内蒙古赤峰市某汽贸城建设项目可行性研究报告

内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告目录第一章 总论 .3 一、项目基本情况 .3 二、可行性研究工作的依据和范围 .5 三、项目工程经济指标汇总 .5 第二章 项目建设背景与发展概况 .8 一、建设单位基本情况 .8 二、项目建设背景 .9 三、项目建设的必要性 .11 四、项目建设的可行性 .14 第三章 市场分析与预测 .16 一、我国汽车产销市场发展现状与趋势 .16 二、我国汽车后市场发展的存在问题与发展趋势 .18 三、 XX 旗汽车销售市场发展趋势 .20 四、 XX 旗汽车销售市场的发展优势 .20 五、项目的市场定位、竞争及市场策略 .22 第四章 选址与建设条件 .24 一、项目选址 .24 二、交通运输条件 .24 三、社会经济状况 .25 第五章 工程建设方案 .28 一、项目组成及场地规则 .28 二、地理位置 .30 三、总图布置 .30 第六章 公用工程 .34 一、供配电 .34 二、给水 .34 三、消防 .34 四、排水 .35 第七章 环境保护 .35 一、 物及 .35 二、 理 .36 第 章 .39 一、设 依据 .39 二、 要 .39 第 章 组 与 定 .40 一、组 .40 二、 定 .41 第 章 .43 一、 .43 二、项目 .44 第 一章 与 .47 1内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告一、 范围 .47 二、 依据及 .47 三、项目总 .47 四、 .47 第 二章 .48 一、基据 .49 二、 .49 三、currency1论 .52 第 三章 社会“ .53 第 四章 currency1论与建 .55 一、项目currency1论 .55 二、项目建 .55 2内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告第一章 总论一、项目基本情况1、项目概项目fi flfl物流园区flfl汽贸城建设项目建设单位 flfl公 flflfl建设地 flfl流园区 建设性 建建设 二” ” ” 、工程建设方案本项目总地分三 行建设一工程建设项目 方 方 地的 用建设 标 、 汽车 车销售、售后、 件供 、 一 地 方 二工程建设内 汽车 市、汽车 件 市、汽车 、二 车交市场 地 方 三工程项目 在二工程用地内建设flfl flfl 待、汽车城入驻厂家 家)的办公需求等基本功 外重功 突产 发布、会 待、大型活 组 等功 面积不低85 方 3内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告、 和 、flfl物流园区flfl汽贸城项目建设”项目总 5 .5 万元一工程建设 8.85万元其 固定 产 .5 万元 地 8 万元工程建设其他费用 .万元预 费 .万元二工程建设 . 5万元其 固定 产 9 .5 万元工程建设其他费用 万元预 费5.5万元三工程建设 万元其 固定 产 万元项目 全部由建设单位自 解决自 确 够保证及时 额到位 、项目 入运营后 ” 现销售收入 万元其 销售标 、 汽车 台预 销售额5 万元；销售其他 汽车5 台预 销售额 5 万元；销售汽车配件及二车交收入9 5万元； 经营收入9 5万元”上缴营业税及附加8. 5万元上缴所税5. 万元”均利润额 . 万元 利润率.所税后内部收“率5.5净现值9 9.9 万元静态 回收5.”