某某市文化创意产业发展专项资金项目补贴申请报告（某艺术中心建设项目资金申请报告、可行性研究报告）(2).doc

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 某某市文化创意产业发展专项资金某某市文化创意产业发展专项资金 项目补贴申请报告项目补贴申请报告 项项目名称：目名称：大料泛大料泛艺术艺术中心中心项项目目 申申请单请单位：位： 申申请请日期：日期：2009 年年 5 月月 20 日日 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 目目 录录 一一 项项目申目申报单报单位基本情况位基本情况 1 二二 项项目基目基础础条件分析条件分析 1 （一） 资金条件1 （二） 地理位置1 （三）人才条件2 （四）资源条件3 （五）市场条件3 （六）政策条件4 三三 项项目需求分析和必要性分析目需求分析和必要性分析 4 （一）项目需求分析4 （二）项目必要性分析7 四四 项项目建目建设设目目标标、主要内容和方案、主要内容和方案10 （一） 项目目的10 （二） 建设目标11 （三） 项目内容与方案11 五、五、项项目目实实施施进进度度21 六六 投投资资估算与估算与资资金筹措方案金筹措方案 26 （一）投资估算26 （二）资金筹措方案34 七七 申申请专项资请专项资金的用途、明金的用途、明细细及及测测算依据算依据34 八八 投投资项资项目的社会效益分析目的社会效益分析 41 九九 投投资项资项目的目的经济经济效益分析效益分析 43 （一）财务评价基础数据与参数选取43 （二）财务评价指标分析45 （三）财务评价结论34 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） （四）财务评价相关报表34 十十 项项目目实实施与施与进进度度计计划安排划安排 40 十一十一 项项目目风险风险分析与控制分析与控制 41 十二十二 结论评结论评价价 42 绝绝无无仅仅有有的的十十万万平平米米的的艺艺术术与与生生活活空空间间 场场馆馆的的实实景景照照片片 十万平米的停车场、一百万平米的主题公园 场场馆馆的的实实景景照照片片 位位于于北北京京经经济济技技术术开开发发区区 亦亦庄庄大大料料 泛泛艺艺术术中中心心 五五环环路路 京京津津塘塘高高速速 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 一一 项项目申目申报单报单位基本情况位基本情况 申申报单报单位：位：某某汇正文化艺术发展有限公司 成立成立时间时间： ：2006 年 12 月 注册地点：注册地点：某某经济技术开发区 注册注册资资本：本：1000 万元人民币 公司性公司性质质： ：有限责任公司 公司股公司股东东： ：某某华科投资管理有限公司 股份比例：40 某某新思雅投资有限公司 股份比例：30 唐旭 股份比例：10 王立钧 股份比例：10 席成钢 股份比例：10 大料泛艺术中心项目系某某汇正文化艺术发展有限公司（简称 “汇正文化”）发起、建设和运营，坐落于某某市亦庄经济技术开发区。 “汇正文化”致力于通过产业化方式发展文化艺术，架起文化艺术 与产业的桥梁。 “汇正文化”位于某某市大兴亦庄，已拥有 10 万平米 的展示场馆、10 万平米的停车场和 100 万平米的主题公园。 项目以提供艺术产业服务为目的，以艺术产业化运营为基本手段， 通过整合艺术与文化资源，将艺术与文化资源聚集到经济技术开发区， 形成一个服务功能完善、产业衔接合理的区域艺术中心。 项目在艺术产品产业化的基础上，通过打造国内外收藏家及机构 艺术品展示、储藏、鉴定、修复、复制、咨询、交流、培训的综合性艺术 服务平台，将艺术产品服务与文化创意产业对接与融合，使之成为文 化创意产业链的重要环节，为某某市文化创意企业提供具有国际视野 的艺术服务，持续丰富其文化创意的内容和形式，放大和提升整个产 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 业链的价值创造能力，从而促进和提升整个某某市文化创意产业的内 涵与品质。 项目总投资额为 12,167 万元，建筑面积为 80849.8 平方米。项目 创造性构建艺术与生活多样性体验场所、文化生产力展示教育平台， 由艺术品矩阵、视觉艺术工作室和时尚消费等构成其中艺术品矩阵项 目设有展示区、储藏区和交易服务区，其中展示、交易区为 7600 平方 米，储藏区有人工库、自动库、恒温恒湿库；服务区集中了艺术授权、 鉴定、咨询、创作、修复与复制、消费、体验、信息与资讯、商务酒店服 务等功能。 二二 项项目基目基础础条件分析条件分析 项目具备了较好的基础条件，主要体现在市场条件、资源条件、 资金条件和环境条件等方面。 （一）（一） 资资金条件金条件 项目总投资额为 12167 万元。目前，项目到位资金已达到 1000 万元，其中申请专项资金补助 3500 万元，其余资金将通过股东增资、 资金拆借、战略合作、银行借贷等方式予以解决。 （二）（二） 地理位置地理位置 大料泛艺术中心位于某某市大兴区亦庄某某经济技术开发区，拥 有 80849.8 平米的展示场馆、10 万平米的停车场是利用建成多年从未 投入使用的原某某汽车汇展中心主体建筑改造而成。 