房地产经纪服务合同

XX市房地产经纪服务合同本合同当事人：卖方(以下简称甲方)： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 地址 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 居间方（以下简称丙方）： 【营业执照注册号】： 经营地址： 【法定代表人】姓名： 邮政编码： 联系电话： 【房地产经纪人】姓名： 【身份证】【执业证号】【其他】： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了XX市房屋转让合同。现双方就该合同所涉及的产权过户等事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：第一条 居间房产的基本情况居间房屋（以下简称该房屋）坐落于XX市 ，建筑面积 平方米（详见房屋所有权证复印件），转让总价计人民币(大写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。甲方保证所转让的房屋产权明晰完整，无权属纠纷，乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。附属配套设施及设备： 其他： 第二条 经纪服务收费及付款方式1、甲方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、乙方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。3、付款方式： 。第三条 经纪服务内容基本服务：1、调查房屋权利现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；核实权利人和相关人员的权利资格。2、实地查勘房屋坐落环境、朝向、使用年限、完好情况，及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建及维修基金的缴纳和使用情况等。3、收集调查房屋价格的行情比较、税费结算、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。4、陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方签约进行指导、见证，如实告知成交双方合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。5、收集双方当事人过户资料，代办交易税费缴纳，完成所有交易过户手续。其他服务： 第四条 违约责任1、甲、乙双方逾期支付经纪服务费的，应向丙方支付违约金 。2、丙方在提供经纪服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使甲、乙双方受到损失，丙方不得收取经纪服务费，应向甲、乙双方支付违约金 。第五条争议解决 本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙、丙三方同意采用以下第 种方式解决。1、由XX仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第六条 本合同未尽事宜，可由三方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第七条 本合同连同附件共 页，一式 份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理