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文档简介
房屋租赁合同文本格式出租方:承租方:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量出租方将坐落在武汉市_区_路_号的房产,建筑面积 平方米,出租给承租方作办公使用第二条 租赁期限租赁期限共_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋供承租方使用,至_年_月_日收回。1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、 承租方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达一个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条 租金和租金的缴纳期限租金的标准为:_元/月;共计金额为_.第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购买权。3. 承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意;出租方应当支付承租方的合理要求。第六条 违约责任1. 出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。2. 出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的,负责赔偿损失。3. 承租方逾期交付租金的,除仍应及时补交外,应支付违约金。4. 承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。5. 违约金按一个月租金的1%计算。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具
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