项目坐落于某某市经济技术开发区，基于该地区具有坚实的发展 基础和条件，主要体现两个方面：环境方面，开发区具有良好的宏观 环境，经技术开发区在某某市经济发展中具有重要战略地位，其区位 资源优势能够成为承接人流、物流、资金流、信息流等要素的重要节 点；开发区具备良好的产业发展基础，经过多年发展，经济技术开发 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 区积聚了众多国际企业，其中包括可口可乐、某某奔驰、诺基亚和三 星等世界著名企业，围绕这些企业，开发区积累了一大批消费能力极 为客观的人群，这些企业和人群具有广泛的文化消费需求。 （三）人才条件（三）人才条件 项目拥有显著的人才优势，团队核心成员在专业技术、项目管 理、行业运营等方面具有深厚的积累，与国内知名的艺术收藏机构和 收藏家有着密切的联系。 林金强，大料泛艺术中心董事长，资深的民营企业投资家、风险 资本投资人、收藏家，对文化艺术品市场有着深刻地认识，参与并投 资了众多知名文化艺术产业项目。 唐旭，大料泛艺术中心总裁，毕业于人大摄影专业后在新华社工 作仅十年，九十年代初涉足影视制作广告专业，当时率先引进了三维 动画制作设备并进入影视后期制作行业，九十年代末期涉足传媒及教 育领域。随后进入艺术品投资与收藏领域，曾多次游学美洲、澳洲、欧 洲及东南亚所有的重要艺术机构及收藏机构。特别是最近与中央美院 及欧洲重要艺术及艺术教育机构的深度合作为今天的发展打下了良 好的基础。 李先一，大料泛艺术中心总裁助理，毕业于澳大利亚蒙纳什大学、 新西兰基督城理工学院五年的海外工作背景，加强了与跨文化背景的 人交往、交流、协商的能力。擅长以客户为导向的商业理念，并能以适 当的方式提出自己的分析或意见，注重细节，注重解决实际问题。 曹扬，大料泛艺术中心高级经理，毕业于新西兰怀卡托大学、马 来西亚世纪学院 工商管理专业；在职期间成功邀请接待了二十于国 家驻华使馆的文化处参赞及官员，并策划了 07 年 8 月大料泛艺术狂 欢与德国工商会的合作。负责公司与中国最大的在线艺术品交易平台 嘉德在线的展示、拍卖、交易等事物。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） （四）（四）资资源条件源条件 项目具有坚实的资源基础，主要体现为以下几个方面： 一方面，项目取得了亦庄开发区政府部门的支持，并与中央美 院人文学院、中国教育电视台、中央电视台、某某市文联、中国嘉德拍 卖有限公司达成了多渠道、多层面的战略合作，建立了通畅的双向艺 术交流渠道。 另一方面，项目与国外众多民间艺术机构建立了紧密的合作关 系，为推动我国泛艺术品市场发展奠定了坚实的基础。截至 2008 年 4 月，有 27 个国家驻华使馆文化官员先后来到了大料泛艺术中心，对 项目表示了充分肯定，并建立了良好的合作关系，为项目开展国际化 艺术合作开辟了广阔的通道。与英国伦敦巴比肯艺术中心、西班牙古 根海姆博物馆、阿尔伯特博物馆和美国纽约现代艺术博物馆等机构达 成了合作意向，将共同策划和实施大型艺术活动。 （五）（五）市市场场条件条件 项目市场前景广阔，发展良好。根据统计，当人均收入达到 3000 美元，文化艺术消费需求呈现爆炸性增长。目前，我国某某、上海、广 州、杭州、深圳等大城市以及沿海发达城市人均收入早已达到这个标 准，潜在的市场需求极为客观。另外，近些年，我国艺术品市场发展形 势相当喜人，艺术品拍卖价格更是不断刷新记录，交易品种、范围和 规模有了空间的提高，艺术品交易额位居世界第三位。 伴随着艺术品市场的快速发展，其衍生市场处于良好的成长之中。 对现当代艺术品的鉴定、储藏、修复和复制等服务急剧上升，还有更 多的增值服务有待于市场开发，例如：艺术授权产品、艺术衍生产品、 艺术品的专业保险、专业运输、艺术金融衍生产品。目前，我国还没有 专业机构提供这些服务，政府公益机构限于体制原因未能提供相应服 务。某某市我国的文化中心，具有规模宏大的艺术品交易市场，积聚 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 了大量的艺术家和机构。这些市场条件为项目发展提供极其优越的环 境。 （六）政策条件（六）政策条件 项目具有良好的政策条件，表现在以下两个方面： 一方面，某某市大力支持文化创意产业，成立了文化创意产业中 心，将文化创意产业纳入全市“十一五”发展规划，并制定了某某市 文化创意产业“十一五”发展规划，设立了两项年投资额度为 5 亿元 的文化创意发展基金，形成了 10 个文化创意产业集聚区。 另一方面，项目具有创新性的艺术品交易方式，属于某某市文化 创意产业重点支持方向。 三三 项项目需求分析和必要性分析目需求分析和必要性分析 （一）（一）项项目需求分析目需求分析 项目需求主要体现在三个方面，具体内容如下： 1、我国、我国经济经济高速增高速增长长，人均收入水平不断提升，文化，人均收入水平不断提升，文化艺术产艺术产品市品市 场规场规模急模急剧扩剧扩充，充，总总体需求大幅攀升体需求大幅攀升 马斯洛需要层次理论认为，人的主要需求发展是一个由低到高的 过程，低级阶段主要关注的是生理和安全方面等物质层面的需求，随 着需求层次的提升，在原有的基础上逐渐转为关注社会、自我实现等 精神层面的需求。