黑龙江齐齐哈尔XX米业有限公司大米提取天然面膜生产基地项目可行性研究报告

大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 1 黑龙江 XXXXXX有限公司 大米提取天然面膜生产基地项目 可 行 性 研 究 报 告 项目单位：黑龙江 XXXX 有限公司 项目负责人： 联系电话： 地址： 编制时间：二一一年四月二十五日 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 2 目 录 第一章 总论 . 4 1.1项目概况 . 4 1.1.1项目名称 . 4 1.1.2项目承办单位概况 . 4 1.1.3可行性研究报告研究范围 . 5 1.1.4可行性研究报告编制依据 . 6 1.1.5项目提出的理由与过程 . 7 1.2可行性研究工作概述 . 8 1.2.1研究工作概况 . 8 1.2.2项目主要建设条件 . 8 1.3研究结论 . 9 1.3.1项目实施进度 . 9 1.3.2项目总投资及资金筹措 . 10 1.3.3经济效益与社会效益 . 10 第二章 市场预测 . 11 2.1市场预测说明 . 11 2.1.1化妆品的概念 . 11 2.1.2化妆品的分类 . 11 2.1.3化妆品的九大功能 . 12 2.2产品市场供需现状 . 12 2.2.1日化产业的蓬勃发展 . 12 2.2.2护肤品成为发展最快 的市场 . 14 2.3化妆品的绿色低碳风潮 . 15 第三章 项目建设的必要性与可行性 . 16 3.1项目建设的必要性 . 16 3.1.1符合黑龙江“十二五”规划的要求 . 16 3.1.2符合 XX哈尔“十二五”规划的要求 . 17 3.1.3是落实“科学发展观”的需要 . 17 3.1.4符合“可持续发展”的要求 . 18 3.2项目建设的可行性 . 18 3.2.1充足的原材料保障 . 18 3.2.2成熟稳定的销售渠道 . 19 3.2.3技术完善、质量稳定 . 19 第四章 项目选址规划 . 20 4.1厂址现状 . 20 4.1.1位置与交通 . 20 4.1.2土地权属类别及利用现状 . 21 4.2厂址建设条 件 . 21 4.2.1XX 哈尔市概况 . 21 4.2.2自然资源条件 . 21 4.2.3总体经济环境条件 . 23 4.2.4农业资源条件 . 24 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 3 4.2.5城市基础设施条件 . 24 第五章 项目运营与管理 . 25 4.1市场营销措施 . 25 4.2新产品开发策略 . 25 4.3贴心的服务 . 26 4.4质量控制 . 27 第五章 建设方案 . 27 5.1设计依据 . 28 5.2工程设计结构安全等级及结构重要性系数 . 28 5.3结构方案 . 28 5.3.1设计采用的规范 . 28 5.3.2结构设计基础数据 . 29 5.3.3主要建筑物结构设计 . 29 5.3.4主要材料选用 . 30 5.4建筑物立面设计 . 30 5.5主要 建、构筑物特征、结构及面积 . 30 第六章 总图布置与公用辅助工程 . 31 6.1总平面布置和运输 . 31 6.1.1总平面布置原则 . 31 6.1.2厂区组成及占地 . 32 6.2公用工程实施方案 . 33 6.2.1暖通 . 33 6.2.2动力 . 33 6.2.3给排水 . 33 6.2.4供配电 . 34 第七章 物料供应及公用设施平衡 . 34 7.1物料供应平衡及仓贮 . 34 7.2所需公用设施的平衡情况 . 35 第八章 环境影响评价 . 35 8.1 环境影响评价 . 35 8.2 环境保护与治理措施 . 35 8.3供电 . 36 8.4供水与排水 . 36 8.4.1供水 . 36 8.4.2排水 . 37 第九章 劳动安全及 职工卫生 . 37 9.1劳动安全及职工卫生 . 37 第十章 消防、防雷 . 38 10.1 消防 . 38 10.1.1总体设计 . 38 10.1.2专门的消防给水管网 . 38 10.1.3灭火装置配备 . 