公司对市场的初步调查和了解，初步确认贵公司符合本次招标的报名条件，现邀 请贵公司按照本次招标文件的要求，对我公司鑫苑名家一期工程 标标段段进行投标。 1 1、请贵公司凭本邀请书于2007 年 9 月 25 日下午14：0018：00 到成都市大业路6 号财 富中心大厦15 楼鑫苑置业（成都）有限公司领取招标文件。 2 2、投投标标人人在在领领取取招招标标文文件件前前，应应按按照照投投标标须须知知规规定定， 每每个个标标段段需需提提交交以以下下费费用用： 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 5 页 共 100 页 2 2. .1 1 投标保证金（i）壹壹拾拾万元人民币。中标人自动转为履约保证金的一部份，未中标人 凭 缴费依据在我公司确定中标人后一周内无息退还。投标人中途放弃投标或未在招标人 规定 的时间内递交投标文件的，其投标保证金（ i）壹壹拾拾万元人民币不予退还。 2 2. .2 2 招标文件、图纸及资料押金 ￥5 50 00 00 0 元人民币。未中标人在我公司确定中标人后（必 须退还完好无损的招标文件、图纸及资料）凭缴费依据一周内无息退还，如未中标人无 法退还完好无损的招标文件、图纸及资料则押金 ￥5 50 00 00 0 元人民币不退还；中标人保留招 标文件、图纸及资料，我公司不退还中标人的招标文件、图纸及资料押金。 3 3、投投标标人人在在递递交交投投标标文文件件前前应应按按照照投投标标须须知知规规定定，每每个个标标段段需需提提交交以以下下费费用用： 3 3. .1 1 投标保证金（ii）： 肆肆拾拾 万元人民币； 3 3. .2 2 该费用和领取招标文件时缴纳的投标保证金（ i） 壹壹拾拾 万元人民币（共计： 伍伍拾拾 万 元人民币）为中标签订合同保证金。若未中标，未中标人凭缴费依据在我公司确定中标 人一周后以转账形式无息退还；投标人必须同时提供资金帐号和开户行，并加盖公章确 认。若中标，该保证金转为工程合同履约保证金的一部分。若中标人中标后弃权，或不 能在一周内与招标人签订合同，则该费用（ 伍伍拾拾万元人民币）不予退还。 4 4、以上各项费用请投标人于各阶段规定时间之前以转帐方式交纳，招标人确认到帐后开 立收据，招标人不直接收转帐支票 和现金。 5 5、投标文件递交截止时间为2 20 00 07 7 年年 1 10 0 月月 1 14 4 日日下下午午1 18 80 00 0。投标文件需在上述时间以 前递交至本公司；在投标文件递交的截止时间后送达的投标文件，招标人拒绝接收。 6 6、接到本邀请书后，如果你单位不准备参加投标，务必请于收到此邀请书的第二天以书 面方式通知我公司。 7 7、招标人有关信息： 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 6 页 共 100 页 7 7. .1 1 名称：鑫苑置业（成都）有限公司 7 7. .2 2 地址：成都市大业路6 号财富中心c 座上普国际15 楼 7 7. .3 3 联系人：凌峰；联系电话13880301968，传真） 第一章第一章投标须知前附表及投标须知投标须知前附表及投标须知 投标须知前附表投标须知前附表 序号序号内内 容容说明与要求说明与要求 1工程名称成都鑫苑名家一期工程 i、ii、iii 标段 2工程地点成都市锦江区粮丰村 3工程规模 成都鑫苑名家一期工程由1 栋酒店式公寓35 层、8 栋高层住 宅楼（34 层）及1 个二层地下车库组成，总建筑面积约 28 万平方米。 4招标范围 1、范围：设计施工图纸所表述的全部土建、安装工程，甲 方指定分包的工程项目及甲供材料、设备除外； 2、标段划分：分为三个标段，具体情况详见投标邀请书。 5计划工期详见投标邀请书 6资金来源业主自筹 7质量标准要求符合现行相应工程合格标准，一次性验收合格。 8投标报价方式工程量清单综合单价法 9合格的投标人 1具有独立企业法人资格； 2. 具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总 承包一级一级及以上资质。 10投标有效期9090 日历天（从递交投标文件截止时间算起） 11投标保证金 投标担保的金额：详见投标邀请书 开户单位：鑫苑置业（成都）有限公司 开户银行：工工行行成成都都市市盐盐市市口口支支行行 银行帐号：4 44 40 02 2 9 90 02 20 0 0 09 91 10 0 0 00 07 74 4 2 21 10 0 注：投标人提交投标保证金后应到接收单位换取保证金收 据。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 7 页 共 100 页 12履约保证金 金额：合同金额的 3 3% 形式：除已缴的 50 万元以外，剩余部分从前两次工程进度 款中抵扣完毕。 