2012年一级建造师[建设工程经济]复习资料(1)

2012 年一级建造师建设工程经济复习资料(1) 1、现金流量 ：考察整个期间各点 CO 流出、 CI 流入 2、现流量表 ：流入 /流出 /净流量组成，财务流量表用于财务评价 3、财务现金流量表按评价角度分： 项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量 4、项目财务现金流量表： 从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金 ；现金流出：建设投资 (不含建设期利息 )、流动资金、经营成本、销售税、增值税 ；净现金流量 ；累计净现金流量。 5、资本金表： 从项目法人 (投资者整体 )出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金 ；流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税 ；净流量 6、投资各方表： 从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入 ；流出：股权投资 、租赁资产支出、其他现金流出 ；净现金流量 7、项目增量表： 对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金 ；有项目现金流出：建设投资 (不含建设期利息 )、流动资金、销售税、增值税 ；有项目掐现金流量 ；无项目净流量 ；增量净流量 ；累计增量净流量 8、资本金增量表： 对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金 ；有项目 流出：资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税 ；有项目净流量 ；无项目净流量 ；增量净流量 9、销售收入： 投产后各年销售产品， =产品销售量 (劳务量 )*单价 ；多种的应分别计算，不便分类的按折算标准的 10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。项目总投资是建设投资和流动资金之和。建设投资包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设期利息、其他费用、预备费。流动资金：维持生产的全部周转资金， =流动资产 -流动负债。回收固资余值在期末收回，流动资金在寿命期结束时收回。 11、经营成本： 由于生产 和销售实际发生的现金支出。 12、税金： 销售收入中扣：增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源 ；计入总成本费用中：房产、土地使用、车船使用、印花 ；计入建设投资的投资方向调节税 ；利润中扣的所得税。增值税：销售收入和成本估算均含。如有减免税费优惠，应说明政策、减免方式依据、减免金额 13、流量图： 横轴为时间，箭线现金流量，上方流入 /收益，下方流出 /费用 14、箭线 /横轴交点为流量发生时间末 15、流量三要素： 大小、方向、作用点 16、年名义利率 年有效利率 17、项目经济评价： 财务、国民经济 18、财务评价指标： 静态、动态 19、静态： 特点计算简单，对方案粗略评价，对短期投资、逐年收益大致相等的项目 ；动态：不同方案经济比较，反映方案在未来时期的发展变化。 20、静态分： 投资收益率 (总投资收益率、总