符合汽贸行业均收“水各项经营指标都处良好状态具有较强的盈利 力盈亏衡分析 项目生产 力利用率8.84内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告敏感性分析 具有较强的抗 险 力分析可行5、综合汽车 入家庭、汽车消费的民化已是指日可待汽车消费市场有着不可 量的潜力有必要也有可 建设现、大型、多功 的汽车市场本项目市场定位准确、功 多样且合理、颇具特色迎合了厂 和消费者的需求很有竞争力项目预 有较好的“及社会“综合项目可行二、可行性研究工作的依据和范围、可行性研究编制的依据flfl市城市总发展规 及flfl旗政府关加快flfl旗物流园区建设问题文件精神的指示；汽车 建设标准；项目单位提供的有关 料； 编制单位有关技术 料、可行性研究的工作范围可行性研究的工作定在建设flfl旗物流园区范围内的flfl汽贸城建设 总 民币5 .5 万元建设汽车展示销售 、 、零配件及用 专业市场等 及绿化、景观、道路、二 车交、生活区等必要配 设 的范围三、项目工程经济指标汇总5内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告6内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告7目 单位 指标值 项目总 万元 5 .5 建设 ” ” ” 建设内 一工程 地 方 建设 标 、 二工程 地 方 建设汽车 市、 件市等三工程 flfl 建设 设 生产 力车销售 台 9 ”销售收入 万元 车销售 万元 5 汽车配件销售 万元 9 5 收入 万元 9 5 ”总成本 万元 .555 销售税 及附加 万元 9.5 ”均利润额 万元 .所税 万元 8 税后利润 万元 . 9 回收 ” 5. 静态9 内部收“率 5.5 税后内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告第二章 项目建设背景与发展概况一、建设单位基本情况flfl公 成 ”日是经工 行政 理 的有 公 flflflfl 民币5 万元 后 收本民币 万元是一家具 车经营 的汽车销售、配件供给、汽车 护保 等业一的综合性专业汽车贸公 flfl市工 行政 理 重合 用 业 行 用等 用 业flfl市 文单位 ” 公 与神 汽车有公 了 标 合作经” 的力公 现了快发展在currency1“蒙地区具有良好的 和一定的力总经理fifl fl多 神公 优经理、优经销 等 fi 目已有 、 标 的 车销售、配件供销、售后、 四位一的经销 一 标 建”面积 方 其 销售展5 方 售后 9 8内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告方 办公区 方 ；是蒙 地区 车一一家 建有专业的汽车 面汽车展 场地建”8 公 现有 工8 其 大专 上 的85 上公部 是有经 的专业技和 的 设 组成了一currency1、作的 公 的一位销售 问和 都通了厂家的和 已经 到了专业水准可 提供 专业、 全面的 车分析方案和 精 的售后 9” 公 产总额5 万元 总额59万元产 率 ” 现销售收入 99万元利润总额98 万元二、项目建设背景” 着国内经济 、快的 城 的生活水提很快 可不可及、生活 的汽车 入通家庭成大 消费 车 不 是 交通的的发展势必经济的发展 时也 消费市场汽车消费的了汽车后市场的 在 生水的汽车消费 汽车后市场露头角显现良好的发展景”汽车后市场快发展各 汽车 、汽车交市场等大大 汽车后市场遍布城 各地汽车后市场成们选 9内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告汽车的 要场所汽车后市场专业的和多样的 种也 一 激发了们汽车消费的 情引导着们的消费尽 如此汽车后市场的发展远不 令意汽车后市场的发展存在着诸多问题其 要 现在 下方面 一是汽车后市场大多建设在地市 城市 上且面积不大的汽车专卖 及作坊 的汽车厂尤其居多；二是由汽车后市场规模较 因难 提供多样化的市场功 单一物流配送等业发展缓；三是汽车市场的档 较低设 与设 简陋环境欠佳大多初 市场着汽车消费市场呈“井喷”的扩大汽车后市场不 适 现需要的态势己越发显无论是从汽车制造 还是从流通 都需要有规模宏大的、 抗衡国内外汽车销售 竞争、具有多种功 、提供量、 距离辐射 力的现汽车后市场XX旗位XX市 南部其 河西文化、隆洼文化、赵宝沟文化、 河沿文化等四种史文化均在敖汉境内发现、命也是flfl市南部旗县 及辽宁和通辽经济的交汇区域 