13现场踏勘 方式：投标人自行前往 地点：详见投标邀请书 14投标答疑 投标人在 2007 年 10 月 8 日 10：00 点以前，以书面形式将 质疑书（加盖单位公章）提交给招标人（同时提交电子文 档，邮箱 68）；招标人根据投标人提出的询问 或要求，以补遗书的形式回复全体投标人。 15投标文件份数 投标文件的份数：正本 1 份，副本 2 份， （要求同时递交投 标文件的电子文档 1 套（光盘，其中商务标采用.gcf 格式 编制） 、office 软件编辑，需要扫描才能装入的内容可不包 含） 。 16投标文件递交投标文件递交截止时间与递交地点见投标邀请书 17开标时间2007 年 10 月 15 日 18开标地点鑫苑置业（成都）有限公司 19评审方法综合评估法 20承包方式合同总价包干+变更签证 21 合同协议书的 签订时间 在收到中标通知书一周内。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 8 页 共 100 页 投投 标标 须须 知知 一总一总 则则 1 1 工程说明工程说明 1.1 本招标工程项目为成都鑫苑名家一期工程的施工招标，详见设计图纸。 1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和规 章，通过邀请招标的方式择优选定投标人。 2 2 招标范围及计划工期招标范围及计划工期 2.1 各承建单位负责土建、水、电、暖通等施工图纸和招标人有关说明（包括招标文 件、招标答疑、工程量清单编制说明）范围内的建筑安装工程，详细内容见第二 章发包范围。 2.2 本招标工程项目的计划工期详见投标邀请书。中标人必须按本招标文件中的工期 要求组织施工。为确保工期，招标人有权制定工期控制奖罚制度，中标人必须遵 照执行。 3 3 资金来源及支付货币资金来源及支付货币 3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表，其中部分资金用于本次招标工程 项目施工合同项下的合格支付。 3.2 投标与合同支付均以人民币计。 4 4 合格的投标人合格的投标人 4.1 本招标工程项目采用投标须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。 4.2 本项目不接受联合体和只对招标标段中的部分工程投标者。 4.3 投标人在递交投标文件之前，须知所承包工程的名称、规模、进度、质量、安 全文明施工的要求。 5 5 现场踏勘现场踏勘 5.1 投标人应自行对工程现场及其周围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和 签订合同所涉及现场的一切资料，投标人应对其自行查明或核实的有关资料的 解释、推论和应用负责。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利 用的资料，招标人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 9 页 共 100 页 5.3 在现场考察过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失， 不论何种原因所造成，招标人概不负责。 5.4 投标人在现场考察期间发生的费用由各投标人自行承担。 6 6 投标答疑投标答疑 6.1 投标人在投标须知前附表规定的时间前以传真等书面形式向招标人提出需要解 答的疑问和需要澄清的问题。 6.2 招标人根据投标人提出的询问或要求，以补遗书的形式回复全体投标人。 7 7 投标费用投标费用 7.1 投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件及现场考察所涉及的一切费用， 不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 二招标文件二招标文件 8 8 招标文件的组成招标文件的组成 8.1. 本工程的招标文件包括下列文件及发出的相应补充资料。 投标邀请书 第一章 投标须知前附表及投标须知 第二章 合同文件格式 第三章 合同主要条款 第四章 技术条款 第五章 图纸 第六章 工程量清单 第七章 投标文件格式 第八章 评审方法和评审标准 8.2 招标文件及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的为准。 8.3 投标人应认真审阅、检查招标文件中(包括工程量清单)所有内容，如有残缺等 问题应在获得招标文件后二日内向招标人提出，否则由此引起的损失由投标人 自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范 等，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交完整的资料，或投标文件 没有对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款 规定，该投标有可能被拒绝。