改革开放以来，我国经济水平取得了迅猛的发展， 人们的经济收入水平有了显著的提升，消费需求出现了较大的差异。 由于中心城市和沿海发达地区是我国改革开放的前沿地区，经济水平 处于较高水平，初步达到了中等收入国家水平，其消费呈现为明显的 升级换代。国内外研究表明，当人均收入 gdp 达到 3000 美元，人们 关于文化的消费需求开始表现为爆炸性增长。这个规律在我国同样适 用于我国。当前，我国主要中心城市人均已经超过美元， 某某、上海、深圳等大城市人均均超过美元。按照国外的 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 发展经验，国民经济开始进入到持续稳定增长、经济结构快速升级、 城市化水平迅速提升的新阶段，社会消费结构将向发展型、享受型转 变，较高收入水平的居民消费重心开始向教育、科技、文化、旅游等领 域转移，为文化创意产业的发展提供了更为广泛的市场需求。 2、我国大量出、我国大量出现现的的现现当代当代艺术艺术家、家、艺术艺术品交易、品交易、艺术艺术品收藏家和品收藏家和 机构，急需展示、机构，急需展示、储储藏、修复、藏、修复、鉴鉴定、定、艺术艺术授授权权、咨、咨询询、培、培训训和交易等相和交易等相 关服关服务务 文化艺术品是文化创意产业重要组成部分，对文化创意产业的发 展有着较强的引领作用。早在上世纪六十年代，美国财富杂志便预 言：“艺术品收藏将成为最赚钱的投资产业”。艺术品收藏已不仅仅代 表一种雅兴和品位，更成为一种投资手段。统计资料显示，以年均投 资回报率为比较口径，金融证券为 15，房地产为 21，艺术品收藏 则为 30左右。 近些年，我国的艺术品市场持续升温，民间收藏市场日渐火爆， 已成为继股票热、房地产热之后的第三大投资热点。有专家认为我国 艺术品收藏市场正步入“黄金时代”。根据有关部门统计，我国有组织 的收藏爱好者队伍已达 6800 万人，收藏的门类包罗万象，从古代的 青铜器、陶瓷、玉器、书画、家具、钱币、服饰、匾额、文房四宝、古籍 善本，到现代的革命史料、钟表、根雕、书签、烟标、火花、老照片、 结婚纪念等，收藏范围涵盖了社会生活的各个方面。 某某市是我国政治文化中心，在全国艺术品市场占有举足轻重的 地位。为了支持文化艺术品产业，某某市将其列入某某市文化创意 产业“十一五”发展规划的支持目录。在这些政策的有力支持下，某 某市已发展成为全国文化艺术品市场的交易和流通中心。根据统计， 2006 年，某某市文物艺术品市场总经营额突破亿元。其中，某某 市文物商店总经营额约为亿元，文物拍卖总经营额约为 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 亿元，古玩旧货市场总经营额约为亿元。 伴随着文化艺术品市场的蓬勃发展，大量的个人和机构参与其中， 产生了大量的衍生需求，特别是针对现当代艺术品种如展示、储藏、 修复、复制、鉴定、咨询、培训和交流等。这些服务需求的满足对文化 艺术品市场的发展具有非常重要的意义。当前，我国艺术品市场大量 出现的赝品现象，在一定程度上就是文化艺术品市场的衍生市场发育 不成熟导致的。 3、某某市大量的文化、某某市大量的文化创创意企意企业业迫切需要更加丰富的迫切需要更加丰富的创创意意题题材和材和 内容内容 某某市是我国文化创意行业发展的领头雁。某某市具有极为丰厚 的文化创意资源，集中了广播、电视、影视制作、报刊、艺术展示、广 告会展、软件和网络技术等现代服务产业。这些为文化创意产业奠定 了坚实的基础。 但是，必须看到，某某市文化创意产业的产业化水平还较低，文 化资源优势为转化为产业优势。以动漫产业为例，2005 年动漫产业增 加值为 180 亿元，但是国外动画片占据了 90%以上的市场份额。根据 专家分析，造成这一现象的根源在于动画原创不足，相当一部分公司 主营业务为国外动漫片“加工”，承包其些环节的制作。此外，从事动 漫创作的人员长期受到日、美、韩等动漫片的影响，在人物形象、故事 情节、语言风格、画面质感等方面存在比较严重“哈日、哈韩”现象，对 本土的文化艺术的把握和运用严重不足。动漫业的现象在文化创意其 它领域广泛存在，妨害了文化创意产业的正常发展。 “是民族的，才是世界的”，中国现当代艺术是文化创意产业发展 最为丰厚的资源。充分汲取了本土文化元素的文化创意产品不仅可以 缩短与国内消费者的距离感，使其产生亲近感和依赖感；还能为国外 消费者接受和认可，中国现当代艺术已经成为代表亚洲的主流艺术成 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 为国际市场的主角。这些文化元素丰富和拓展了他们的视野，并提供 一种别样的艺术享受。某某市在人才、技术和经验等方面处于优势， 某某市必须强化和放大这种比较优势。 建设艺术中心便是树立和强化比较优势的有效途径。文化创意集 聚区集中了高密度的文化创意资源，拥有大量的文化创意人才。当集 聚区设立了艺术中心，这些人才可以近距离、高频率、大容量地接触 和吸收文化艺术知识和信息，进而转为其创造的题材、素材和内容， 使本土文化真正进入到文化创意创作之中。 （二）（二）项项目必要性分析目必要性分析 1、拓展和丰富与国外文化、拓展和丰富与国外文化、艺术艺术交流，有利于交流，有利于强强化和巩固某某市化和巩固某某市 作作为为我国政治文化中心的地位我国政治文化中心的地位 对外文化艺术交流是提升国家软实力的重要途径。改革开放以来， 尽管我国综合国力有了显著提升，在国际上的影响力日趋扩大。但是， 我国综合国力的构成存在较大缺陷，硬实力和软实力比例失调。国际 社会主要是通过“中国制造”认识和了解我国。由于“中国制造”是基于 成本优势，导致了国际社会认为我国存在产品倾销行为，在一定程度 上矮化了我国的国际形象。 为了提升我国的软实力，我国加大了对外文化交流，大量的文化 演出、文物展示、文化教育走出国门，介绍和传播中国文化。但由于这 些行为主要是政府支持，致使个别国家认为我国是在进行“文化输出”， 存有戒心。 这些现象表明我国必须丰富文化交流的方式，积极发展民间渠道， 形成立体、高效、多层次的文化交流体系。某某是我国政治文化中心， 拥有大量的文化艺术机构，但与国外不同的是，这些机构属于国家事 业单位，具有较强的政府背景。这些机构在开展对外交流过程中，主 要遵循对等原则，合作多限于政府层面。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 在发达国家，民间艺术机构占据了相当重要的地位，这些机构具 有较强的影响力大，工作内容和形式富于创新，能够将产业化有效地 引入到文化艺术领域，从而引领其发展方向，改变全社会关于文化艺 术的认知和观念。但是，我国非常缺乏这一类型的机构，导致文化艺 术的传播比较狭窄，受众人群不够广泛，仍被视为阳春白雪，文化艺 术的价值受到了较大的制约。另外，这个现状还使我国对外文化艺术 交流存在“短板”，与国外民间艺术机构交流很不通畅，影响对外交流 的效果。 项目定位于泛艺术品，通过创新艺术品交易形式架起文化艺术与 产业化的桥梁，能够建立起国外民间艺术机构对口的交流窗口，非常 有利于强化某某市文化中心的地位。 2、健全和完善文化、健全和完善文化艺术艺术品市品市场场，促，促进进某某市文化某某市文化创创意意产业产业的健的健 康康发发展展 当前，某某已经成为我国文化艺术品交易中心，对全国的文化创 意产业的健康发展有着重要的影响力。近些年，由于我国文化艺术品 市场持续升温，吸引了大量的社会资源参与其中。在这个过程中，文 化艺术品市场出现了一些弊病，对市场的健康形成了严重的威胁，主 要表现在以下几个方面： 、大量、大量赝赝品充斥文化品充斥文化艺术艺术品市品市场场 赝品问题是我国文化艺术品市场极为突出的现象，主要行为有造 假、售假和拍假等。仿制名家字画现象正呈现出区域集团化和产销一 体化，甚至产生了“河南造、天津造、桂林造、山东造”等说法。在一些 地区，制造赝品已经发展为家家户户造假的程度。这些问题已严重损 害了投资人的利益和我国艺术品在国际市场的声誉，更影响了艺术品 市场的健康发展。 、市、市场场体系不健全，存在大量的不体系不健全，存在大量的不规规范交易范交易 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 在我国文化艺术品市场，拍卖等二级市场十分火爆，文化艺术品 直 接交易的一级市场却较为冷清。具体而言，一级市场受到双重挤 压：一是来自迅猛发展的二级市场拍卖市场的挤压；二是来源于 艺术品的原创者的挤压，相当多的文化艺术品的创作者不愿意让画廊 代理出售他们的作品，为了获取更高的收益。 另外，不规范的交易使市场无法建立良性的规则，交易的不稳定 性和定价的随意性严重破坏了市场秩序和基本规则，阻碍了艺术品市 场中介机构的发展。 、文化、文化艺术艺术品品鉴鉴定体系存在缺陷定体系存在缺陷 文物艺术品包括现当代艺术品的鉴定是一项技术性极强的工作。 做好鉴定工作是保证文化艺术品市场健康、有序地发展的必要条件。 科学而又公正的鉴定能够有效地制止假画的泛滥。我国的艺术品鉴定 主要是基于经验的个人行为，这决定了文化艺术品鉴定的复杂性和专 业性。为投资者提供高品质的鉴定服务是维护市场健康发展的必要环 节。 、消、消费费心理畸形，投机氛心理畸形，投机氛围浓围浓厚厚 随着艺术品市场的持续火爆，艺术品的价格急剧攀升，艺术品呈 现出日益良好的流通性，产生了越来越高的投资回报率。文化艺术品 市场不仅吸引了大量的国内外收藏家和机构，同时吸引了众多的投机 者。调查表明，大量资金从股市和房市转入到了文化艺术品市场，这 严重影响了市场的基本面，制造了大量的泡沫，威胁了市场的健康发 展。忽略了艺术品社会属性，弱化了公众艺术欣赏、社会教育的意义。 基于艺术品市场以上现象，项目设计和实施具有针对性的服务功 能，集展示、储藏、咨询、培训、修复、复制增值服务开发等功能于一 体，并通过艺术品交易认证，引导市场树立正确的经营模式，促进整 个市场健康有序地发展。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 3、探索文化、探索文化创创意意产业发产业发展新模式，拓展开展新模式，拓展开发发区区发发展新空展新空间间，有利，有利 于开于开发发区区产业产业升升级级 某某经济技术开发区成立以来，取得了极为显著的成绩，大量的 国内外知名企业入驻了开发区，其中不乏世界 500 强。