38 10.2 防雷 . 39 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 4 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 黑龙江 xxxxx有限公司大米提取天然面膜生产基地项目 1.1.2 项目承办单位概况 1.项目承办单位：黑龙江 xxxx有限公司 2.法人代表： xxxxx 3.单位地址： 4.项目承办单位概况： XX 哈尔市 xxxx 有限公司始建于 2001 年元月，厂区坐落在南苑开发区韩园投资园区，地理位置优越，交通便利。公司生产基地占地面积 59000平方米 ，主要产品包括： xxx xx xxx xxx xxx现有资产 9000 余万元，员工 106 人，其中高级工程师 5 人，高级农艺师 8 人，中级农艺师及其它专业科技人员 10 人，销售人员 20人。 宏公司于 2010年 6 月组建了，下设 XX 哈尔地区 7区 9县水稻协会，产业化重点龙头企业，市级龙头企业。 公司所用原粮稻谷，均来自于公司自有的 10 万亩水稻生产大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 5 基地，稻谷从种植到收割，都由公司专业农业技术人员全程指导、监管、进而保障稻谷能够达到国家标准。公司以其先进的加工设备，精细的加工流程和完善的管理手段。在成立的短短几年里，成为省 内优秀的大米加工加工企业之一。 宏 X现有两个厂区。 2010年公司投资 4000多万元，引进了日本“佐竹”及国内最先进生产加工产设备，日加工能力可达410吨，年可加工稻谷 20万吨，生产优质大米 18万吨。产品洁净，米粒晶莹剔透，自然清香，软滑爽口，营养丰富。 2005 年公司已经拥有自己的技术质量检测机构，检测设备齐全，已通过ISO9001： 2000年国际质量管理体系认证， QS绿色食品质量认证。公司在扩大规模的基础上正在不断的向高、精、新迈进 ，秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的宗旨，实现企业的品牌化战略。注重企业 品牌的宣传和推广，现销售全国各地，网点不断扩大，覆盖国内各大中小城市。 1.1.3 可行性研究报告研究范围 根据国家法律、法规、产业政策： 对项目提出的背景、市场前景、建设规模、建厂条件、投资风险及竞争能力进行分析论证。 对项目产品进行产品方案和产品技术水平分析论证，通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的宏河大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 6 大米面膜生产项目的工艺方案和设备选型。 初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控的方案和节能措施。 对项目的实施条件、厂址、原料供应、交通条件、环境保护、劳 动安全卫生及消防等进行可行性研究。 对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益和抗风险能力进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.1.4 可行性研究报告编制依据 （ 1）国务院化妆品卫生监督条例 （ 2）化妆品生产企业卫生规范 （ 3） QBJS5 2005轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。 （ 4）国家发改委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）。 （ 5）建设单位提供的有关基础资料。 （ 6）现行相关法规和政策 中华人民共和国国民经济和社会 发展第十二个五年规划纲要； 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 7 工作的通知（发改投资【 2006】 2787号）； 产业结构调整指导目录（ 2007年本）（征求意见稿）； XX哈尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 其它相关法规和政策。 