淄博市优良工程复查评审实施细则.doc

1淄博市优良工程复查评审实施细则为了更好地推动淄博市的建设工程质量上水平，创精品工程，根据淄博市建设委员会淄建字2001126号淄博市优良工程评选办法的要求，淄博市建设工程质量协会在广泛吸取各地市评优工程先进经验的基础上，依据国家新颁布的标准、规范，对淄博市区域内的优良工程复查评审工作提出以下实施细则：一、范围及条件(一)淄博市优良工程必须是列入国家、省、市、县有关部门的建设计划，建设手续齐全，建筑面积在2000平方米以上，已经验收备案的工程；(二)参加评选的工程是各区县推荐的，质量上乘的工程；(三)工程投入使用半年以上没有发现质量问题，未出现质量投诉情况，经得起时间考验，是内坚、适用、美观的工程；(四)工程是精心施工的工程，多处部位均能反映出其精致、细腻；(五)工程在主体施工时经检查被评为淄博市建筑工程优质结构和建设工程质量行为考评的优胜现场；(六)施工过程中未发生重大质量事故，工程结构安全可靠，无质量安全隐患；(七)工程质量通病得到治理，治理率达到85以上；(八)工程应满足各项使用功能要求；(九)工程是用户回访满意工程，住宅工程入住率达60以上；(十)工程按合同规定全部项目已竣工，并能达到使用要求；(十一)工程申报优良与复查情况相符。二、申报程序(一)拟申报优良工程，建设单位要按规定组织竣工验收并报备案机关，经备案机关初审后由备案机关填写推荐意见；(二)优良工程每半年组织评选一次，市直、各区县将申报工程在接到复查评审通知后，限期将工程项目名单按有关规定汇总上报，由市建设工程质量协会组织复查评审。三、市优工程复查(一)工程复查分为宏观检查和微观检查两项内容；(二)宏观检查内容：1、是否有影响结构安全和使用功能的裂缝；2、是否存在有渗漏(三小间、屋面、外墙等)并影响使用功能；3、工程出现沉降是否已经稳定；4、工程是否存在有较多的缺陷已明显反映出非精心施工的工程；5、工程质量通病率是否达到85以上。在宏观检查中如存在上述情况之一者应作为一个重要问题在评审会上提出，并初步确定其质量水平的高与低。(三)微观检查内容：市优工程的检查要根据建筑工程质量检验评定标准和有关的规范进行检查，特别是检查工程是否有违犯国家强制性标准条文的项目，外墙、地面、顶层、屋面、配电室、管道井必查，抽查数量不能少于10，住宅不少于5户，下列内容列为重点检查内容。1、地基与基础工程1)查看地基基础有无较大沉降，一楼地面及周边回填土有无回填不实出现的变形与裂缝，特别要查看建筑物错层处和沉降缝处的沉降变形情况；2)检查以下技术资料：a工程地质勘察报告；b有无桩基承载力试验报告，报告内容要包括承载力和完整性；c回填土密实检测报告；d沉降观测记录，现场要有沉降观测点，记录要符合有关规范规定；e地基钎探记录；f地基验槽记录、地基处理记录；g地基与基础(含桩基)使用材料质量证明文件及现场复验报告、砼及砂浆强度试验报告及强度评定；h地基与基础分部隐蔽验收记录，分部分项检验评定资料；i设计变更记录。22、主体工程1)对工程进行查看，主体工程有无地基不均匀沉降和其它原因所产生的结构变动和结构裂缝等不安全的隐患情况。2)检查以下技术资料：a主体工程所使用的各种材料、构配件的合格证和复试报告；b主体工程的砼、砂浆、焊接试验等施工试验记录、报告；c主体工程的测量检验记录(标高、轴线位移、高层建筑垂直度偏差值等)；d预应力砼各项材料合格证、试验记录、张拉记录等；e主体分部、分项工程验评资料是否齐全和符合有关规定；f工程结构隐蔽验收记录和构件吊装记录；g主体工程设计变更记录。3、防水工程1)对工程进行查看，所有防水分项(屋面墙面、厨卫、楼面、地下室等部位)是否有渗漏现象；2)屋面工程规范执行情况(GB502072001)，屋面细部处理有无空鼓、积水情况，刚性保护层有无隔离层，有无分格缝隙，分格缝隙是否从防水层以上部位开始，分格缝填料是否符合要求，分格缝是否把应断开的部位全部断开；类防水建筑有几道防水层，是否有一道卷材防水材料；3)检查以下技术资料：a工程所用防水材料合格证和复验报告；b屋面、三小间蓄水试验记录；c隐蔽工程记录和防水工程分项评定核验资料；d屋面工程变形缝处理情况；e屋面工程分部分项工程质量检验评定。4、门窗工程1)检查门窗制作、安装情况是否牢固，开关是否灵活，五金是否齐全，缝隙均匀及封闭严密情况；2)铝、塑窗框与墙体连接处保温、打胶(58mm)，是否符合有关要求，是否有渗水；是否有擦痕、污染，门窗刚度情况；3)检查外墙门窗安装的水平与垂直度及内外深度；4)油漆目测及手感质量状况；5)检查以下技术资料：a铝、塑窗的材料合格证和试验报告；b门窗分部工程质量检验评定记录。