业值优势显10内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告本项目的 办方flfl公 作 标 和 汽车内蒙古经销部总理其决策层敏锐地观察到了这一 会 公 经 的调研决定适 市场的需要在flfl旗建设一 展销、 车、 、等多功 一的大型现化汽车后市场基地 项目从一酝酿就到了 地政府各方面的大力flfl旗政府的领导对项目的发展 分关和 项目的列入重建设工程列三、项目建设的必要性、项目有鲜的特色适 了市场的需要弥补了市场的空缺具有强大的竞争力市场上 降、广告、分付款等方 及多样化的汽车产刺激汽车销售但 关键的还是民生活水的提才 刺激汽车消费的迅 国是世界上 有潜力的汽车消费市场 北、华北、华 地区又是 国有潜力的汽车消费市场 ” 因汽车下调、汽车种类 多、方便 用等因素的 车 逐渐汽车交市场的发展也红红火火遗憾的是现时 够 厂 需要、 消费者需求的水的县 综合性汽车后市场 没有因此适 厂 和消费者需要的多功 、档 汽车后市场具有很大发展空间本项目的发展方向 在此本项目拟跟 国际市场的发展 流迎合汽车厂 和消费者的11内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告需求在汽车这 专一 题上走“大规模、多功 、性化、生态化和现水”的路线汽车销售、 、二 车、零配件及用 、展示、 等多种功 一强调汽车产 、业态、交 段、文化的多样化在flfl旗flfl旗物流园区内建设一 标准、环境美、现化的汽车后市场基地成flfl旗物流园区内标fl性的 业这样的汽车后市场发展创意比较 特色鲜定位到符合汽车生产 、销售 、消费者的需求填补了这类市场的空缺与其它的汽车市场形成了错位竞争从有着强大的竞争力、项目的建设对推 发展现 贸流通业、现物流业建设现化 城市有重要作用现 贸流通业是 经济发展的一大 flfl旗政府对 项目的发展给与了大力及关 加快现 贸流通业和物流业的发展积极发展 的批发市场 形成“” 好地发挥现化 城市的对外辐射功 本项目建设的 导 是不走 市场发展程 存在的功 单一、经营 的 路是着力 造一 具有很强辐射 力、 现城市形 的汽车流通市场项目建设的这一指导 与发展贸流通业的 路和要求 合它可 在加快现 贸流通业的发12内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告展 程 迅提 市场的总水方面 突 由本项目不 是一 贸流通场所 是一 汽车及汽车配件的物流 因此本项目特 强调物流功 汽车的 和配送等功 从利用项目所积 的规模优势与市场 优势有地国内外各大汽车厂 和 消费者提供且 着汽车制造业、汽车消费市场的发展和在flfl旗 城市地位的 一 加强汽车 、交 的功 会到 一 的强化因项目的建设适 了现物流业的发展要求、项目的建设有利flfl旗国民经济及社会的发展由本项目规模大、定位因项目的迅发展对flfl旗地方经济的发展 积极的一方面汽车后市场的发展会推汽车、汽车配件的销售、 业的加从加税收加就业地方经济的发展作 ； 一方面汽车后市场的发展也会 关行业的发展如 业、运输业、汽车配件及用 加工业等形成显的 向关 作用、项目的建设有利 合汽车后市场 汽车后市场的形 目汽车后市场 多且 遍布城 一 角 市场的发展不是很规范、有 由此一方面了消费者的 一方13内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告面也引厂家的 因多汽车后市场竞争力有辐射范围不大这种状况对 汽车销售都 不利 了汽车后市场的 形 本项目建设规模大内 突配 全标准到 合汽车后市场的作用一方面 其示范作用 汽车后市场的发展 一 走向 市场的发展 流； 一方面也多的 汽车汇到本市场 逐 汽车后市场 的 面强flfl旗汽车后市场与外地汽车销售 、国外汽车销售 的竞争抗衡 力5、项目的建设 一 扩大汽车后市场的辐射范围本项目拟专业市场的发展与物流的发展currency1合 国内外多的汽车及汽车配件 具有很大的规模有现 业 理经营经 有利扩大汽车后市场的辐射范围强汽车后市场的力四、项目建设的可行性、flfl市和flfl旗政府对汽贸城项目的建设都 