1.1.5 项目提出的理由与过程 大米的皮层 米糠可谓是“美容瑰宝”，它又被称为“米皮”或“清糠”。米糠含三种抗氧化剂： Tocopherol、 Tocotrienol和 Oryzanol，有降低“坏胆固醇”和抗癌之效。此外，米糠中的维他命 A、 B、 E 以及必需脂肪酸 (essential fatty acid, 简称 EFA)有助皮肤变得柔滑、长保青春，还可抵御紫外线和环境污染对皮肤的侵害、去除杂质和毒素、促进血液循环和加强皮肤自我保护层。定期使用，皮肤更光滑柔嫩、晶莹剔透。 本公司在努力发展壮大主业的同时，认为可以将公司以及周边众多稻米加工企业废弃的米糠加以综合利用。为此，公司紧跟国际脸部护理技术的最新发展动态，与国内大型权威研究机构合作，研制出了一种先进的米糠美容技术。该项技术利用制米业废弃的米糠制成面膜，可对脸部皮肤起滋润和磨砂之效。本项目产品 将是国内大米面膜首次实现工业化生产，产品将有效填补国内空白。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 8 1.2 可行性研究工作概述 1.2.1 研究工作概况 根据国家和当地法规、产业政策，对项目提出的背景、市场前景和建设意义进行分析，提出了项目的产品方案和建设规模，对建厂条件、原材料供应和产品技术水平进行分析论证。对项目通过与当前国内外的先进技术和设备进行比选，确定先进合理的工艺方案和设备选型。 初步确定了建设项目的建筑结构形式、给排水、电气自控、供热工程的方案和节能措施。提出了企业组织与劳动定员和项目实施进度，建议对项目的实施条件、厂址、能源供应、 交通运输、环境保护、劳动安全卫生及消防等进行可行性研究。对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.2.2 项目主要建设条件 1.拟建地点 项目拟建地点位于 XXXXX路。 XXX路地处哈尔市中心城区西南部，区域内有大民、顾甸两个火车站，并建多条铁路专用线与XX 哈尔火车站相通。 XX 哈尔火车站四通八达，东到哈尔滨，西大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 9 达满洲里，南通北京、大连、南京，北抵加格达奇、古莲、黑河，交通十分便利。 此外，该区域地下水资源丰富，供水等配套工程设施完善 ，厂区地势平坦，排水方便。 2.建设规模与目标 本项目建成后，可达到年产大米面膜贴 70 万片、大米洗面奶 4万吨的生产能力。 3.主要建设条件 随着人们消费观念的转变，植物类、纯天然、无污染的化妆品越来越受欢迎。如今，不少“老概念”面膜产品在市场上呈现消费疲劳状态，市场正在寻求出现一种新的替代品。而大米面膜具有纯天然、无毒无副作用、功能强大等众多优点，也是国际市场上普遍认可的一种新型面膜产品，具有强大的市场需求基础。 此外，本公司已经具备了相关行业的生产、管理、市场、采购等运营经验，在稻谷原料采购与供应方面具有 自己的市场网络，原料供应充足。 1.3 研究结论 1.3.1 项目实施进度 该项目建设期为 6 个月，预计到 2011 年 12 月建成投产。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 10 1.3.2 项目总投资及资金筹措 项目的总投资 3000 万元。其中建设投资 2651 万元， 铺底流动资金 349万元 . 项目建设所需资金由企业自筹 2000万，银行融资 1000万解决。 1.3.3 经济效益与社会效益 经测算，本项目正常年销售收入 3000 万元，利润总额 757万元，税金总额 263万元。 本项目以市场需求和国家产业政策为导向，大力发展大米产品深加工，以先进 的管理方式与高新技术为手段全面提升宏河公司对大米的加工深度和利用程度，提高产品附加值。 另外，大米面膜作为一种性能优异的纯植物、可再生化妆品，可促进我国日化行业、农业的良好健康发展。