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 10 页 共 100 页 9 9 招标文件的解释招标文件的解释 9.1 本招标文件由招标人负责解释。 9.2 投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在收到招标文件后，在投标在投标 须知前附表规定的质疑书递交截止时间前按须知前附表规定的质疑书递交截止时间前按招标文件和投标报价招标文件和投标报价、图纸问题图纸问题 （分土建安装专业）（分土建安装专业） 、工程量清单三部分内容、工程量清单三部分内容分别列项，以书面形式（分别列项，以书面形式（a4a4 纸打纸打 印并提供电子文件）向招标人提出印并提供电子文件）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，答复将送 达所有获得招标文件的投标人。 1010招标文件的修改招标文件的修改 10.1 在递交投标文件截止日期 3 天之前，招标人可能会因任何原因，或根据投标人 提出的某项询问或要求，以补遗书的形式对招标文件进行修改。 10.2 补遗书以书面形式提供给已领取招标文件的所有投标人，补遗书对所有投标人 都有约束力。投标人在收到补遗书后 24 小时内，应当以传真等书面形式向招标 人回函确认。如果投标人在规定的时间内不回函招标人，招标人将视为投标人 已经收到补充文件，招标人对此造成的任何后果不承担任何责任。 三投标文件的编制三投标文件的编制 11.11. 投标文件的语言投标文件的语言 投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的函件和文件均应使用汉语。 12.12. 投标文件的度量衡单位投标文件的度量衡单位 除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定 计量单位。 1313 投标文件的组成投标文件的组成 投标人的投标文件至少应包括下列内容： 13.113.1 商务标商务标（包括但不局限于以下内容）： (1)工程量清单投标总价； (2)投标报价编制说明； (3)工程项目投标总价表； (4)单项工程费汇总表； (5)单位工程费汇总表； (6)分部分项工程量清单计价表； (7)增补分部分项工程量清单计价表 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 11 页 共 100 页 (8)包干费用明细表 (9)措施项目清单及计价表(一)； (10)措施项目清单及计价表(二)； (11)其他项目清单表； (12)零星工作项目清单及计价表； (13)规费清单及计价表； (14)主要材料价格表； (15)分部分项工程量清单综合单价计算表； (16)措施项目清单(二) 综合单价分析表。 13.213.2 技术标技术标（包括但不局限于以下内容）： 13.2.1 施工组织设计 (1)各单位工程的主要施工方法； (2)劳动力安排计划； (3)投入本工程的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； (4)施工进度计划； (5)确保工期的技术组织措施； (6)确保工程质量的技术组织措施； (7)确保安全生产的技术组织措施； (8)确保文明施工的技术组织措施； (9)施工总平面图； (10)有必要说明的其他内容。 13.2.2 项目管理机构配备 (1)拟投入本工程主要人员汇总表； (2)项目经理简历表（有项目执行经理人员配置的，提供其简历表） ； (3)项目技术负责人（土建、安装各一人）简历表； (4)责任工长； (5)其他辅助说明资料。 13.313.3 资信证明资信证明 a)国家工商行政管理部门颁发的企业法定代表人营业执照复印件； b)国家建设行政管理部门颁发的建筑业企业资质证书复印件； 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 12 页 共 100 页 c)国家技术监督部门颁发的建筑企业组织机构代码证复印件； d)国家税务管理部门颁发的建筑企业税务登记证书复印件； e)建设工程安全生产许可证书复印件； f)项目经理资格证及安全生产考核合格证复印件； g)投标人一般情况表； h)近三年已完及在建工程（含类似工程）情况一览表； i)公司人员及拟派往本招标工程项目的人员配备； j)资格审查更新资料（投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的 内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格预审评 审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评审时投标人已经不 能达到资格预审评审标准，其投标将被拒绝） ； k)其他资料。 