但是，随着我 国社会发展，对外开发逐渐深入，开发区的发展受到了越来越多的制 约，土地、环境、资源的承载能力日趋减弱，开发区的示范效应处于边 际递减，开发区下一步如何发展成为一个日益困扰的问题。 对于开发区的发展，国内外都有了有益的尝试。汇聚全球顶级 it 企业的美国硅谷，出现了数目可观的艺术机构，各种艺术流派活动纷 纷登场，艺术与科技的融合成为日益强大的潮流，这其中苹果公司的 产品便是艺术与科技的结晶，苹果公司的设计人员本身是当代艺术家。 在国内，张江高科技产业园建立了艺术馆，通过艺术的导入，不仅引 入全新的生活方式，还可以促进艺术与科技的结合，产生股价值更高 的产品。 项目正是着眼于国内外的最新趋势，将文化艺术引导经济技术开 发区，使文化艺术融入到企业活动之中，文化创意成为企业自觉行为， 促进企业产品价值含量的提升，从而探索形成一条新型的文化创意产 业发展模式。 四四 项项目建目建设设目目标标、主要内容和方案、主要内容和方案 （一）（一） 项项目目的目目的 项目目的是制定项目建设目标的依据，是指实施项目应达到的预 期，本项目主要是基于以下目的: 项目是以艺术品产业化为基础，通过打造国内外收藏家及机构艺 术品展示、储藏、鉴定、修复、复制、咨询、交流、培训、增值服务开发 的综合性艺术服务平台，扩展文化创意产业链的前端环节，为园区入 驻企业提供具有国际视野的艺术服务，持续丰富其文化创意的内容和 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 形式，促进和提升整个园区文化创意产业的内涵与品质。 （二）（二） 建建设设目目标标 项目建设目标可以分为两个维度，第一个维度是按照时间进行划 分，第二个维度则依据特征进行分类，具体内容如下： 1、按照、按照时间时间划分，建划分，建设设目目标标分分为为近期目近期目标标和和远远期目期目标标。 。 近期目近期目标标： ：建设成为集艺术品展示、储藏、鉴定、修复、复制、咨 询、交流和培训于一体的综合性艺术服务平台，为某某市创新艺术品 交易形式的窗口。 远远期目期目标标： ：以艺术服务为基础，以培育具有国际竞争力的文化创 意企业为目标，通过与国际艺术机构等的合作，介绍和引进具有国际 品质、涵盖新媒体产业的艺术与泛艺术，成为某某市泛艺术品交易基 地。 2、按照目、按照目标标属性划分，属性划分，项项目分目分为为功能目功能目标标和和绩绩效目效目标标。 。 功能目功能目标标：艺术品展示中心 艺术品交易中心 艺术授权产品中心 艺术品在线交易平台 艺术品储藏服务中心 绩绩效目效目标标：平均收入为 8226.158 万元； 年均利润为 3272.784 万元； 内部收益率为 13%； 投资回收期为 6.3 年。 （三）（三） 项项目内容与方案目内容与方案 1、 、艺术艺术品展示服品展示服务务 、 、规规划定位划定位 艺术品展示服务主要是在为国内外艺术品收藏家和机构提供高 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 水平展示服务的基础上，为某某市文化创意企业和人员集中获取高品 质艺术知识和信息，从而丰富其创意的题材和内容。一方面，中心根 据艺术品所有人的要求，为特定的群体提供定制化的展示服务；另一 方面，中心在获得艺术品所有人授权的前提下，对外集中展示艺术品， 为社会提供高品质的艺术品展示服务。 、功能方案、功能方案 艺术品展示服务的功能方案主要如下： 根据不同的艺术种类、针对不同人群划分公开及非公开展示 区； 提供定制化不同面积的展示空间 根据不同的艺术种类和需求提供交易空间及交易服务； 建立收藏机构和收藏家数据库，开展在线交易、展示服务。 与全球范围内的艺术机构建立战略合作关系，形成横向协作 机制； 对社会（主要是文化创意企业）提供租借展示服务； 开展专题艺术品展示服务，分为驻场展示或全球巡展； 编制展示服务管理体系和应急预案。 、 、资资源配置方案源配置方案 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 名 称说 明数量 展示展示设备设备配置配置 方案方案 展示柜、架规格为 1.5m2m1m240 个 特殊规格展墙以现场实际尺寸为标准80 组 灯光系统功率为 15 瓦的镭射灯320 套 环境灯光系统50 套 监视设备监视设备配置配置 方案方案 红外报警器124 只 监视摄像头62 个 金属探测器2 台 监视器8 台 办办公公设备设备配置配置 方案方案 pc 机6 台 打印机2 台 软软件配置方案件配置方案 监视系统管理 软件 1 套 人人员员配置方案配置方案 运营总监负责运营中心的管理和运行。1 人 管理人员负责管理和协调中心的内部事务。5 人 服务人员负责接待参观艺术品展示的人员。20 人 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2、 、艺术艺术品交易、交流服品交易、交流服务务 、 、规规划定位划定位 艺术品交易、交易、交流服务是为从业人员提供关于艺术与文化创意之 间的交易、交易、交流平台。