该项目的成功实施可全面提高 XX 哈尔大米加工企业的国内市场竞争力，对培育农业产业龙头企业，带动粮食产业结构调整和升级，延伸农产品加工产业链条都有着重大的意义。项目项目社会效益显著。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 11 第二章 市场预测 2.1 市场预测说明 2.1.1 化妆品的概念 根据 2007年 8月 27日国家质检总局公布的化妆品标识管理规定，化妆品是指以 涂抹、喷洒或者其他类似方法，散布于人体表面的任何部位，如皮肤、毛发、指趾甲、唇齿等，以达到清洁、保养、美容、修饰和改变外观，或者修正人体气味，保持良好状态为目的的化学工业品或精细化工产品。 2.1.2 化妆品的分类 根据使用目的的不同，化妆品可被分为以下几种： 1.清洁化妆品：用以洗净皮肤化妆品 2.毛发的化妆品：如清洁霜、洗面奶、浴剂、洗发护发剂、剃须膏等。 3.基础化妆品：化妆前，对面部头发的基础处理，如各种面霜、蜜，化妆水，面膜，发乳、发胶等定发剂。 4.美容化妆品：用于面部及头发的美化用品，这类化妆 品指胭脂，口红，眼影，头发染烫、发型处理、固定等用品。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 12 5.疗效化妆品：介于药品与化妆品之间的日化用品，如清凉剂、除臭剂、育毛剂、除毛剂、染毛剂、驱虫剂等。 2.1.3 化妆品的九大功能 1、美白抗氧 2、保湿补水 3、祛痘除印 4、紧肤抗皱 5、淡斑祛疤 6、黑头毛孔 7、洁面卸妆 8、控油排毒 9、敏感肌肤 2.2 产品市场供需现状 2.2.1 日化产业的蓬勃发展 改革开放以来，中国日化产业出现了蓬勃发展的势头。中国日化产业目前已初步形成了几个产业集群，两大制造业板块。产业集群主要是以广东为中心的珠江三角 洲地区和以上海为龙头的长江三角洲地区。在制造业方面，中国日化行业基本已形成两大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 13 大板块，其中以广东为主的华南区约占全国 70%左右，以上海、江浙为主的华东地区约占 20%左右，其它区域约占 10%左右。 2008 年国际原油价格的暴涨，使得日化行业的原材料成本水涨船高，其增幅已超过利润微薄的日化企业的承受范围。同时，全球金融危机的蔓延，也在一定程度上影响了日化市场的消费。尽管如此， 2008年 1-11月中国日用化学品制造行业规模以上企业累计实现工业总产值达 193,376,135 千元，比上年同期增长18.02%；累计实现产 品销售收入为 187,671,987千元，比上年同期增长 18.55%；累计实现利润总额 18,597,754千元，比上年同期增长 11.84%。 2009 年 1-11月，我国日用化学产品制造行业实现主营业务收入 202,839,626,000 元，比上年同期增长了 8.33%。 目前在中国日化市场上，外资品牌仍占据主导地位。跨国公司占据了中国化妆品市场的制高点。在高档化妆品中，国外品牌一统天下，在中档化妆品中，以跨国公司为主体的 合资品牌占据市场主要份额。在充分竞争的日化市场上，本土企业的生存空间正日益丧失，中国本土日化企业的战略升级势在必行，中国本土企业应抓住机遇，加大科技投入和产品的研发，不断提高营销手段，塑造高端时尚的品牌形象，以在激烈的市场竞争中占有一席之地。 未来几年，中国日用化工品生产将继续保持稳步增长，其中化妆品市场仍将以高于国民经济增长的速度快速发展，洗涤剂市大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 14 场增长相对较慢，口腔清洁用品市场会随着人们对口腔卫生的重视而稳步增长。 2.2.2 护肤品成为发展最快的市场 由于投资门槛相对较低，国内护肤品行业回报相对较快， 进入容易，品牌数量极多，竞争呈纷杂状。护肤品的利润空间大、个性化强，给广大厂家和商家提供了广阔的操作舞台。当前，护肤品是化妆品市场中发展最快的一个细分市场，这给了本项目一个良好的市场空间。 在护肤类产品销售中，膏霜、乳液等占主体地位，其次则是洗面用品和沐浴露。