注：对投标文件中提供复印件或扫描件的各种资料，在评审专家提出疑问的情况下， 投标人应提供原件供查验之用。 1414、 投标文件格式投标文件格式 14.1 投标文件包括本须知“三投标文件的编制”中规定的内容，投标人提交的投标 文件应当使用本招标文件所提供的投标文件全部格式 (表格可以按同样格式扩展)。 1515、 投标有效期投标有效期 15.1 投标有效期见本须知前附表的约定。 15.2 在原定投标有效期之内，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出 延长投标有效期的要求，投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝这种要 求而不被没收投标保证金；同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许补 充、修改其投标文件，其投标保证金的有效期应作相应地延长。 1616、 投标保证金投标保证金 16.1 投标保证金（i）应在领取招标文件时递交，投标保证金（ii）应在 10 月 12 日 11 点（北京时间）前递交，提交时间以资金到帐时间为准，银行帐号及咨询方 式见投标须知前附表。 16.2 对于未能按要求递交投标保证金的投标人，招标人将视其为自动放弃投标。 16.3 投标人应提供投标保证金的金额及递交方式等见本须知前附表的约定。 16.4 投标保证金退还时间: 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 13 页 共 100 页 16.4.1 未中标单位的投标保证金在招标人确定中标单位之日起一周后无息退还。 16.4.2 中标单位，其投标保证金将在招标人和中标人签订合同后自动转为履约保证金 的一部分。 16.5 如投标人有下列情况，其投标保证金将不予退还： （1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件； （2）中标人未能在规定期限内签署合同协议书； （3）本招标文件规定的其他情形。 1717、 投标报价投标报价 17.1 本次招标采用包干总价方式包干总价方式（工程量清单报价） ，投标人应是招标文件、招标 图纸及技术要求等所确定的招标范围的各项分项工程从接收工作面到移交的全 部工作内容的价格体现，除非合同另有规定，投标人所报的包干总价是固定的， 它包括投标人为施工所承担的各种费用、开支、义务等，包括因施工不良而支 出的工程维修及在合同规定内的保修、保养费，投标人应充分考虑施工期间的 所有市场风险以及投标人应承担的其它风险；投标报价应包括本工程的工程直 接费、间接费、利润、税金、风险金及政策性文件规定的各项费用等所有费用。 17.2 投标报价由投标人依据招标人提供的招标文件（含工程量清单） 、招标图纸及 技术要求的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、 经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案、参照 2004 年四 川省建设工程工程量清单计价定额及相关规定和材料市场价格进行编制，由 投标人自主确定报价，但不得低于成本。 17.3 投标报价由三部分组成：包干总价=报价 a+报价 b+报价 c 报价报价 a a：投标人严格根据招标人提供的工程量清单表按清单报价的方式进行报价不投标人严格根据招标人提供的工程量清单表按清单报价的方式进行报价不 允许对招标人提供的工程量清单的顺序、项目、工程量进行改动，否则按废标处理允许对招标人提供的工程量清单的顺序、项目、工程量进行改动，否则按废标处理； 报价报价 b b：投标人可根据招标文件、招标图纸及技术要求自行计算工程量后对招标人投标人可根据招标文件、招标图纸及技术要求自行计算工程量后对招标人 提供的工程量清单进行调整，包括缺项、多项和量差进行调整，量差调整的顺序完全按提供的工程量清单进行调整，包括缺项、多项和量差进行调整，量差调整的顺序完全按 招标人提供的工程量清单顺序一致招标人提供的工程量清单顺序一致； 报价报价 c c：包干费用包括安全文明施工增加费、措施包干费用、总包配合包干费、材：包干费用包括安全文明施工增加费、措施包干费用、总包配合包干费、材 料采管包干费四项内容，如相关分项未填写，招标人认为该项作让利处理，结算时不作料采管包干费四项内容，如相关分项未填写，招标人认为该项作让利处理，结算时不作 调整。