分重在本项目的酝酿、报、 项程 到了 自各方面的 情关和、本项目的 办 业flfl公 有的经济 力作后currency1良好的经14内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告济业作基公 领导经 各方面才“配合理 理制 、 全运行有 、本项目、定位准、经营发展方 符合国际 流有着很好的发展本项目fi用建设 专营 的经营发展方 fl不 汽车的 车销售市场、配件供 市场、汽车 市场 到一 地方建 大型的综合性的汽贸城形成 一的汽车贸园区这是 国际社会 流行的汽车后市场发展模 这一模 在flfl旗及各地区汽车后市场 都很难 到因本项目有很强的示范作用和竞争力、项目的选址、性、功 符合项目所在地的城市规 、 地利用规 到了所在地各 政府部的大力因是可行的5、项目的区位、交通条件很好flfl旗物流园区位 北城 currency1合部通 路 西7 设有8 国道111线和305线在flfl旗交汇通具有特的区位优势和交通便利条件适市场的建设、发展、项目有着良好的经济“和社会“15内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告第三章 市场分析与预测一、我国汽车产销市场发展现状与趋势我国汽车市场的发展不 现汽车产量的大规模 产 currency1 的迅 化车 种和量的日”外 领域的不扩大汽车产业在国民经济发展 的地位不提且也 现消费的迅 汽车消费市场的全面汽车消费观的 化 及汽车消费政策的日“ 和 从对国民经济角 汽车产业地位越 越突国家经贸公布的一报告指交通运输设 制造行业对工业 的率 工业行业 汽车制造 的交通运输设 制造业电 通 业已成 其 的领头从消费角 汽车消费己日“成大 化的消费汽车社会日16内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告“ 着我国国民经济的 定 及 多车消费政策的台我国的车消费 所有的 在全 市场不快的背景下我国汽车市场呈现一势成 美、日、 后的第四大汽车消费国我国 9” 入汽车 及时汽车社会 汽车社会是日本专家上世 ”提 的汽车 及标fl由此发生大量不 时的现 如际关 化社会 显加快等)国际 一 国家用车在汽车保有量 5 ”消费量 作汽车消费时 的标fl 国大部分 市已经 入汽车消费时从社会文化程 汽车文化已成的消费文化具有极强的生命力和 力 入世 汽车 题成了们的 题一 场面火的车展也 汽车 与 关 越 越 时和现理特的汽车文化越 越到们的 和推据了解有汽车市场 车多是业有成的” 在他们的消费观 汽车是 展生活内 提 生活 的重要工具他们日“成潜在的消费 的 推 汽车业的 发展17内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告二、我国汽车后市场发展的存在问题与发展趋势、存在问题汽车行业重生产 流通重供给 的现 突难 付入世的 据美发 国家的经 在一 全成 的汽车后市场 5 的利润在 产生与国外 比我国距和发展空间都较大加入 后我国汽车业的市场 发生大 化国内市场国际化趋势 显一是 入的 一 国际化二是 本输入的国际化因此 着我国世贸条款的逐 国外汽车头必入我国汽车后市场的额 付入世 建有竞争力的汽车后市场模 对我国汽车业发展极重要汽车产供销三者的关 不够调制有待 由 产 导的市场供求关 没有发生 本 化 对汽车生产 业销售及售后 处势地位没有一 保 他们的利“厂 关 一 口车加国内经销及售后 可 会摆脱从的地位成 口车的销售售后 威胁国产车市18内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告场对经销 与生产 业的关 消费者也处在势地位如果产供销的关 不调制不 加入世贸后国产车市场会受到较大冲击汽车后市场弊病很多市场建设迫在眉睫我国汽车后市场 的业各种软硬件环境 及时 目的弊 要现在 缺乏市场规 ；时建”、假坑骗和道经营的现 突；缺乏永久性市场市场 理混 等等这些已成很多城市汽车后市场的问题它 与们日“ 的 的需求 矛currency1也 国际上汽车有形贸市场不利与国际 