在激烈的竞争中一批强势品牌脱颖而出，如玉兰油、大宝、小护士、旁氏、碧柔、高丝、欧珀莱、采诗、羽西、资生堂、强生、丁家宜等。这些品牌分别在洗面奶、面霜、面膜市场崭露头角，形成相对稳定的格局。 2009 年以来，国内的护肤品市场仍然呈现出快速上扬的良好态势。 然而，竞争与机遇并存，品牌战进一步加剧，各品牌修炼内功，升级整合，集团化多品牌阵营抱团发展，并不断寻求自身品牌独特的发展道路，拓展渠道，延伸市场，实现品牌可持续发展。 2010年国内护肤品市场持续扩张，本土护肤品牌表现突出。以面膜为主打产品的美即控股成功登陆香港主板市场，相宜本大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 15 草、自然堂、丸美等国内品牌纷纷加快步伐，与外资化妆品巨头争夺中国护肤品市场份额。业内企业应切实地建立长期品牌战略，强化高科技在护肤品中的应用，开发出“原料独特、功效突出”的新型产品。 中国是一个人口众多的国家，而且具有使用护肤品的传统 习俗，护肤品市场发展潜力巨大。女性护肤品市场规模未来仍将持续增长，儿童高端护肤品、男性护肤品、中老年护肤品等新兴市场发展前景广阔。 2.3 化妆品的绿色低碳风潮 当前，随着人们生活水平的不断提高，尤其是女人对自己关注度的不断加大，脸部美容行业正成为前途无量的朝阳产业。而对于脸部美容用品的安全性和低碳环保，人们的要求也不断的提高，美容化妆用品添加大量的违禁原料的事实也被社会逐步认知。因此，许多消费者在爱美的同时，也更加关注脸部美容用品的安全可靠性，美容用品要无毒副作用，并且对皮肤有很好的养护功能。 大 米面膜采用纯天然稻米米糠精心加工制作而成，完全能够达到人们对绿色低碳美容化妆品的最高要求，无毒无任何不良反应，没有任何的化学成分， 100%的纯东北大米原料，美白嫩肤，一次就能见到明显的效果。公司一旦产品上市，必将成为脸部美大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 16 容行业所推崇的美容极品，其市场容量极大。 第三章 项目建设的必要性与可行性 3.1 项目建设的必要性 3.1.1 符合黑龙江“十二五”规划的要求 黑龙江国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出，要以绥化等粮食主产区为基地，发挥我省玉米、大豆及农林副产品等原料优势，发展生物化工。 XX 哈尔市要在扩大传统产业优势的基础上，继续深化产业集聚和产业支撑充分发挥农业资源优势，坚持工业反哺农业、城市支持农村的方针，推进农业现代化进程。 与此同时，“十二五”期间黑龙江省大米等粮食产量将继续稳定增长，为本项目提供了良好的资源和发展环境保障。黑龙江国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出，要突出发展优质粮食生产，全面实施千亿斤粮食产能巩固提高和新增1000万亩粳稻基地工程，建设全国最大的 5000万亩粳稻。到 2015年，全省粮食种植面积稳定在 1.8亿亩以上，粮食产量达到 1100亿斤以上，粮食加 工能力达到 4300万吨。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 17 3.1.2 符合 XX哈尔“十二五”规划的要求 XX哈尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 指出，要充分发挥我市作为国家商品粮基地和畜牧业基地的优势，积极推进产业换位，大力发展农产品加工业。围绕水稻等12条产业链，整合资源，合理布局，强化产业龙头、原料基地、农企联结、市场体系四个关键环节，突出产业化基地建设，培育壮大主导产业，延伸产业链条，大力培植龙头企业集群，争创一批知名品牌。 目前， XX 哈尔以及全国众多的大米加工企业对在稻米加工中产生的稻壳和米糠，大多是运到废弃地堆放或 焚烧，既不环保，也很浪费。 