通过服务，使艺术的知识和信息有机地融合文 化创意产业之中，加大文化创意的文化元素，从而提升其品质。艺术 品交流服务主要是根据不同的服务对象，提供三种类型的服务形式， 分别是会议、培训和咨询。 、功能方案、功能方案 艺术品交易、交流服务平台的功能方案主要如下： 邀请国内外艺术家、收藏家、艺术经纪人、通过现场的展示空 间，完成 交流、交易服务。 依据艺术家、收藏家、艺术经纪人的需求围绕艺术领域热点问 题召开专题艺术会议； 与中央美院合作编制非学历教育关于艺术市场及收藏培训方 案和手册； 组建艺术市场及收藏培训推广部，设置专职市场推广人员； 组建专职咨询队伍及专家顾问团队，并建立相应的数据库； 根据某某市文化创意企业和从业人员的需求，组织艺术研究 者与文化创意企业及从业人员举办公开课程，促进艺术深度地融入文 保卫人员负责保护艺术品安全和维护展示秩 序。 50 人 场场地配置方案地配置方案 大型展示厅建筑面积为 200-300m24 个 中型展示厅建筑面积为 100-150 m220 个 小型展示厅建筑面积为 30-60 m280 个 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 化创意之中； 为艺术品收藏家和爱好者提供专家水准的艺术品咨询服务； 平台服务的形式主要有公开课程、艺术品网站和人工电话； 针对文化创意企业的经营方向及从业人员素质，提供精准的 艺术市场及收藏定制化模块培训课程等。 、 、资资源配置方案源配置方案 名 称说 明数量 办公设备配置 方案 pc 机18 台 传真机1 台 扫描仪1 台 打印机3 台 复印机1 台 投影仪3 台 多国语音翻译 系统 1 套 人员配置方案 运营总监负责运营中心的管理和运行。1 人 咨询师具体负责文化艺术领域的专业咨询。25 人 项目经理负责文化艺术市场的项目策划与开发。2 人 市场开发人员根据艺术市场需求特点，开发艺术市 场。 5 人 管理人员负责计划、协调和控制工作。5 人 3、 、艺术艺术品在品在线线交易交易 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 、 、规规划定位划定位 艺术品在线交流的基本目的是为艺术品买卖双方提供一个虚拟 的交易、展示空间，交流不受时间和地点的限制。交易双方能够根据 平台广泛地获取艺术品信息，在第三方保证的条件下，高效、便捷地 完成艺术品交易。 、功能方案、功能方案 艺术品在线交易平台功能方案的主要内容如下： 编制艺术品交易管理体系； 开发艺术品交易认证体系； 建设艺术品交易网站； 建设艺术品交易数据库； 为艺术品交易提供认证服务； 广泛地发布艺术品信息； 为交易双方提供第三方保证服务； 发布国内外艺术品市场最新信息； 提供虚拟展示服务； 开展在线艺术品拍卖服务等。 、 、资资源配置方案源配置方案 名 称说 明数量 办办公公设备设备配置配置 方案方案 pc 机16 台 打印机3 台 服务器1 台 路由器1 台 服务器带宽1 路 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 名 称说 明数量 人人员员配置方案配置方案 运营总监负责运营中心的管理和运行。1 人 项目经理具体负责艺术品特定领域的开发和运 营。 5 人 信息采集人员收集、整理和发布文化艺术信息。3 人 系统管理员维护服务器的正常运转，数据的备份。3 人 网站技术人员负责编辑和制作网页。3 人 4、 、艺术艺术品品储储藏服藏服务务 、 、规规划定位划定位 艺术品储藏服务的核心工作是为国内外艺术品收藏家和机构提 供高品质的储藏服务。储藏服务不仅具备优异的储藏环境，还定期检 查艺术品，提供相应的保养服务。 、功能方案、功能方案 艺术品储藏服务中心的功能方案主要内容如下： 编制艺术品储藏技术标准体系，明确不同藏品的储藏环境技 术参数； 提供两种规格的储藏服务，设置了相应的库房，分别是人工 库、自动库、恒温恒湿库； 为艺术品提供保养服务； 为收藏家和机构提供二十四小时在线监视服务等。 探讨及开展艺术品保险、艺术品专业运输、艺术金融衍生产 品等新业务。 、 、资资源配置方案源配置方案 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 名 称说 明数量 储储藏藏设备设备配置配置 方案方案 堆码机系统堆垛机规格：额定载荷，1000kg；行车 速度，120m/min；升降速度，40m/min； 控制系统：西门子 s7-300；无线网桥： symbol；周转叉车：永恒力 erc 2 套 货架系统规格：4 牌*18 列*5 层2 套 货箱规格：1200l*1000w*hmm720 只 输送系统规格：1.3m*1.1m*0.8m6 套 控制系统西门子控制柜和总配电柜、symbol 条 码器 1 套 物流管理系统ibm346 服务器；ibm pc 机；symbol 基站；santak ups；zebra 条码打印 机；microsoft 数据库；机科发展管控 软件等 1 套 附件无锡远大滑触线、机科发展天轨、地 规和护栏等 6 套 专用空调系统1 套 监视设备监视设备配置配置 方案方案 红外报警器12 只 监视摄像头24 个 监视器6 台 办办公公设备设备配置配置 方案方案 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 5、 、艺术艺术品授品授权权服服务务中心中心 、 、规规划定位划定位 艺术品授权服务是为了在全社会范围内促进艺术品的产业化。