不利市场发展因此汽车后市场建设迫在眉睫、我国汽车后市场的发展趋势国内著经济 家、汽车专家对 国汽车业发展 遍乐观态 遍 国汽车业虽 处发展阶段但推 国汽车快发展的因素已经具 在今后 的时间内 国汽车大发展的趋势不可逆转在今后 到5” 国成 大的汽车消费国汽车保有量 亿辆 时也成 大的汽车生产国；只要走市场化发展汽车产业的路在今后不很 的时内 国汽车业的19内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告低档产 可 降世界 低水列 国成世界上具有竞争力的汽车生产国 时在有形的汽车贸市场发展上 的市场导向 运用电化和 化技术 段规模化和规范化经营、专业化和综合化 currency1合 及多 合营销模 成市场的 流三、XX旗汽车销售市场发展趋势flfl旗 朝着一 、文的城 和适宜创业发展又适宜居 的生态城 的目标力汽车市场的发展有利强flfl旗汽车业对国民经济的 有利巩固提flfl旗在地区汽车 城 的地位和作用经济发展和汽车市场 者 “彰 关在国民经济 定 的背景下flfl旗汽车行业 面所有的发展 遇flfl旗汽车消费currency1 具有如下 特征 车是销售 车型.国产 车销售 档 车成消费者选 据调查料在 买车的家庭 选择 万元 档车的比重 大5 选择 万元的家庭 5 档车型是消费者选择的 四、XX旗汽车销售市场的发展优势、市场优势目 国跨入汽车 及时内蒙古是汽车消费日渐 及的地区自身的汽车需求潜力大市场景广阔 着20内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告我国加入世贸后汽车市场的逐渐 口关税的下调 口车许可证发 程 的松 国内、国外汽车行业间的竞争日“加 导 市场供求关 发生 会引发汽车较大幅 的降汽车的降无疑激活了居民消费 力扩大市场优势、区位优势 自 区通辽市奈曼旗西与辽宁 建县 壤南与辽宁 北票市、朝阳市 连北与XX市松山区、翁牛特旗隔 哈河 通 路 西7 设有8 国道111线和305线在 交汇通flfl旗也成currency1与辽宁 、通辽市的交通枢纽具有发展汽车物流、 、销售的天条件、经济优势家车悄 入寻常 家庭其 因“经济的发展和居民消费 力的 遍 ” flfl旗经济发展水不提经济currency1 不优化与经济发展 关的是着经济发展政府可 有 多的公共 行交通运输建设 用车环境推 汽车消费总经济的发展和们生活的水提必 加快汽车 及时的到 市汽车市场发展提供 重要的 力、政策优势flfl旗物流园区的规 确提汽车业的发展 时也确提“着力发展现物流业”“加快形成区域物流 功 ” 着汽车生产的发展家车消费政策的 汽车流通领域必 迎 的发展 遇汽车后市场会成市场流21内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告通业创的重在 观消费政策上政府车消费的政策逐渐台如各种税费的降低汽车上 的简便化等都会极大汽车市场的发展着们消费水的不提政府对汽车行业的日“重和扶势必 入汽车消费 及的时flfl旗汽车流通业也面市场重 和 的 遇汽车产生的值“的比重会有较大的提汽车后市场的 保多元化的模 档化、规模化、大型化、规范化、专业化、性化的汽车后市场会逐渐分 无的汽车销售及 汽车后市场成城 搞活大市场提 地区 贸 职 的一 亮五、项目的市场定位、竞争及市场策略、市场定位 flfl市、flfl旗、松山区汽车销售和 车保 市场辐射辽宁 和通辽市旗县、竞争策略 坚 本造福广大消费 flfl汽贸城 建设舒适的物环境 的售后规范的市场 理 味卓 的汽车文化目标 目市场分 理混 的不合理现状 形成全行业合理有 的竞争 秉承 本的 则充分挖掘汽车文化在项目规 设 、市22内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告场运营 理各方面消费者提供上档 、全方位的 美fi用多合营销的方 有降低车 汽车理性消费造福广大市民、项目市场 发略 全面发展分 推 在项目安排上fi全面规 分 的策略汽贸城融合旧车交、汽车配件和用 供 、 咨询、 等功 