3.1.3 是落实“科学发展观”的需要 稻壳、米糠一直是 XX 哈尔市稻米加工的“边角料”，公司借助科技将其变“废”为宝，利用稻壳米糠生产大米面膜和大米洗面奶产品，不仅拉长了米业加工的产业链，获得了可观的经济效益，还保护了生态环境、促进了人员就业。本项目的建设，是贯彻和落实“科学发展观”的需要。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 18 3.1.4 符合“可持续发展”的要求 本项目以稻谷加工过程中产生的稻壳和米糠进行生产，有效延长了 XX 哈尔大米产品的深加工链条，既增加了农产品的附加值，又可以促进本地农民收入水平的提高，也符合国 家、省市可持续发展的政策。 3.2 项目建设的可行性 3.2.1 充足的原材料保障 我国是世界第一大水稻生产国， 2008年水稻产量在 1.89 亿吨，稻谷是我国第一大粮食作物。 1998 年以来，我国稻谷种植面积约 2800-3200万公顷，占粮食种植面积的 26%-30%；稻谷产量在 1.8-2 亿吨（折合大米 1.26 1.4 亿吨，出米率按 70%），占粮食产量的 36% 40%。 我国水稻产区主要分布在长江中下游的湖南、湖北、江西、安徽、江苏，华南的广东、广西、福建以及东北三省，形成明显的南方稻区和北方稻区。常年水稻种植面积 为 2860-3000 万公顷，种植面积超过 100 万公顷的省份有 11 个，包括黑龙江、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、云南等省。 XX哈尔市现有耕地 3400余万亩，大米等粮食生产能力超过大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 19 150 亿斤。 2010 年， XX 哈尔市粮食生产实现大丰收，产量达到900万吨左右，比上年增产近 72万吨。 本项目建设运营后，原材料将有充分保障。 3.2.2 成熟稳定的销售渠道 在销售方面，公司产品市场定位明确，有着很大的市场需求基础，公司依托北京大宝化妆品有限公司、手拉手团购、淘宝团购等方面成熟的销售渠道，以及 紧密、熟悉的客户资源，营销风险较小。 3.2.3 技术完善、质量稳定 公司已掌握了稳定可靠的大米面膜生产技术，所出产品质量稳定。公司引入北京、广州专业化妆品公司成熟的提取技术，生产工艺完全清洁环保，其产业化将对 XX 哈尔农业结构的调整和升级起到积极的示范带动作用，减少稻谷米糠随意处理带来的污染和浪费问题。 综上所述，开发大米面膜产品符合国家当前鼓励的发展方向，关系民生健康，本公司具备原料、技术、人才、市场、资本等各方面的巨大优势，本项目的发展潜力巨大。 项目建成后，对培育宏河成为 XX 哈尔市农业发展的龙头企大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 20 业能 起到积极的推动作用。 第四章 项目选址规划 4.1 厂址现状 4.1.1 位置与交通 项目拟建于 XX哈尔市 XX路，建筑面积 10000平方米（其中生产厂房 5000平方米，职工宿舍 2000平方米，办公楼 800平方米）。 XX 哈尔市是黑龙江省西北部地区的交通运输枢纽。 XX 哈尔站铁路通达 7县 6区，境内有滨州、平齐、齐北、富西 4 条铁路57个车站， XX哈尔火车站每天发出旅客列车 58列，其中直达北京的 4 列、省城哈尔滨的 11 列。全市公路网络发达，实现了村村通公路。公路总里程 5474公里，雨天通车里程 4293 公里。全市有 货运汽车 18000辆，客运汽车 14000辆。 XX 哈尔水运嫩江水上交通畅通，机动船上溯可达嫩江县，下行可至哈尔滨市。富拉尔基拥有千吨级泊位 2个，年物资吞吐能力近 26万吨。民航航班已开通 XX 哈尔至北京、广州、上海、沈阳、大连、天津、黑河、海拉尔、青岛等多条航线。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 21 4.1.2 土地权属类别及利用现状 本项目拟建在 XX哈尔市沈江路。项目用地符合 XX哈尔市的发展规划，厂区布局规整，节约用地，周边环境能够满足工程建设以及生产运营的需要。 