调整。所有包干费均为税后费用，不再考虑其它任何费用。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 14 页 共 100 页 备注：报价备注：报价 a a 和报价和报价 b b 分楼号填报，分楼号填报，报价报价 c c 包括每个标段全部项目所发生的措施包括每个标段全部项目所发生的措施 包干费，包干费，其模板措施费纳入清单项目中，不在包干费用中计取。其模板措施费纳入清单项目中，不在包干费用中计取。 17.4 工程量清单中的每一个项目均需填报单价和合价，对于没有填入单价和合价的 项目，其费用将视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中。承包人 必须按照发包人现场代表或发包人授权的监理工程师指令完成工程量清单中未 填入单价或合价的工程项目，但不能得到另外的结算和支付。 17.5 工程量清单根据建设工程工程量清单计价规范 （gb50500-2003） 、招标文件 的有关规定、招标图纸、工程现场实际情况进行编制。本招标文件提供的工程 量清单包括分部分项工程量清单和包干费用清单。 17.6 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、综合费机械使用费、综合费( (指管理费、利润和风险费等指管理费、利润和风险费等) )、规费和税金的全费用清单、规费和税金的全费用清单 单价。单价。投标人投标时自主确定综合单价的报价。 17.7 发包方暂定价材料随发包方提供的清单一同下发给投标方，其材料消耗量按 四川省建设工程工程量清单计价定额确定。 17.7.1 暂定价材料包含的费用组成仅是材料本身原价、运杂费、采购保管费。 四川 省建设工程工程量清单计价定额中材料费所含的其它费用（如检验试验费等） 投标人在综合单价中自行考虑，今后不再调整。 17.7.2 投标人所报综合单价中含暂定价材料的，报价时必须采用招标人提供的暂定材 料价。 17.7.3 施工时暂定价材料由招标人认质核价，由投标人采购。上述暂定价材料所涉及 的分部分项工程结算时只做材料价差调整。 17.8 零星工作项目清单 零星工作项目清单是列出施工过程中可能出现的零星工作项目清单，投标方只 须报出综合单价，结算按工程签证单确认的工程量计算。 17.9 包干费用表 包干费用表分为：安全文明施工增加费、措施包干费用、总包配合包干费、材 料采管包干费四项内容，如相关分项未填写，招标人认为该项作让利处理，结 算时不作调整。 安全文明施工增加费：安全文明施工增加费：具体内容详见招标书附表包干费用表 。 措施包干费用：措施包干费用：具体内容详见招标书附表包干费用表 ，设计变更及签证工 程中发生的以上措施费亦由投标单位在总价中包干考虑。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 15 页 共 100 页 总包管理配合费：总包管理配合费：具体内容详见招标书附表包干费用表 。投标人明确招标 文件及总包合同内所明确的分包工程中所需要的配合内容后、计算相关的配合 费用后对配合费用填报包干价格。 材料采管包干费：材料采管包干费：具体内容详见招标书附表包干费用表 。投标人明确招标 文件及总包合同内所明确的发包方采购的材料所需要的配合内容后、计算相关 的费用后对该费用填报包干价格。 17.10 规费和税金 17.10.1 投标人投标报价时，规费不低于按四川省建设工程工程量清单计价定额的 规费定额标准下限记取，即养老保险费 8%，失业保险费 1%，医疗保险费 4%， 住房公积金 3%，危险作业意外伤害保险 0.5%， ；工程定额测定费按相关文件计 取。计费基数按定额规定执行。 17.10.2 投标人投标报价时税金应按四川省建筑工程工程量清单计价定额中工程所 在地的费率计算，本工程适用费率 3.43%3.43%，不得进行投标竞争。 17.11 由于工程量清单漏项的风险由投标人负责，结算时合同总价不予调整；对于新 增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算： 17.11.1 投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算。 17.11.2 投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算。 17.11.3 投标报价中没有适用于或类似于此工程项目的综合单价，依据 2004 年四川 省建设工程工程量清单计价定额及相关配套文件规定组价后下浮 8 8 % %执行。 17.12 结算造价经发包人和承包人双方核定后确认,最终以按招标人的审计程序的审 计结果为准。 