不 汽车后市场的功 currency1 如含售车、零部件供 、 的三位一模 及在此基上加上 和处理功 的四位一模 等)fl汽贸城建设成 物环境优美的 贸 在具功的 发上第一阶段 基设 行 育汽车文化氛围导向重建设档 的车交市场、 的汽车 基地 及 配 的基设 等第二阶段逐 建设二 车交市场、零配件、汽车用销售、汽车 和 等功 在市场规 上fi 一规 分 发的策略 据汽贸城的功 定位和 发时 第一工程地 方 要建设 汽车 ；第二工程地 方 建设汽车 市、汽车件 市、汽车 和二 车交市场；第三建设 会 23内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告第四章 选址与建设条件一、项目选址flfl物流园区flfl汽贸城项目建设地选在flfl旗物流园区位flfl旗 敖产业园南二、交通运输条件flfl旗地处 北和华北连 处环渤海经济圈距、津、唐、24内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告沈、大、锦等城市较 通 路 西7 设有8 国道111线和305线在 交汇通flfl旗的经济发展具有特的区位优势和交通便利条件三、社会经济状况XX旗是内蒙古自 区有50多万口的农业大旗全旗15 时又是全国闻的文物大旗在8 方公里的 地上分布着不 时的古遗址 佘处其 河西文化、隆洼文化、赵宝沟文化、 河沿文化等四种史文化均在敖汉境内发现、命XX旗地方工业 ” 发展较快已形成冶 、建材、饮料农 产 加工四大 产业 要矿产 黄 1996”产量突破5万 是自区第一产 大旗XX旗 合国环境规 署“全 500佳环境奖”全国绿化 会、国家fi业 “ 造美山川 旗”fi 敖汉民 ”举生态建设大旗坚植树种草 山 水获了大的生态“积 了的fi草 现全旗有fi面积 533万总 地面积的42.8%全旗fi业产值 1.6亿元 上活 木蓄积 600多万 方 均10 方 上fi木总值14亿元均在绿色 行存有保值 蓄2400元；全旗工牧草保有面积 150万是“工种草第一县”国家牧草 种 会命的“敖汉苜蓿”在国内市场 及国际市场上都享有盛25内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告由XX旗地形地貌多样生物、气候条件各” 壤类型较多有 壤、 、草 、 、 及 7 类全旗 壤总面积1247.4万XX旗是 农 经济类型区全旗现有 地面积270万fi地面积518万草地面积108万农牧fi 种 要有 、 、 、水 、 和 ”产量 6亿公 是国家 基地和自 区产 强旗县一XX旗交通便利通 路 西7 设有8 国道111线和305线是 交 从 通 电通 业发展迅全旗 通程 电 2029630 木全部 现电 自 化电力供 充 有22万 安供电气一处60 安输电线路4条输 电工程形成 XX旗自 景观 1.5万公 的大 山fi木 草争 ；海 的水 布水 、 存 水四currency1水“神；fi沟内古树fl天 fi ” 全旗坚强化基调 currency1 搞活流通重农业综合“走农业产业化路 农业生产条件显 农民生活水逐 提在社会状况方面加大了城 景观、城 交通的 造力 城形 、社会面貌 一道 、空气市 美观交通广大居民创造了良好的居 和工作环境也 者创造了26内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告良好的 环境和营 环境27内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告第五章 工程建设方案一、项目组成及场地规则1、项目组成本项目规 用地144 工程分三 行建设一工程地 方 建设 标 、 汽车 车销售、售后、 件供 、 一二三工程地 方 二建设汽车 市、汽车 件 市、汽车 、二 车交市场三工程建设flfl flfl汽车贸城建”物一 28内蒙古XX旗物流园区XX汽贸城建设项目 可行性研究报告、工程场地规 工程用地位flfl旗物流园区总地其 一工程用地 方 二、三工程地 9 方 一用地布置车 汽车售后等二用地形成 功 分区第一功 分区