4.2 厂址建设条件 4.2.1XX哈尔市概况 XX 哈尔是黑龙江省第二大城市，位 于黑、吉、蒙三省区交界处，是国家老工业基地、商品粮基地、畜牧业基地和绿色食品生产基地。因毗邻市区的扎龙国家级自然保护区栖息着世界珍禽丹顶鹤， XX 哈尔又有“鹤城”之称。辖 1 市 8 县 7 区，幅员面积 4.2469万平方公里，总人口 571.6 万，其中市区人口 142万。 4.2.2 自然资源条件 XX哈尔市位于中国东北松嫩平原，地处东经 122至 126度、北纬 45至 48度，东临大庆市和绥化市，南接吉林省白城市，西靠内蒙古呼伦贝尔市，北与黑河市、大兴安岭地区接壤，距省会哈尔滨市 359公里，距绥化市 328公里，距白城市 282公 里，距海拉尔 524公里，距黑河市 483公里。土地总面积为 42289平方公里，海拔高度一般在 200至 500米之间。地质构造属于新华夏大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 22 系第二沉降带和第三隆起带的交接处，嫩江大断裂贯通平原全境。地势北高南低，北部和东部是小兴安岭南麓，中部和南部为嫩江冲积平原。 （ 1）土地资源 XX哈尔市土壤主要有暗棕壤（含生草暗棕壤、草甸暗棕壤）、黑土、黑钙土（含淋溶黑钙土、草甸黑钙土、碳酸盐草甸黑钙土、黑钙土、碳酸盐黑钙土）、草甸土（含草甸土、碳酸盐草甸土、潜育草甸土、盐化草甸土、层状草甸土）、沼泽土（含草甸沼泽土、腐殖质 沼泽土、盐化沼泽土）、草甸碱土、砂土（含草甸黑钙土型砂土、黑钙土型砂土）。 XX哈尔市大部分土壤具有热量高、透性好、质地轻、地势平的优点。 （ 2）水利资源 XX 哈尔市主要江河有嫩江、诺敏河、雅鲁河、罕达罕河、乌裕尔河、音河等 170 余条，有湖泡 800 余个。 XX 哈尔市入境水总量丰沛。 XX哈尔市地下水含水层 15个。在平原潜水分布区，含水层调蓄能力强，补给量充沛，地下水埋藏浅，便于开发利用。XX哈尔市江河天然水质好，地下水一般可满足饮用水要求。 （ 3）气候特点 XX 哈尔市属温带大陆性季风气候，四季特点十分明显： 春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季暂短霜早，冬季干冷漫长。 XX哈尔南部属温暖干旱农业气候区，中部属温和半干旱农业气候区，北部属温凉半湿润农业气候区。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 23 XX 哈尔市年平均气温在 0.7 至 4.2 摄氏度之间，南北相差摄氏 3.5度左右。年平均无霜期 122至 151天。年辐射量为每平方厘米 110至 120千卡，与长江中下游地区相似，生长期（五至九月）的辐射量为每平方厘米 65至 67千卡。 年日照时数在 2600 至 2900小时，生长期（五至九月）日照时数为 1300至 1350小时。 年降水量在 400至 550毫米之间，生长期降水量 一般在 350至 480毫米之间，占年降水量的 85%以上。 XX 哈尔市有利的气候条件是辐射充裕，雨热同季，不利的气候条件是旱、涝、低温、早霜、风等，它们对农作物的危害程度在年际间、地域上差异较大。 4.2.3 总体经济环境条件 经济保持平稳较快增长。全市地区生产总值达到 852.6 亿元，年均增长 13%。农业综合生产能力稳步提高，工业生产规模日益扩大，物流、旅游、会展等服务业快速发展。经济结构调整取得进展，三次产业结构由 2005 年的 26.3 27.7 46 调整为2010 年的 22.3 39.9 37.8。财政总 收入达到 110.5 亿元，是2005 年的 3.2 倍，年均增长 26.3%；地方财政收入达到 78.7 亿元，是 2005 年的 3.7 倍，年均增长 30.1%。全社会固定资产投资达到 497亿元，是 2005年的 5.1倍，年均增长 38。社会消大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 24 费品零售总额达到 357.3 亿元，是 2005 年的 2.2 倍，年均增长17.5%。 