径山邵家畈农居点安置房工程施工监理工作交底.doc

径山邵家畈农居点安置房工程施工监理工作交底杭州政通工程建设监理有限公司径山邵家畈农居点安置房工程项目监理部年 月 日径山邵家畈农居点安置房工程监理工作交底浙江东欣建设有限公司径山邵家畈农居点项目部：根据国家建筑监理的有关规定，结合邵家畈农居点的实际情况，为保质、保量及在合同工期与合理造价下完成此项工程，规范各方行为，特向贵公司项目进行如下交底。一、 监理工程的依据1、中华人民共和国建筑法，建设部，国家计委工程建设规定（国务院270号令）、浙江省建业管理条例，浙江南正工程监理管理规定等有关政府法律、法规文件；2、建设单位与监理单位签字的监理合同；3、建设单位与施工单位签定的施工承包合同；4、用于本工程的有效设计文件（工会曾施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）；5、建设工程施工及验收规范；6、与本工程有关的其它国标或部标。二、 工作关系实行建设监理以后，施工监理单位与施工承办单位建立直接的工作关系，根据监理合同规定，施工监理公司接受建设单位的授权与委托，对工程施工质量、建设工期、资金使用等方面实行监督和控制；确保所承建的工程质量达到或超过施工承包单位所承诺的要求进行全面有效的协调、管理，监理单位对只包单位所选择的分包单位有审核及否决权。三、 施工监理工作的主要业务根据监理合同规定，施工监理业务为：对土建、安装施工全过程进行时光能够监理：审核时光能够组合子设计（施工方案）和进度计划，并督促执行；对隐蔽分部分项工程中间验收进行签证；重要工序（部位）进行监理；检查安全制度及现场防护措施；督促并检查施工单位严格执行时光能够规范和工程技术标准；审核施工联系单、工程量以完成情况及工程进度款；做好有关方面的协调工作。四、 工作程序及要求1、 开工贵单位进场后应近视提出下列文件：（1） 符合合同及投标书要求的施工管理及技术人员名单，并附相应有效上岗证，供时光能够监理检查，其人员与投标书一致？（2） 符合合同要求的施工机械、机具、检测设备名册及数量，并附相应产品性能说明及准用证，供施工监理单位核查，其是否能满足工程进度及质量的需要？（3） 能够完成合同目标的各分部施工组织设计（方案），供施工监理会同建设、设计等单位审查，等批准后实施。（4） 工程所用的各种材料及设备均需提供质保书、合格证、受验报告等原始资料及场地测量放样资料，经施工监理审核合格后方可用于本工程，否则将拒绝使用。（5） 上述文件审查合格后，视现场临时设施及三通一平、材料、设备、人员的准备情况，报建设单位同意签署开工报告。2、 工程质量检验程序贵单位已通过IS09002质量体系认证，具有比较健全的质量保证体系，会严格按程序控制文件进行运行，在本工程中，应严格执行班组自检 质量员专检 监理公司检查的有序管理流程。为了确保工作质量，防止这一有效检验程序流于形式，施工监理单位将首先审查贵单位提交的验收单，若审查发现贵单位没有经过上述质量检验流程检验，及提交施工监理检查验收，将退还单位提交的验收单，并要求按上述检验程序重新进行检验，若多次出现这种情况或性质严重者，施工监理将认为贵单位质保体系部分失效，提出警告，并通报建设单位。上述程序必须由贵单位项目部向班组、质检员等有关人员进行交底。3、 材料、设备的一般检验程序施工单位自检No合格Yes通知施工监理并提交材料、设备受监理单位质保单、合格证双方一起按标准要求抽样检查合格NoYes施工监理签署意见退货、限期搬离现场工地现场在用材料、半成品、设备监理有权对此进行检查，如经核实属不合格的，监理有权责令施工方进行整改及退货处理。4、 工序验收主要工序作业必须验收合格后才能进入下一道作业，提交施工监理验收前，必须按工程质量检验程序的要求完成检验工作，并提供狎昵供应的验收资料（如隐检单、试验测试记录、验收通知单等），各项工序验收，需提前24小时通知施工监理。经验收合格后进行下一道作业，已隐蔽的部分，施工监理有权要求重新剥离检验，费用和工期由贵单位自负。5、 分项、分部工程验收（1） 所有分项工程由贵单位按有关标准提出出验结果，专业分包的工程须由总包复核意见，然后由施工监理复查签认。（2） 所有分部工程的评定均由施工监理签认的分项质量评定结果而成。（3） 重要部位（地下室底版及楼层的预留预埋、防雷接地等）的验收请设计院、质检站参加，贵单位应为验收留出足够时间和创造必要的验收条件。