17.13 投标人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以影响投标报价的情 况，若因承包人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招标人将予拒绝。 17.14 投标报价中所报材料必须满足施工图设计要求及国家相关施工、技术规范材料 选用等级要求及招标文件规定材料的要求，保证材料质量。其中现浇砼(基础 垫层、楼地面面层及地面垫层砼除外)、预制构件砼、块料面层的结合层等必 须使用大厂水泥（大厂水泥如江油“双马”牌、峨嵋“峨嵋山”牌、都江堰 “拉法基”牌等的普通硅酸盐水泥） ，具体使用详装饰统一做法表；钢材必须 使用大厂钢材。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 16 页 共 100 页 17.15 对于设计图纸不详的项目或者认为清单有量差和漏项时，投标人应在投标答疑 时以书面形式明确提出，由招标人明确做法并计入投标报价；否则视为投标人 在报价中已按照相关施工规范完善、计价。在施工过程中招标人关于设计图纸 中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。投标人认为招 标人提供的清单有遗漏或量差时，可在投标答疑时书面提出，由招标人复核修 正。 17.16 投标报价编制要求 17.16.1 如本次招标工程量清单有漏项或与投标人计算工程量有误差，或发现施工图有 矛盾、遗漏处工程量均以招标人提供的工程量清单为准作为报价报价 a a 的共同基础的共同基础， 投标人发现招标工程量清单有漏项或与投标人计算工程量有误差编制增补工程 量清单报价作为报价报价 b b。 17.16.2 投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。若单价与合价不一致时，以单 价为准（除非评标委员会认为有明显的小数点错误除外） ，并由评标委员会根 据调整后的投标总价进行评定。 17.16.3 工程量清单中除包干项目清单可自行增减费用项目外，其余应按招标人给定的 项目、计量单位及工程量，报出综合单价和合价，均包括完成该工程项目的成 本、利润、规费、税金、总分包相关费用和风险费等所有费用。在合同实施期 间，除合同另有约定外，中标人的中标报价将不予调整，合同将采取固定总价 合同。本工程竣工结算时，只结算变更增减部分，不再对报价书及中标价、标 底价进行重新核对。 17.16.4 投标报价文件应由本企业或专业造价咨询服务单位的造价工程师（包括四川省本企业或专业造价咨询服务单位的造价工程师（包括四川省 造价工程师）签字并加盖其执业专用章造价工程师）签字并加盖其执业专用章。 17.16.5 如果投标人的投标报价被怀疑低于其企业成本的，投标人应出具该投标价属不 低于本企业成本的有效证明文件（如材料设备的价格有效证明文件或评标委员 会认为需提供的其它证明文件等）供评委评定其投标报价的有效性。投标人在 编制报价时，应认真准备相关证明文件，在评标委员会要求澄清时，必须在二 小时内提供。 17.16.6 对于必须进行评审的材料，如果其在投标报价中的单价低于招标人了解到的市 场价格的 80%，投标人应在投标文件中提供该材料的生产厂家或经生产商授权 的经销商出具的材料供应承诺证明（含材料名称、生产厂家、生产地点或销售 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 17 页 共 100 页 地点、规格、型号、供货数量、供货单价、供货时间） 。 17.17 施工期间的用电费用由发包人按实际发生金额在中标人进度款中扣除。如果施 工现场发生临电接入需要二次调整施工接线，中标人应积极配合进行接线工作， 并不计取任何费用。 17.18 施工期间的用水水源由发包人提供（dn50 自来水水管和一口自备水井） ，用水 费用由发包人按实际发生金额在中标人进度款中扣除。 17.19 招标人已为中标人提供施工所需临设及加工场地，投标人在投标报价时对其费 用可不再考虑。 17.20 对于承包范围施工道路，由中标人自行铺设，铺设及破障 、清运费用由中标人承 担。施工场地硬化及冲洗设施由投标人综合考虑在 项目措施费中。目前工程大 部分围墙已经基本施工完成。投标人必须保证工地施工围墙、大门满足相关法 律、法规及成都市相关职能部门的要求。投标人对工地现有围墙、大门进行重 新砌筑或局部调整、加强，所产生的费用综合考虑在项目措施费中，在正式施 工中将不予调整。 17.21 投标人应综合考虑正常施工过程中所有技术措施费（如包括但不限于：大型机 械进出场费、铁马、垫铁、施工缝处理、模板支撑系统加固、单项脚手架、塔 吊附着、砼墙对拉螺杆等） 。在施工过程中措施费将严格按照投标报价和合同 约定执行，不予增加。 