中 心一方面为艺术品收藏家和机构提供代理服务，另一方面为某某市文 化创意企业提供授权服务。以自身纽带，将艺术品收藏家和文化创意 企业联系在一起，实现艺术与文化创意产业的有机融合。 、功能方案、功能方案 艺术品授权中心的功能方案主要如下： 与艺术品收藏家和机构建立艺术品代理服务关系； 向某某市文化创意企业提供艺术品授权服务； 编制艺术品授权管理体系和法律风险预案等。 、 、资资源配置方案源配置方案 名 称说 明数量 办办公公设备设备配置配置 pc 机8 台 打印机3 台 人人员员配置方案配置方案 运营总监负责运营中心的管理和运行。1 人 管理人员负责计划、协调和控制工作。5 人 服务人员负责操作和保养藏设备。20 人 保卫人员负责储藏艺术品处于安全状态。40 人 场场地配置方案地配置方案 人工库两层立体结构3000m2 自动库五层立体结构4000m2 恒温恒湿库五层立体结构5000m2 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 名 称说 明数量 方案方案 pc 机8 台 打印机1 台 人人员员配置方案配置方案 运营总监负责运营中心的管理和运行。1 人 法律咨询顾问具体负责关于艺术品授权方面的法律 咨询服务。 5 人 管理人员负责协调和管理中心的内部事务。2 人 6、 、综综合保障服合保障服务务中心中心 、 、规规划定位划定位 综合保障是为大料泛艺术中心，提供人流交通组织、场馆防火、 防盗、配套能源保障、自然灾害应对、周边道路交通、专属停车场、环 境绿化、卫生保证服务。实现大料泛艺术中心安全有序。 、功能方案、功能方案 综合保障中心的功能方案主要如下： 编制与之相关的紧急情况预案并监督实施； 日常检查应急人员、设备落实准备情况； 建筑物及设备日常检查、维护； 自然灾害、天气信息掌握、通知； 与政府相关主管部门建立联动机制； 与开发区公安分局、消防局、交通管理局建立联动机制； 与工商、税务、海关、城管、卫生、绿化、文化局建立联动机制。 、 、资资源配置方案源配置方案 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 名 称说 明数量 办办公公设备设备配置配置 方案方案 pc 机8 台 打印机1 台 传真机2 台 专属车辆2 台 消防设备依据相关主管部门的要求采购1 批 无线通讯设备固定台、车载台、手台90 套 其它救险设备1 批 医疗急救设备1 批 人人员员配置方案配置方案 安全总监负责运营中心的管理和运行。2 人 管理人员负责协调和管理中心的内部事务。20 人 五、五、项项目目实实施施进进度度 项目立项以来，开展了一系列工作，主要工作有： 1、2006 年 11 月，某某汇正文化艺术发展有限公司正式成立，注 入资金达到 1000 万元。 2、2007 年 2 月，某某汇正文化艺术发展有限公司经过广泛的调 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 查研究，初步决定实施大料泛艺术中心项目。 3、2007 年 4 月，某某汇正文化艺术发展有限公司与某某市经济 技术开发区签订了形式为 15+15（首次租期为 15 年，展期为 15 年）的 租赁协议，总租赁金额达到 4.7 亿元，正式入驻了 10 万平方米的展览 中心。 4、2007 年 4 月，某某汇正文化艺术发展有限公司与专业机构签 订合作协议，委托其从经济、技术、资源等多个方面开展可行性研究。 5、2007 年 6 月，某某汇正文化艺术发展有限公司评审通过项目 可行性研究，正式决策实施该项目。 6、2007 年 6 月至 10 月， 大料泛艺术中心项目方案设计报告、 大料泛艺术中心工程设计方案、 大料泛艺术中心项目投资方案报告 和大料泛艺术中心项目资金安排计划书先后编制完成。 7、2007 年 7 月-12 月，某某汇正文化艺术发展有限公司围绕着艺 术中心项目，开展了泛艺术体验、bmw 艺术行等一系列市场推广活 动。 6、2007 年 12 月，项目改扩建工程正式启动。 7、2008 年 1 月，项目重要设备开始订购。 关于项目进度，具体可参见项目形象进度表。 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 大料泛大料泛艺术艺术中心中心项项目形象目形象进进度表度表 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 六六 投投资资估算与估算与资资金筹措方案金筹措方案 （一）投（一）投资资估算估算 1项目总投资估算 项目总投资具体内容见项目投资估算总表和项目投资估算明 细表。 