6、 工程变更联系单所有工程变更联系单，都必须附有原设计签署的技术意见、监理单位或建设单位同意此变更的批准意见方为有效，除此以外的工程变更，施工监理均不予采纳。所有贵单位提出的工程变更联系单均应先送至施工监理处，由施工监理向相关单位转发。7、 进度贵单位应上报总进度计划（主要节点应符合合同要求），并根据工程进度情况，分阶段提供月、周工作计划。施工监理依此检查贵单位的工作进度、结果是否符合合同要求的情况，及时上报建设单位应结合现场实际进度，提出甲供设备、材料的供应计划，便于建设单位组织货源。对专业分包或装饰要求需要其它单位介入，也应事先有序进行；凡发现进度严重泻后的情况，要求贵单位除书面上报原因外，尚应提出相应的赶工措施。8、 安全与文明施工贵单位应严格执行有关安全与文明施工的规定，按照招标文件和询标纪要之要求，杜绝重大伤亡事故的发生，每周例会，贵单位应就安全与文明施工工作进行汇报，并严格按“双标化”要求进行管理，施工监理将配合做好这方面工作，并不定期检查贵单位安全与文明施工措施的落实情况，对发现的事故隐患除要求贵单位改正外，还将向建设单位通报。9、 工程款制服申请贵单位完成合同规定的实物工程量，资料齐全，计量正确，并满足合同要求，于每月25日提出支付申请后报施工监理公司，申请单应详细名列本月已完成工程量，施工监理根据审核工作的大小在10天内完成审核工作，签署支付意见，交建设单位审批。10、 事故处理如发生人员及工程事故，应及时上报施工监理，并根据事故的大小依有关规定及时上报有关部门，对施工现场妥善保护，便于有关部门调查处理，对有关部门的处理意见要及时落实并反馈处理情况。11、 质量的一般整改对质量问题施工监理要求整改一般采用口头通知与书面通知两种形式，对初犯且情况不严重时一般予以口头警告，但遇二次口头警告不改或情况较严重时，采用书面整改通知，比抄送建设单位，对书面整改，贵单位在落实整改内容后应有书面提请施工监理验收，对既不提出异议又不提出整改验收的，将报建设单位并经同意后停工整改。12、 停工整改为了保证工程质量，出现下述情况之一者，施工监理工程师将报请建设单位进行停工整改：（1） 未经检验（试验）合格既进行下一道工序作业者。（2） 工程质量下降经指出后未采取有效整改措施或虽采取了一定的措施，而效果并未好转者。（3） 擅自采用未经认可或批准的材料、设备。（4） 擅自变更设计图纸的要求或根本不按图纸进行施工。（5） 擅自将工程转包。（6） 擅自让未经同意的分包单位进场作业。（7） 没有可靠的质保措施施工，已出现质量明显下降征兆者。（8） 其他危及工程及人身安全、严重违规者。13、 例会及特别会议例会：每周一次，时间暂为周五上午9：00，地点：工地办公室，参加对象为施工单位、（设计单位）、施工监理及建设单位，根据实际工程情况也可邀请质检站等职能部门参加。会前施工单位书面提供上周完成的工作内容及下周工作计划，会上达到的工作决议，会后将形成会议纪要会签分发。特别会议：根据实际情况，施工监理及时组织特别会议，通知相关单位参加，会议形成可以为会议室研究解决或开现场会或进行短暂的碰头会，并根据实际情况形成书面的纪要。14、 监理往来文件的要求所有收发文件资料实行签收登记制度，施工单位所有送审、报验表格均应套用浙江省工程建设监理施工阶段规范用表：监理函件中所要求回复或应回复的内容应在相应期限内回复（监理工程师整改通知：当日，监理工程师通知：1日，监理备忘录：3日），逾期不复，既视为同意函件内容。15、 文件生效及要求所有经施工监理签认的文件、资料须加盖相应公章才发生效力，凡要求施工监理签字、盖章的文件及资料，施工监理部均要保留一份元件登记存档。16、 分包工程总承包应严格按照合同文件及招标文件的有关规定对整个工程负责，管理好分包工程，工作联系和资料往来一般均应通过总承包单位，没有总承包意见的联系单将不予接受。17、杭州市工程建设监理管理规定有关条款摘要：第二十三条：工程建设监理实行总监理工程师负责制，总监理工程师行使监理合同赋予监理单位的权限，并领导监理工程师对工程投资、进度、质量进行全面的监督和管理，监理工程师对总监理工程师负责，承担核定专业的监理业务。第二十六条：凡属监理范围内的事项，业主应通过总监理工程师或其代表对设计、施工及有关单位发布指令，不得直接对设计、施工单位