17.22 投标人应优先考虑使用大模板进行工程模板施工，以确保砼成型质量。如采用 大模板、砼直接抹光成型地坪等技术而减少的施工工艺，该减少或增加的施工 工艺项目及费用应在投标报价时综合考虑，不再单独计算。 17.23 对于地下室、厨卫间、屋面防水工程，砌体砌筑，抹灰工程、涂料工程、墙地 砖施工、吊顶施工、入户门安装等，在工程施工以前必须进行样板施工，在样 板施工得到监理、业主认可后方能进行大面作业。对于以上施工可能增加的费 用，投标人不再计算。 17.24 工程变更与签证：施工图纸范围的图纸会审纪要、设计变更、甲方变更、甲方 通知、现场变更、技术核定单及其它变更通知由发包人签字齐全后方可执行， 执行完毕后 14 天内申报工程签证单，报送监理和甲方审批。 因投标人施工图纸、方案的技术把控能力不够，造成图纸会审中，不同专业施 工图纸不吻合、图纸前后矛盾、错误、缺漏等问题没有被提出，投标人必须在 施工前积极进行相关技术核定、设计变更的确认工作。对于由此造成工期延长， 发包人将不予认可；对于以上原因或错误施工造成的返工、误工等增加的费用， 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 18 页 共 100 页 发包人将不予认可。 1818、 投标文件的份数、签署、补充、修改和撤回投标文件的份数、签署、补充、修改和撤回 18.1 投标人按本须知的规定，编制投标文件正本和副本（份数见投标须知前附表第 15 条） ，并在封面上明确标明“正本”或“副本” ，副本为正本的复印件。投 标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 18.2 投标文件正本与副本均应使用不褪色、不变质墨水打印，由投标人法定代表人 或委托代理人亲自签署并按招标文件规定签字、盖章。 18.3 全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据招标人指示进 行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应由投标文件签字人 （投标人法定代表人或委托代理人）签字证明并加盖公章。 18.4 投标人递交投标文件后，可以在规定的递交投标文件截止时间之前，以书面形 式向招标人递交补充、修改或撤回其投标文件的通知。 18.5 根据本须知的规定，在递交投标文件截止时间后，投标人不能补充、修改或撤 回投标文件。 18.6 投标文件的补充、修改或撤回通知应按本须知的有关规定进行编制、密封、标 识和递交。 1919 投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记 19.1 投标文件的商务标、技术标和企业资信（各自的正本和副本）应按招标文件规 定的份数编制并密封完好后递交，所有投标文件密封袋的封口处应加盖投标人 公章。未密封的投标文件将不予接收。 19.2 投标人在递交投标文件的同时，应递交投标文件的电子文档光盘或 u 盘 1 套， 要求 office 系统编辑。电子文档（u 盘/光盘）要与投标文件商务标正本包装 在一起，并在电子文档包装封面上注明招标编号、项目名称、投标人名称、投 标时间等相关信息。 19.3 完整的投标文件应包括本须知第 13 条“投标文件的组成”中规定的商务标、 技术标和企业资信，若未按招标文件规定则有可能导致该投标文件无效。 19.4 在密封袋上均应写明： （1）招标人名称： （2）项目名称： （3）文件名称： 投标文件 （4）投标人名称： （5）投标人地址： 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 19 页 共 100 页 （6）投标人邮编： （7）在年月日北京时间: 时（即开标时间）前不得开封。 19.5 如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，由投标人自行负责。 2020 投标纪律：投标纪律： 20.1 实行公平竞争，反对不正当竞争； 20.2 招标人及工作人员拒收礼品、馈赠； 20.3 投标人不得串通作弊、哄抬标价，一经发现，取消投标资格并没收投标保证金。 四四 开标、评审和定标开标、评审和定标 2020、 开标开标 20.1 招标人将于投标须知前附表中约定的时间、地点进行开标。 20.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随身携带本人身份证， 委托代理人还应随身携带法定人授权委托书(投标文件中原件的复印件)，以备 必要时验证其合法代表身份。 20.3 按规定提交了合格撤回通知的投标文件将不予开封，并退给投标人；按本须知 规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审和开标，所缴的保证金将不予退还。 