项项目投目投资资估算估算总总表表 单 位：万元 序号序号费费用名称用名称投投资额资额 占占项项目投入目投入 总资总资金的比金的比 例例 估算估算说说明明 1建建设设投投资资11023.64 0.9060 1.1建设投资静态部分11023.64 0.9060 1.1.1建筑工程费3787.84 0.3113 1.1.2设备及工器具购置费3303.60 0.2715 1.1.3安装工程费946.96 0.0778 1.1.4建设其它费用2985.24 1.1.5基本预备费 1.2建设投资动态部分 1.2.1涨价预备费 1.2.2建设期利息 2流流动资动资金（金（2.1-2.2） ）1143.85 0.0940 2.1流动资产1209.54 0.0994 2.1.1应收账款804.29 0.0661 应收账款周 转率为 7 2.1.2存货 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.1.2.1原材料 2.1.2.2燃料 2.1.2.3在产品 2.1.2.4产成品 2.1.3现金405.25 0.0333 现金周转率 为 5 2.2流动负债65.68 2.2.1应付账款65.68 应付账款周 转率为 6 3项项目目总总投投资资（ （1+2） ）12167.49 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 项项目投目投资预资预算明算明细细表表 单 位：万元 序号名称 数量（台，套,平 方米） 单价金额（万元）附加说明 1基基础础建建设设投投资资 9530.435200 1.2建筑工程费47348 0.08 3787.840000 场地改造 1.3建筑设备购置安装费 2332.000000 1.3.1扶梯观光梯台，台 万台万 台 256.000000 1.3.2直燃机台万290.000000 1.3.3中央空调系统米元米192.000000 1.3.4特种消防系统平米元平米473.000000 1.3.5燃气热水锅炉台万80.000000 1.3.6水处理设备套万114.000000 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 1.3.7燃气内外线工程米元米82.000000 1.3.8配电系统平米元平米331.400000 1.3.9上下水系统米元米93.600000 1.3.10 车场设施及智能管理系 统 位元位240.000000 1.3.11楼体外及广场照明系统平米元平米180.000000 1.4安装工程费47348 0.020 946.960000 装修 1.5建设其它费用 2463.635200 1.5.1场地租赁费 2350.000000 1.5.2设计费 113.635200 建筑设计费按 3% 2项项目主要目主要设备设备 971.600000 2.1监视报监视报警警设备设备投投资资 130.500000 2.1.1红外报警器台元台8.840000 2.1.2金属检测器台元台0.160000 2.1.3摄像头台元台5.000000 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.1.4监视器台元台4.000000 2.1.5系统管理软件套万24.000000 2.1.6系统制作，安装全部系统.万88.500000 2.2仓储设备仓储设备投投资资 576.900000 2.2.1堆码机系统各套万，.万177.500000 2.2.2货架系统件元52.300000 排列层 2.2.3货箱件元123.800000 2.2.4输送系统套元1.760000 . 2.2.5控制系统各套.万，.万13.480000 2.2.6管理系统套.万58.600000 2.2.7附件各件，配件元，元8.000000 2.3展示展示设备设备投投资资 153.600000 2.3.1展示柜240800/台19.200000 2.3.2灯光系统1201200/台14.400000 2.3.3大型电子屏4030000/平方米120.000000 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.4办办公公设备设备投投资资 34.600000 2.4.1传真机1 台20000.200000 2.4.2扫描仪1 台50000.500000 2.4.3打印机12 台3000 元/台3.600000 2.4.4复印机1 台80000.800000 2.4.5投影仪3 台15000/台4.500000 2.4.6多国语音翻译系统1 台25000025.000000 2.5网网络设备络设备投投资资 76.000000 2.5.1pc 机56 0.80 44.800000 2.5.2服务器3 5.70 17.100000 2.5.3路由器2 3.85 7.700000 2.5.4服务器带宽1 2.00 2.000000 2.5.5sql server 企业版1 2.82.800000 2.5.6 windows advanced server 1 3.23.200000 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2.5.7windows xp8 0.151.200000 2.5.8 10mb 独享光缆双线机 房 2 1827.000000 单价为万元/年 3流流动资动资金