5、楼地面工程1)查看地面的平整度和色泽均匀度、块状地面铺贴排砖情况；天然与人造石材地面接缝处是否有再次加磨情况，釉面地砖缝隙大小均匀度；初装修地面垫层是否有空鼓、裂缝；水磨石地面是否石粒均匀、分格条显露清晰，串边是否磨光到位；2)检查以下技术资料：a各类材料的出厂合格证和必要的复验报告；b楼地面分部工程质量检验评定记录(依据GB502092002)。6、装饰工程1)各类抹灰是否有空鼓、裂缝，涂料牢固程度，色泽是否一致，喷涂、压花是否均匀、有无污染，特别是外墙抹灰加涂料的裂缝情况，观感效果如何；2)块状石材的预排与设计情况，墙面的平整度、洁净度、缝隙均匀度，灌浆法粘贴墙面是否有大花脸现象；3)外墙干挂石材的平整度，界格打胶密实度，接缝均匀度情况；4)细木、油漆工程是否达到细致要求；5)采用石膏板及其他材料的顶棚、隔墙是否有较大面积的裂缝；6)内外墙梁、柱装饰线角水平与垂直度；墙面与顶棚的平整度，门窗洞几何尺寸是否方正；7)吊顶顶棚内吊筋规格尺寸是否符合要求，牢固程度及防腐处理情况，龙骨安装平整、牢固和起拱、材料的防火情况；顶棚饰面的材料安装牢固、平整，接缝顺直严密情况；8)木饰、软包装饰工程是否符合防水规范要求(GB5022295)；木作油漆细腻手感情况；防火涂料现场涂刷情况；9)检查以下技术资料：a各类材料、配件及防火涂料合格证或复试报告；3b高档装饰的计算书和施工图纸(效果图、节点详图)；c装饰分部的工程质量检验评定记录。7、幕墙分项工程1)检查承建设计与施工单位的资质等级；2)使用材料(玻璃、铝型板、结构胶、预埋件、骨架料、螺栓等)合格证及复试报告；相溶性试验报告；3)幕墙框架及立柱连接方式是否符合设计及规范要求，预埋螺栓抗拔试验报告；4)是否有设计图纸和设计计算书，原土建设计单位是否认可；5)幕墙的水、气密、荷载试验报告；6)打胶的厚度、宽度是否符合设计要求，是否有污染；7)幕墙制作的出厂合格证及安装质量检验评定资料；8)幕墙防水防火是否符合规范要求。8、水、暖工程1)检查各类管道、器具安装质量情况，是否横平竖直、固定牢固；2)查看所有管道、阀门、卫生洁具等处是否有渗漏情况；有无明显的不安全隐患，管道井是否按要求进行封闭；管道防腐保温情况；3)使用PVC管道的配件配套是否符合有关规定要求；4)检查以下技术资料：a使用材料、部件的质量证明和必须复验的材料部件试验报告；b各类管材的管道冲洗，打压试验记录、系统清洗记录，下水管道的通水、通球记录；c分部工程质量检验评定记录。9、电气工程1)检查电气安装质量是否达到精心施工，消除不安全隐患，保证使用安全，运行可靠；2)防雷、接地是否符合规范要求；3)电气线路敷设及器具安装情况；4)查看电气管线是否存在线路标识不清和混用、不接地情况；5)查看弱电分项质量情况(电话、电视、烟感器等)；6)查看吊顶内、木饰部分内管线敷设安装情况；7)配电箱、开关、插座安装是否符合规范要求；8)检查以下技术资料：a防雷、接地电阻测试记录；电气工程绝缘、耐压检测记录；b电气工程所用的材料、部件、设备出厂合格证及必检的复试报告、电气设备试验、调整、运转记录；c电气分部工程隐蔽验收记录及检验评定记录。1O、通风与空调工程1)检查通风空调工程设备、管道安装质量是否达到设计规范要求I2)通风空调管道安装是否有渗漏现象，管道防腐、保温情况，支架牢固情况，通风运行噪音情况；3)检查以下技术资料：a各类材料设备的出厂合格证；b通风空调复试报告，制冷管道试验记录；c通风、空调分部工程隐蔽验收记录和检验评定记录。11、电梯工程1)查看电梯运行是否达到设计规范要求，运行是否正常平稳；2)查看电梯机房设备安装情况；3)检查以下技术资料：a电梯安装单位资质证书；电梯合格证及开箱检验记录；b主要设备合格证；c电梯安装隐蔽验收记录；电梯运转调试记录(安装单位填写)；d电梯工程质量检验评定记录，电梯检验报告(劳动部门或技术监督局)；e电梯安装合格证。四、市优工程评审市优良工程的评审由评审委员会进行，人员由具有中级以上专业技术职称、熟悉工程质量技术的专家组成。每次参评人员采用轮换制，每次轮换人员不少于评委人数的1/3。评审委员会根据有关材料及4工程复查情况报告进行审议，以无记名投票方式确定评选的市优工程，确定评选的市优工程要在新闻媒体上公示，公示期为7天，公示期间评选上的工程如有投诉，该工程