20.3.1 投标文件有下列情况之一者将被作为无效投标文件，招标人不予开封： 1）投标文件未按本须知要求予以密封的； 2）递交投标文件截止时间后送达的或未送达指定地点的。 20.4 开标会议由招标人组织并主持。 20.5 招标人在招标文件规定的递交投标文件截止时间前收到的符合招标文件要求的 投标文件，开标时都应予以拆封。 20.6 所有投标人的法定代表人或委托代理人都应确认已方的开标结果, 并在确认表 上签字。若招标人宣读的结果与开标内容不符时，投标人有权在开标现场提出 异议，经当场核查确认之后，可重新宣读。若投标人现场未提出异议，则认为 投标人已确认招标人宣读的结果。 20.7 开标时,投标人因故未到,而未在确认表上签字时,视同投标人默认开标结果。 20.8 投标人的法定代表人或委托代理人在确认表上确认签字前必需核对开标结果。 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 20 页 共 100 页 2121、 评审评审 投标人的法定代表人或委托代理人在评审过程中（开标当天）应到场，以便评 审委员会检查和质询投标文件中的有关事项。若投标人因故不能接受可能的检 查和质询，其投标文件仍有效，但应视为投标人已默认投标委员会对缺席的检 查和质询所做出的结论。 （评审方法和评审标准详见第八章）（评审方法和评审标准详见第八章） 。 2222、 定标定标 22.1 评审委员会完成评审后确定中标候选人，报集团总裁审批后确定中标人。 22.2 确定中标人之后，由招标人按规定向中标人发出中标通知书，并将中标结果通 知所有未中标的投标人，中标通知书是合同文件的组成部分。中标人必须无条 件配合招标人向有关部门办理备案手续。 五五. . 接受和拒绝投标的权利接受和拒绝投标的权利 2323、 接受和拒绝投标的权利接受和拒绝投标的权利 23.1 招标人在发出中标通知书前有权接受和拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所 有投标，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也不解释原因，但投 标保证金将退还给投标人。 六中标通知书六中标通知书 2424、 中标通知书中标通知书 24.1评审结束备案后，招标人在投标有效期截止前向中标人发出中标通知书，确认 其投标已被接受。中标通知书中将写明招标人支付给中标人按合同规定实施和 完成本工程及其质量保修期的总价(即合同价格)。 24.2 中标通知书是合同文件的组成部分。 七合同的授予七合同的授予 2525、 合同授予标准：合同授予标准： 25.1 本工程的施工合同将授予按本须知第 22 条所确定的中标人。 八合同协议书的签订八合同协议书的签订 2626、 合同协议书的签订合同协议书的签订 成都鑫苑名家一期工程施工招标文件 鑫苑置业(成都)有限公司 第 21 页 共 100 页 26.1 招标人与中标人将在投标须知前附表规定的时间内，签订施工合同； 26.2 中标人如不按本须知第 26.1 条的规定与招标人签订合同，则招标人将有权选 择其他投标单位中标，并不退还原中标单位的投标保证金，给招标人造成的损 失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的 法律责任。 26.3 中标人应当按照合同约定的履约责任，在保障质量的前提下完成中标项目的施 工，不得将中标项目转包给他人。 26.4 中标人拟委派的项目经理在本工程施工期间，不得被委派或事实上承担其他项 目经理角色。 26.5 中标人委派的项目经理和主要技术负责人必须在施工期间长驻工地，未经招标 人同意不得更换。但是如果招标人对投标人派往本项目的任何项目经理及技术 人员、工作人员认定为不适合在本项目工作的，中标人必须根据招标人的指令 无条件进行更换调整并得到招标人的认可。 26.6 在未征得招标人同意的前提下违反前述规定的，招标人有权责令限期改正，中 标人在限期内仍不能达到要求的，招标人有权解除合同，中标人将承担全部违 约责任，将被扣除全部履约保证金。 九九. .安全生产和文明施工安全生产和文明施工 27.1 所有施工工地必须达到成都市安全文明工地验收标准，保证不发生伤亡事故。 必须取得市级政府主管部门颁发的合格证书。中标人应无条件服从招标人和监 理机构制订的“安全文明施工管理制度” 。 27.2 中标人在签订的合同协议书中应包括相应的安全文明施工要求（不低于成都市 安全文明施工的要求） 。若有违反安全文明施工要求的，招标人或监理工程师 有权要求其限期整改，由此造成的一切损失由中标人承担，工期不予顺延。 27.3 中标人报价书中的文明施工费和安全施工费在每次节点付款中单列，招标人和 监理机构将定期进行百分制检查，若达不到 85 分，将从每次节点