4.2.4 农业资源条件 XX哈尔农业资源富集，现有耕地 3058万亩，草原 826万亩，林地 760万亩，苇塘 124万亩，水面 550万亩。生态环境优越，是生产绿色食品的理想之地，是“中国绿色食品之都”。粮食产量已稳定 在 100亿斤以上，为全省的七分之一，全国的百分之一。绿色食品种植面积 845 万亩，年加工销售绿色食品 78 万吨。有8 个县（市）区获得 14个“中国特产之乡”称号。 4.2.5 城市基础设施条件 XX哈尔城市建设方兴未艾，城乡面貌日新月异。近年来，我们加大了城市建设投入力度，累计投入城建资金 250多亿元。辖区以碾北、大齐、齐甘公路为骨架的“米”字型公路网基本形成，水、电、热、气、讯等基础设施不断完善，城市净化、绿化、亮化、美化水平有所提高。党政办公中心、中环广场、联通大道、国际会展中心、博物馆、体育馆、和平广场、 嫩江橡胶坝等一批标志性建筑相继落成。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 25 第五章 项目运营与管理 4.1 市场营销措施 大米面膜目前国内外市场供不应求，而且其在未来几年将迎来更为广阔的市场，因此要制定产品的销售规划，加强宣传和推广力度，尽快抢占市场。具体有以下策略： 实行名牌战略：保证产品质量的前提下，加大宣传力度，进一步提高企业信誉和市场形象。 采取多种营销模式：直销厂家、找代理商批发销售和建立销售机构和网络相结合。另外充分利用网络，宣传自己的产品。 建设专门营销队伍：公司成立专业的营销队伍，并定期对营销人员进行培训，不断提高营 销人员的业务素质。该项目投产后，公司抓住现有客户群的同时，凭借上述营销手段，使公司产品迅速占领国内市场并打入国际市场，形成自己的战略客户群。 4.2 新产品开发策略 公司将引进高水平、经验丰富的专职研究人员团队，负责产品种类更新及产品质素，同时与国家权威科研院所及国内外先进大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 26 化妆品企业保持合作与交流，联合开发新产品及进行产品测试，确保产品品质。 为了迎合不同消费群体的需要，宏河的面膜产品将走多元化的路线，提供独具特色与功效的面膜产品多元化组合，不但能满足消费者全功能面部护理的需要，更可以带给消费者全新的天然面膜使用体验，令广大消费者在 15 分钟的时间和空间里，轻松享受放松一刻。 4.3 贴心的服务 公司将严格按照标准化服务流程来进行，最大限度上保证消费者的满意度，承诺按照国家法律法规的要求为消费者的提供优质、贴心的服务。具体服务措施包括： 1、售中服务：终端派设美容导购。所有人员均经过严格的专业训练与考核，包括周到礼貌的待客之道，丰富扎实的专业知识，真诚良好的沟通技巧等，能给消费者提供专业的护理指引和产品选购指引。 2、售前售后服务：开设全国免费服务热线，每周 5 天，每天上午 9： 00 至下午 6:00 均有专业的咨 询人员提供电话服务。包括产品使用建议，肌肤护理指导，产品选购等。 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 27 4.4 质量控制 公司将严格依据产品质量法、化妆品卫生监督条例等法律法规，公司建立严谨科学、持续有效运行的品质管理体系和相应的措施，在生产过程中严格执行产品的行业标准或经备案的企业标准，并为出厂产品提供有效的产品检验报告，让消费者健康、安全和放心的使用。 在原料控制方面，除严格执行企业的内控标准，还要求供应商提供其原料的检验报告和定期第三方提供有关毒理和药理检验报告；所提供的原料均符合化妆品卫生规范规定，不含有（携带、掺杂）国家禁 止添加的成分，对于国家允许携带但有限量要求的成分均在其限量范围之内。 为了防止质量欺诈，保护消费者的人身健康和安全，宏河所有产品外包装的标签标识应与产品相符合，严格按照国家化妆品标签标识管理；建立品质监控流程及标准，实行采购、生产、物流、销售及售后服务全过程品质控制。 第五章 建设方案 大米提取天然面膜生产基地项目 可行性研究报告 28 5.1 设计依据 1、建筑结构荷载规范 GB50009 2001； 2、建筑地基基础设计规范 GB50007 200